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文档简介

1、VANKE WULIHE PROJECT万科五里河项目 规划调整及产品分配 一期示范区规划及会所设计 专项研究 规划调整及产品分配 一期示范区规划及会所设计 专项研究总占地面积83227 m2建筑物占地面积12440 m2计容积率面积291391 m2住宅面积283028 m2公共配套建筑商业2500 m2会所6000 m2物业用房871 m2市政公用350 m2建筑用地面积83227 m2建 筑 密 度14.95%容 积 率3.5户数1415 地下车位数1356 总建筑面积335351 m2绿地率33.00%套型面积套数套数比面积比1201087.6%4.8%16040928.9%24.1%

2、18030821.8%20.4%20025918.3%19.1%2201027.2%8.3%24015310.8%13.5%350765.4%9.8%合计1415100.0%100.0%沿江日景合成图沿江夜景合成图沿江渲染图沿二环路渲染图公园透视渲染图北面透视渲染图组团透视渲染图入口透视渲染图组团景观渲染图会所渲染图 规划调整及产品分配 一期示范区规划及会所设计 专项研究一期规划图一期住宅区会所及示范区 车行入口门廊入口门廊透视图 车行入口门廊入口门廊透视图 一期一组团一组团底层概念平面 一期一组团组团大堂外景图 一期一组团音乐亭透视图 一期一组团音乐亭透视图 内组团大花园内庭大花园透视图 住

3、宅架空层及大堂架空层及大堂透视图 住宅架空层及大堂架空层及大堂透视图会所一层平面会所二层平面会所地下一层平面会所售楼动线入口透视渲染图会所渲染图 规划调整及产品分配 一期示范区规划及会所设计 专项研究高层立面专项研究高层立面专项设计（有柱阳台）底层基座设计标准层墙身设计高层立面图底层基座设计入口透视图底层基座底层材料:浅暖色火烧面石材,勾缝剂颜色与石材同色,明度深3度,每块石材间采用石材切口留缝.标准层墙身设计阳台普通窗转角落地窗做法两层通窗做法标准层墙身透视图标准层墙身标准层材料:涂料：浅灰暖色颗粒状厚质涂料，颗粒大小1.5。门窗框：金属光泽质感粉末喷涂表面。阳台做法普通窗做法转角落地窗做法两层通窗做法高层立面专项设计(无柱阳台）底层基座设计标准层墙身设计顶层设计设计高层立面图顶层设计顶层立面图顶部做法顶部做法标准层墙身设计阳台普通窗转角落地窗做法两层通窗做法标准层墙身透视图标准层墙身标准层材料:涂料：浅灰暖色颗粒状厚质涂料，颗粒大小1.5。门窗框：金属光泽质感粉末喷涂表面。阳台做法普通窗做法转角落地窗做法两层通窗做法底层基座设计（一）入口透视图底层基座底层材料:浅暖色火烧面石材,勾缝剂颜色与石材同色,明度深3度,每块石材间采用石材切口留缝.底层基座设计（二）入口透视图底层基座底层材料:浅暖色火烧面石材,勾缝剂颜色与石材同色,明度深3度,每块石材间采用石材切口留缝.中央大

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