工程建设验收管理制度(试行)(XXXX)

1、PAGE PAGE 34恒大地产产集团工工程建设设验收管管理制度度(试行)目录总则4勘察工程程4基础工程程 51、预制制桩工程程52、冲（钻）孔孔、旋挖挖灌注桩桩工程63、人工工挖孔桩桩工程74、搅拌拌桩工程程85、CFFG桩工工程886、基坑坑验槽97、基础础工程检检测1008、边坡坡支护工工程100第四章 土土石方工工程112 11、土石石方开挖挖12 22、土方方回填122第五章 主主体结构构工程1131、模板板工程1332、钢筋筋工程1333、混凝凝土工程程144、砌体体工程1555、抹灰灰工程1556、外墙墙工程1667、防水水工程1668、烟道道工程1779、门窗窗工程17710、

2、栏栏杆工程程17711、西西瓦（水水泥瓦）工程17GRC安安装工程程188第六章 装装修工程程1881、装修修工作面面移交182、墙砖砖（墙面面石材）铺贴1193、地砖砖（地面面石材）铺贴1994、吊顶顶工程2005、涂饰饰工程2006、入户户门、户户内门安安装207、墙纸纸铺贴2118、木地地板安装装219、银镜镜安装2210、成成品保护护222第七章 水水电安装装工程2221、室内内给水工工程2222、室内内排水工工程2333、室内内采暖工工程2444、室内内电气工工程2445、通风风与空调调工程256、智能能化工程程2557、室外外综合管管网工程程226第八章 园园林园建建工程2271、

3、园建建道路2272、饰面面工程2273、园林林小品2274、园林林种植228第九章 材材料验收收28第十章 验验收资料料管理288第十一章章竣工验验收28第十二章章附则299第一章 总则则第一条为为全面贯贯彻“恒恒大精品品”战略略方针，坚持“质量第第一”原原则，切切实落实实工程建建设全过过程验收收，规范范验收管管理流程程，强化化验收管管理，特特制定本本制度。第二条严严格执行行工程建建设验收收程序，未经验验收合格格不得进进入下一一道工序序。第三条工工程部为为工程验验收责任任主体部部门，工工程技术术部为工工程验收收检查部部门，管管理及监监察部为为工程验验收监察察部门。第二章 勘察察工程第四条 勘察

4、察工程1、验收收内容：（1）孔位、孔口标标高、孔孔深；（2）土土样、岩岩样、水水样的数数量；（3）原原位测试试、岩土土芯采取取率等。2、勘察察施工过过程中，监理工工程师必必须全程程旁站，并现场场做好旁旁站记录录；项目目经理必必须每班班次检查查三次监监理工程程师在岗岗情况，工程部部负责人人必须检检查一次次。施工工过程中中，每发发现一次次无人旁旁站，给给予责任任工程师师开除处处分，给给予项目目经理、工程部部负责人人降三级级工资处处分。3、监理理工程师师必须对对孔位及及孔口标标高进行行核验，并现场场在验收收台帐上上签字。否则，给予责责任工程程师降三三级工资资处分。4、钻孔孔过程中中，岩芯芯采取率率必

5、须满满足合同同要求，否则应应判定为为不合格格钻孔，并在设设计及规规范要求求范围内内重新钻钻孔。否否则，给给予责任任工程师师降三级级工资处处分。5、勘察察过程中中出现与与勘察技技术要求求严重不不符时，总工室室及时向向外委设设计院、设计成成本质量量控制中中心反映映，必要要时对勘勘察方案案进行调调整。否否则，给给予总工工室负责责人降三三级工资资处分。6、终孔孔时，监监理工程程师及保保安须通通过丈量量钻杆长长度检查查钻孔深深度，进进行岩土土芯拍照照，并现现场在验验收台帐帐上签字字，单孔孔完成当当天上报报原始记记录及照照片至工工程部负负责人并并存档。否则，给予责责任工程程师、项项目经理理、工程程部负责责

6、人降一一级工资资处分。7、工程程技术部部必须对对勘察工工程进行行10%核验，并现场场在验收收台账上上签字。否则，给予工工程技术术部责任任工程师师降一级级工资处处分。 88、基础础施工时时，发现现岩土层层的分层层情况与与勘察报报告内容容严重不不符及出出现虚假假报告的的，给予予责任工工程师开开除处分分，给予予项目经经理、工工程部负负责人降降六级工工资处分分，给予予项目总总经理或或地区公公司主管管工程领领导降三三级工资资处分。第五条 地区区公司行行政人事事部和集集团信息息化中心心必须在在工地开开工前两两天安装装好视频频监控系系统，对对勘察工工程进行行监控。每延迟迟一天，扣罚行行政人事事部负责责人、信

7、信息化中中心负责责人5000元。第六条 各地地区管理理及监察察部必须须在每个个项目勘勘察施工工阶段，每周进进行两次次及以上上突击检检查。否否则，给给予管理理及监察察分部负负责人降降三级工工资处分分。第三章 基础工工程第七条 预制制桩工程程1、验收收内容：（1）桩机规规格型号号；（22）预制制桩进场场材料；（3）桩位（轴线）及标高高；（44）预制制桩接桩桩、收桩桩等。2、工程程部负责责人必须须按合同同对进场场桩机的的规格、型号进进行核查查，对不不符合合合同要求求的桩机机，由工工程部书书面通知知招投标标部限期期更换。3、预制制桩进场场时，由由一名非非监桩工工程师和和一名保保安共同同验收，必须检检查

8、桩的的质量证证明书、规格、数量、长度、桩身完完整性、预制桩桩堆放等等，并现现场在台台帐上签签字确认认。进场场台帐须须注明桩桩的规格格、数量量、长度度及编号号，必须须有送货货人、验验收人及及施工单单位签字字。4、所有有预制桩桩退场须须按照进进场程序序办理。5、项目目经理必必须建立立验收台台帐，台台帐须注注明每根根桩的编编号、截截桩长度度或送桩桩深度等等。6、监理理工程师师必须对对桩位（轴线）及标高高进行核核验，并并现场在在验收台台帐上签签字。7、第一一根桩（试桩）收桩时时工程部部须提前前通知设设计、勘勘察、施施工单位位、总工工室、工工程技术术部共同同确认收收桩标准准。8、预制制桩施工工过程中中，

