中国医科大学专家公寓、职工宿舍项目.doc

建设项目环境影响报告表(试 行)项目名称：中国医科大学专家公寓、职工宿舍项目建设单位(盖章)：中 国 医 科 大 学编制日期: 2014年8月 国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1. 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2. 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3. 行业类别按国标填写。4. 总投资指项目投资总额。5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6. 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7. 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8. 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称中国医科大学专家公寓、职工宿舍项目住宅小区综合楼工程项目建设单位中国医科大学法人代表赵群联 系 人郭浩通讯地址沈阳市沈北新区蒲河大道79号 联系电 真邮政编码110200建设地点沈阳市沈北新区蒲河大道79号立项审批部门辽宁省发展和改革委员会批准文号辽发改社会2009817号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码房地产开发经营k7010占地面积(平方米)216446.05绿化面积(平方米)98569.5总投资（万元）49500其中：环保投资(万元)1050环保投占总投资比例2.12%评价经费（万元）预期投产日期2015年12月工程内容及规模:一、项目由来中国医科大学新校区位于沈阳市沈北新区，整个校区被秋月湖街分为东西两块，主校区位于秋月湖街西侧，已经完工，并已经投入使用。本项目为中国医科大学专家公寓、教职工宿舍，地块位于秋月湖街东侧，和主校区一街之隔，建设内容包括教师公寓、职工宿舍，校医院，活动中心。本环评包括教师公寓、职工宿舍、活动中心和校医院土建部分，校医院投入使用前需另行进行环境影响评价。中国医科大学专家公寓、职工宿舍项目位于沈阳市沈北新区蒲河大道79号。项目总投资49500万元人民币，地块占地面积216446.05 m2，建筑面积为356373.53m2。本项目为新建项目，根据建设项目环境保护管理条例和中华人民共和国环境影响评价法中有关规定，该项目应进行环境影响评价。受中国医科大学委托，长春黄金研究院承担了该项目的环境影响评价工作。二、项目概况1、地理位置及周边环境 中国医科大学专家公寓、职工宿舍项目位于沈阳市沈北新区蒲河大道79号。建设项目北侧为蒲河大道，再以北为待建空地；西侧为秋月湖街，再以西为中国医科大学主校区；南侧为待建空地；东侧为规划路，再以东为宏达驾校及空地。具体见建设项目地理位置图(附图1)和建设项目周边关系图（附图3）。2、建设规模及内容建设项目总投资49500万元人民币，本项目地块占地面积为216446.05m2，建筑面积为356373.53m2，其中地上建筑面积为317869.76m2（包括普通住宅建筑面积314438.42m2、校医院建筑面积为1173m2，物业用房建筑面积1120m2、社区用房建筑面积1138.34m2），地下建筑面积为38519.02m2（包括地下停车建筑面积33733.13m2、地下室设备用房建筑面积为4785.89m2）。建设项目开工时间为2014年5月，竣工时间为2015年12月，工期19个月。本项目主要由普通住宅、社区用房、物业用房、活动中心、校医院等组成。本项目新建住宅43栋，无商业网点。地下一层主要为地下停车场，共设地下停车位771个，地上停车位602个，共计1373个停车位，建设项目总户数为2244户。3、项目主要构筑物经济指标表1 建设项目技术经济指标项目单位数值总用地面积m2216446.05总建筑面积m2356373.53地上总建筑面积m2317854.51其中住宅面积m2314423.17校医院面积m21173物业用房面积m21120社区用房面积m21138.34地下总建筑面积m238519.02其中地下停车场建筑面积m233733.13地下设备用房建筑面积m24785.89总户数户2244居住总人口人7181住宅栋数栋43车位数个1373其中地上车位数个602地下车位数个7714、建设项目总平面布置及功能布局本项目主要由教师公寓、物业社区用房、地下停车场、校医院等组成。