修建工程施工协议书.docx

修建工程施工协议书 施工协议书 发包人：* 承包人： * 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国 建筑法及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公 平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一 致，订立本协议。 1、 工程概况 工程名称： *修建工程 工程地点： * 工程内容： 大屋面整修、新建储水池及游泳馆维修 2、合同工期 开工日期： XX 年 5 月 15 日 竣工日期： XX 年 10 月 15 日 合同工期总日历天数： 天。 3、质量标准 工程质量标准： 合格 4、暂定合同价款 金额 ： 贰佰壹拾万 元(人民币) ￥： 8300000 元 5、双方一般权利和义务 发包人工作 l 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：发包 人会按协议条款所述的时间通知承包人去接收工地，承包 人须在该通知上注明的日期按时接收，并在接收工地后立 刻展开有关工作。 l 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时 间、地点和供应要求：工程开工前将工程所需临时用水、 用电提供至建筑红线外 l 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：工程 开工前 l 工程地质和地下管线资料的提供时间：工程开工前 l 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成 时间：工程开工前 l 水准点与座标控制点交验要求：发包人以书面形式 交验，并于交付施工现场时，在现场实际交验. l 图纸会审和设计交底时间：另行议定 l 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构 筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作：施工过程 中,如发现本建筑周围或地下有上述需保护内容，承包人应 提出具体保护措施方案，由发包人征得当地文物管理部门 同意后，由承包人实施，所需费用由承包人提出预算，发 包人同意后支付。 承包人工作： l 日夜雇用足够数目及称职的保安人员于工地上，并 提供一切所需的照明、防护装置、栅墙和保险器具以防火 灾、意外和损失。 l 对所有物料、设备、机械和工具等的损坏或失窃负 全责。 l 承包人须对与本工程有关或本工程进行期间发生或 本工程引致的人身伤亡负费用、责任、损失、索偿或诉讼 的法律责任，并须保障发包人免负该等责任，除非有关伤 亡是发包人或其应负责的人所引致的。 l 承包人须对与本工程有关或本工程进行期间发生或 本工程引致的财产损坏负费用、责任、损失、索偿或诉讼 的法律责任，并须保障发包人免负该等责任，惟有关损坏 必须是承包人、其雇员或代理人或是任何分包人、其雇员 或代理人的疏忽、遗漏或过失所引致的。 l 承包人须避免因进行及完成本发展项目而引起的一 切扰民事宜，承包人须负责及承担 一切因此而引起的纷争 协调及保障及赔偿发包人因承包人不力、错失等而引起的 一切索赔。因上述要求而引起的一切费用如工期索赔等， 一概不被接纳。 l 在工程进行期间，每天须尽快而经常地从工地上清 除一切垃圾、不用的支撑、板条箱、多余物料等，使不阻 碍通道和方便检查所有工程。遵从发包人的任何关于清除 垃圾或整理工地的指示。 l 承包人不得在施工场地内堆积垃圾以免妨碍各施工 人员或单位顺利进行有关工程。 6、进度计划 承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时 间：开工前 7 日 工程师确认的时间：收到后 7 日 7、隐蔽工程和中间验收 双方约定中间验收部位：基础结构、结构封顶。如承 包人未通知发包人进行检验就进行下一工序的施工,发包人 可以要求再检验,发包人将不负责任何事后的挖开检查、试 验及修补的费用，亦不会给予任何工期延长，所需费用由 承包人负担.。 8、工程款(进度款)支付 承包合同签订后 7 天内，发包人向承包人支付合同金 额 30%的预付款。以后承包人每月 20 日向监理单位申报工 程进度款申请，发包人按照监理单位审核确定的进度款的 80支付给承包人，当工程款支付至总款项的 80时停止 支付。 其余款项待竣工结算审核完成后 10 天内保留合同结算 总价的 5%作为保修金外，其余一次性支付给承包人，保修 金在保修期满后一个月内支付。 9、竣工结算 工程竣工验收报告经发包人认可后 30 天内，承包人向 发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料；发包人收到 承包人提交的竣工结算报告及结算资料后 30 天内进行核实， 给予确认并办理结算。 根据工程性质，合同总价为暂估价，双方协商结算据 实调整，承包方依据 XX 市建筑工程预算定额(XX)及 XX 市 房屋修缮工程预算定额(XX)及其他相关定额编制结算书。 结算书编制主要依据如下： 经发包人、设计单位、监理单位、承包人确认的现 场施工图； 发包方签认的变更洽商； 相关补充协议及补充资料； 发包方及监理确认的认价单； XX 市第 26 期造价信息、相关市场价及国家相关文 件； 10、竣工验收 承包人提供竣工图的约定：3 套竣工图 由于承包人不能按时向发包人递交竣工结算报告及完 整的结算资料，造成工程价款不能结算时，发包人不承担 逾期支付工程款的违约责任，此时，承包人不得因此拒绝 按合同规定就合同项下工程承担保修责任。 承包人应在合同规定的竣工验收报告经过发包人、监 理单位和设计单位批准之日将合同项下工程交付发包人所 有，并自该日起 7 日内将一切施工设备及所有施工人员撤 出工地(依约进行修改的除外)。 11、保修 承包人应依照中华人民共和国国务院 279 号令颁布实 行的“建设工程质量管理条例”和合同条件的有关约定， 对整个工程承担保修责任；除非合同中另有约定，保修的 费用由承包人承担。 12、争议 双方约定，在履行合同过程中产生争议时： 由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第 一 种方式解决。 提交 XX 仲裁委员会仲裁；