9、监理理工程师师必须全全程旁站站，并现现场做好好旁站记记录，如如无人旁旁站，必必须停工工。项目目经理必必须每班班次检查查三次监监理工程程师在岗岗情况，工程部部负责人人必须检检查一次次。9、施工工过程中中，必须须对接桩桩质量及及接桩垂垂直度进进行检查查验收，并根据据土质情情况及桩桩型控制制接桩时时间；同同时需送送桩施工工的必须须使用送送桩器。10、收收桩时，监理工工程师必必须对最最后1mm锤击数数（锤击击桩）、入土深深度、收收桩贯入入度（或或终压值值）、稳稳压时间间进行验验收，在在原始资资料上签签字并复复印当日日存档。项目经经理必须须按要求求1000%核验验；工程程部负责责人、工工程技术术部必须须

10、进行不不少于110%的的抽查。11、施施工前，必须明明确打桩桩顺序。原则上上根据基基础的设设计标高高须先深深后浅，按桩的的规格须须先长后后短，对对于密集集桩群，须自中中间向两两个方向向或四周周对称施施打，当当一侧毗毗邻建筑筑物时，须在毗毗邻建筑筑物处向向另一方方向施打打。12、预预制桩施施工过程程中，若若遇到贯贯入度剧剧变，桩桩身突然然发生倾倾斜、位位移或有有严重回回弹，桩桩顶或桩桩身出现现严重裂裂缝、破破碎等情情况时，工程部部应暂停停施工，及时通通知总工工室、设设计到场场处理。13、未未按上述述要求办办理的，给予责责任人降降三级工工资处分分；施工工过程中中，如无无人旁站站监理的的，给予予责任

11、工工程师开开除处分分。第八条 冲（钻）孔孔、旋挖挖灌注桩桩工程1、验收收内容：（1）桩机规规格型号号；（22）桩位位（轴线线）及标标高；（3）孔孔径、孔孔深、入入岩深度度、持力力层岩性性；（44）沉渣渣厚度、泥浆比比重；（5）钢钢筋笼制制作与安安装；（6）混混凝土标标号、混混凝土浇浇筑及充充盈系数数等。2、工程程部负责责人必须须按合同同对进场场桩机的的规格、型号进进行核查查，对不不符合合合同要求求的桩机机，由工工程部书书面通知知招投标标部限期期更换。3、桩基基施工前前，监理理工程师师必须对对桩位（轴线）及标高高进行核核验，并并现场在在验收台台帐上签签字。4、第一一根桩（试桩）终孔时时工程部部须

12、提前前通知设设计、勘勘察、施施工单位位、总工工室、工工程技术术部共同同确认终终孔标准准，将岩岩样拍照照并封存存交项目目经理保保管。5、测量量孔深时时，监理理工程师师需用带带0.55Kg重重锤的测测绳直接接测量。6、入岩岩时监理理工程师师须对比比岩样，明确入入岩标高高，对入入岩进尺尺速率进进行监控控，并现现场在原原始记录录上签字字。7、终孔孔时监理理工程师师及保安安必须测测量孔深深、嵌岩岩深度并并对比终终孔岩样样，验收收合格后后现场在在原始记记录上签签字并复复印当日日存档，还应将将测量标标示深度度及岩样样拍照封封存。8、监理理工程师师应对钢钢筋笼进进行逐一一编号，并将测测量标示示长度、编号等等拍

13、照存存档。9、监理理工程师师必须对对钢筋笼笼及导管管安装、混凝土土灌注过过程进行行全程旁旁站，并并现场做做好旁站站记录。10、灌灌注桩浇浇筑水下下混凝土土前必须须进行清清孔，清清孔完成成之后，必须用用比重计计测量孔孔底500cm以以内的泥泥浆比重重（应小小于1.25并并符合设设计要求求）；混混凝土浇浇筑须采采用导管管，导管管底部至至孔底距距离为330-550cmm；同时时根据核核算初灌灌量，保保证导管管一次埋埋入混凝凝土灌注注面以下下不少于于80ccm，混混凝土浇浇筑过程程中须严严格控制制拔管速速度，保保证导管管埋入混混凝土深深度在22-6mm之间。11、监监理工程程师必须须对每根根桩按照照验

14、收内内容进行行验收，项目经经理必须须按要求求1000%核验验；工程程部负责责人、工工程技术术部必须须进行不不少于110%的的抽查。12、在在成孔过过程中，如遇到到地质情情况与地地勘资料料严重不不符时，工程部部应及时时通知总总工室、设计到到场处理理。13、未未按上述述要求办办理的，给予责责任人降降三级工工资处分分。第九条 人工工挖孔桩桩工程1、验收收内容：桩位（轴线）及标高高、桩径、孔深、入岩深深度、持持力层岩岩性、孔孔底扩大大头、钢钢筋笼制制安、混混凝土标标号、混混凝土浇浇筑、桩桩护壁等等。2、桩基基施工前前，监理理工程师师必须对对桩位（轴线）及标高高进行核核验，并并现场在在验收台台帐上签签字

15、。3、第一一根桩（试桩）终孔时时工程部部须提前前通知设设计、勘勘察、施施工单位位、总工工室、工工程技术术部共同同确认终终孔标准准，将岩岩样拍照照并封存存交项目目经理保保管。4、人工工挖孔桩桩终孔时时，项目目经理及及监理工工程师必必须下到到每个桩桩孔底对对孔深、扩大头头直径、岩样确确认、孔孔底清理理等进行行终孔验验收，验验收合格格后将丈丈量标示示深度、岩样等等拍照存存档，并并现场在在原始记记录上签签字，当当天归档档，岩样样由项目目经理封封存。5、监理理工程师师应对钢钢筋笼进进行逐一一编号，并将测测量标示示长度、编号等等拍照存存档。6、监理理工程师师必须对对灌注桩桩钢筋笼笼及导管管安装、混凝土土灌