园区内共设置3处出入口，其中园区主出入口1个，位于园区的西侧，次出入口2个，位于园区的西南侧、东侧。具体见建设项目总平面布置图(附图2)。本环评包括教师公寓、职工宿舍、活动中心和校医院土建部分，校医院投入使用前需另行进行环境影响评价。三、公用工程1、供水建设项目供水由沈阳市自来水公司提供，再由市政给水管线引入建设项目生活储水池及消防储水池，再经水泵房二次加压后供给本项目生活及消防用水。水泵房位于18#楼与24#楼之间地下一层独立设备用房。2、 排水项目的排水主要为生活污水，生活污水首先排入化粪池，经化粪池处理后排入管网，最后进入沈阳虎石台北污水处理厂。本项目共设置10座化粪池，详见建设项目综合管网图(附图5)。沈阳虎石台北污水处理厂2007年7月开工建设，其污水处理能力可达到2.5万吨/日。沈阳虎石台北污水处理厂实际纳污情况较好，因此该污水处理厂有能力对本项目排放的污水进行处理。3、供电本项目用电由沈阳市电业局电网引入项目。本项目设置6处变电所，均位于项目地上独立设备间内，其主要为住宅及物业等提供服务。本项目在18#楼南侧地下一层独立设备用房内设柴油发电机房，做为消防和一级负荷备用电源，具体位置见附图2建设项目总平面图。 4、供暖本项目不自建锅炉房，项目供暖由符合沈阳市供热规划或政府要求且有环保手续并满足本项目供暖负荷的市政集中热源提供。项目地块内设置1个换热站，位于18#楼南侧地下一层独立设备用房内。5、燃气居民使用管道天然气，气源引自沈阳市燃气公司燃气管线。本项目区域内铺设燃气管线，项目建成后直接办理缴费手续。 6、制冷项目夏季制冷为各户自行安装的分体式空调。7、物业本期共设物业人员50人，物业管理人员承担社区内保安、环卫、环境管理、水电维修、雇工等多种服务及管理工作。四、主要能源消耗建设项目能源消耗情况见表2。 表2 能源消耗情况施工期运营期名称数量单位数量单位新鲜水7.24万t48.11万t/a电30万kwh300万kwh/a天然气0.5万m37万m3/a五、环保投资建设项目工程总投资为49500万元，其中环保投资1050万元，占项目总投资的2.12%，具体明细见表3。表3 环保投资明细表类别项目环保投资（万元）主体投资化粪池360设备噪声防治地下车库风机房100水泵房、换热站110柴油发电机房80变电所150施工期减噪、防尘、水环境保护等250合计1050与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:建设项目占地面积216446.05m2，建筑面积为356373.53 m2，根据现场踏勘，项目用地范围原为空地。经现场调查，用地内未发现珍稀和濒危动植物，建设场地不存在影响本项目建设的环境问题。本项目原址无污染情况，无环境遗留问题。 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)1、地理位置沈阳市位于东北地区的南部，辽宁省中部，具体位置在东经1222591234824、北纬41115143213之间。东西长115km，南北长205 km。中国医科大学专家公寓、职工宿舍项目项目位于沈阳市沈北新区蒲河大道79号，具体地理位置见附图1。2、地形、地貌该地区为平原地区，地势平坦，平均海拔高度50m左右。3、区域地质建设项目所在地地基土的组成及分布特征如下：根据钻探揭露，场地地基土主要由杂填土、粉质粘土、中砂、砾砂、粗砂、圆砾等组成。 杂填土：主要由建筑垃圾、生活垃圾、炉渣、残土等组成。稍湿，松散状态。 粉质粘土：黄褐色，含少量褐色黑色斑点，铁锰质结核，切面稍有光滑，无摇震反应，干强度中等，韧性中等，稍湿，可塑状态。 中砂：褐黄色，以长石，石英质砂为主，夹小20cm的粗砾含少量粘性土，稍湿-湿，中密，颗粒均匀。 砂砾：褐黄色，以长石英质砂为主，含37%卵石，卵石呈亚圆形，晶质风化盐屑，最大粒径50mm，级配良好，局部夹粗砾透镜体，饱和，密实状态。 粉质粘土：黄褐色，含少量褐色黑色斑点，铁锰质结核，切面稍有光滑，无摇震反应，干强度中等，韧性中等，稍湿，可塑状态。 粗砾：褐黄色，以长石英质砂为主，含极少量卵石，混粒结构，夹小20cm的中砂含少量粘性土，饱和，密实状态。 砂砾：褐黄色，以长石英质砂为主，含37%卵石，卵石呈亚圆形，晶质风化盐屑，最大粒径50mm，级配良好，局部夹粗砾透镜体，饱和，密实状态。 圆砾：主要由风化晶质岩石碎屑组成，一般粒径550mm，最大粒径80mm亚圆形，磨圆度好，坚硬，充填物为混粒砂（中、粗砂、少量粘性土），级配较好，有粗砂及中砂速效肥料层，饱和，密实很密实。