村镇规划PPT第三章.ppt

1、第三章村镇全体订画第一节乡(镇)域订画，1 .乡(镇)域订画的任务和内容1 )村镇域的层次划分(1)基层村：百户以下(2)中心村：数百户(3)一般集镇： 3万人以下2 )乡(镇)域订画的任务3 )乡(镇)域订画的内容(1)工农业基本情况(2)。 (2)乡(镇)域现状图，(3)乡(镇)域用地评价图，(4)乡(镇)域用地总图，(5)各基础设施辅助规划图，第三章村镇总体规划第一节乡(镇)主要是： (1，(1)现状，(2)经济社会发展优势和制约因素分析，(3)预测目标确定和经济社会战略方针(4) 主题修订规划说明，第三章村镇整体修订规划包括第一节乡(镇)域；1 )乡(镇)域修订规划的影响因素；1 )地

2、区自然条件；2 )地区资源条件；3 )人口分布；4 )交通运输；5 )乡镇企业的分布；6 )原生产布局的基础和科技发展水平；第三章村镇整体修订规划；第一2 )乡(镇) 积极发展村镇建设(2)远近结合、新旧结合(3)充分考虑建设条件(4)节约土地(5)创造良好的环境和卫生条件，第三章村镇总体规划第一节乡(镇)服务半径：5-10km 2)村镇体系配置和各级土地利用规划4 )村镇规模5 )村镇用地选择6 )主要公共福利设施村镇体系的配置形式，4 .乡(镇)区域订划中村镇体系的配置订划方法，1 )区域结构分析法2第三章村镇整体订划第二节村镇整体订划的编制，1 .村镇整体订划的具体内容建设镇，1 )镇整

3、体订划的工作内容，2 )村镇订划的工作内容，第三章村镇整体订划第二节村镇整体订划的编制，(1)订划期限一般是1020年。 (2)确定村镇性质和发展方向，预测人口发展规模，选定各项技术经济指标。 (三)根据用地适宜性进行村镇总体布局； (4)确定村镇道路系统车站、码头等交通运输设施的位置选择确定村镇公共中心，配置大型公共建筑物的位置。 (五)确定供水、排水、防洪、供电、通信、煤气、供热、消防、环保、环卫等设施的发展目标和总体布局，进行综合协调。 第三章村镇总体规划第二节制定村镇总体规划，(6)确定新区开发和旧区改造、用地调整的原则、方针和程序。 (七)确定村镇近期建设规划范围，提出近期建设的主要

4、工程项目，安排近期建设用地。 (八)在历史文化名镇确定保留的历史文化史迹、革命纪念地或者设施的保护措施。 必须对处于地震威胁区的村镇制定抗震防灾修改计划。 (九)估算村镇最近建设的投资。 第三章村镇总体规划第二节村镇总体规划的编制，(1)确定建设用地的规划、布局和发展方向。(2)确定宅基地标准、容积率等各住宅建设的控制指标。 (三)具体配置供水、供电、道路、绿化、环境卫生设施。 (四)具体安排商业等公共建筑、村营企业的位置、用地规模； (五)安排村防洪等防灾工程设施。第三章村镇总体规划第二节村镇总体规划的制定，1 )确定规划范围2 )收集有关总体规划的基础资料4 )研究问题解决方法，构思规划方

5、案5 )进行多方案比较，选择最佳方案6 )报告方案，广泛征集各方面的意见7 )确定最终方案8 ) 制作村镇整体修订图纸2村镇整体修订的方法步骤，3 )研究资料的分析，3村镇整体修订阶段的成果要求，1 )村镇整体修订的成果要求，(1)村镇现状图，(2)村镇用地评价图，(3)村镇环境质量现状评价图，(4)村镇整体修订图2 )村镇修订的成果要求村修订的成果，五图一书 第三节村镇的性质和规模，1村镇的性质指村镇在一定区域内的政治、经济和文化等方面承担的任务和作用，即村镇的个性、特征、作用和发展方向。 它取决于构成村镇的基本要素的性质。 1 )确定村镇性质的依据；1 )村镇地理；2 )村镇资源；3 )国

