关于公有住房承租权转让合同范

1、PAGE PAGE 8公有住房承租权权转让合同范范本甲方(转让让方)_乙方(受让让方)_根据上海海市公有住房房差价交换试试行办法(以下简称试试行办法)等有关规定定，甲、乙双双方在自愿、公公平和有偿的的基础上，经经协商一致就就甲方向乙方方转让其承租租的公有住房房承租权等有有关事宜、订订立本合同。第一条甲甲方将其承租租的座落于：_区区(县)_路_弄(新新村)_支弄_号_室，租租赁部位独用用面积_平方米的的公有住房承承租权(以下下简称该公有有住房)转让让给乙方。在在订立本合同同前，甲方已已向乙方出示示该公有住房房的租用公公房凭证租用公房房凭证复印印件见(附件件一)。乙乙方已对甲方方转让的该公公有住房

2、座落落、面积、附附属设施、设设备及装修情情况确认无误误。第二条甲甲、乙双方经经协商同意，该该公有住房转转让的成交价价格为：人民民币(大写)_元元。第三条甲甲、乙双方商商定，有关付付款的时间与与金额按下列列约定方式办办理(不约定定的划除)：1、乙方应应按试行办办法的规定定，以甲方的的名义将上述述价款一次性性存入该公有有住房所在地地区、县房地地产管理部门门指定的银行行，由该银行行开具个人住住房特种存单单。一次性付付款时间由双双方在本合同同(附件二)中约定。2、按试试行办法规规定，经该公公有住房所在在地区、县房房地产管理部部门审核批准准，乙方将上上述价款直接接支付给甲方方，付款时间间和金额由双双方在

3、本合同同(附件二)中约定。3、付款时时间和金额由由双方在本合合同(附件二二)中约定。第四条甲甲、乙双方经经协商同意，自自本合同签定定之日起的_日内，持持本合同及规规定的材料到到该公有住房房所在地_区/县县房地产交易易中心办理该该公有住房承承租一权的转转让手续。第五条甲甲、乙双方商商定自房地产产交易中心审审核同意出具具准予公有有住房差价交交换通知书(以下简称通通知书)之之日起的_月内，持有有关材料向该该公有住房的的出租人或出出租人委托的的物业公司办办理公有住房房租赁关系的的变更手续。甲甲方同意，自自该公有住房房租赁关系变变更手续办妥妥后的_日日内，腾出该该公有住房并并交乙方进行行验收交割。第六条

4、甲甲方承诺，自自本合同签订订之日起至该该公有住房验验收交割期间间，凡已纳入入本合同(附附件三)的各各项不得拆除除的房屋装修修及附属设施施，若被损坏坏被拆除，则则除应按被损损坏、或拆除除的住房装修修及附属设施施估值赔偿给给乙方外，还还应按估值的的_%向乙乙方支付违约约金。第七条乙乙方承诺，凡凡转让前该公公有住房内原原有设施因有有变动，而按按规定应由承承租方自行承承担的装修、养养护费用，转转让后则由乙乙方承担。第八条本本合同生效后后，甲、乙双双方应按本市市的有关规定定承担各应缴缴纳的税费。在在验收交割前前未支付的使使用该公有住住房所发生的的水、电、煤煤气、通讯、物物业管理等其其他费用，除除甲、乙双

5、方方在本合同(附件四)中中另有约定外外，均应由甲甲方支付。第九条乙乙方未按本合合同(附件二二)的约定付付款的，应按按逾期应付款款向甲方支付付滞纳金。滞滞纳金自本合合同(附件二二)约定的应应付之日起第第二天至实际际付款之日止止，按逾期应应付款的_%计算。逾逾期_天后后，乙方同意意甲方有权按按下列一二三三款约定向向其追索违约约责任(不选选定的划除)：一、乙方除除应支付上述述滞纳金外，还还应按逾期应应付款的_%向甲方支支付违约金，合合同继续履行行。二、甲方有有权通知乙方方终止本合同同，并从乙方方已付款中扣扣除乙方逾期期应付款_%的违约约金，余款返返还给乙方;已付款不足足违约金部分分，或甲方实实际经济

