星龙湾楼书文案方案(修改)终稿.doc

封面：星龙湾封二（1-2P）：三园 两河 一湾城太湖新城高铁时代26万方新古典水岸华宅3-4P图5-6P荣 城市精神 Civilization城市的发展，需要与时俱进的城市精神擎引领航。 城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延，一旦发展，他们要像花儿那样呈星状开放，在金色的光芒间交替着绿叶。帕特里克.格迪斯（苏格兰生物学家、社会学家、教育学家和城市规划理论家）进化中的城市 长兴太湖新城 在长三角城市群中，沪、宁、杭三个重要支点形成了一个大三角，支撑起了以上海为龙头、杭宁为两翼，其余城市为腹地的城市网络体系。随着长三角竞争与发展，一个新的概念诞生“环太湖经济圈”，它是以环太湖的苏州、无锡、常州、湖州、嘉兴这五个城市构成的一个小三角，由于地缘优势，接受上海辐射，其经济发展日益突出，已经成为长三角地区“核心腹地”。太湖新城未来长兴城市东部门户，以杭宁高铁长兴站为中心向四面辐射，区域规划面积达12平方公里，是依托“环太湖经济圈”的资源优势、高铁站点的交通优势、国家开发区的产业优势，精心打造成现代商贸业、休闲旅游业、高新技术产业聚集区，以及涵盖会展度假、总部经济、高档住宅、五星宾馆等多功能为一体的高品质滨湖新城。7-8P“建筑就像一本打开的书，从中你能看到一座城市的抱负。”埃罗沙里宁（20世纪中叶美国最具创造性的建筑师之一）品质大盘抒写城市宜居新篇章 星龙湾位于长兴太湖新城西南核心发展区域，秉承“崇尚自然、以人为本”为开发理念，以建设美丽城市为己任，为城市创造可持续发展的居住精品，规划建筑面积达26万平方米，整体以中轴对称的方式均衡布局，沉稳大气，简洁有力，是集高层住宅、单身公寓、精品商铺等多种业态为一体的高尚社区。 星龙湾充分汲取长兴独有的山水人文气质，追求建筑与环境的和谐共生，天然人字形河流贯穿社区南北，自然形成三园、两河、一湾城的恢弘格局。27栋Art Deco新古典水岸华宅沿河逶迤排布，风生水起，生机无限，让居者体验儒雅阶层贵隐繁华的人生礼遇，成就一方静谧、安宁、清新的养生之所。9-10P 交通畅 （区位优势）高铁时代 Convenient2010年10月26日沪杭高铁正式开通运营，长三角进入“1小时经济圈”，正式变身“铁三角”，沿线城市GDP增幅显著，逐步形成了完整的经济产业带！“下一个财富城市群就在高铁沿线！”叶檀（博士，知名财经评论家、财经专栏作家。每日经济新闻主笔、解放日报经济评论员、央视财经频道特约评论员。） 杭宁高铁全长249公里，途经:南京南站、江宁站、溧水站、瓦屋山站，溧阳站、新宜兴站、丁蜀站、新长兴站、湖州南站、德清站、余杭站、杭州东站。长兴高铁时代 杭宁高铁推进“长三角”加速成型“金三角”。长兴，位居杭宁城市带核心节点，地理优势极为突出，经济发展前景无限。星龙湾感触时代脉搏，抢抓高铁机遇，雄踞长兴高铁站仅（规划中）5公里处筑城造镇，成为长兴首批高铁价值领享者。11-12 建筑臻 欧陆经典 Classical（ARTDECO著名建筑图赏）传承，是一种不止于形，更凝于神的景仰与忠诚。 “一个珍贵而理性的图式一朝被实录下来,将永不消逝;在我们离去很久,它仍将具有旺盛的生命力,并愈发坚持地展示它自己。” 丹尼尔.H.伯纳姆（著名建筑师和规划师） Art Deco现代都市高层建筑的经典风格 欧洲文化丰富的艺术底蕴，开放、创新的设计思想及其尊贵的姿容，一直以来颇受众人喜爱与追求。