建屋机电安装工程施工组织设计

1、苏州工业园区建武集团大厦机电安装工程施工组织设计编译：审计：批准：四川省工业设备安装公司2004年5月8日目录第一章项目概述一、项目概述二、公司简介三.项目概述第二章施工重点、难点及措施分析一、施工要点及措施分析二、施工难点分析及措施第三章项目进度目标及控制措施一、工期要求二、控制措施三、项目进度节点图四.人力资源进展示意图V.主要数量第四章质量目标、质量管理体系和保证措施I .质量目标二、质量保证文件和规范三.质量保证的技术措施四、质量管理机构和部门质量管理职责V.工程质量控制措施六、质量检验、检验标准和检验措施七、质量保修、回访和服务第五章材料、半成品和成品的分包质量控制一、材料质量采购、

2、管理措施二、半成品和成品分包的质量控制第六章安全建设目标和保障措施I .安全目标二、安全管理机构及主要职责三.安全管理和保障措施第七章文明施工目标及保证措施一、文明施工目标二、建立标准化文明工地三是确保施工现场文明规范的措施四、文明施工考核和管理措施第八章施工现场组织一、施工现场组织二、施工现场管理措施三、施工现场保护措施第九章施工配合及协调方案一、与土建工程的合作与协调方案二、配合弱电安装，协调方案三.与供电设备的配合与协调方案四.与燃气安装的合作与协调方案V.与供热安装的配合与协调方案六.通风工程配合协调方案七、机电工程范围内各工种之间的合作与协调方案八、与政府部门的关系协调第十章施工方案

3、一、主要施工机械设备清单二、电气工程施工方案三.火灾自动报警系统建设方案四.通风空调工程施工方案五、管道工程施工方案第十一章现场总平面布置(机电范围)一、施工现场总平面布置二、机电安装工程临时电源布置三.临时生活区平面布置图四、机电安装工程临时加工厂、仓库布局第一章项目概述、描述和特点一、项目概述项目名称：苏州工业园区建武集团大厦机电安装工程。项目位置：苏州工业园区行政中心西南角，王敦路以南，星湖街以西。本工程建筑面积约78000平方米，地下室二层，裙房三层，主楼二十层(其中一层为设备层)。业主：苏州工业园区房屋开发集团有限公司.设计单位：美国罗汉建筑设计有限公司中国建筑东北设计研究院。主管：

4、上海建筑研究院建筑工程咨询监理部本次机电招标范围：(1)生活给水系统(2)消防给水系统；自动喷水灭火系统、消火栓系统(3)生活排水系统(4)雨水管道系统(5)景观泵房给排水系统(6)室外给排水系统(7)电气系统；电力系统、照明系统(8)空调系统；空调冷却水系统、空调冷冻水系统、AHU系统(由设备甲提供)、制冷机组系统(由设备甲提供)、变风量、风道系统等(9)供热系统(10)供排气系统、防排烟系统和人防通风系统四川工业设备安装公司是具有国家一级资质的大型综合安装企业。公司技术力量雄厚，设备先进，主要负责各类工业设备和高档民用建筑成套设备的安装和调试。十年来，公司坚持改革开放政策，立足四川，面向全

5、国，积极进入国际市场，在北京、上海、海南、深圳、厦门、宁波、汕头、湖北、西藏等地设立了10多个办事处，建设任务覆盖全国20多个省市和8个海外国家，承担了中国700多个重点工程的建设，以其优良的质量、较短的工期、合理的价格赢得了一致好评。作为一家多年来在四川省赢得“重合同、守信用”的公司，公司将一如既往地坚持“质量第一、顾客至上、信守合同”的方针，与国内外客商进行广泛的接触与合作，为各种工程建设提供最好的服务。为实施本项目，公司组织了各专业和项目管理的最佳力量，上海分公司经理田海泉亲自挂帅。在项目实施过程中，他采用了评价最好、争取最好的方法，在整个项目中实施追赶、比较和超越。我们坚信，凭借公司强

