金税三期房产税土地使用税(优化版)操作培训 (4).ppt

1、、房屋和土地纳税申报业务培训、系统规则、具体操作、常见问题、错误处理、谁纳税、谁登记、纳税人：业主、企业管理单位、典当行、托管人或用户，纳税期限与税种标识匹配，纳税金额由系统根据税源信息自动生成，且申报是强制性的。在申报界面点击“保存”按钮，过去的税收是强制性的监控报告，从属期间不交叉。在同一租赁期内，一个物业编号只能有一个纳税从属信息。系统规则，自动生成税，2014年4月，2016年9月，2014年5月，财产取得时间，财产转移时间，财产税和城市土地使用税纳税义务发生时间的确定问题。(二)购买存量房屋，自房屋所有权转移变更登记、房地产权属登记机关核发房屋所有权证之日起，征收房产税和城市土地使用

2、税。(三)出租、出借房地产的，从出租、出借房地产交付使用的次月起征收房产税和城市土地使用税。纳税义务截止时间财税字第2008152号纳税人因房地产或土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税和城镇土地使用税纳税义务的，应纳税额的计算应在房地产或土地的实物或权利状态发生变化的当月月底结束。从纳税义务的有效期限开始。答：从从价计税明细中纳税义务的有效期间开始，从租金计税明细中申报的租金期间开始，它没有正确维护。问：你为什么提示多缴税，请进行退税审批。从相关应税明细中的纳税义务的有效期间开始。为了确保迁移的数据不会生成以前的税，已根据税标识信息人工分配了该信息。基本信息，应纳税信息(从价税)即使所

3、有财产都用于租赁，也应保留从价税信息。应该从需要声明时开始维护。对于应税信息(来自租金)，单击“添加”，输入标有*的信息，然后单击“保存”。租金收入是根据下面红色方框中的信息自动计算的。(申报租金收入(从租赁期结束到租赁期开始)，变更租金并修改应税信息(从租金开始)，a .输入“变更日期”(可以使用上个月的任何一天)，b .单击“保存”，c .系统将原始应税信息分为两部分，并选择新生成的应税信息。修改租金收入。即保存、汇总：租金变更的操作步骤是输入“变更日期”、“保存”和修改“申报租金收入”。改变财产原始价值的操作是类似的(在从价应税信息中修改)。变更操作的关键是生成新的应税明细，同时固化申报

4、数据，即不重新计算或与收到的数据进行比较。通过“更改日期”-“保存”将应税信息拆分为两个独立的信息，以巩固申报的数据。拆分后，选择申报信息，点击【保存】，直接修改信息(租金等)。)而不更改日期，同时更改日期和租金等信息。第一步：改变从价税信息。a .输入“变更日期”(上月的任意一天)，b .点击“保存”，d .修改租赁物业的原值和租赁面积，e .保存，c .选择要修改的详细数据，第二步：增加或变更租赁信息。参见上一操作。出租给自用，操作步骤相似，先修改从价税信息，然后修改租金信息。最后申报纳税期限，审核要点，纳税义务终止：终止后的财产不允许随便归还。税源信息的收集、申报、纳税、申报作废、转移、错误、差错、更正和更正，请在此处核对金额，如果不正确，请先申报作废，然后查找原因，此提示表明存在负税，请先申报作废，然后查找原因。提醒您在修改税源之前声明无效。如果您尚未声明无效，请单击“取消”。网报系统：涉税查询-申报付款查询-当月申报税源信息是基础，正确的税源信息可以保证正确的申报金额，合理的维护和分割房地产，在一次收取几个月租金时，税源信息应该通过合同来维护。请在点