Art Deco（装饰艺术派），语意为“最豪华”，起源于法国，兴盛于美国。Art Deco对多元文化和多种艺术思想兼容并蓄，通过新颖的造型、艳丽夺目的色彩以及豪华材料的运用，成为一种摩登艺术的符号。如今，Art Deco建筑风格已经成为世界建筑史上的一个重要的风格流派，被视作“二十世纪最激动人心的装饰风格”。 Art deco不仅仅只是一种有特色的建筑风格，还表达了层锋人士一直在追求的高贵感，摩登的形体又赋予古老的、贵族的气质，代表的是一种时代感，是复兴的城市精神，是欣欣向荣的力量，是新一代富裕阶层都渴望表达个性的生活态度。13-14P图 ARTDECO著名建筑图赏 真正的奢华是不肆张扬、不动声色，是一种低调的优雅，是阅尽繁华之后的淡定与丛容，是历经磨砺之后的沉稳与积淀，是一举手一投足所体现出来的人生的大智慧。Art Deco的建筑风格便将这种低调的奢华发挥到极致。15-16 百年历练细述优雅尺度 将Art Deco建筑技法融会贯通、精工传承，星龙湾的建筑完美再现Art Deco的华贵坚实和内敛优雅，将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，体现出卓越品质集结而成的国际化生活质感。（小图分列）高档建材底层高档花岗岩石材贴面，中间采用具有良好透水性和强度的高档面砖，配以高档铝合金窗，立面大气而又精致。城市天际线建筑由南向北逐级升高，形成写意的的城市天际线，充分体现长兴城市空间的礼制美学。精致装饰柱式和线脚的点缀与装饰，完美诠释了Art Deco装饰艺术独有的审美内涵。17-18 精心规划绘就安居蓝图居住者是营造过程的最终检验者，居住设计的关键在于如何把人的考虑和关怀最终转化为具体的规划与建筑设计方案。星龙湾追求更加温馨和谐的人居环境，社区引入全方位精细规划，全心把握多种细微人性化元素和卓越品质集结而成的生活质感，使居者能够切身感受到追求精致、完美所带来的生活品质。（小图分列）4.2米架空连廊全架空层、景观带 架空层设有大面积活动空间和绿化延伸，加强了景观的渗透与延续，并引入部分泛会所功能的室内小型儿童乐园及老人活动健身场所，为居者提供和谐温馨的邻里生活文化。升级版全地下车位1：1车位配比、自然采光 地下车库出入口均隐蔽地设置在各区入口处，自然采光、机械送排风，便捷连接电梯入户口，彻底避免汽车尾气和噪音造成的不良影响。科学分流的舒适园径全分流、步行园区 实现行人、自行车及汽车三者之间100%真正意义上的人车分流，保证园区居民的安全与环境整洁，体现高档小区与普通小区的本质区别。尊贵入户的仪式感电梯入户精装大堂各单元电梯入口均设高档精装大堂，采用各类门禁智能系统，缔造居者出入的尊崇归属感。19-20绿色智能定制品质居所 星龙湾倡导绿色低碳建筑理念，配备高端社区智能化管理设施，为居者定制更加清新舒适、健康可持续的绿色生活空间，以文明、优美、宜居的品质社区形象引领长兴人居迈向一个全新的高度。绿色低碳建筑：外墙采用聚合物保温砂浆内保温、屋面采用40厚挤塑聚苯板保温层外窗采用断桥隔热铝合金窗框和双层环保中空玻璃智能化六大安保系统：闭路电视监控系统周界防越报警系统电子巡更系统楼宇可视对讲系统背景音乐与紧急广播系统车行出入口控制管理系统21-22 景观怡 （水系景观、园林景观）真水园林 Carefree回家，就是沿着花香的踪迹，一路顺流而上。“我们可以说，景观设计师的终生目标和工作，就是帮助人类，使人、建筑物、社区、城市，以及他们的生活同生活的地球和谐相处。”