16、注过过程进行行全程旁旁站，并并现场做做好旁站站记录。7、成孔孔完成之之后必须须尽快抽抽水、封封底、浇浇筑桩芯芯混凝土土。水量量较大时时，必须须浇筑水水下混凝凝土。8、遇到到地质情情况与地地勘资料料严重不不符时，工程部部应及时时通知施施工、勘勘察、总总工室、设计等等相关单单位到场场处理。9、监理理工程师师必须对对每根桩桩按照验验收内容容进行验验收，项项目经理理必须按按要求1100%核验；工程部部负责人人、工程程技术部部必须进进行不少少于100%的抽抽查。10、未未按上述述要求办办理的，给予责责任人降降三级工工资处分分。第十条 搅拌拌桩工程程1、验收收内容：（1）水泥的的品牌、标号；（2）桩机规规

17、格型号号；（33）桩位位、桩径径、桩长长、钻杆杆垂直度度；（44）机头头提升（下降）速度；（5）泵压值值、水灰灰比等。2、水泥泥进场由由一名非非监桩的的监理工工程师及及保安进进行验收收，并现现场在验验收台帐帐上签字字。水泥泥必须经经具有资资质的检检测单位位检测合合格后方方能使用用。3、进场场水泥设设立专用用仓库双双方共管管，水泥泥出库时时非监桩桩监理工工程师必必须监控控水泥的的去向。若水泥泥退场，则按进进场程序序办理。4、工程程部负责责人必须须按合同同对进场场桩机的的规格、型号进进行核查查，对不不符合合合同要求求的桩机机，由工工程部书书面通知知招投标标部限期期更换。5、桩基基施工前前，监理理工

18、程师师必须对对桩位进进行核验验，并现现场在验验收台帐帐上签字字。6、总工工室根据据现场试试桩情况况，确定定收桩标标准、桩桩机机头头提升速速度，且且提升速速度不得得大于00.5 m/mmin。7、监理理工程师师必须对对搅拌桩桩施工进进行全程程旁站，并现场场做好旁旁站记录录。8、施工工时，严严格控制制水泥和和外加剂剂的用量量，应满满足设计计要求。监理工工程师用用比重计计检查水水泥浆水水灰比，每班不不少于33次，每每天对水水泥总用用量和成成桩数量量核查一一次。9、每根根桩成桩桩验收合合格后，监理工工程师必必须现场场在原始始记录上上签字并并当天归归档。10、监监理工程程师必须须对每根根桩按照照验收内内

19、容进行行验收，项目经经理必须须按要求求30%核验；工程部部负责人人、工程程技术部部必须进进行不少少于100%的抽抽查。11、未未按上述述要求办办理的，给予责责任人降降三级工工资处分分。第十一条条 CCFG桩桩工程1、验收收内容：（1）水泥的的品牌、标号；（2）桩机规规格型号号；（33）桩位位（轴线线）及标标高；（4）桩桩径、桩桩长、水水泥混合合料配合合比、地地基承载载力、褥褥垫层的的选料及及夯填度度等。2、水泥泥进场由由一名非非监桩的的监理工工程师及及保安进进行验收收，并现现场在验验收台帐帐上签字字。水泥泥必须经经具有资资质的检检测单位位检测合合格之后后方能使使用。3、进场场水泥设设立专用用仓

20、库双双方共管管，水泥泥出库时时非监桩桩的监理理工程师师必须监监控水泥泥的去向向。若水水泥退场场，则按按进场程程序办理理。4、工程程部负责责人必须须按合同同对进场场桩机的的规格、型号进进行核查查，对不不符合合合同要求求的桩机机，由工工程部书书面通知知招投标标部限期期更换。5、桩基基施工前前，监理理工程师师必须对对桩位（轴线）及标高高进行核核验，并并现场在在验收台台帐上签签字。6、总工工室根据据现场试试桩情况况，确定定水泥混混合料配配合比、水泥混混合料塌塌落度、拔管速速率等技技术参数数。7、监理理工程师师必须对对CFGG桩施工工进行全全程旁站站，并现现场做好好旁站记记录。8、施工工时，严严格控制制

21、水泥和和外加剂剂的用量量，应满满足设计计要求。监理工工程师每每天对水水泥总用用量和成成桩数量量核查一一次。9、每根根桩成桩桩验收合合格后，监理工工程师必必须现场场在原始始记录上上签字并并当天归归档。10、监监理工程程师必须须对每根根桩按照照验收内内容进行行验收，项目经经理必须须按要求求30%核验；工程部部负责人人、工程程技术部部必须进进行不少少于100%的抽抽查。11、未未按上述述要求办办理的，给予责责任人降降三级工工资处分分。第十二条条 桩桩基础工工程未进进行试桩桩或未明明确收桩桩（终孔孔）标准准就大面面积施工工的，给给予工程程部负责责人、工工程技术术部负责责人、总总工室负负责人降降六级工工

22、资处分分。第十三条条 桩桩基础工工程出现现有效桩桩长不足足、严重重倾斜、承载力力严重不不足的，给予责责任人降降三级工工资处分分；如导导致重大大质量事事故或验验收记录录与实际际严重不不符，有有意损害害公司利利益的，给予责责任工程程师、项项目经理理、工程程部负责责人、工工程技术术部负责责人开除除处分，给予项项目总经经理或地区公公司主管管工程领领导降六六级工资资处分，地区公公司负责责人降三三级工资资处分。第十四条条基坑验验槽1、验收收内容：边线复复核、原原始地面面标高、基坑（槽）截截面尺寸寸、基底底标高、原位测测试、核核实钎探探资料等等。2、基坑坑开挖前前必须由由两名监理理工程师师对基坑坑开挖边边线