6、民经济和社会发展订划；4 )村镇历史资料；5 )村镇现状资料；6 )村镇物质因素；2 )村镇类型和规模等级；1 )。 以某种经济功能为主的村镇。 特殊职能的村镇。 (2)根据不同层次的村镇人口规模将村镇水平分为特大、大、中、小四级；(3)村镇性质分析和论证村镇性质确定的一般方法是将“定性分析”和“定量分析”结合，以定性分析为主，辅以定量分析。 2、村镇规模1 )村镇人口规模2 )村镇用地规模根据土地使用的主要性质，可分为居住用地、公共设施用地、生产设施用地、仓库用地、外交用地、道路广场用地、工程设施用地、绿化用地、水域和其他用地9种村镇用地规模的主要影响因素村镇的性质村镇人口规模村镇的配置特征

7、自然地理条件，(4)村镇的修订建设用地标准村镇的修订建设用地标准包括数量和质量两方面的内容，具体分为人均建设用地指标、建设用地的构成比例和建设用地的选择。 第四节村镇用地分析，1村镇用地的概念和特征村镇用地用于村镇建设，是指满足村镇职能需求的土地，指已经建设利用的土地，虽然已经包括列人村镇的修订范围，但仍需开发建设出租车地。 村镇土地一般具有(1)自然属性。 (2)社会属性。 (3)经济属性。 (4)法律属性。 2村镇用地的基本特征1 )用地功能的广泛性2 )功能的相对稳定性3 )土地使用的适度性，3 )村镇用地评价及选择1 )村镇用地的综合评价(1)村镇自然环境条件的分析地质条件。 水文及水

8、文地质条件。 气候条件。 地形条件。 生物条件。 (2)分析村镇建设条件分析村镇所在地区的经济地理条件。 交通运输条件。 铁路、道路、水运条件等。供电条件。 供水条件。 (3)村镇现状条件分析；(2)村镇用地评定、第五节村镇总体规划布局、1总体规划布局的影响因素及其基本原则；(1)影响村镇总体规划布局的主要因素；(1)生产力分布及其资源状况。 (二)资源状况。(3)自然环境。 (4)村镇现状。 (五)建设条件。 2 )总体规划布局的基本原则；1 )全面综合部署村镇各种用地。 (2)集中紧凑，既便于生产、生活，又能使村镇建设成本经济。 (3)活用自然条件，体现地方性。 (4)村镇各功能区之间，需

9、要方便的联系，互不干扰。 (5)各主要功能部分要在满足近期建设要求的同时，预测发展的可能性。 (6)针对村镇现状，应正确处理利用与改造的关系。 2整体订画布局的过程和思想1 )整体订画布局一般过程(1)原资料的调查。 (2)确定村镇的性质规模。 (3)根据上述工作提出不同的整体布局方案。 (4)对每个布局方案的各个系统分别进行分析、研究、比较。 (5)对各方案进行经济技术分析和比较。 (六)选择相对经济合理的初步方案。 (7)按照整体订正图像的要求制作附图。 (2)总体规划布局的思想方法；(1)局部和总体；(2)分解和综合；(3)联系和隔离；(4)长期和短期；(5)新建和改造；(3)村镇总体布

10、局；(1)村镇用地组织结构：紧凑性、完整性、弹性；(2)村镇用地第二轮是生活居住中心，有些还有些生产活动内容(3)村镇的发展方式(1)从分散向集中发展，连为一体；(2)集中紧凑块发展；(3)小组块发展；(4)与集中分散相结合的综合发展；、3 )村镇系统的布局这是村镇规划所需的最基本的资料。 比例尺以1:2 0001:500为宜。 图为测量现有镇区和造成区界线必须标明的坐标网，测量标志点的点、各种地物、交通道路、管道工程、桥涵水体等测量区范围内的农地、荒地、果园、墓地、树木、经济林和土坑、土岗、地坎、断岩及池顶部的海拔和台阶等另外，还请附上现状测定结果表。3村镇总体整改阶段的成果要求、3村镇整体