4、气象、气候建设项目地处中纬度，属于北温带半湿润季风型大陆性气候。年平均气温8.1，采暖期平均气温-5.3，其中一月份平均气温最低(-11.6)；非采暖期平均气温17.7，七月份平均气温最高(24.6)。年降水量713.9mm，降水多集中在非采暖期的七、八两月，并以七月份的平均降水量为最大(186.4mm)；采暖期各月平均降水量逐渐减少并以一月份为最少(6.9mm)。年平均风速3.15m/s，采暖期平均风速3.10 m/s；非采暖期平均风速3.19m/s。其中四月份平均风速最大(4.40m/s)，八月份平均风速最小(2.50m/s)。年平均气压1011.3 hpa；采暖期平均气压1019.3 hpa，一月份平均气压最高1021.3 hpa；非采暖期平均气压1005.5 hpa，其中七月份平均气压最低999.0 hpa。年平均相对湿度63.1%，采暖期平均相对湿度较小59.4%，非采暖期平均相对湿度66.7%，并以七、八月份为最大78.0%，年平均相对湿度最小52.0%。全年主导风向为ssw风，频率为12.17%，次导风向为s风，频率为11.75%。采暖期主导风向为n，频率为11.0%，次导风向为s，频率为9.4%；非采暖期主导风向为ssw，频率为14.43%，次导风向为s，频率为13.43%。项目所在地区风向频率玫瑰见图1。 图1 项目所在地区风向频率玫瑰图（累年值）5、河流项目附近地表水体是蒲河，蒲河是浑河的支流，以河边长蒲草得名。蒲河发源于铁岭县横道河子乡想儿山，流经新民市，在辽中县老观坨乡汇入浑河。全长205千米，流域面积2610平方千米。年平均流量10立方米/秒，年平均径流量3亿立方米。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：沈北新区（原新城子区）地处沈阳市区北郊，位于大连、沈阳、长春、哈尔滨“东北城市走廊”中部，南靠沈阳市区，北隔辽河、万泉河与铁岭、法库县相望，东与抚顺市、铁岭县毗邻，西接辽西走廊，与新民市、于洪区相连。据了解，按照国务院、有关部委批复要求，沈北新区将从以下方面加快发展，并从中体现出其“新”意。将沈北新区建设成经济发达、环境优美、文化繁荣、社会和谐的创新型城市，建设成环境优美、自然生态，既适合创业、又宜于人居，超百万人口的绿色生态城市，建设成为东北老工业基地改革开放的试验区、产业创新的先导区、新农村建设的示范区、和谐社会共建的先行区和全面振兴的重要增长区。集中培育发展六大特色优势产业，建设全国最大最好的农产品深加工产品集群、东北亚科技创新与成果转化基地、东北地区物流仓储中心、北方最具魅力的生态宜居城市、东北地区旅游休闲之都和先进的教育文化产业。重点建设以生态居住、科技研发、农业高新技术产业为主导的辉山科学城，以玉米生物技术、生态健康、职业教育产业为核心的虎石台文化城，以大学城、总部基地、电子信息产业为主体的道义大学城，以物流仓储、教育文化、现代居住为主体的新城子现代副城。构建城市景观路网，打造景观水系，实施道路、水系和山体的景观政区与开发区合署办公新体制，推进开发区自身体制和行政审批与服务体制的创新，探索郊区城市化的体制模式。沈阳推出了四大空间的扩城计划，并酝酿行政区域划分。此次两区合并，是四大空间战略实施的第一个大动作。专家说，这都是影响沈阳未来发展的大手笔。沈阳市民政局有关人士介绍说，此次更名，在行政区划上，实际是将原东陵区辉山街道办事处与原新城子区合并后，更名为沈北新区。“绿色沈北”成为沈北新区的功能定位，沈北新区将被打造成农产品加工、食品加工产业基地以及现代都市农业示范基地。中国医科大学专家公寓、职工宿舍项目位于沈阳市沈北新区蒲河大道79号。建设项目北侧为蒲河大道，再以北为待建空地；西侧为秋月湖街，再以西为中国医科大学主校区；南侧为待建空地；东侧为规划路，再以东为宏达驾校及空地。具体见建设项目地理位置图(附图1)和建设项目周边关系图（附图3）。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）1、环境空气沈阳市环境保护局沈北新区分局环境监测站于2014年5月5日至5月11日监测的大气质量现状监测数据，主要监测因子为pm10、so2、no2，具体监测结果见表4。 表4 大气环境质量监测结果表 mg/m3 污染物浓度限值监测点位及时间so2pm10no2沈北新区蒲河路79号5月5日0.0780.1260.0475月6日0.0260.0790.0255月7日0.0960.0980.0185月8日0.0770.0690.0565月9日0.0360.0770.0665月10日0.0890.1120.0515月11日0.0560.1340.048gb3095-2012二级0.150.150.08由表4得出：监测点位中pm10、so2、no2等污染物监测值均满足环境空气质量标准（gb3095-2012）二级标准要求，项目所在区域环境空气质量较好。