建筑工程概预算2章课件

第二章建筑工程定额第一节概述第二节施工定额第三节预算定额第五节概算定额和概算指标教学目的和要求：1、掌握定额的性质和分类，了解定额的作用；2、掌握施工定额的概念和水平、劳动定额的制定和表示方法、材料消耗量的理论计算方法、周转性材料摊销量的概念、机械台班消耗定额的表示方法；3、掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉预算定额中人工消耗量指标的确定方法；4、掌握单位估价表的作用、编制方法及应用。5、了解概算定额和概算指标的定义。2.1概述建设工程定额的概念定额：完成某一合格单位产品所需消耗的活劳动与物化劳动的数量标准（或额度）。所谓“定”就是规定；“额”就是额度或限度。定额的产生与发展：无定额→凭个人经验→科学制定与科学管理1898年，泰罗在伯利恒钢铁公司担任咨询工作期间，进行了著名的“铁锹试验”，对铲锹的动作标准、铁锹负载、铁锹规格、铲锹工作环境等等进行了研究，出色提高了生产效率。在泰罗1911年出版的著作《科学管理原理》一书中，他阐述了其管理原则：①制定科学的、系统的作业方法以完成任务（包括工作设计、明确分工、工作定额、劳动制度拟定等）；②使用刺激性差别工资制度增加产量；③精心选择人才，并根据岗位和能力培训人才；④培养工人与管理者的合作以协调集体活动。由于泰罗制定出这一整套科学的工时定额和科学的管理方法，所以被称为“科学管理之父”，或称“泰罗制”。泰罗制之后，出现了运筹学、计算机科学、行为科学等强调整体（团体）行为的科学。在北宋时期，著名的土木建筑家于公元1100年就编著有《营造法式》。定额在我国的发展清工部《工程做法则例》，雍正十二年(公元1734年)清工部所颁布关于建筑之术书也。亏损。（5）1979年以后，国民经济逐步得到恢复和发展，定额越来越规范化和制度化。控制量控制价控制量指导价指导量指导价（6）1995年，建设部颁发了《全国统一建筑工程基础定额》，随后各地编制预算定额。新编制的定额只统一人材机的消耗量标准定额，而人材机的单价定额给出参考价作为指导，让承发包双方协商确定。（7）1999年《招投标法》颁布，2003年颁布《建设工程工程量清单计价规范》，公平竞争。二.建筑工程定额的性质科学性群众性时效性定额制定采用工人、技术人员、专职人员三结合的形式，定额执行要依靠群众权威性是一种行业法规定额是一定时期社会生产力发展水平的反映社会生产力水平提高，一般为3～5年定额类别和工程专业类别是一一对应的稳定性系统性定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时的生产力发展水平三.建筑工程定额的作用编制计划的基础贯彻按劳分配的尺度定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据确定成本的依据通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据。定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法加强企业管理的工具总结先进生产方法的手段通过人材机消耗量合理安排人力物力便于施工作业计划的编制按编制程序和用途分预算定额估算指标概算定额概算指标施工定额企业施工生产用企业对外确定工程造价设计单位设计概算业主方投资估算按主编单位和执行范围分专业部门定额临时定额企业定额地区统一定额全国统一定额按专业分安装工程定额……市政工程定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额2.2施工定额一.概述1、性质：施工企业生产用定额。2、概念：在正常施工条件下人工工日数合理的劳动组织各种材料消耗量机械台班数生产消耗一定计量单位建筑产品质量合格建筑安装工人二.施工定额的编制1、原则平均先进指在正常施工条件下，多数工人或班组经过努力能够达到，少数可以接近，个别可以超过的定额水平。它低于先进水平，略高于平均水平。简明适用专职定额人员与群众相结合独立自主定额全国建安工程统一劳动定额材料消耗定额机械台班消耗定额规范施工验收规范工程质量检查评定标准技术安全操作规程资料已完工程历史资料定额测定资料建筑安装工人技术等级标准半成品配合资料工程标准图集2、编制依据3、编制程序（1）确定项目，要与全国统一定额一致；（2）选择计量单位，要与全国统一定额一致；（3）确定制表方案；（4）确定定额水平；（5）编制说明和附注。（1）、时间定额时间定额也称为人工定额，是指某工种某一等级的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义工日（8h），即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t……单位公式（2）、产量定额产量定额是指某工种某一等级的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义产品数量的计量单位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……单位公式（3）、时间定额与产量定额的关系时间定额产量定额关系倒数【示例】时间定额：砌1m3砖基础需1.096个工日（0.9162）产量定额：每工日综合可砌1/1.096＝0.912m3。1/0.9162=1.0915m3工人工作时间定额时间损失时间休息时间有效工作时间不可避免的中断时间多余和偶然时间停工损失时间违反劳动纪律时间准备与结束时间基本工作时间辅助工作时间施工本身造成的停工非施工本身造成的停工4、劳动定额的应用时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划.产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。【示例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混合砂浆墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。【解】13名工人施工25天的总工日数＝13×25＝325工日抹灰面积＝10.2×325＝3315m22、实体消耗性材料定额的制定方法理论计算法实验室试验法现场统计法现场技术测定法理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料1m3砖砌体材料消耗量的计算设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为Bm3，则：1m3=A×一块砖带砂浆体积，故：则1m3砖砌体砖的净块数为：则1m3砖砌体砖的消耗量为：墙厚的砖数是指用标准转的长度来表明墙厚。如半砖墙指120墙，1砖墙指240墙。则1m3砖砌体中砂浆的净用量为：B＝（1－A×0.24×0.115×0.053）×1.07砂浆的消耗量为：B/（1-砂浆损耗率）【示例】计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂浆损耗率均为1％）3、周转性材料定额消耗量的确定

