房地产租赁合同

1、广州市房地产租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）： 根据国家家、省、市有有关法律、法法规及房地产产管理的各项项规定，甲乙乙双方本着平平等、自愿的的原则，经协协商一致订立立本合同，并并共同遵守，接接受当地房地地产管理机关关的监督、管管理。 一、甲方方同意将坐落落在 区 街（巷巷、里） 号 部位的房地地产出租给乙乙方作 （按房屋屋使用性质填填写）用途使使用， （使用、建建筑）面积 平方米米，其中包括括 （自自搭、原有）阁阁楼 （使用、建建筑）面积 平方米米，分摊共用用 （ 使用、建筑筑）面积 平方米，另另有余地使用用面积 平平方米。 二、甲乙乙双方协定的的租赁期限、租租金情况如下下：租赁期限月租

2、金额（币种种：人民币）小写大写 年 月 日至 年年 月 日 年 月 日至 年年 月 日 年 月 日至 年年 月 日注意租赁期限不得超超过二十年。住宅用房的租金金执行国家和和房屋所在城城市人民政府府制定的租赁赁政策。租用用房屋从事生生产、经营活活动的，由租租赁双方协商商议定租金。如以上表格不够够填写，可另另行附纸按上上列格式填写写。如未填满，必须须注明“以下空白”。 租金按 （月月、季、年）结结算，由乙方方在每 （月月、季、年）的的第 日前按按 付款款方式缴付租租金给甲方。 执行国家家福利租金政政策的房屋，执执行的租金标标准或房屋结结构、装修条条件变动时，租租金随广州市市房地产主管管部门颁布的的

3、租金标准调调整，乙方按按新调整的租租金付给甲方方。 三、乙方方已向甲方交交纳（ 币） 元保证证金（公有住住房的租赁保保证金，按房房改有关政策策规定收取；非住宅用房房及其他住宅宅的租赁保证证金，可以收收取不超过三三个月月租金金数额），并并按照双方签签订房地产租租赁合同使用用房屋，甲方方应在租赁期期满或解除合合同之日将保保证金本金 （退退回乙方、抵抵偿租金）。 四、在租租赁期内，甲甲方承担下列列责任： 1依合合同将房屋及及设备交付乙乙方使用。未未按约定提供供房屋的，每每逾期一日，须须按月租金额额的 %（小于3%）向乙方方支付违约金金。 2负责责对房屋定期期安全检查，承承担房屋主体体结构自然损损坏的

4、维修费费用；如因房房屋维修须乙乙方临时搬迁迁时，甲方应应与乙方签订订回迁协议；如因甲方维维修责任而延延误房屋维修修造成他人人人身伤亡、财财产损失的，应应负责赔偿。 甲方应负负的其他修缮缮责任： 3租赁期期间转让房屋屋时，须提前前 个个月（大于33个月）书面面通知乙方；抵押该房屋屋须提前 日书面通知知乙方。 4租赁期期内，甲方如如需提前解除除合同，应事事前征得乙方方同意。 五、租赁赁期内，乙方方负责承担下下列责任： 1依时交交纳租金。逾逾期交付租金金的，每逾期期一日，乙方方须按当月租租金额的 %（小于3%）向甲方方支付违约金金。如果逾期期 日，甲甲方有权解除除合同，收回回房屋。 2严格按按房屋使

5、用性性质使用房屋屋。乙方擅自自改变房屋用用途，甲方可可解除合同，收收回房屋。 3因使用用需要对房屋屋进行扩、加加、改建（含含改变间隔）、室室内装修或增增加设备，必必须经甲方书书面同意并订订立书面协议议，并按规定定重新议定租租金，甲方有有权对工程进进行监督。 4将房屋屋转租、分租租的，适用以以下第 点： （11）不得将房房屋转租或分分租。如违反反则视为乙方方自动放弃房房屋使用权，本本合同在转租租或分租之日日起解除，保保证金不予退退还，由此造造成的一切损损失，由乙方方负责赔偿。 （2）同意将房房屋转租或分分租。必须签签定转租合同同，重新议定定租金和其它它合同条款并并办理租赁登登记手续。 5爱护和和