2、地表水环境质量现状沈阳市环境保护局沈北新区分局环境监测站于2014年3月1日对蒲河孝信桥断面监测点位的监测数据。项目监测结果见表5。 表5 地表水水质监测结果 mg/l监测点位监测项目监测结果gb3838-2002类标准3月1日蒲河孝信桥ph7.366-9化学需氧量4530氨氮1.271.5悬浮物11-石油类0.370.5氯化物189250由表5可以看出，地表水中化学需氧量超过标准要求，其余项目均满足地表水环境质量标准（gb3838-2002）类标准要求，表明该区域地表水环境质量一般。3、声环境根据沈阳市城市区域环境噪声标准适用区域划分图，项目区域属1类区，噪声标准执行声环境质量标准（gb3096-2008）1类标准要求，昼间55 db(a)，夜间45 db(a)。沈阳市环境保护局沈北新区分局环境监测站2014年5月6日对项目厂界四周噪声监测数据，监测结果见表6。 表6 环境噪声监测值 单位：leq：db(a) 监测点位等效声级leq5月6日昼间夜间项目地址东侧51.842.4项目地址南侧53.943.6项目地址西侧52.944.5项目地址北侧54.242.8（gb3096-2008）1类标准5545由表6可知，建设项目所在区域昼间、夜间环境噪声值满足国家声环境质量标准(gb3096-2008)1类标准要求。主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：项目位于沈阳市沈北新区蒲河大道79号。评价范围区无重点保护文物、风景区、珍贵动植物及其栖息地等重要保护目标。项目周围主要环境敏感点见表7。表7 主要环境敏感点一览表保护内容名称方位与项目红线距离（m）备注保护级别大气环境及声环境中国医科大学主校区西45与本项目之间隔秋月湖街gb3095-2012环境空气质量标准二类标准；gb3096-2008声环境质量标准1类标准双楼子村南1350800人1、保护该地区大气环境质量，使其满足国家环境空气质量标准(gb3095-2012)中的二级标准。2、保护该地区声环境质量，使其满足国家声环境质量标准(gb3096-2008)中1类标准要求。评价适用标准环境质量标准1、环境空气质量标准本项目区域环境空气质量执行国家环境空气质量标准(gb3095-2012)中的二级标准，标准值见表8。表8 环境空气质量标准评价因子二级标准限值浓度单位备注年平均日平均1h平均mg/m3(gb3095-2012)so20.060.150.50no20.040.080.20pm100.070.152、地表水环境质量标准本项目所在地地表水体为蒲河，地表水执行国家地表水环境质量标准(gb3838-2002)中类水质标准，标准值见表9。表9 地表水环境质量标准(类标准)项目phcodss氨氮石油类氯化物标准值69301.50.52503、环境噪声标准根据沈阳市城市区域环境噪声标准适用区域划分图，项目区域属1类区，噪声标准执行声环境质量标准（gb3096-2008）1类标准要求，昼间55 db(a)，夜间45 db(a)。表10 声环境质量标准类别昼间夜间单位备注1类5545db(a)gb3096-2008污染物排放标准（1）项目地下停车场汽车尾气中各污染物的排放浓度执行国家大气污染物综合排放标准(gb16297-1996)中规定的新污染源大气污染物无组织排放限值。其中co的排放浓度执行国家工业企业设计卫生标准(gbz12010)中“车间空气中有害物质最高允许浓度”。 建筑工地扬尘，比照国家大气污染物综合排放标准（gb162971996）“颗粒物”污染物中“其它”类无组织排放监控浓度限值，新污染源为1.0mg/m3。表11 大气污染物综合排放标准排放因子排放浓度标准限值mg/nm3无组织排放监控浓度限值备注氮氧化物240#0.12gb16297-1996非甲烷总烃120#4.0颗粒物120#1.0一氧化碳20*gbz12010 “氮氧化物”和“非甲烷总烃”排放浓度执行新污染源排放浓度标准限值。*：“一氧化碳”排放浓度执行工业企业设计卫生标准（gbz12010）。（2）废水排放执行辽宁省污水综合排放标准(db21/1627-2008)表2相关标准；表12 污水综合排放标准 mg/l（ph除外）执行标准phcodssnh3ndb21/1627-20086-930030030（3）厂界噪声标准本项目运营期噪声执行工业企业厂界环境噪声标准（gb12348-2008）1类标准。 