周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算摊销量=周转使用量-回收量五.机械台班消耗定额机械台班消耗定额是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械台班数量的标准。定义公式表现形式机械时间定额机械台班产量定额公式单位单位1.施工机械台班定额的作用是合理组织机械化施工，有效利用施工机械，提高机械生产效率的必备条件。2.施工机械台班定额的确定方法（1）拟定正常的施工条件（2）确定机械纯工作1h的正常生产率Nh=m×nNh----施工机械1h的生产率；m-----施工机械1h的正常循环次数；n-----施工机械每循环一次所生产的产品数量。（3）确定施工机械的正常利用系数Kb机械正常利用系数Kb=（4）计算机械台班定额施工机械台班产量定额=机械纯工作1h的正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数工作班内机械纯工作时间机械工作延续时间看到此处噢噢例：某沟槽采用挖斗容量为0.5m3的反铲挖掘机挖土，已知该挖掘机铲斗充盈系数为1.0，每循环1次时间为2分钟，机械利用系数为0.85。试计算该挖掘机的台班产量定额。解：确定机械纯工作1h的正常生产率Nh=m×n=30×0.5×1.0=15(m3/h)机械利用系数Kb=0.85挖掘机的台班产量定额=15×8×0.85=102(m3/台班)2.3预算定额一.预算定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗结构构件质量合格分项工程预算定额中研究的建筑产品二.预算定额的作用1.编制施工图预算，确定工程造价的依据2.招投标中确定招标控制价和投标报价3.建设单位拨付工程价款和进行工程竣工结算4.确定人材机消耗量，编制施工组织设计5.编制概算定额和概算指标的基础三.预算定额和施工定额的关系联系预算定额是根据施工定额编制的区别定额水平定额性质施工定额预算定额企业生产管理用定额计价性平均先进水平社会平均水平四.预算定额的编制1.预算定额的编制原则（1）平均水平原则（2）简明适用原则（3）统一性与地区性相结合原则2、编制依据定额现行施工定额规范施工验收规范工程质量检查评定标准技术安全操作规程资料现行工资标准材料市场价格与预算价格施工机械台班预算价格工程标准图集以往颁发的预算定额设计规范政策、规定3、编制步骤确定编制方案划分定额项目确定消耗量修改定稿颁发执行编制预算定额表五.预算定额消耗指标的确定1、人工消耗指标的确定完成某分项工程的主要用工如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。指劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工其他用工辅助用工劳动定额中基本用工以外的材料加工等所用的用工超运距用工人工幅度差预算定额中材料、半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日指在劳动定额中未包括，而在预算定额中应考虑的在正常施工情况下不可避免的各种工时损失。公式10%～15%2、材料消耗量指标的确定预算定额材料分类主要材料指直接构成工程实体的材料辅助材料其他材料直接构成工程实体的辅助性材料用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以“其他材料费”用元表示周转性材料属工程措施项目的摊销性材料材料消耗量计算与施工定额相同3、机械台班消耗指标的确定预算定额机械台班消耗量=施工定额机械台班消耗量+机械幅度差=施工定额机械台班消耗量X（1+机械幅度差系数）例：已知某挖土机挖土，一次正常循环工作时间是40s，每次循环平均挖土量0.3m3，机械正常利用系数为0.8，机械幅度差为25%。求该机械挖土方1000m3的预算定额机械耗用台班量。解：机械纯工作1h循环次数=3600/40=90(次/台时)机械纯工作1h正常生产率=90×0.3=27(m3)施工机械台班产量定额=27×8×0.8=172.8(m3/台班)施工机械台班时间定额=1/172.8≈0.00579(台班/m3)预算定额机械耗用台班量=0.00579×(1+25%)≈0.00723(台班/m3)挖土方1000m3的预算定额机械耗用台班量=1000×0.00723=7.23(台班)2.4单位估价表（预算定额基价）教学目的和要求：1、掌握预算定额基价的组成，能够识读单位估价表；2、掌握人工工日单价的组成；3、掌握材料预算价格的概念、组成和计算；4、掌握机械台班单价的组成；5、熟练掌握预算定额的直接套用；6、熟练掌握常见的预算定额换算；7、了解预算定额的补充方法。

