房屋租赁合同14236.doc

房屋租赁合同出租人（甲方）_身份证号：_承租人（乙方）_身份证号：_根据中华人民共和国合同法，物权法等法律规定，甲乙双方本着平等，自愿，互利的原则，就乙方承租甲方房屋一事，达成如下协议：第一条、房屋基本情况l、甲方房屋位于成都市_，套型_，面积_，该房屋使用性质为商业用房，乙方承租该房屋用途为五金机电产品经营。第二条、租期l、租期为_年，即_年_月_日至_年_月_日止。2、 租期届满，甲方若继续出租，乙方有权在同等条件下优先租赁，续租租金随行就市。不续租提前一周退房，并保证房屋的基本清洁。第三条、租金 1、 第一年租金单价为： /月，年租金为：_ 第二年租金单价为： /月，年租金为：_ 第三年租金单价为： /月，年租金为：_2、 租金按 年 支付，每年租金乙方需提前 支付。3、 现金支付 或银行卡支付_ _。第四条、甲方权利与义务1、甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常使用，否则乙方有权解除合同。2、甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担责任。3、甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权，使用权纠纷，因出卖，抵押等产生的房屋，权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失。第五条、乙方权利与义务1、乙方保证房屋内装修完好，房内设施的维护和管理由乙方负责，如损坏照价赔偿。2、乙方应及时足额缴纳房租，若超过半个月未缴，甲方有权解除合同。3、乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意，租赁期满迁离时，应保证装修的完整性，不得损坏。4、乙方自行承担水、电、网、电话、物管费，租赁税费等。5、乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动，不作为餐饮，娱乐场所。6、乙方必须遵守房屋所在地，区域内各项规章制度，并应履行甲方与市场管理方签订的物管协议。第六条、转租乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为，向甲方承担责任。第七条任何方若提前终止合同，须提前两个月通知对方，违约金为_年总款租金的20%。第八条因不可抗力因素如政府拆迁，地震等自然灾害，造成房屋损坏，财产损失等，双方互不负责，本合同自动解除。第九条乙方在经营活动中必须注意安全。时常检查用电，用水情况，不在室内及公共区域存放易燃，易爆物品，若因乙方原因发生房屋损坏，人员伤亡，火灾，水灾，爆炸，化学药品泄漏，辐射等安全事故，应由乙方赔偿因此带来的各种经济损失，并对相关利益人所提出的索赔要求，承担全部的法律责任及经济赔偿责任。甲方不承担任何直接和间接的法律责任及民事经济赔偿。因其它原因造成乙方房屋内财产受损的，乙方按国家有关规定与相关部门或警事者协商处理,乙方民事纠纷自行负责。第十条根据中华人民共和国消防法，本着谁经营谁负责的原则，房屋租赁人为当然的消防负责人，乙方应认真执行消防法及国家其它消防法规的各项规定，落实好消防安全管理方面的各项规定和要求，保证消防设施完好，消防通道畅通。第十一条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外，合同其它条款效力不受影响。第十二条本合同未尽事宜，双方协商解决。第十三条1、本合同壹式贰