表13 工业企业厂界环境噪声排放标准 db（a）昼间夜间标准来源5545工业企业厂界环境噪声标准（gb12348-2008）1类区标准建筑施工期间产生的噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）。 表14 建筑施工场界环境噪声排放限值 db（a）昼间夜间7055总量控制指标根据该项目特点，建议主要污染物排放总量控制指标为：codcr：70.35t/a；nh3-n：3.75t/a。建设项目工程分析工艺流程简述（图示）： 噪声、扬尘生活废气、生活垃圾噪声噪声、扬尘噪声、扬尘噪声、扬尘噪声、扬尘内部设施安装交付使用外部罩面扫尾工程主体工程施工前准备 生活废水 建筑垃圾固废废水、固废固废废水、固废运营期施工期 图2 建设项目工艺流程及排污节点图主要污染工序：1、施工期工程污染分析主要污染工序为平整场地、材料运输、材料堆放、土建工程、室内外装修工程等工序，另外施工人员的日常生活也会对环境产生一定的污染。施工期主要污染物是扬尘、噪声和固废。（1）大气污染源建设项目施工期主要大气污染源为：1）施工期间平整场地，整理过程中会产生扬尘2）施工期间运输车辆、机械设备运行时排放的尾气；3）施工期间车辆行驶及运输材料过程中产生的扬尘；4）施工期间材料堆放，在风力作用下产生的扬尘；5）施工期间土方开挖过程中产生的扬尘；6）施工期间建筑物楼体内外的装修装饰过程中产生的粉尘。（2）噪声污染源施工期噪声污染主要是施工机械产生的噪声，及材料运输产生的汽车噪声。（3）水污染源施工期水污染源主要为施工场地施工废水和施工人员的生活废水。（4）固体废物施工期固体废物主要来自施工过程中的平整场地、沟槽开挖、铺筑砂石垫层、土建施工、室内外装修装饰工程和施工人员的生活垃圾以及其他杂物等。2、运营期工程污染分析 运营期废气本项目投入使用后，供暖采用集中供热，不设置锅炉，不存在锅炉废气污染问题；项目运营后，大气污染源主要为地下汽车库汽车尾气、柴油发电机组废气。（1）柴油发电机组废气建设项目配有1台应急柴油发电机，单台功率为1600kw。单台该发电机平均耗油量为100l/h，主要燃-30柴油，为保证发电机处于良好备用状态，每月试机一次，每次运行20min，全年运行4h，总耗油量为400l/a，本项目柴油发电机的柴油年用量较少。柴油发电机运行污染物排放情况详见15。表15 柴油发电机污染物排放情况表污染物coso2noxkg/a0.3811.0931.425由表15可知，柴油发电机组年产生的污染物量非常小，基本可以忽略不计。（2）汽车尾气机动车排放的尾气中主要污染物为一氧化碳(co)、氮氧化物(nox)和总碳氢化合物(thc)。汽车尾气主要来自于地下停车场，建设项目拟设地下停车场泊位771个，由于汽车尾气在地下车停车场内不能自然扩散和迁移，容易造成积累，因此本项目重点分析地下停车位产生的汽车尾气。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般住户家庭用车基本为小型车(轿车和小面包车等)，参照环境保护实用数据手册，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表16。 表16 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数 g/l污染物车种cothcnox轿车（用汽油）19124.122.3停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s-3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3min，平均约1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20l/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g= fm其中：m= mt式中：f 大气污染物排放系数（g/l汽油），具体见表16；m 每辆汽车进出停车场耗油量（l）；t 汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为100s；m 车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20l/km，按照车速5km/h计算，可得2.7810-4 l/s。