6、损失失超过乙方应应支付的违约约金部分，均均应由乙方据据实赔偿。三、_。第十条除除不可抗力因因素外，甲方方未按本合同同约定的期限限将该住房交交乙方进行验验收交割的，应应按已收款向向乙方支付逾逾期利息，逾逾期利息自约约定收交割之之日起第二天天至实际验收收交割之日止止，利息按甲甲方已收款的的_%计计算。逾期_天后，甲甲、乙双方同同意按下列第第一二二三款款内容处理(不选定的划划除)：一、甲方除除应支付逾期期利息外，还还应按已收款款的_%向乙方支付付违约金，合合同继续履行行。二、乙方有有权书面通知知甲方终止合合同，甲方除除应在接到书书面通知之日日起_日日内向乙方返返还已支付的的价款和逾期期利息(自乙乙方

7、支付价款款之日起至解解除合同之日日止)外，还还应按已支付付价款的_%向乙乙方支付违约约金。若甲方方违约给乙方方造成损失的的，乙方实际际经济损失超超过甲方应支支付的违约金金时，实际经经济损失与违违约金的差额额应由甲方据据实赔偿。三、_。第十一条甲、乙双方方同意，在不不违背本合同同各条款原则则的基础上，可可不本合同的的未尽事宜订订立补充条款款。本合同双双方订立的补补充条款及附附件均为本合合同不可分割割的一部分，本本合同及补充充条款和附件件空格部分填填写的文字与与铅印文字具具有同等效力力。第十二条本合同自房房地产交易管管理机构审核核同意并出具具准予公有有住房差价交交换通知书之之日起生效。第十三条甲、

8、乙双方方在签署本合合同时，具有有完全民事行行为能力，对对各自的权利利和义务清楚楚明白，并愿愿意按本合同同约定严格执执行。如一方方违反本合同同，另一方有有权按本合同同的约定索赔赔。第十四条本合同生效效后，甲、乙乙双方在履行行本合同过程程中发生争议议应协商解决决。协商不能能解决的，选选定下列一种种方式解决(不选定的划划除)：1向_仲裁委员会会申请仲裁。2依法向向人民法院起起诉。第十五条甲方承诺，本本合同生效前前该公有住房房承租权转让让已经其同住住成年人之间间在履行本合合同过程中发发生争执，均均与乙方无涉涉。第十六条本合同连同同附件(正本本)壹式_份具有同同等法律效力力，其中甲、乙乙双方各执_份，该

9、该住房所在地地_区/县房地地产交易中心心和_，_，各执壹份份。补充条款 - (粘贴贴线)(骑缝缝章加盖处)附件一 公公房租用凭证证复印件 - (粘贴线线)(骑缝章章加盖处)附件二 付付款时间及金金额 - (粘贴线)(骑缝章加盖盖处)附件三 不不得拆除的房房屋装修及附附属设施项目目内容- (粘贴线)(骑缝章加加盖处)附件四 水水、电、煤气气、电讯、物物业管理等其其他费用支付付-(粘贴贴线)(骑缝缝章加盖处)公有住房同同住成年人意意见书我们一致同同意，甲方以以人民币(大大写)_元，将将该公有住房房转让给乙方方，同时推选选_为“个个人住房特种种存单”的存存款人代表。同住成人年年签字(盖章章) 年月月日备注： 若若有反对意见见，请在此签签字(盖章) 年年月日甲方：(签签章)乙方：(签签章)本人法定代表表人本人法定代表表人姓名：姓名：身份证明明营业执照照身份证明明营业执照照商业登记记证号商业登记记证号号码：号码：居住注册居住注册地址：地址：邮政编码：邮政编码：委托代理人人：委托代理人人：联系电话：联系电话：日期：年月日日期：年月日签于：签于：置换(或中中介)公司名名称：联系地址