6、正常使用房房屋及其设备备，发现房屋屋及其设备自自然损坏，应应及时通知甲甲方并积极配配合甲方检查查和维修，因因乙方过错延延误维修而造造成他人人身身伤亡、财产产损失的，乙乙方负责赔偿偿；使用房屋屋不当或者人人为造成房屋屋损坏，应负负责修复或赔赔偿。 乙方方应负的其他他修缮责任： 6乙方在在承租的房屋屋内需要安装装或者使用超超过水、电表表容量的任何何水电设备 ，应事前征征得甲方同意意，并由甲方方负责到有关关部门办理增增容手续，费费用由乙方负负担。 7注意防防火安全，不不得在房屋内内非法存放易易燃、易爆等等危险物品。 8租赁期期内，乙方需需提前解除合合同的，应事事前征得甲方方同意。 9租赁届届满且甲方

7、要要求收回房屋屋或解除合同同之日，应交交回原承租房房屋和设备给给甲方；如需需继续承租房房屋，应提前前 个月（大于于3个月）与甲甲方协商，双双方另订合同同。 10在租租赁期内必须须遵守国家有有关计划生育育政策。 六、违约约责任： 1任何何一方未能履履行本合同规规定的条款或或者违反房地地产租赁管理理法律、法规规，另一方有有权依法提前前解除本合同同，造成的损损失由责任方方承担。 2租赁赁期届满，甲甲乙双方未续续定合同且甲甲方要求收回回房屋，乙方方逾期不交出出承租房屋的的，甲方除期期限乙方迁出出和补交占用用期租金外，并并有权按占用用期内租金总总额的 %（小于1000%）收取违违约金。 3租赁赁期内任何

8、一一方无法定或或约定的理由由而单方提出出解除合同的的，另一方有有权要求赔偿偿损失，并有有权按租赁存存续期内租金金总额的 %（小于1000%）收取违违约金。 七、违约约金、赔偿金金应在确定责责任后十日内内付清，每逾逾期一天，按按应付金额 %支付滞纳金金。 八、在租租赁期内，经经房屋安全鉴鉴定部门鉴定定房屋不符合合使用标准时时，租赁合同同自然终止，因因此造成的损损失由责任方方负责赔偿。 九、如因因不可抗力的的原因，造成成本合同无法法履行时，双双方互不承担担责任。 十、租赁赁期内因征地地拆迁的，双双方应共同遵遵守广州市市城市房屋拆拆迁管理条例例，否则，由由此而造成的的损失由责任任方承担。 十一、本本

9、合同履行中中发生争议，双双方应协商解解决，协商不不成时，可采采用下列第 种种方式（只能能选择一种，同同时选择两种种无效）解决决： 1向 （具体仲仲裁机构名称称）申请仲裁裁； 2向人人民法院起诉诉。 在协商与与诉讼期间，双双方均不得采采用任何方式式威迫对方。 十二、上上述房屋在租租赁期内，需需要交纳的税税费，由甲乙乙双方按规定定 各自承担。 十三、本本合同未尽事事宜，双方可可另行签定补补充协议，但但内容不得违违反国家、省省、市有关法法律和法规，如如与本合同有有抵触且补充充协议中不作作注明的，以以广州市房房地产租赁合合同为准。其其补充协议经经双方签章和和房地产租赁赁管理机构登登记后作为本本合同附件

10、，与与本合同具有有同等法律效效力。 十四、本合合同经双方签签章后，自房房地产租赁管管理机构登记记之日起生效效。 十五、在租租赁期内，变变更或解除本本合同及附件件，须在十日日内到经管的的租赁管理机机构办理变更更或注销登记记手续。 十六、租赁赁期届满，若若不到原办理理租赁登记的的管理机构办办理终止登记记手续的，视视为甲方对乙乙方继续使用用房屋无异议议，双方延续续租赁关系，租租赁期为不定定期，在新的的租赁期间，甲甲乙双方仍须须按规定缴纳纳有关税费。 十七、本本合同一式 份（正正本 份，副副本 份），甲甲方执正本 份，副副本 份，乙方执执正本 份，副本本 份份。合同副本本一份送交房房地产租赁管管理机构备案案；如作为拆拆迁周转房使使用，另送合合同副本一份份交房地产拆拆迁主管机关关备案。 十八、双双方约定其他他事项