由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278l(出入口到泊位的平均距离以50m计)，每辆汽车进出停车场产生的废气污染物co、thc、nox的量分别为5.310g、0.670g、0.620g。停车库对环境的影响与其运行工况(车流量)直接相关。本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时，对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。根据类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次，进出高峰时段按4h计算，按每小时换气不小于6次计。项目地下停车库采用机械排风系统，排气口避开周围敏感建筑。根据停车场的泊位，计算出废气排放情况，见表17。表17 项目车库汽车废气污染物产生情况位置泊位(个)日车流量(辆/日)污染物产生量（g/次）cothcnox地下77115425.310.670.62污染物排放量（kg/d）8.181.030.95排放浓度（mg/m3）2.360.300.27标准限值（mg/m3）20120240由表17可见，停车场排放的污染物平均排放浓度及排放速率满足大气污染物综合排放标准（gb16297-1996）要求。 运营期污水项目为住宅性质用房，日常用水主要是居民用水、物业用水、绿化用水及其他用水等。生活污水的排水量按用水量的85%计，参照沈阳市环境技术评估中心下发的“关于规范建设项目中水设施环评工作的建议”，得出本项目运营后具体用水及排水情况见表18。 表18 建设项目用排水量表 用水项目用水计算参数用水量排水系数排水量规模时间指标m3/d万m3/am3/d万m3/a新鲜水住宅7181人365d150l/d人1077.1539.320.85915.5833.42物业管理50人365d50 l/d人2.50.090.852.130.08绿化98569.5m2215d4l/m2d394.288.48其他用水215d100.22合计1483.9348.11917.7133.5仅在非冬季使用，按215天计算。161.571077.1515915.58住宅用水917.71化粪池0.371483.93新鲜用水2.132.5物业人员市政管网394.28394.28绿化用水虎石台北污水处理厂1010景观及其他用水 图3 建设项目水平衡图 单位：t/d由表18和图3可知，本项目新鲜用水量为1483.93m3/d、48.11万m3/a；项目排水量为917.71m3/d、33.5万m3/a。经过对同类项目的调查和类比，可知本项目废水中各污染物经化粪池处理前后的浓度及产生量见表19。表19 建设项目废水污染负荷预测表污染物codcrss动植物油nh3n产生浓度（mg/l）3002003516产生量 (t/a)100.56711.735.36排放浓度（mg/l）21014024.511.2排放量 (t/a)70.3546.98.213.75排放浓度标准（mg/l）30030010030由表19可见，本项目排放的废水经化粪池处理后可以满足辽宁省污水综合排放标准（db21/1627-2008）进入沈阳虎石台北污水处理厂的进水水质要求，同时做好化粪池及排水管道的防渗、防漏措施。 运营期噪声分析运营期噪声主要来自于水泵房、换热站、变电所、备用柴油发电机组等设备噪声。主要噪声源强及其声源位置见表20。 表20 项目噪声源平均声级值 db(a)序号声源位置平均声级1水泵房设备位于18#楼与24#楼之间地下独立设备用房75-802换热站设备位于18#楼与24#楼之间地下独立设备用房75-803变电所位于地上独立设备间75-804备用柴油发电机组位于18#楼与24#楼之间地下独立设备用房75-855停车场风机位于地下停车场内75-856电梯间高层设有电梯设备间 65-70 运营期固体废物污染分析本项目固体废弃物主要是生活垃圾，参照类比资料，普通生活垃圾按人均产生量按0.5kg/(人d)，则本项目生活垃圾年排放量为1310.53t/a。建设项目产生的垃圾由环卫部门统一清运处理，所以不会对周围环境造成影响。3周围环境对本项目的环境影响分析房地产开发项目对环境的影响具有双重性，一方面项目在建设过程中和运营期产生的废水、废气、噪声、固废等给外环境带来不利的影响，是一个环境污染源；另一方面项目本身是居住、休闲、工作的场所，它需要一个舒适、安静的环境，又属于被保护的对象。因此，在评价项目对外环境产生的影响的同时，还要评价周边环境对项目建设的适宜条件和制约因素，并提出相应的保护措施。