23、及原原始地面面标高进进行核验验，并现现场在原原始记录录上签字字。3、基坑坑开挖达达到设计计要求后后，必须须由两名名监理工工程师对对基坑（槽）截截面尺寸寸、基底底标高、原位测测试等进进行核验验，并现现场在原原始记录录上签字字。4、基底底开挖达达到设计计要求后后2天内内，工程程部必须须组织总总工室、工程技技术部及及勘察、设计单单位、施施工单位位等进行行验槽。5、未按按上述要要求办理理的，每每次给予予责任人人降一级级工资处处分，扣扣罚工程程部负责责人5000元。6、虽经经验收，基坑仍仍出现轴轴线错误误、基坑坑承载力力达不到到设计要要求的，给予责责任人降降三级工工资处分分。7、验槽槽记录与与实际明明显

24、不符符，有意意损害公公司利益益的，给给予责任任人开除除处分。第十五条条 基基础工程程检测1、各项项目基础础检测方方案不得得低于基础工工程试验验及质量量检测有有关规定定（恒恒地司管管字220111第994号）中要求求的最低低标准，否则给给予项目目经理、工程部部负责人人、总工工室负责责人降三三级工资资以上处处分。2、基础础工程须须由独立立第三方方进行检检测，不不得由同同一项目目桩基础础施工单单位检测测。否则则，一经经发现给给予招投投标部负负责人开开除处分分，给予予主管招招投标公公司领导导、地区区公司负负责人降降三级工工资处分分。3、各单单位工程程基础检检测不合合格或不不能判定定其合格格的，不不能进

25、入入下一道道结构工工序施工工。否则则，给予予项目经经理、工工程部负负责人开开除处分分。4、收到到基础检检测报告告三天内内，必须须报管理理及监察察中心备备案。否否则，每每延迟一一天，扣扣罚项目目经理、工程部部负责人人5000元。5、各单单位工程程楼栋须须由独立立第三方方进行沉沉降观测测，每月月不得少少于一次次。否则则，给予予项目经经理降一一级工资资处分。6、当单单位工程程基础检检测不合合格时，工程部部必须在在获知准准确结果果后244小时内内组织总总工室、外委设设计院、桩基施施工单位位讨论处处理方案案。对不不合格基基础的处处理方案案以及新新的基础础检测方方案经总总工室和和外委设设计院确确认、主主管

26、工程程领导审审批后，报集团团设计成成本质量量控制中中心审批批，再报报当地质质监部门门审批后后实施。未按上上述流程程处理的的，给予予相关部部门负责责人降三三级工资资处分。第十六条条 边边坡支护护工程（一）锚锚杆（索索）工程程1、验收收内容：孔位、孔径、成孔角角度、孔孔深、水水灰比、锚杆（索）长长度等。2、锚杆杆（索）钻孔前前，监理理工程师师必须对对锚杆（索）孔孔位进行行验收，并现场场填写验验收台账账，项目目经理必必须1000%核核验，合合格后现现场在验验收台帐帐上签字字。 3、监理理工程师师必须对对每根锚锚杆（索索）按照照验收内内容进行行验收,并现场场填写验验收台帐帐，项目目经理必必须1000%

27、核核查,合合格后现现场在台台帐上签签字。4、锚杆杆（索）进行安安放、灌灌浆、预预应力张张拉、锁锁定时，监理工工程师必必须全程程旁站监监理，并并现场记记录锚杆杆（索）预应力力值、锁锁定时间间等；项项目经理理进行330的的抽查，工程部部负责人人、工程程技术部部必须对对第一批批锁定的的预应力力锚杆（索）进进行1000%验验收，并并对其它它批次进进行100的抽抽查。 5、网格格梁（或或腰梁）施工前前，监理理工程师师必须对对网格梁梁（或腰腰梁）上上的锚杆杆（索）数量进进行清点点，并现现场填写写验收台台账，项项目经理理必须1100%核查，合格后后现场在在台帐上上签字。 6、未按按上述要要求办理理的，每每次

28、给予予责任人人降三级级工资处处分。7、锚杆杆（索）工程竣竣工后，工程部部组织工工程技术术部、总总工室、预决算算部对锚锚杆（索索）进行行验收。否则给给予相关关责任人人降一级级工资处处分。8、锚杆杆（索）直径、长度、数量等等与设计计严重不不符，有有意损害害公司利利益的，给予相相关责任任人开除除处分。（二）喷喷射混凝凝土支护护1、验收收内容：开挖坡坡度、基基层处理理、钢筋筋网、混混凝土配配合比、混凝土土厚度等等。2、监理理工程师师必须按按验收内内容进行行验收，并现场场填写验验收记录录，项目目经理必必须按要要求300%核验验。否则则，每次次扣罚责责任工程程师2000元。3、验收收后，仍仍出现钢钢筋直径

29、径、间距距、混凝凝土厚度度、喷射射面积与与设计图图纸严重重不符的的，给予予责任人人降三级级工资处处分；验验收资料料与实际际不符，有意损损害公司司利益的的，给予予责任人人开除处处分。（三）基基坑监测测1、监测测内容：监测基基准点定定位、变变形监测测点布置置、监测测频率、监测数数据资料料等。2、监理理工程师师必须按按监测内内容进行行检查验验收，并并现场填填写验收收记录，项目经经理必须须按要求求1000%核验验，合格格后签认认。否则则，每次次扣罚责责任人5500元元。3、监理理工程师师必须对对监测数数据及时时汇总分分析，对对数据出出现异常常情况立立即报项项目经理理及工程程部负责责人，采采取有效效措施

30、进进行处理理，未按按上述要要求处理理，出现现大面积积基坑滑滑坡、塌塌方的，给予责责任人降降三级工工资处分分；如导导致重大大质量安安全事故故的，给给予责任任工程师师、项目目经理、工程部部负责人人开除处处分，给给予项目目总经理理或地区公公司主管管工程领领导降六六级工资资处分。第十七条条 地地区公司司行政人人事部和和集团信信息化中中心必须须在工地地开工前前两天安安装好视视频监控控系统，对基础础工程进进行监控控。否则则，每延延迟一天天，扣罚罚行政人人事部负负责人、信息化化中心负负责人5500元元。第十八条条 各各地区管管理及监监察部必必须在每每个项目目基础施施工阶段段，每周周进行两两次及以以上突击击检