一.单位估价表的概念定额用工量定额材料用量定额机械台班量人工工日单价机械台班预算价格材料预算价格人工费材料费机械费单位估价表＋＋＝单位估价表是预算定额的一种形式，是将全国统一定额中的人工、材料、机械台班的消耗量（三量），按照本地区的工资标准、材料预算价格和机械台班单价（三价），计算出以货币形式表现的完成单位分项工程或结构构件的合格产品的单位价格。单位估价表具有地区性。单位估价表的作用编制施工图预算、工程竣工结算定额计价和工程量清单计价招投标中编制招标控制价、投标价合理计算和有效控制工程造价加强企业内部管理和经济核算也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算二.人工工日单价1人工工日单价的组成

人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。它包括：基本工资工资性补贴：物价、煤、燃气、交通、住房的补贴，流动施工津贴。生产工人辅助工资：生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资。职工福利费生产工人劳动保护费：劳动用品的购置及修理费、徒工服装补贴、降温费、保健费。例:某安装企业高级工人的工资性补贴标准分别为：部分补贴按年发放，标准为3000元/年；另一部分按月发放，标准为760元/月；某项补贴按工作日发放，标准为18元/日。已知全年日历天数为365天，设法定假日为114天，则该企业高级工人工日单价中，工资性补贴是多少？解：工资性补贴=元2生产工人基本工资的计算

生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的。3单位估价表中人工费的计算

人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。计算方法是：广东省人工单价一类地区75元，二类地区67元，三类地区59元，四类地区51元。一类地区：广州、深圳二类地区：珠海、佛山、东莞、中山三类地区：汕头、惠州、江门四类地区：除上述地区的其他地区三.材料预算价格1材料预算价格的概念