6、大的实力、项目卓越的领导团队、公司多年的施工经验以及在苏州的广泛合作，我们一定会做得更好。三.项目概述(a)电气系统1.本工程采用两个20KV电源，通过电缆埋设从市政电网引至下层变电站。两条路同时运行，互相备用。高压侧中间没有接触。当一个电路发生故障并失去电源时，另一个电路可以承受所有重要负载和一些常见的电源负载。一楼将建一个变电站。两个容量为2000千伏安/10KV/0.4KV的内置干式变压器用于空调以外的负载。两台容量为1600千伏安/10KV/0.4KV的干式变压器用于空调和相关负载。继电保护方法包括限时过流保护、电流速断保护、单相接地保护、过载保护和温度保护。运行电源为交流，二次接线由

7、制造商根据上述要求和当地供电部门的相关规定提供。2.本工程变电站位于地下室一层，由于地下室隔离，通风不畅。为了降低配电设备的温升，选用了SG10干式变压器，该变压器具有低耗、低噪声、对温度不敏感、防潮、过载能力大等特点。3.配电线路从变电站低压柜吊装敷设至各区域的电缆管井和tn-s，使用电缆穿过桥梁和封闭母线。电压为220伏/380伏，客梯、消防电源、生活水泵、公共照明负荷等级为一级.其他负荷等级为三级。重要负载分别由公共电源和备用电源一路引至开关箱，终端自动切换。4.本工程消防等级为一级.消防管线采用耐火或阻燃电线或电缆。当阻燃电缆与普通电缆敷设在同一槽内时，应加隔板隔离。5.本工程接地保护

8、形式为总氮-C-S系统。利用建筑物的桩基作为接地装置，形成公共接地系统，接地电阻不得超过1欧姆。配电应设置专用保护线和中性线。6.本工程的防雷是一级防雷设计。避雷针设置在装饰杆的底座上，避雷带沿屋檐设置。7.本工程一、二层为人防工程，平时为停车库，战时为避难所和车库。所有直接穿过防御工事和维护结构或密封门的管道均应密封。人民防空区域内不得设置通行箱3.生活污水和废水一起排放。地下室在坡道入口处设置集水井排除雨水，地下室排水，消防电梯积水，设置潜污泵将其提升至室外污水井。车库的地面排水引至沉砂隔油池，然后将潜油污水泵至室外污水井。4.雨水单独排放。雨水由竖管收集，然后排入室外雨水井。5.本工程为

9、高层综合楼，设有消火栓给水系统和自动喷水灭火系统，采用临时高压。消防泵和消防水池位于地下二层的泵房内。屋顶消防水箱储存18M3的初始消防水，地下消防水池储存600 M3的室内消防水。6.消火栓给水由位于地下二层的消防泵提供，减压阀分为高低压区，每个区的静水压不大于0.8兆帕。地下室及一至四层为低压区，五层或以上为高区。火灾开始时，水由屋顶水箱供应。7.室外有三组地上水泵接合器。当消火栓前压力大于0.5兆帕时，设置减压孔板减压。消防栓箱配有SN消防栓、QZ19水枪、65 25m长的橡胶内衬软管和一套JPS 0.8-19自救消防软管卷盘。8.这座大楼装有自动喷水灭火系统。除了厨房是93，其余的是6

10、8喷头，这是快速喷头。地下车库和没有吊顶的房间是自动喷水灭火系统。天花板悬挂或车库风道下方的休息室是下垂的洒水装置。吊顶上的洒水装置装有装饰板。连接到立管ZL-5的洒水喷头都是快速响应的早期下垂式洒水喷头(K202)。喷淋水由位于地下二层泵房的喷淋泵供应。火灾初期由屋顶消防水箱供水，室外设置八组地上水泵接合器。9.本工程灭火器配置等级为中等危险，每个消火栓处设置MF32磷酸铵盐干粉灭火器。(3)通风和空调系统1.空调系统设置一、二层酒店及银行、一层值班室、四层健身房、十九层咖啡厅分别采用独立冷热源的智能多联空调系统(PAC-115)，室外机组分别布置在三、十九层屋顶。室内机为四向式，均配有新鲜