（1）交通噪声对本项目的影响建设项目北侧临近蒲河路，最近距离为20米；西侧临近秋月湖街，最近距离为20米。由于道路有一定的车流量，本项目的声环境质量会受到一定程度影响，根据车流量及类比分析，对本项目的噪声影响预测结果见下表21。表21 交通噪声预测结果表（昼、夜） 单位：db（a）名称方位合成噪声距离（m）本底值贡献值叠加值（gb3096-2008）1类蒲河路北侧6520昼54.238.9854.3355夜42.844.3145秋月湖街西侧6020昼52.933.9852.9655夜44.544.8745由表21可知，建设项目昼、夜间噪声满足声环境质量标准（gb3096-2008）1类标准要求。交通噪声对本项目的影响是可以接受的，不会造成区域声环境质量的下降。项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源(编号)污染物名 称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物水污染物居民生活、商业、物业及其他用水codcr300mg/l，100.5 t/a210mg/l，70.35 t/ass200mg/l，67 t/a140mg/l，46.9t/a动植物油35mg/l，11.73t/a24.5mg/l，8.21t/a氨氮16mg/l，5.36t/a11.2mg/l，3.75t/a固体废物居民生活生活垃圾1310.53t/a噪声运营期噪声主要来自于汽车行驶、变电箱、风机、电梯设备间等设备噪声。其他主要生态影响(不够时可附另页)环境影响分析施工期环境影响简要分析:1、大气环境影响分析本项目施工期产生的扬尘主要来自施工时产生的土方在回填、清运以及场地平整时在风的作用下引起的扬尘，此外还有建筑材料运输、装卸时以及车辆行驶产生的扬尘。施工扬尘对施工区环境空气影响较突出，尤其对现场施工人员危害较大。为控制及治理扬尘污染，施工开发单位应严格执行沈阳市环境保护局关于实施扬尘污染整治的通告及辽宁省人民政府辽宁省扬尘污染防治管理办法，并采取如下控制及防治措施：（一）施工工地周围应当设置连续、密闭的围挡。在城市市主要路段和市容景观道路及机场、码头、车站广场设置围挡，其高度不得低于2.5米。在其他路段设置围挡的，其高度不得低于2米；（二）施工工地地面、车行道路应当进行硬化等降尘处理；（三）易产生扬尘的土方工程等施工时采取洒水压尘，气象预报风速达到级以上时，未采取防尘措施的，不得施工；（四）建筑垃圾、工程渣土等在48小时内未能清运的，应当在施工工地内设置临时堆放场，临时堆放场应当采取围挡、遮盖等防尘措施；（五）运输车辆应当在除泥、冲洗干净后方可驶出作业场所，不得使用空气压缩机等易产生扬尘的设备清理车辆、设备和物料的尘埃；（六）在进行产生大量泥浆的施工作业时，应当配备相应的泥浆池、泥浆沟，做到泥浆不外溢，废浆应当采用密封式罐车外运；（七）在施工场地安排员工定期对施工场地洒水以减少扬尘量，洒水次数根据天气状况而定，一般每天洒水12次，若遇到大风或干燥天气可适当增加洒水次数；（八）闲置3个月以上的施工工地，建设单位应当对其裸露泥地进行临时绿化或者铺装；（九）对工程材料、砂石、土方等易产生扬尘的物料应当密闭处理。在工地内堆放，应当采取覆盖防尘网或者防尘布，配合定期喷洒粉尘抑制剂、洒水等措施，防止风蚀起尘；（十）在建筑物、构筑物上运送散装物料、建筑垃圾和渣土的，应当采用密闭方式清运，禁止高空抛掷、扬撒。采取以上措施后，可减轻施工期扬尘对周围环境的影响，符合大气污染物综合排放标准(gb16297-1996)表2中的二级标准。建设项目均属于无组织排放，量均很少，可以达到相关标准。而且施工期很短暂，随着施工期的结束，扬尘也随即消失，对周围环境产生影响较小。2、水环境影响分析施工期的废水主要来自施工人员的生活污水及施工废水。（1）生活污水参照类比资料可知，本项目污水中污染物浓度：codcr：300mg/l，nh3-n：16mg/l，这部分水质相对简单，没有毒性因子。拟建项目现有施工工人约60人，本项目施工天数为300天，每人每天用水量200l/d人，60人用水为3600t。按用水量3600t/a的85%计算可得，污水排放量为3060t/a，其中主要污染物排放量codcr为0.642t/a，nh3-n为0.034t/a。生活废水通过市政下水管网排放，最后进入沈阳虎石台北污水处理厂集中处理，排水满足辽宁省污水综合排放标准(db 21/1627-2008)表2标准，对周围环境产生影响较小。（2）施工废水施工废水主要为施工设备冲洗水，年用水量为70 t/a。