11、整改阶段的成果要求、图应标明洪涝区的范围、多年平均水位和最高水位已明确的有开采价值的矿床位置和经鉴定开采时涉及地面分界线明确的地下活动断裂带的位置和方向地下水丰水期等水位线建设不适合的临界综合以下三类用地集中建设区域界线采取适当的工程措施后才能建设的不适合区域界线建设的区域。3、村镇总体规划阶段成果要求，图中必须标明不同地区冬季、夏季风向频度的地下水流动，村镇水源地保护范围工厂、医院、科研单位等污染分布位置主要污染源排放有害废弃物指数。3村镇总体规划阶段成果要求，村镇规划主要图纸比例尺： 1:20001:1000内容：镇区规划用地界限工业园区和工厂界限仓库区和仓库界限生活居住区用地界限竞技场及

12、体育设施用地行政、文教、卫生、 科学研究等单位和机构的用地边界线公共绿地及其他绿化用地的边界线对外交通设施用地边界线名胜古迹革命纪念地保护圈边界公共事业(包括变电所、高压线走廊、水厂。污水处理厂、垃圾处理厂等)用地界线、道路、广场、车站、码头、停车场用地界线河湖水系统和卫生防护林的占地范围主要街道和城镇中心的主要公共建筑区的占地范围发展替代地范围的其他用地，如保留的农地、山林用地等特殊用地。3村镇总体规划阶段成果要求、村镇道路和垂直规划图。 原始地形的标高和各种现状，垂直排水的方向用红色箭头表示。 村镇给排水工程修订图。 图中记载了取水点及取水建筑物的位置、供水管网的配置、各段的管径和消火栓、

13、闸阀的位置等。 排水系统、原地形、地形和标高、图例、风玫瑰和说明等村镇电路修订图。 修订线路、电容和杆的位置。 村镇绿化修订图。 村镇最近的修订图。 村镇最近的建设修订图一般要求比例为1:2 000或1:1000。 图中显示了村镇最近各建设的用地范围和工程设施的位置等。 3、村镇全体修订阶段的成果要求，村镇全体修订的文件主要是全体修订说明书。 整体规划说明书的主要内容包括村镇和乡村的自然状况、经济条件、历史沿革、现状特征和存在的主要问题，发展规模和规划期间村镇发展用地的技术经济依据和用地发展方向的选择现状，短期和长期的人口构成分析用地功能区分和布局，规划区用地平衡表老街改建的内容， 方法和程序

14、工业分布和调整的修订措施各专业工程修订的依据、原则和主要技术经济分析资料，包括道路交通、供水、排水、供电、电信、热、煤气、园林绿化、人防、环境保护等)其他专业修订的实施要求和程序。 编制、资料分类基础资料组合现状图表，后续分析分析资料的可靠性基础不牢固，地动山不摇！ 通过资料分析总结存在的问题，对研究资料进行分析，(5)根据乡(镇)域整体修订规划，概括地说，现状资料分析，各目标预测和专业修订规划的结果，制定乡(镇)域综合修订规划的整体规划。 b .乡(镇)域工业发展规划布局，构思乡(镇)域工业发展的战略和目标，将本村镇的自然优势、特点和工业的行业性质、分类相结合，对乡(镇)域内的工业发展进行合理的规划布局，c .乡(镇) d .社会服务设施在分析构想现状存在问题的基础上，结合社会发展目标，以乡(镇)域体系不同等级、不同功能辅助社会服务设施，主要有农贸和各种专业市场、金融服务机构、邮政设施、医院等。e .基础设施规划布局、交通网络规划供电邮政、通信供水系统水系网络规划(防洪、灌溉)、f .土地利用规划、f .土地利用规划g .环境保护规划什么？ 什么？ 天安门？ 什么？ 佛罗里达州宝石岛市政府公共厕所？