31、查，否则给给予管理理及监察察分部负负责人降降三级工工资处分分。第四章 土石方方工程第十九条条 土土石方开开挖1、验收收内容：原地面面标高、开挖边边线、土土质类别别、开挖挖完成面面标高。2、土石石方开挖挖前，必必须由两两名监理理工程师师对开挖挖边线、标高进进行复核核，复核核无误在在台帐上上签字后后方可施施工。3、土石石方开挖挖必须严格格按照已已审批的的专项方方案施工工。4、工程程部必须须组织工工程技术术部、总总工室、预决算算部、勘勘察单位位、施工工单位等等共同进进行现场场土石分分界面测测量验收收，并签签字确认认。5、土石石方收方方时，工工程部必必须组织织土方施施工单位位、接收收场地的的施工单单位

32、三方方对土石石方工程程挖填前前和完成成后的地地形测量量资料进进行会签签。6、未按按上述要要求办理理的，给给予责任任人降一一级工资资处分。7、土石石方开挖挖方量、土质类类别与实实际严重重不符的的，给予予责任人人降三级级工资处处分；如如有意损损害公司司利益行行为的，给予责责任工程程师、项项目经理理、工程程部负责责人开除除处分，给予项项目总经经理或地区公公司主管管工程领领导降六六级工资资处分，给予地地区公司司负责人人降三级级工资处处分。第二十条条 土土方回填填1、验收收内容：基层清清理、回回填土质质、分层层夯实，密实度度检验等等。2、土方方回填必必须进行行方案报报审，并并严格按按照已审审批的专专项方

33、案案施工。3、土方方回填验验收（11）小型型土方回回填：每每期回填填方量在在5万立立方以下下及平均均深度未未超过22米的土土方回填填与夯实实，由工工程部组组织验收收。（22）大中中型土方方回填：每期回回填方量量在 55万立方方以上的的大型土土方回填填或回填填平均深深度超过过2米（含含2米）的的大型深深厚土方方回填，由地区区公司主主管工程程领导组组织工程程部、工工程技术术部、总总工室、预决算算部进行行验收；若每期期回填方方量在 10万万立方以以上的，还应通通知集团团预决算算审计部部参与验验收。4、未按按上述要要求进行行土方回回填验收收的，给给予相关关责任人人降一级级工资处处分。5、土方方回填出出

34、现大面面积不均均匀沉降降等严重重质量问问题的，给予项项目经理理、工程程部负责责人降三三级工资资以上处处分。6、土石石方回填填材料、回填方方量与实实际严重重不符的的，给予予责任人人降三级级工资处处分；如如有意损损害公司司利益行行为的，给予责责任工程程师、项项目经理理、工程程部负责责人开除除处分，给予项项目总经经理或地区公公司主管管工程领领导降六六级工资资处分，给予地地区公司司负责人人降三级级工资处处分。第五章主主体结构构工程第二十一一条模板板工程1、验收收内容：模板材材料、轴轴线、截截面尺寸寸、表面面观感、板面标标高、起起拱、支支撑、高高大模板板专项施施工方案案审批、拆除时时间等。2、监理理工程

35、师师必须对对模板进进行1000%验验收，项项目经理理进行不不少于220%的的验收，工程部部负责人人、工程程技术部部进行不不少于110%的的核验，并在验验收记录录上签字字。未按上上述比例例进行验验收的，每少11%抽查查比例，扣罚责责任工程程师、项项目经理理1000元。3、大跨跨度梁板板、悬挑挑结构、后浇带带、高大大模板等等部位模模板拆除除必须实实行审批批制度。否则，对相关关责任人人降一级级工资处处分。4、验收收后仍出出现结构构尺寸、轴线、洞口尺尺寸、涨涨模等偏偏差超出出规范要要求的，每处扣扣罚责任任工程师师30元元、项目目经理220元、工工程部负负责人110元。5、验收收不到位位导致墙墙、柱、梁

36、轴线线严重偏偏位，影影响结构构安全与与使用功功能，高高大模板板未按审审批后的的专项方方案施工工和验收收、未经经审批擅擅自拆除除承重支支撑，给给予责任任工程师师、项目目经理降降三级工工资处分分；拆模模过早、模板支支撑失稳稳，造成成楼面大大面积坍坍塌或人人员伤亡亡事故的的，给予予责任工工程师、项目经经理开除除处分，给予工工程技术术部责任任人、工工程部负负责人降降六级工工资处分分，给予予项目总总经理或或地区公公司主管管工程领领导降三三级工资资处分。第二十二二条钢筋筋工程1、验收收内容：钢筋品品牌、规规格、型型号、数数量、钢钢筋连接接及锚固固长度、保护层层厚度等等。2、监理理工程师师必须对对钢筋隐隐蔽

37、工程程进行1100%验收，项目经经理进行行不少于于20%的验收收，工程程部负责责人、工工程技术术部进行行不少于于10%的核验验，并在验验收记录录上签字字。未按上上述比例例进行验验收的，每少11%抽查查比例，扣罚责责任工程程师、项项目经理理1000元。3、未经经验收合合格就进进入混凝凝土浇筑筑施工的的，每次次扣罚责责任工程程师、项项目经理理10000元，扣罚工工程部负负责人5500元。4、验收收后仍出出现漏筋筋、锚固固长度不不足、钢钢筋连接接不符要要求、偏偏位、箍箍筋间距距不符设设计要求求的，每每处扣罚罚责任工工程师330元、项目目经理220元、工工程部负负责人110元。5、工程程部必须须组织工

38、工程技术术部、总总工室、预决算算部等相相关部门门共同对对地下室室、第一一个标准准层、屋屋面钢筋筋工程进进行验收收。否则则，每次次扣罚相相关责任任人2000元。6、钢筋筋验收后后仍出现现假冒伪伪劣品牌牌钢筋、低级别别代替高高级别钢钢筋、瘦瘦身钢筋筋、钢筋筋数量及及长度大大量不符符设计要要求、钢钢筋严重重偏位影影响结构构安全的的，给予予责任工工程师、项目经经理开除除处分，给予工工程部负负责人、工程技技术部负负责人降降六级工工资处分分，给予予项目总总经理或或地区公公司主管管工程领领导降三三级工资资处分。第二十三三条混凝凝土工程程1、验收收内容：(1)混凝土土配合比比（强度度等级）；（22）混凝凝土运

