2024年个人租房合同

2024年个人租房合同2024年个人租房合同第一章总则第一条合同主体1.1出租人（以下简称甲方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】。1.2承租人（以下简称乙方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】。第二条合同目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议。第二章房屋信息第三条房屋基本情况3.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】。3.2房屋结构及面积：【房屋结构】、【房屋面积】。3.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第三章租赁期限第四条租赁期限4.1本合同租赁期限为：【租赁年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四章租金及支付方式第五条租金5.1租金为人民币（大写）：【租金大写】元整（小写）：【租金小写】元/月。5.2乙方应在每月【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。第六条押金6.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币：【押金金额】元。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章房屋使用及维修第七条房屋使用乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免造成损坏。第八条维修责任8.1租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修。8.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六章合同的变更与解除第九条合同变更甲乙双方同意，合同的变更需双方协商一致，并书面确认。第十条合同解除10.1甲乙双方同意，提前解除合同的，应提前一个月通知对方。10.2租赁期内，乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同。10.3租赁期内，乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前解除合同。第七章违约责任第十一条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八章争议解决第十二条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十三条其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十章合同的生效、修改与解除第十四条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条合同修改与解除本合同的修改与解除，需甲乙双方协商一致，并书面确认。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日特殊应用场合及增加条款短期租赁第十六条短期租赁特别规定租赁期限少于六个月的，租金按天计算，每日【租金金额】元。提前解除合同的，甲方应按照剩余租赁天数退还乙方已支付的租金。乙方在租赁期满后应按时搬离，如需续租应重新签订合同。家具电器租赁第十七条家具电器租赁规定甲方提供的家具电器清单见附件一。乙方使用过程中应妥善保管，如有损坏，乙方负责修复或按市价赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照清单归还所有家具电器。宠物饲养第十八条宠物饲养条款乙方饲养宠物需提前征得甲方同意，并提供宠物品种、数量等信息。乙方应负责宠物的管理与清洁，不得影响邻里和谐。宠物造成房屋损坏的，乙方应承担维修责任。商业用途第十九条商业用途限制乙方不得将租赁房屋用于商业经营活动。如乙方确需用于商业活动，需经甲方书面同意，并可能需支付额外租金。乙方违反本条款的，甲方有权立即解除合同。房屋改建第二十条房屋改建规定未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何改动。乙方如需进行改建，应提前向甲方提出申请，并提交详细计划。改建费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方恢复原状。附件列表及要求附件一：家具电器清单详细列出所有提供给乙方的家具电器，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：房屋平面图清晰展示房屋的结构布局，包括房间、卫生间、厨房等位置。附件三：房屋钥匙交接记录记录钥匙交接的时间、数量及双方签字确认。附件四：物业管理和维修服务说明说明物业管理和维修服务的具体内容和乙方应遵守的规定。附件五：邻里和谐协议要求乙方遵守社区规定，保持邻里关系和谐，不得扰民。实际操作问题及解决办法问题：乙方提前解除合同，如何计算退还租金？解决办法：参照合同中短期租赁特别规定，按剩余租赁天数计算应退还的租金。问题：家具电器损坏，如何认定责任？解决办法：参照合同中家具电器租赁规定，对比清单和现有物品状态，确定责任方。问题：乙方未按时支付租金，如何收取滞纳金？解决办法：参照合同中租金支付方式条款，按约定比例收取滞纳金。问题：乙方在房屋内进行商业活动，如何处理？解决办法：参照合同中商业用途限制条款，书面通知乙方违反规定，要求立即停止并可能解除合同。问题：乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，如何要求赔偿？解决办法：参照合同中房屋使用及维修条款，要求乙方负责修复或按市价赔偿。特殊应用场合及增加条款（续）改造或装修房屋第二十一条房屋改造或装修条款乙方如需对房屋进行改造或装修，必须提前向甲方提交详细的改造或装修计划，并征得甲方书面同意。改造或装修过程中，乙方应确保施工安全，防止对房屋及周围环境的损害。改造或装修完成后，乙方应将房屋恢复至租赁起始状态，除非甲方书面同意otherwise。共同居住人变更第二十二条共同居住人变更条款如乙方需增加共同居住人，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。共同居住人的行为视为乙方行为，由乙方承担相应责任。如乙方减少共同居住人，应确保房屋居住人数符合当地政府规定。房屋转租第二十三条房屋转租条款乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前向甲方提出申请，并提交转租合同副本。转租期间，乙方仍需承担原租赁合同中的责任和义务。事件影响租赁第二十四条不可抗力事件条款因不可抗力事件导致房屋无法正常使用，甲方应减轻或免除乙方租金责任。双方应立即协商，共同确定不可抗力事件的范围和影响，以及相应的解决办法。不可抗力事件结束后，甲方应尽快修复房屋，确保乙方正常使用。租赁期满后的续约第二十五条租赁期满续约条款租赁期满前，乙方如需续约，应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方应在收到乙方申请后一个月内答复，逾期未答复视为同意续约。续约的租金标准、租赁期限等事项，双方应协商确定，并签订新的租赁合同。附件列表及要求（续）附件六：房屋改造或装修计划包括改造或装修的详细设计方案、施工图纸、材料清单等。附件七：共同居住人信息表记录共同居住人的身份证明、关系证明等信息。附件八：转租合同副本乙方转租给第三方的合同副本，用于证明转租的合法性。附件九：不可抗力事件证明相关政府部门的证明文件，证明不可抗力事件的发生。附件十：续约租赁合同租赁期满后双方签订的新租赁合同副本。实际操作问题及解决办法（续）问题：乙方改造或装修房屋导致财产损失，如何处理？解决办法：参照合同中房屋改造或装修条款，评估损失并提出赔偿要求。问题：共同居住人变更导致房屋人数超过规定，如何处理？解决办法：参照合同中共同居住人变更条款，要求乙方遵守规定，必要时报警处理。问题：乙方未经同意转租房屋，如何处理？解决