2024年物业管理顾问服务协议(附加条款版)

物业管理顾问服务协议甲方：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：________________乙方：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：________________鉴于甲方为物业管理方，乙方为专业物业管理顾问，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理顾问服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方应根据甲方的需求，提供物业管理相关的专业咨询、策划、培训、指导等服务。1.2乙方应协助甲方制定物业管理规章制度，完善物业管理流程，提高物业管理水平。1.3乙方应协助甲方处理物业管理中的突发事件，提供应急处理方案。1.4乙方应定期对甲方物业管理情况进行评估，提出改进意见和建议。二、服务期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2在协议有效期内，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。2.3如双方同意续签，应在本协议到期前一个月内协商签订新的协议。三、服务费用及支付方式3.1乙方为甲方提供物业管理顾问服务的费用为人民币____元/年（大写：_________________________）。3.2甲方应在本协议签订后____个工作日内，将第一年的服务费用支付给乙方。3.3以后每年的服务费用，甲方应在前一年的服务期满前____个工作日内支付给乙方。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。4.2本保密条款自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕后____年止。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未能按照约定提供物业管理顾问服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.物业管理顾问服务内容详细清单2.物业管理顾问服务费用支付凭证3.甲乙双方保密协议4.甲乙双方联系方式变更通知========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高端住宅物业管理顾问服务：增加条款：a.乙方应提供专属管家服务，包括但不限于居民生活协助、活动策划等。b.乙方应对甲方物业进行定期质量检查，确保设施设备达到高端标准。c.乙方应提供高端客户服务培训，提升甲方物业管理团队的服务水平。2.商业综合体物业管理顾问服务：增加条款：a.乙方应提供商业活动策划与管理服务，包括节日庆典、市场推广等。b.乙方应对甲方物业的能源管理进行优化，降低运营成本。c.乙方应提供租户关系管理服务，维护良好的租赁关系。3.工业园区物业管理顾问服务：增加条款：a.乙方应提供安全生产管理咨询，确保甲方物业符合相关安全法规。b.乙方应提供环境保护咨询服务，协助甲方物业实现绿色环保。c.乙方应提供设施维护和升级建议，确保甲方物业设施适应工业需求。4.医疗机构物业管理顾问服务：增加条款：a.乙方应提供专业医疗废物处理咨询，确保甲方物业符合卫生标准。b.乙方应提供医疗设施维护和管理建议，保障医疗设备正常运行。c.乙方应提供患者安全与隐私保护咨询，提升甲方物业的服务质量。5.教育机构物业管理顾问服务：增加条款：a.乙方应提供校园安全咨询，包括学生活动安全管理、应急预案制定等。b.乙方应提供教育设施维护和管理建议，确保教学环境舒适安全。c.乙方应提供学生生活服务咨询，提升学生生活质量。附件列表及要求说明：1.物业管理顾问服务内容详细清单：要求：详细列出乙方提供的所有服务项目，包括服务内容、服务频率、服务标准等。2.物业管理顾问服务费用支付凭证：要求：每次支付服务费用后，乙方应提供正规发票或收据作为支付凭证。3.甲乙双方保密协议：要求：明确保密范围、保密期限、违约责任等保密条款，双方签字盖章确认。4.甲乙双方联系方式变更通知：要求：如甲乙双方联系方式发生变更，应在变更后的五个工作日内通知对方，并书面确认。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量不符合约定标准。解决办法：甲方有权要求乙方整改，并在规定时间内重新提供服务。如乙方仍未能达到约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。2.问题：甲方未能按时支付服务费用。解决办法：乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。如甲方超过规定期限仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲乙双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。4.问题：乙方在提供服务过程中泄