39、输输、浇筑筑及间歇歇时间；(3) 混凝凝土坍落落度；（4）剪力力墙、柱柱节点部部位分隔隔网设置置； (5)混凝土土试件留留置；（6）施工工缝留设设位置；(7)拆模后后混凝土土外观质质量；(8)混混凝土养养护等。2、混凝凝土浇筑筑前，监监理工程程师必须须核查混混凝土强强度等级级、坍落落度、商商品混凝凝土合同同厂家、混凝土土从出厂厂运输至至浇筑完完成总时时间（不不能超过过混凝土土初凝时时间）等等，并如如实做好好检查记记录。否否则，每每次扣罚罚责任工工程师3300元元。3、混凝凝土浇筑筑时，工工程部必必须核查查混凝土土搅拌站站的混凝凝土配合合比（强强度等级级）、试试件、原原材料等等情况，并如实实填写

40、检检查台帐帐。否则则，给予予工程部部负责人人降一级级工资处处分。4、混凝凝土浇筑筑过程中中必须实实行全程程旁站，否则，给予责责任工程程师降三三级工资资处分。5、混凝凝土浇筑筑过程中中严禁加加水稀释释，旁站站过程中中，监理理工程师师应检查查钢筋位位置、混混凝土浇浇筑高度度、尺寸寸、振捣捣质量、混凝土土试件留留置等，并如实实填写旁旁站记录录。否则则，给予予责任工工程师降降一级工工资处分分。6、混凝凝土拆模模后一周周内，监监理工程程师必须须对每层层混凝土土外观质质量（表表面是否否有露筋筋、烂根根、狗洞洞、裂缝缝等）进进行验收收，对发发现问题题及时跟跟进处理理并做好好记录。否则，每少一一层扣罚罚责任工

41、工程师5500元。7、混凝凝土浇筑筑完成达达到龄期期（288天）后后一周内内，监理理工程师师必须对对每层混凝凝土强度度回弹检检测进行行验收，每层抽抽查构件件（墙、柱、梁梁板）不不少于三三组，项项目经理理进行不不少于220%的的验收，工程部部负责人人、工程程技术部部进行不不少于110%的的核验，并在墙墙体上签签字。每少一一层扣罚罚责任工工程师、项目经经理、工工程部负负责人5500元元。8、因混混凝土强强度严重重不足造造成重大大损失的的，或发发现混凝凝土强度度严重不不足质量量问题后后隐瞒不不报、谎谎报或拖拖延报告告期限的的，给予予责任工工程师、项目经经理、工工程部负负责人、工程技技术部负负责人开开

42、除处分分，给予予项目总总经理或或地区公公司主管管工程领领导、地地区公司司负责人人降六级级工资以以上的处处分。第二十四四条砌体体工程1、验收收内容：(1) 砌块块材料、龄期、强度；(2)砌体放放线；（3）预留留洞口位位置、尺尺寸；(4)砌砌筑砂浆浆配比；(5)砌体垂直直度、平平整度、灰缝厚厚度与平平直度；(5)墙柱预预留拉结结筋；(6)顶顶砖砌筑筑时间和和方式等等。2、二次次结构验验收内容容：（11）钢筋筋预留及及安装绑绑扎；（2）连接接面清洁洁与凿毛毛处理；（3）混凝凝土配合合比；（4）混混凝土观观感质量量等。3、监理理工程师师必须对对砌体进进行1000%验验收；项项目经理理进行不不少于220

43、%的验验收；工工程部负负责人、工程技技术部进进行不少少于100%的核核验，并并在墙体体上签字字。每少少1%验验收比例例，扣罚罚责任工工程师、项目经经理、工工程部负负责人、技术部部负责人人各1000元。4、顶砖砖砌筑间间歇时间间少于七七天的，每处扣扣罚责任任工程师师、项目目经理550元。5、验收收后仍存存在墙体体厚度、门窗洞洞口尺寸寸、墙体体垂直度度超出规规范允许许误差11.5倍倍等质量量问题的的，每处处扣罚责责任工程程师300元，项目目经理220元、工工程部负负责人110元。6、验收收后仍存存在构造造柱、圈圈梁漏设设的，给给予相关关责任人人降一级级工资处处分。第二十五五条抹灰灰工程1、验收收内

44、容：水泥及及砂等抹抹灰材料料、基层层处理、挂网、抹灰层层平整度度及垂直直度、砂砂浆配合合比、空空鼓开裂裂情况等等。2、监理理工程师师必须对对抹灰进进行1000%验验收；项项目经理理进行不不少于220%的验验收；工工程部负负责人、工程技技术部进进行不少少于100%的核核验，并并在墙体体上签字字。每少少1%验验收比例例，扣罚罚责任工工程师、项目经经理、工工程部负负责人、工程技技术部负负责人各各1000元。3、验收收后仍存存在墙面面平整度度与垂直直度超过过规范允允许偏差差1.55倍以上上、空鼓鼓、开裂裂、抹灰灰砂浆强强度不足足、露网网等质量量问题的的，每处处扣罚责任工工程师330元、项目目经理220

45、元、工工程部负负责人110元。4、验收收后仍存存在抹灰灰砂浆强强度不足足、墙面面严重空空鼓、开开裂、脱脱落、房房间（窗窗台）大大小头等等质量问问题，严严重影响响装修场场地移交交的，给给予相关关责任人人降一级级工资处处分。第二十六六条外墙墙工程1、验收收内容：（1）外墙保保温：保保温材料料厚度及及防火等等级、保保温层基基层、保保温层粘粘结与固固定、增增强网铺铺设、热热桥部位位处理等等；（22）外墙墙砖（涂涂料）：基层平平整度、垂直度度；面砖砖排版、色差（涂料）；墙面面空鼓开开裂、滴滴水线、窗台等等细部构构造收口口等。2、监理理工程师师对外墙墙工程进进行1000%验验收，项项目经理理进行不不少于2

