2024年学校房屋租赁合同(通用)

学校房屋租赁合同（通用）甲方（出租方）：________________学校地质：____________________________法定代表人：____________________联系方式：______________________乙方（承租方）：________________地质：____________________________法定代表人：____________________联系方式：______________________第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于：______________________。1.2房屋面积为：________________平方米。1.3房屋用途：______________________________。1.4甲方保证出租的房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度前15日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。第四条房屋维修及费用承担4.1租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的维修，保证房屋及附属设施的正常使用。4.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第五条房屋使用及转租5.1乙方应按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或转租他人。5.2乙方如需转租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行转租。第六条提前解除合同6.1甲乙双方在租赁期内，如需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并承担违约责任。6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金；乙方提前解除合同的，已支付的租金不予退还。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（签名）：__________签订日期：____________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签名）：__________签订日期：____________________附件：房屋平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.教育培训机构租赁学校房屋特殊条款：a.教学用途限制：乙方只能将房屋用于合法的教育培训活动，不得用于其他商业目的。b.安全责任：乙方需确保教学活动符合国家安全标准，对学生的安全负责。c.教学时间限制：乙方需遵守学校规定的教学时间，不得影响学校正常的教育秩序。2.学校宿舍租赁给学生特殊条款：a.住宿规定：乙方需遵守学校的住宿规定，包括晚归、访客、物品管理等。b.维护费用：甲方负责宿舍的日常维护，乙方需支付因个人原因造成的损坏维修费用。c.退宿通知：乙方需提前一定时间通知甲方退宿，以便甲方安排后续住宿安排。3.学校实验室租赁给科研机构特殊条款：a.实验室使用规范：乙方需遵守实验室的使用规范，确保实验安全。b.设备维护：乙方负责租赁期间设备的日常维护，甲方提供必要的支持和培训。c.研发成果归属：双方应明确约定在实验室中产生的知识产权归属和分享机制。4.学校体育设施租赁给体育俱乐部特殊条款：a.使用时间安排：乙方需遵守学校体育设施的使用时间表，不得影响学校体育课程和活动。b.设施保护：乙方需妥善使用和维护体育设施，防止损坏。c.保险要求：乙方需购买适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的意外伤害和财产损失。5.学校艺术工作室租赁给艺术家特殊条款：a.工作室使用规则：乙方需遵守工作室的使用规则，不得进行危险或违法活动。b.艺术品展示：甲方同意乙方在工作室内部展示其艺术作品，但需遵守学校的相关规定。c.工作室维护：乙方负责工作室的日常清洁和维护，保持创作环境的整洁和安全。附件列表及要求说明：1.房屋平面图要求：详细的房屋平面图，包括房间尺寸、门窗位置、家具布局等。2.租金支付凭证样本要求：提供租金支付凭证的样本，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。3.房屋及附属设施清单要求：列出房屋内所有的家具、电器和其他附属设施，包括品牌、型号、数量等。4.维修责任划分明细要求：明确甲方和乙方在维修责任上的划分，包括维修范围、费用承担等。5.安全规定和操作手册要求：提供房屋及附属设施的安全规定和操作手册，包括使用方法、安全注意事项等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金支付延误解决办法：建立租金支付提醒机制，提前通知乙方支付租金，并在合同中明确违约金条款。2.房屋及设施损坏解决办法：定期进行房屋检查，及时发现并修复损坏，明确维修责任和费用承担。3.房屋用途变更解决办法：在合同中明确房屋用途，并设立违