11、空气交换系统(XP-111)。全空气系统(KT-115)设置在超市的大空间和地下一层的平台上，如税和公积金。其他办公室配备了变风量空调系统，主空调单元位于同一楼层的空调室内(AHU。V-115)和位于20层(AHU)新鲜空气室的新鲜空气单元。V-13)。一次风和新风均采用组合式空调机组，冬季新风采用干蒸汽加湿。2.通风系统设置P(Y)-13排风排烟系统和S(B)-13送风补风系统设在地下二层和一层车库内。P(Y)-4，5，排风和排烟系统，S (B)-4，5送风和补风系统设在一层地下室的冷藏室和库房，P(Y)-6排风和排烟系统设在一层地下室的自行车库。P-16排气系统设在地下二层和一层的小型不燃

12、库房内。一楼厨房设有P-8排气系统，风机和净化器安装在18楼机房，同时安装补充空气S-1系统。风扇安装在一楼的天花板上，而商用排气和排烟系统P(Y)-8安装在一楼，风扇安装在天花板上。二楼厨房设有P-9排气系统，风机和净化器安装在十八楼机房，同时安装补充空气S-2系统。风扇安装在二楼的天花板上。年代智能多联VRV空调系统的冷热源由各自的机组提供。空调系统的冷源由位于第一层地下室的四台冷水机组提供，循环水泵位于第一层地下室的冷冻站。夏季提供712的冷水，单台冷却能力为886千瓦(单螺杆)和2278千瓦(共三台离心机)。冬季热源为换热站提供的60-50热水，总热量为5262千瓦冬季，变风量空调系统

13、由市政府提供的0.4兆帕干燥蒸汽加湿，并通过电力连接。4.通风和空调的自动控制本空调自动控制系统分为常规控制系统和变风量自动控制系统。指挥台KT-115为常规控制系统，新风系统设有新风阀和风机联动装置及温度自动控制系统。变风量自动控制系统采用总风量控制方式。空调水系统的主管路上设有压差调节装置。讲台上的风机盘管装置是一个传统的控制系统，带有一个带三速开关的温度控制器。5.通风空调系统的防火每个系统的主送风管道都设有烟、火风门，可在70时通过熔断关闭，或由消防控制中心控制停止联动风机。防火阀设置在风管道穿过的防火分区和重要房间6.本项目热源接入园区蒸汽管网，进入本项目计量室，降温减压至0.4兆帕

14、后用于本项目，计量降温减压由供热公司设计施工。本项目换热站冬季供热水，供回水温度分别为60和50。热力系统的补水和恒压由微机变频调速装置控制，恒压值为1.0兆帕，所有冷凝水返回冷凝罐，由冷凝泵抽回到外网。系统补水采用软化水，冬季用于供暖系统，夏季用于空调专业制冷系统。(4)火灾自动报警控制系统1.根据工程要求，系统采用智能可寻址分布式智能火灾报警及联动控制器，多回路，每个回路可连接194个智能地址，最多可连接3800个地址。具体报警电路布置如下：-2F:使用3个循环，-1F:使用4个循环，1F:使用1个循环，2F:使用1个循环，3F:使用1个循环，4F，5F:使用1个循环，6F，7F:使用1个

15、循环，8F，9F:使用1个循环，10F，11F:使用1个循环，12f，1112.根据工程控制点的情况，系统配备了多线联动控制单元，共48个控制点，2台消防水泵和2台喷淋泵，8台电梯和32台备用泵。3.消防电话主机采用24门电话。电话分机位于-2F，-1F，1F，20F和20F，共有18个门。4.根据消防规范要求，消防广播应配置消防专用功率放大器AFN-FGF 150/150瓦。为了保证紧急切换的可靠性，满足消防楼层和上下楼层报警和广播的三层联动控制要求，每层设置一个广播切换模块。5.联动控制部分1)消防栓系统：根据规定，消防栓按钮必须有手动直接泵启动控制线和回流线，因此选择了编码消防栓按钮，并且是智能和可寻址的。确认着火后，启动消防泵和喷淋泵。消防泵状态信号通过输入模块返回至智能火灾报警和联动控制器。2)自动喷水灭火系统：通过火灾报警及联动控制器，实现火灾自动报警联动控制。现场每层都设置了编码手动报警按钮和警铃。这样，可以通过编程实现自动联动。确认着火后，启动消防泵和喷淋泵。消防泵状态信号通过输入模块返回至智能火灾报警和联动控制器。3)防火卷帘门控制：防火卷帘门采用自动联动控制方式，由消防zon隔开5)电梯控制：根据消防规范