46、20%的验验收；工工程部负负责人、工程技技术部、管理及及监察部部进行不不少于110%的的核验。每少11%验收收比例，扣罚责责任工程程师、项项目经理理、工程程部负责责人、工工程技术术部负责责人各1100元元。3、验收收后仍存存在基层层平整度度垂直度度偏差较较大、外外墙砖空空鼓脱落落、墙砖砖或涂料料色差明明显、细细部构造造处理不不符要求求等质量量问题的的，每处处扣罚专专业责任任工程师师30元、项项目经理理20元、工工程部负负责人110元。4、外墙墙验收后后仍出现现墙面砖砖大面积积空鼓、脱落、外墙严严重渗水水、外墙墙立面与与设计图图纸不符符等严重重质量问问题的，给予责责任工程程师、项项目经理理降三级

47、级工资处处分。第二十七七条防水水工程1、验收收内容：（1）基层层处理；（2）防水水层厚度度及铺贴贴；（33）涂膜膜遍数、厚度、上返高高度；（4）蓄水水或淋水水试验；（5）防水水保护层层等。2、监理理工程师师必须对对防水工工程进行行1000%验收收，项目目经理进进行不少少于200%的验验收；工工程部负负责人、工程技技术部进进行不少少于100%的核核验。每每少1%验收比比例，扣扣罚责任任工程师师、项目目经理、工程部部负责人人、工程程技术部部负责人人各1000元。3、监理理工程师师必须对对卫生间间、阳台台、外墙墙、外窗窗、屋面面、露台台等部位位进行蓄蓄水或淋淋水试验验验收，并做好好蓄水或或淋水试试验

48、验收收记录。否则，对责任任工程师师降一级级工资处处分。4、验收收后仍存存防水层层厚度超超过规范范允许偏偏差1.5倍及及渗漏水水等质量量问题的的，每处处扣罚责责任工程程师300元、项项目经理理20元、工工程部负负责人110元。5、防水水工程未未办理验验收手续续就进入入下一道道工序施施工的，每次扣扣罚责任任工程师师、项目目经理各各10000元，扣罚工工程部负负责人8800元元。6、防水水工程未未严格验验收，出出现大面面积渗漏漏水的，给予相关关责任人人降三级级工资处处分，若若属于偷偷工减料料行为造造成大面面积渗漏漏水，有有意损害害公司利利益行为为的，给给予责任任工程师师、项目目经理降降开除处处分，给

49、给予工程程部负责责人、工工程技术术部责任任人降六六级工资资处分。第二十八八条烟道道工程1、验收收内容：（1）烟道壁壁厚、尺尺寸；（2）烟道道开孔方方向及孔孔径；（3）烟道道封堵及及支承方方式；（4）止回回阀安装装；（55）烟道道根部防防水等。2、验收收后仍存存在烟道道壁开裂裂、根部部渗水、排烟不不畅等质质量问题题的，每处扣罚罚责任工工程师330元、项项目经理理20元、工工程部负负责人110元。第二十九九条门窗窗工程1、验收收内容：（1）型材材、玻璃璃规格及及型号；（2）门窗窗框定位位及固定定；（33）门窗窗边塞缝缝；（44）成品品保护等等。2、工程程部必须须每三层层对门窗窗塞缝进进行验收收，项

50、目目经理进进行不少少于200%的验验收；工工程部负负责人、工程技技术部、管理及及监察部部进行不不少于110%的的核验，并在窗窗边墙体体上签字字。每少少1%验验收比例例，扣罚罚责任工工程师、项目经经理、工工程部负负责人、工程技技术部负负责人各各1000元。3、验收收后仍存存在窗边边大面积积渗水的的、给予予责任工工程师、项目经经理降六六级工资资处分，给予工工程部负负责人、工程技技术部责责任人降降三级工工资处分分。第三十条条栏杆工工程1、验收收内容：（1）栏杆造造型尺寸寸、高度度；（2）安装装垂直度度、固定定措施；（3）栏杆焊焊接、防防锈处理理；(44)成品品保护等等。2、验收收后仍存存在栏杆杆高度

51、不不足、安安装不牢牢固等质质量问题题的，每每处扣罚罚责任工工程师330元、项项目经理理20元、工工程部负负责人110元。3、成品品保护不不到位，造成栏栏杆严重重污染、受损，给予责责任工程程师、项项目经理理降一级级工资处处分。第三十一一条西瓦瓦（水泥泥瓦）工工程1、验收收内容：(1)基层找找平、保保温、防防水、保保护层； (22)西瓦瓦铺设及及固定；(3)瓦面清清洁及成成品保护护等。2、验收收后仍存存在固定定不牢、搭接尺尺寸不足足、瓦面面不平整整、污染染破损等等质量问问题的，每处扣罚罚责任工工程师330元、项项目经理理20元、工工程部负负责人110元。第三十二二条GRRC安装装工程1、验收收内容

52、：（1）安装装固定及及防腐防防锈处理理；（22）接口口细部处处理等。2、验收收后仍存存在GRRC构件件安装不不平、松松动开裂裂、返锈锈、观感感质量差差等质量量问题的的，每处扣罚罚责任工工程师330元、项项目经理理20元、工工程部负负责人110元。第六章装装修工程程第三十三三条装修修工作面面移交1、批量量装修开开始前，工程部部组织由由主管工工程领导导主持，综合计计划部、工程技技术部、总工室室、主体体单位、安装单单位、装装修单位位、监理理单位参参加的装装修工作作面移交交会议，会议必必须制定定装修工工作面移移交计划划，划清清工作面面移交责责任，做做到场地地移交、管理移移交、责责任移交交、费用用移交。

53、2、装修修工作面面移交需需对以下下内容进进行检查查：（1）建建筑的结结构、砌砌筑、抹抹灰、卫卫生间沉沉箱回填填等土建建工程完完成，土土建施工工质量应应满足设设计及规规范要求求；（2）核核验建筑筑尺寸、入户门门和户内内门的位位置、洞洞口尺寸寸及墙厚厚；（3）核核验室内内地面、阳台、楼梯、电梯前前室等部部位的标标高，并并提供结结构一米米线；（4）厨厨房、卫卫生间、阳台（露台）、屋面面等部位位防水施施工完成成，并蓄蓄水试验验合格；（5）室室内水电电、煤气气、空调调机的插插座等预预留孔洞洞、预埋埋完成，位置、标高应应符合设设计要求求；（6）给给排水、电气、地暖等等管线安安装完成成,给水管管、地暖暖管试