指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。2材料预算价格的组成材料原价（供应价格）材料的出厂价、交货地价格、市场批发价、材料的供应价格材料运输费材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用包装费采购及保管费组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗包括供销部门手续费运输耗损3材料预算价格的计算（1）、材料原价对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：公式一公式二（2）、运杂费对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：运输耗损=材料原价×相应材料损耗率（3）、运输损耗（4）、采购及保管费（5）、材料预算价格4单位估价表中材料费的计算材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。计算方法是：示例：某工程用32.5＃硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2％，运输损耗费平均每吨5元，试确定该批水泥每吨的预算价格。四.施工机械台班预算价格1施工机械台班预算价格的概念为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。2施工机械台班预算价格的组成施工机械台班预算价格由第一类费用和第二类费用组成。第一类费用是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用，故也称不变费用；第二类费用是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用，也称可变费用。（1）、不变费用的组成折旧费大修理费经常修理费安拆费场外运费施工机械在规定年限（寿命期）内收回原值及购置资金的时间价值故损失的时间价值的比率为。故设机械原值为P，折旧年限为n，年折现率为i，则机械占用资金在折旧年限内损失的时间价值总和如以下分析过程所示。例：某施工机械耐用总台班为800台班，大修周期数为4，每次大修理费用为1200元，求该机械的台班大修理费。解：大修次数=大修周期-1=3次台班大修理费=3×1200/800=4.5元（2）、可变费用的组成人工费机上司机或副司机和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费燃料动力费机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用其他费用养路费、车船使用税、保险费、年检费例：某载重汽车司机1人，当年制度工作日为250元，年工作台班为230台班，人工工日工资单价为50元。求该载重汽车的台班人工费。解：台班人工费=1+（1+（250-230）/230）×50=54.35元/台班3单位估价表中机械使用费的计算施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费。计算方法是：某地区隔断单位估价表五.单位估价表的应用（一）单位估价表的组成单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录三部分组成。（二）单位估价表的应用应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。单位估价表的应用包括直接套用、换算和补充三个方面。1、基价表的直接套用

当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容完全一致时，就能直接套用。能够直接套用的定额是占绝大多数的。【例1】试求10m3M5混合砂浆毛石墙的定额基价和相应人、材、机的消耗量。【解】（1）.套定额应注意工程单位必须化为与定额单位一致。套用定额时，常用下表进行。查广东省建筑与装饰工程综合定额2010上册P188，有(2).人材机消耗量计算工料分析一般分两步进行，第一步：套用原定额项目，用工程量分别乘定额消耗量；第二步：对砂浆（或砼等）进行第二次工料分析；最后汇总材料。工料分析2、基价表的换算换算方法当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容不完全一致时，就不能直接套用定额。当基价表规定允许换算时，则应按基价表规定的换算方法对相应定额项目的基价和人材机消耗量进行调整换算。换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个“换”字，以示区别。基价表的换算类型有：（1）砌筑砂浆和砼标号不同时的换算；（2）抹灰砂浆层厚度不同的换算；（3）门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算；（4）定额说明的有关换算。换算方法基价表规定：一般情况下，材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价。材料换算的公式为砌筑砂浆的换算砌筑砂浆标号不同的换算【例】试求30m3的M10水泥石灰砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量.【解】（1）套用相近定额——查广东省建筑与装饰工程综合定额2010上册P107A3－1，M5水泥石灰砂浆砖基础，基价＝1973.43/10m3，M5水泥石灰砂浆用量：2.36m3/10m3（2）定额换算——

8001606，M5水泥石灰砂浆，基价＝169.84元/m38001616，M10水泥石灰砂浆，基价＝196.73元/m3基价=1973.43＋(196.73－169.84)×2.36=2036.89元／l0m3（3）计算定额直接费（4）计算材料消耗量第一次工料分析

如果求30m3的M10水泥石灰砂浆砖基础（灰砂砖）的定额直接费和材料消耗量.砌筑砂浆中水泥标号不同的换算【例】有20m3的M5水泥石灰砂浆1.5混水砖外墙，当砂浆中采用42.5＃水泥时，试求其定额直接费。【解】（1）套用相近定额——查广东省建筑与装饰工程综合定额2010上册P161A3－8，M5水泥石灰砂浆砌1.5混水砖外墙，基价＝2213.92元/10m3，M5水泥石灰砂浆用量：2.40m3/10m3（2）定额换算——查广东省建筑与装饰工程综合定额2010下册P1389：8005021，M5水泥石灰砂浆，基价＝143.30元/m3，32.5＃水泥用量：0.207t/m3砂浆中采用42.5＃水泥时，水泥用量仍取0.207t/m3，但两者