应该在搅拌机前台及运输车清洗处设置沉淀池，废水经沉淀后方可排放或回收用于洒水降尘。建设工程全部使用商品混凝土，无须现场搅拌混凝土，施工废水的水量大大减少，对周边环境影响很小。评价建议采取如下防治措施：设置临时的施工排水渠道，沉淀后排放，禁止施工污水任意排放。建材堆放采取防雨水冲刷措施。如在堆场四周设截流沟，减少施工物质的流失。施工现场及时清理。施工人员产生的生活污水排入沈阳虎石台北污水处理厂集中处理。在采取以上措施后，施工期废水对周围环境不会造成明显的不利影响。3、声环境影响分析（1）声环境影响分析施工中的噪声主要来源于施工机械设备，大多为不连续性噪声，各种施工设备在施工时随距离的衰减见表22。表22 施工设备噪声的衰减一览表施工阶段施工机械x(m)处声压级db(a)标准db(a)11020304050昼间夜间土石方挖掘机9070646158567055载重车8978636057557055推土机9070646158567055翻斗车9070646158567055基础空压机9272666260587055结构混凝振捣机10080747168667055木工机械(电锯)11090827570687055装修气泵9070646158567055由表22可知在施工期间，一般距场界50m处的噪声值能满足国家建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）中规定的昼间标准值：70db(a)，产噪大的设备如电锯和振捣机等设备(100110db(a)施工时，对区域夜间声环境质量影响较大。噪声扰民是施工工地最为严重的污染因素。本项目周围主要环境敏感点为项目西侧中国医科大学主校区，距离本项目为45m。对敏感点从总体看本项目施工场地较大，利用施工现场搭建彩钢板防噪声，场地内施工避免高噪声设备同时运行并尽量沿项目北侧布置。另在施工期间，建设方应合理安排施工时段，严禁在晚22时次日早6时施工作业，如遇特殊情况或工艺要求确实需要在上述时间段施工作业的，须到沈阳市环境保护局相关部门办理夜间施工许可证，并进行公示，告知连续施工具体时间及拟采取的防治措施。在施工设备的选型上尽量采用低噪声设备，固定机械设备与挖土、运土机构，如挖土机、推土机等，可通过消音器和隔离发动机振动部件的方法降低噪声。加强对设备的维护、养护，闲置设备应立即关闭。尽可能采用外加工材料，减少现场加工的工作量。对于位置固定的机械设备，尽量在室内进行操作，不能在操作间的，可适当采取减震降噪措施，以使设备噪声降低到最小。经上述处理措施处理后，施工期噪声能够达到建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）要求。本项目施工期是暂时的，待施工期结束后，项目周围敏感点将不受施工噪声影响。（2）施工噪声污染防治措施为了减小施工噪声对声环境质量影响，建设方应采取噪声污染防治措施，具体如下：合理安排施工时段严禁在晚22时次日早6时施工作业，如遇特殊情况或工艺要求确实需要在上述时间段施工作业的，须到沈阳市环境保护局相关部门办理夜间施工许可证，并进行公示，告知连续施工具体时间及拟采取的防治措施。 合理布局施工场地避免在同一地点安排大量动力机械设备，以免局部声级过高，将噪声值较大的设备置于本项目中间位置进行操作。采取降噪措施在施工设备的选型上尽量采用低噪声设备，固定机械设备与挖土、运土机械，如挖土机、推土机等，可通过消音器和隔离发动机振动部件的方法降低噪声。加强对设备的维护、养护，闲置设备应立即关闭。尽可能采用外加工材料，减少现场加工的工作量。 降低人为噪声影响按操作规范操作机械设备等过程中减少碰撞噪声，并对工人进行施工安全与作业操作培训。尽量少用哨子、钟、笛等指挥作业。在装卸进程中，禁止野蛮作业，减少作业噪声。建立临时声障对于位置固定的机械设备，尽量在室内进行操作，不能在操作间的，可适当建立临时单面声屏障。对施工噪声除采取以上措施外，还应与周围单位以及周边企业和居民建立良好的社会关系，加强沟通，对受施工干扰的单位和居民应在作业前予以通知，并随时向他们通知施工进度及施工中对降低噪声采取的措施，求得大家共同理解。在实施上述措施的前提下，实施全封闭型施工，使施工期间的污染控制在场地以内，尽量减少对周围环境的影响，施工期噪声能够达到建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）要求，对周围环境影响不大。4、固体废物环境影响分析施工期主要固体废弃物为建筑垃圾，并有少量生活垃圾。本项目施工人员生活垃圾产生量为0.05t/d，整个施工期间生活垃圾总量为2.1t，由所在地环卫部门统一清