2024年建设工程项目委托代建管理合同书范本

2024年建设工程项目委托代建管理合同书范本2024年建设工程项目委托代建管理合同书第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下双方签订：委托方：[委托方全称]代建方：[代建方全称]第二条项目概况1.2项目名称：[项目名称]1.3项目地点：[项目地点]1.4项目内容：[项目内容]1.5项目规模：[项目规模]第二章委托代建内容与要求第三条委托代建内容2.1代建方应承担以下工作：项目前期研究、可行性研究、规划设计与报批工作；项目施工过程中的质量、安全、进度、投资控制等工作；项目验收、交付及后期保修等工作。第四条委托代建要求2.2代建方应满足以下要求：按照委托方的要求，完成项目的各项工作，并保证项目质量、安全、进度、投资控制等目标的实现；遵守相关法律法规，确保项目合规合法；及时向委托方报告项目进展情况，协调解决项目中的问题。第三章合同价格与支付第五条合同价格3.1代建管理费：[合同金额]3.2代建方应在合同签订后[时间]内，向委托方提交正式的发票，以便委托方进行支付。第六条支付方式3.3委托方应按照以下方式向代建方支付合同款项：合同签订后[时间]，支付合同总额的[百分比]%；项目完成后，经委托方验收合格，支付剩余的合同款项。第四章合同的履行与验收第七条合同的履行4.1代建方应按照合同约定，全面履行合同义务，确保项目顺利进行。4.2委托方应按照合同约定，及时提供所需的支持与配合，确保项目顺利进行。第八条项目验收4.3项目完成后，委托方应组织验收，代建方应按照委托方的要求，提供相关资料，配合验收工作。4.4验收合格的，代建方应向委托方交付项目，并办理相关手续。第五章违约责任与争议解决第九条违约责任5.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。第十条争议解决5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章附则第十一条合同的生效、修改与解除6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的项目完成并验收合格之日终止。6.2合同的修改与解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条合同的保管6.3本合同一式[份数]，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十三条其他约定6.4双方对合同内容的其他约定，可另行签订补充协议。委托方（盖章）：代建方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：日期：特殊应用场合及增加条款1.国有投资的建设项目增加条款:第十一条：项目审批与监管。明确项目需遵循的国家和地方政策，以及必须获得的审批许可。第十四条：廉政建设与反腐败。增加对项目中防止腐败和商业贿赂的要求，确保项目透明公正。第十九条：国家安全与保密。加强对项目信息的保密管理，确保不泄露国家机密。2.涉及非物质文化遗产保护的建设项目增加条款:第八条：文化保护与传承。要求代建方在设计and施工中尊重并保护非物质文化遗产，确保文化传承。第二十条：环境保护与生态平衡。强调保护项目周边生态环境，防止对非物质文化遗产的破坏。3.跨区域合作项目增加条款:第五条：区域协调与合作。明确跨区域合作中涉及的行政协调、资源整合等事项。第十六条：多方利益相关者沟通。规定与当地政府、社区及其他利益相关者的沟通机制。4.BOT模式（建设-运营-移交）项目增加条款:第七条：运营管理责任。详细阐述代建方在项目运营阶段的职责和承诺。第二十一条：移交标准与程序。规定项目移交的时间、标准及程序。5.利用外资的建设项目增加条款:第十条：外资政策与合规。确保代建方遵守外资相关法律法规，处理外资入境、汇出等事宜。第二十二条：外汇管理。规定外汇使用的管理方式，确保资金流动的合规性。附件列表及要求说明附件一：项目详细设计方案要求：须由有资质的设计单位提供，符合国家标准和行业规范。附件二：施工图纸要求：清晰、准确，经相关部门审核批准。附件三：工程量清单要求：详细列出所有工程量，包括材料、人工等各项成本。附件四：代建管理费明细表要求：详细列出管理费用的构成，包括管理人员的工资、办公费用等。附件五：项目进度计划要求：明确项目的各个阶段及时间节点，包括设计、施工、验收等。实际操作过程中的问题及解决办法问题：设计方案变更频繁，导致项目延期。解决办法：建立设计变更审批流程，所有变更需经双方同意并签字确认。问题：施工过程中发现未预见的地质条件，影响进度。解决办法：增加地质勘察深度，提前发现潜在风险，并制定应对措施。问题：项目资金不足，影响施工进度。解决办法：建立资金监管机制，确保资金合理分配，预防资金流失。问题：项目验收标准不明确，导致验收争议。解决办法：在合同中明确验收标准和程序，确保双方认可。问题：合同纠纷处理缓慢，影响项目进度。解决办法：约定明确的争议解决机制和时间限制，如调解或仲裁，并选定有经验的调解人或仲裁机构。###特殊应用场合及增加条款（续）6.环保要求极高的建设项目增加条款:第二十三条：环保标准与合规。规定项目必须达到的环保标准和合规要求，如环境影响评价报告的批准。第二十四条：环保设施建设与运行。详细说明环保设施的建设要求及其运行维护责任。7.涉及高风险技术引进的建设项目增加条款:第十五条：技术引进与转让。明确技术引进的程序、知识产权保护及技术转让的条件。第二十五条：技术风险与管理。规定技术风险的评估、控制及应对措施。8.紧急救灾或战后重建项目增加条款:第十二条：应急响应与救援。制定应急预案，明确紧急情况下的行动指南。第二十六条：战后的重建标准。针对战后重建，明确重建标准和优先级。9.公私合营（PPP）项目增加条款:第十九条：合作伙伴选择与退出机制。详细说明合作伙伴的选择标准及退出机制。第二十七条：公私合作模式的特殊规定。包括风险分配、收益分配等条款。10.涉及多个子项目的综合性建设项目增加条款:第十四条：子项目管理与协调。明确代建方对多个子项目的管理协调职责。第二十八条：子项目进度与质量控制。规定每个子项目的进度和质量控制标准。附件列表及要求说明（续）附件六：环保评估报告要求：详细说明项目对环境的影响，以及采取的环保措施。附件七：技术引进协议要求：包含技术引进的详细条款，包括技术的来源、使用范围、费用等。附件八：应急预案要求：具体描述在紧急情况下的应急响应措施和流程。附件九：战后重建规划要求：详细规划战后的重建工作，包括重建的优先顺序和标准。附件十：PPP项目合作协议要求：包含PPP项目的所有关键条款，如投资回报机制、风险分担等。实际操作过程中的问题及解决办法（续）问题：多个子项目间的资源分配冲突。解决办法：建立资源分配优先级和调度机制，确保各子项目均衡推进。问题：紧急情况下项目进展缓慢。解决办法：定期进行应急演练，提高应对紧急情况的能力和效率。问题：技术引进与现有系统不兼容。解决办法：在引进技术时，同步进行兼容性测试和调整，确保技术的顺利应用。问题：公私合作项目中双方权益不平衡。