化工产品加工厂房租赁

化工产品加工厂房租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的化工产品加工厂房租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于______市______区______路______号，面积为______平方米。1.2厂房现有设施包括：______、______、______等。1.3甲方保证该厂房符合国家有关安全生产的规定，具备合法的消防验收合格证明。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币______元（大写：______元整），每半年支付一次。3.2乙方应在每个租赁周期开始前______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、厂房使用及维修4.1乙方应按照国家有关法律法规和安全生产规定使用厂房，确保生产安全。4.2乙方负责厂房的日常维护和保养，甲方提供必要的支持和协助。4.3厂房及设施的非正常损坏，由乙方负责修复或赔偿。五、合同解除与终止5.1租赁期满或双方协商一致，本合同终止。5.2乙方有以下情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任：（1）未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）违反国家有关法律法规和安全生产规定，造成严重后果的；（3）擅自改变厂房结构或用途，影响厂房安全的。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供厂房或设施，导致乙方无法正常生产的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日2024带目录带附件详细版-化工产品加工厂房租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁厂房基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、厂房使用及维修六、合同解除与终止七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租赁厂房基本情况2.1甲方出租的厂房位于______市______区______路______号，面积为______平方米。2.2厂房现有设施包括：______、______、______等。2.3甲方保证该厂房符合国家有关安全生产的规定，具备合法的消防验收合格证明。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为每年人民币______元（大写：______元整），每半年支付一次。4.2乙方应在每个租赁周期开始前______日内，将租金支付至甲方指定的账户。五、厂房使用及维修5.1乙方应按照国家有关法律法规和安全生产规定使用厂房，确保生产安全。5.2乙方负责厂房的日常维护和保养，甲方提供必要的支持和协助。5.3厂房及设施的非正常损坏，由乙方负责修复或赔偿。六、合同解除与终止6.1租赁期满或双方协商一致，本合同终止。6.2乙方有以下情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任：（1）未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）违反国家有关法律法规和安全生产规定，造成严重后果的；（3）擅自改变厂房结构或用途，影响厂房安全的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供厂房或设施，导致乙方无法正常生产的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（此处列出合同附件，如厂房平面图、设施清单等）甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日附件列表：1.厂房平面图2.设施清单3.消防验收合格证明4.租金支付凭证法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间商品交换关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。3.争议解决：指合同各方因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始日至租赁结束日的期限。5.租金：指租赁合同约定的乙方支付给甲方的厂房使用费用。6.滞纳金：指因乙方未按约定支付租金，按照一定比例向甲方支付的费用。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.厂房及设施损坏：租赁期间，厂房及设施可能因正常使用或意外事故导致损坏。为避免纠纷，双方应在合同中明确损坏责任及维修费用承担。2.租赁期满后续租：租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前与甲方协商，并签订新的租赁合同。否则，租赁期满后乙方继续使用厂房可能构成侵权。3.租金调整：在租赁期间，可能因市场变化、政策调整等因素导致租金变动。为避免纠纷，双方可在合同中约定租金调整的条件和方式。4.安全生产：化工产品加工厂房涉及安全生产，乙方在使用厂房过程中应严格遵守国家有关法律法规和安全生产规定，确保生产安全。解决办法：1.对于厂房及设施损坏问题，双方应在合同中明确损坏责任及维修费用承担。同时，乙方应购买适当的保险，以降低意外事故造成的损失。2.对于租赁期满后续租问题，乙方应在租赁期满前与甲方协商，并签订新的租赁合同。如双方无法达成一致，乙方应提前寻找其他租赁场所，以免影响正常生产。3.对于租金调整问题，双方可在合同中约定租金调整的条件和方式，如根据市场行情、政策调整等。同时，双方可定期沟通，协商调整租金。4.对于安全生产问题，乙方应严格遵守国家有关法律法规