约翰O西蒙兹（现代主义景观设计师、规划师、教育家及环境学家）真水河畔啜饮一湾清碧 古语有云：“水之所至，富庶一方，风水齐备，上乘福地”。水善利万物而不争，滨水地带是人类最初的栖息地，长久以来，人们从未放弃过逐水而居的梦想。星龙湾尊重原生地貌，全面维护保留800余米绝版天然河流及其他丰富的生态景观资源，依水筑居，借水成景，引水入园，善利之“水”成了星龙湾贯穿规划全局景观的灵魂。在深褐木制的亲水平台闲坐，翻几页哲书，与爱人温馨携手，踩着亲水木栈道沿河漫步时光总在曼妙的水生植物中恣意相随、缓缓流淌。这里的生活，没有喧嚣、没有压力，只有轻风煦日、碧水繁花。 23-24P 春天从这美丽的花园里走来，就像那爱的精灵无所不在；每一种花草都在大地黝黑的胸膛上，从冬眠的美梦里苏醒。 雪莱（英国诗人）穿梭世界自然欧式园林星龙湾汲取数百年欧式园艺精髓，融合西式秩序与东方礼仪，以细致入微的设计触感勾勒出精致璀璨的欧式古典艺术园林，更将ARTDECO装饰风格之典雅大气的精神内涵发挥到极致，在精致和奢华中透出充满艺术气息的品质内涵。社区整体景观设计庄重凝练，强调对称性和序列感，通过主次分明、动静分区的景观框架体系组织建筑外部空间。大尺度中心花园、中心泳池水景、叠水喷泉、休闲亭廊、花圃、绿篱、雕塑等元素，营造水与园林结合、近远景交融的景观艺术之美，突显高端社区的华贵气质，提升社区环境空间的优雅品质。 无论是在中心花园感受惬意的主题水景、林荫花圃，还是在自家的入户花园、空中花园里尽享南向阳光、绿意轻风，充满魅力的生活环境都一脉相承、贯穿始终。 23-24P细节浓荫匝地静拥清恬气息树种图片数不清的叶子随风欢舞歌唱，阳光透过树枝的间隙投落于地，斑驳点缀着铺满青草的绿地，讲述风儿带来的神秘故事，一切都是那样生气勃勃，充满活力。星龙湾植被种类丰富、层次分明，利用植物的协调统一来促进空间的渗透与延伸，利用植物的色彩与季相的变化创造不同景观效果的对比和变化，达到四季常绿的丰盛视觉效果。繁花似锦酿就满园馥郁花卉图片盛满阳光与芬芳的花钵欣然展示着迷人的姿态，蝴蝶翩翩飞上花架亲吻着粉嫩精致的花瓣，碎石小径悠悠探入花丛深处，犹如通往童话世界。星龙湾讲求自然之美与人工之美的相得益彰，突出“草铺底、乔遮荫、花藤灌木巧点缀”的绿化特点，精心布置洋溢着浓郁艺术氛围的生活情境。25-26叠石理水华美浪漫格调小品、喷泉图片 逐水而居，得水而兴，以水为魂的景观设计与传统人文山水完美结合，借自然优势及人工妙匠，穿插运用各种山石、叠水、雕塑、喷泉、涌泉等营造错落有致的多重视觉效果，更传达出一脉相承的人文气质，形成充满浪漫格调的记忆场景。自由欢畅童年欢乐时光亲子小广场、儿童活动场地、儿童游戏沙坑等活动场所图 选一个晴朗假日，卸下一切烦忧，带上自家的宝贝，去社区儿童活动区，一起寻找童真和欢笑，放任自己陶醉在孩子的金色童年之中，尽享天伦之乐。星龙湾全方位关爱人性需求，多处设有儿童活动场地，使居者时常感受到生活的纯真与美好。27-28 配套及物管适（周边配套、物管）极致生活 Considerate不一定近在咫尺，但一定随心而至。不一定面面俱到，却一定尊崇倍至。生活就是这样，贡献得最多的，往往也正是要求最少的。车尔尼雪夫斯基（俄国革命家、哲学家、作家和批评家，人本主义的代表人物）醇熟生活配套(建议图示)星龙湾周边不乏成熟商圈及生活配套，三公里范围内便捷直达：浙北大厦、长兴中学、实验初中、长兴二小、长兴大剧院、 长兴人民医院、 图书馆 汽车东站、 实验小学、少年宫、 和睦塘公园、齐山植物园、长兴一中等。