54、压压完成并并带压移移交,电管穿穿铁线完完成；（7）消消防主管管、支管管及消防防箱等安安装完成成；（8）铝铝合金门门窗框安安装、封封边收口口完成；（9）阳阳台栏杆杆安装完完成、外外墙砖铺铺贴完成成；（10）室内垃垃圾已清清除。3、大面面积装修修施工前前，工程程部必须须每五层层办理工工作面移移交手续续。4、未按按上述内内容办理理装修工工作面移移交就进进行装修修工程施施工的，每次扣扣罚项目目经理、工程部部负责人人各10000元元。第三十四四条墙砖砖（墙面面石材）铺贴1、验收收内容：（1）基层层；（22）排版版；（33）粘贴贴质量；（4）色差差、平整整度、垂垂直度、阴阳角角方正、接缝直直线度、接缝高高

55、低差、接缝宽宽度；（5）细部部处理。2、监理理工程师师必须对对上述验验收内容容进行1100%验收；项目经经理核查查不少于于验收总总数的330%；工程部部负责人人、工程程技术部部抽查不不少于验验收总数数的100%，并并粘贴验验收标记记。每少少1%验验收比例例，扣罚罚责任工工程师、项目经经理、工工程部负负责人、工程技技术部负负责人各各1000元。3、验收收后仍存存在墙砖砖（墙面面石材）空鼓、错缝、高差、有明显显色差等等质量问问题的，每处扣扣罚责任任工程师师30元、项项目经理理20元、工工程部负负责人110元。4、墙砖砖（墙面面石材）大面积积出现空空鼓、脱脱落等质质量问题题，造成成重大经经济损失失的

56、，给给予工程程部责任任工程师师、项目目经理、工程部部负责人人降三级级工资处处分，给给予项目目总经理理或地区公公司主管管工程领领导降一一级工资资处分。第三十五五条地砖砖（地面面石材）铺贴1、验收收内容：（1）排版版；（22）粘贴贴质量；（3）色差差、坡度度、平整整度、接接缝直线线度、接接缝高低低差、接接缝宽度度；（44）细部部处理。2、监理理工程师师必须对对上述验验收内容容进行1100%验收；项目经经理核查查不少于于验收总总数的330%；工程部部负责人人、工程程技术部部抽查不不少于验验收总数数的100%，并并粘贴验验收标记记。每少少1%验验收比例例，扣罚罚责任工工程师、项目经经理、工工程部负负责

57、人、工程技技术部负负责人各各1000元。3、铺贴贴过程中中，监理理工程师师必须对对厨房、卫生间间、客厅厅阳台门门槛石铺铺贴方式式进行验验收。4、铺贴贴完成后后，监理理工程师师必须对对地砖（地面石石材）的的找坡方方向及坡坡度进行行验收。5、厨房房、卫生生间等有有防水要要求的房房间地砖砖（地面面石材）铺贴完完成后必必须进行行二次蓄蓄水试验验，做好好蓄水试试验记录录并存档档。6、验收收后仍存存在地砖砖（地面面石材）空鼓、错缝、高差、有明显显色差、坡度不不符合设设计要求求等质量量问题的的，每处处扣罚责责任工程程师300元、项项目经理理20元、工工程部负负责人110元。第三十六六条吊顶顶工程1、验收收内

58、容：（1）木龙龙骨的防防火、防防腐处理理；（22）吊顶顶内管道道、设备备的安装装及水管管试压；（3）吊杆、龙骨的的材质、规格、安装间间距及连连接方式式；（44）吊顶顶标高及及造型；（5）罩面板板的表面面平整度度、接缝缝高低差差；（66）细部部处理。2、监理理工程师师必须对对上述验验收内容容进行1100%验收；项目经经理核查查不少于于验收总总数的330%；工程部部负责人人、工程程技术部部抽查不不少于验验收总数数的100%，并并粘贴验验收标记记。每少少1%验验收比例例，扣罚罚责任工工程师、项目经经理、工工程部负负责人、工程技技术部负负责人各各1000元。3、罩面面板安装装前必须须对吊顶顶内管道道设

59、备安安装、吊吊杆安装装、龙骨骨安装等隐隐蔽工程程进行验验收。未未进行隐隐蔽工程程验收或或隐蔽工工程验收收不合格格就进行行罩面板板安装的的，每次次扣罚责责任工程程师2000元、项项目经理理100元。4、验收收后仍存存在罩面面板返锈锈、开裂裂、标高高及造型型不符合合设计要要求的，每处扣扣罚责任任工程师师30元、项项目经理理20元、工工程部负负责人110元。5、吊顶顶龙骨、石膏板板材质、品牌等等存在弄弄虚作假假、偷工工减料，有意损损害公司司利益的的，给予予工程部部责任工工程师、项目经经理、工工程部负负责人降降三级工工资处分分。第三十七七条涂饰饰工程1、验收收内容：（1）基层层处理；（2）基层腻腻子施

60、工工质量；（3）涂刷遍遍数；（4）观观感质量量。2、监理理工程师师必须对对上述验验收内容容进行1100%验收；项目经经理核查查不少于于验收总总数的330%；工程部部负责人人、工程程技术部部抽查不不少于验验收总数数的100%，并并粘贴验验收标记记。每少少1%验验收比例例，扣罚罚责任工工程师、项目经经理、工工程部负负责人、工程技技术部负负责人各各1000元。3、验收收后仍存存在墙面面明显凹凹凸不平平、空鼓鼓、开裂裂、脱落落，涂料料明显不不均匀，有明显显色差等等质量问问题的，每处扣扣罚责任任工程师师30元、项目目经理220元、工工程部负负责人110元。第三十八八条入户户门、户户内门安安装1、验收收内