贴心资质物管星龙湾全面导入先进的物业服务体系，配置高标准的服务设施，延展社区居家和高端定制双重服务标准，力求以全面周到、细心细致的园区生活服务满足居者需求，以高水准物业服务水平，融合多项信息技术，打造数字化、智能化、人性化社区，提升社区生活品质附加值。 来自国家AAAAA级风景旅游区的新世纪物业管理有限公司，国家级资质物业服务企业，以“热情向上，服务周到”为经营宗旨，携多年高档住宅、政府公建及度假村物业管理经验登陆长兴，为星龙湾尊贵居者带来无限奢雅的温馨感受。29-30P 创 灵动空间 Comfortable有多少种幸福，就有多少种可能。建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务 约翰波特曼 对居家生活而言，建筑空间的合理度、实用度能直接影响居住的舒适度。灵动的户型、可生长的空间，会让居家空间实用面积得到更大的增长，让家人享受到更多舒适与便利，真正实现建筑所营造的美好生活。 幸福就要N+1基于“不同生活方式，不同空间需求”的准则，星龙湾设计了适合多种个性化生活方式的户型，慷慨扩展共享空间，特设旷达通风天井、大面宽唯美飘窗，达到户户全明，南北通透，让清风与阳光在房间里畅意游走，达到全方位的精致与舒适。无论是7090余平米的简约尚寓、120平米左右的菁英美居，还是170平米的奢适华宅，都拥有形式多变的N+1多重附赠空间，为居者带来超高的居住性价比和珍贵的空间附加值，成就更多更大更好的居住体验。星龙湾还设计了大量有意思的情趣空间，比如花池、露台，于方寸间，感触到自然气息；入户花园，区隔户内外气场；两层通高的景观阳台，延伸竖向采光面，拓展室外阳光.种种精彩生活只等您来发掘创意。31-32户型说明E1型 三室二厅二卫 建筑面积约119.8 菁英美居南向双卧，宽敞客厅铺展优雅生活主卧套房设计，步入式衣帽间，彰显居者尊贵宽尺度阳台、双露台设计，延展更多舒适空间特设入户玄关，双重私密过渡F1型 二室二厅一卫 建筑面积约89.9 简约尚寓南向双卧，南向客厅，清风阳光尽收入室方正通透，布局清晰，引领简约潮流双露台、花池设计，为居住带来更多可能特设入户玄关，双重私密过渡33-34 H型 三室二厅二卫 建筑面积约121.1 菁英美居南向双卧，宽敞客厅铺展优雅生活主卧套房设计，彰显居者尊贵双露台设计，延展更多舒适空间特设入户玄关，双重私密过渡K型 二室二厅一卫 建筑面积约79.9 简约尚寓南向客厅，起居中乐享阳光方正通透，清风自在游走双露台设计，延展更多舒适空间特设入户玄关，双重私密过渡35-36J3型 四室二厅二卫 建筑面积约169.7 奢适华宅南向三卧，奢华风雅客厅尽显大家风范主卧套房设计，彰显居者尊贵四露台设计，延展更多舒适空间特设入户玄关，双重私密过渡J1-1型 三室二厅二卫 建筑面积约130.2 菁英美居南向双卧，宽敞客厅铺展优雅生活主卧套房设计，彰显居者尊贵四露台设计，延展更多舒适空间起居空间连贯自然，动线流畅37-38C型 三室二厅二卫 约118.7 菁英美居南向双卧，布局通透紧凑主卧套房设计，彰显居者尊贵三露台设计，延展更多舒适空间起居空间连贯自然，动线流畅D型 二室二厅二卫 约93.7 简约尚寓南向双卧，布局通透紧凑主卧套房设计，彰显居者尊贵双露台设计，延展更多舒适空间起居空间连贯自然，动线流畅39-40实力铸造诚信南龙集团南龙集团-永康市大型航母级企业