2024年商用房屋租赁合同模板2

2024年商用房屋租赁合同模板精选第一条租赁房屋及用途1.1甲方（出租人）将位于【地址】的【房屋面积】平方米的商用房屋出租给乙方（承租人）。1.2乙方租赁该房屋用于【经营范围】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元，按月支付。3.2乙方应在每月的【支付日期】前支付当月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金【金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致需要维修的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理并维持租赁期间内的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条变更和解除合同7.1任何一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的【比例】作为违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：【签订日期】请注意，以上合同模板仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况和需求进行调整。如有需要，请咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款场合：租赁房屋用于餐饮业增加条款：11.1乙方应遵守食品安全法律法规，确保餐厅卫生符合国家规定。11.2乙方不得在租赁房屋内进行任何违法餐饮活动。11.3甲方有权要求乙方在租赁期内进行定期卫生检查。场合：租赁房屋用于零售业增加条款：12.1乙方不得在租赁房屋内进行违法零售活动，如售假货、假冒商标等。12.2乙方应遵守消费者权益保护法，确保消费者权益。12.3甲方有权对乙方销售的商品进行质量检查。场合：租赁房屋用于办公增加条款：13.1乙方应保证办公环境的安静，不得制造噪音干扰他人。13.2乙方不得在办公场所进行违法活动，如非法经营、泄露商业机密等。13.3甲方有权对乙方使用的办公设备进行检查，确保符合安全标准。场合：租赁房屋用于教育机构增加条款：14.1乙方应遵守教育法律法规，不得从事任何违法教育活动。14.2乙方应对学生安全负责，制定应急预案，确保学生安全。14.3甲方有权对乙方教学环境和教学质量进行检查。场合：租赁房屋用于健身房增加条款：15.1乙方应遵守体育健身相关法律法规，确保健身设施安全。15.2乙方应对会员资料保密，不得泄露会员个人信息。15.3甲方有权要求乙方定期对健身设备进行维护和检查。附件列表及要求房屋平面图：详细标注房屋结构和面积分布。设施设备清单：详细列出房屋内所有设施设备及其状态。消防安全评估报告：证明房屋消防安全符合国家标准。房屋现状照片：记录房屋租赁前的现状。经营许可证复印件：乙方经营所需的各类许可证复印件。实际操作问题及注意事项租金调整：根据市场情况，甲方可能需要调整租金，应提前通知乙方，并协商解决。解决办法：提前在合同中约定租金调整的机制和通知期限。维修责任：明确维修责任的界限，避免因维修责任不清导致的纠纷。解决办法：详细列举维修责任的具体内容，包括哪些属于甲方责任，哪些属于乙方责任。保险购买：确保乙方购买的保险符合甲方要求，且甲方为第一受益人。解决办法：要求乙方提供保险单副本，确认保险覆盖范围和受益人信息。违约金计算：明确违约金的计算方式和标准，避免因违约金不合理导致的纠纷。解决办法：在合同中明确违约金的计算公式和基准。合同解除：提前解除合同时，双方权益如何保障，避免解除合同导致的损失。解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件和违约金或其他赔偿责任。###特殊应用场合及增加条款（续）场合：租赁房屋用于实验室增加条款：16.1乙方应遵守实验室安全规范，确保实验操作安全。16.2乙方应对所有实验废物进行合法处理，不得污染环境。16.3甲方有权对乙方实验室的安全管理进行检查。场合：租赁房屋用于艺术创作工作室增加条款：17.1乙方应遵守相关法律法规，保护知识产权，不得进行非法艺术创作。17.2乙方不得在租赁房屋内进行违法文化活动，如非法集会、演出等。17.3甲方有权对乙方的工作室进行安全检查，确保无违禁品。场合：租赁房屋用于医疗服务增加条款：18.1乙方应持有合法医疗机构执业许可证，并提供副本给甲方。18.2乙方必须遵守医疗行业的法律法规，确保医疗服务质量。18.3甲方有权对乙方的医疗设备和医疗记录进行检查。场合：租赁房屋用于仓储增加条款：19.1乙方应确保仓库安全，采取必要措施防止火灾、盗窃等事故。19.2乙方不得在仓库内进行任何非法活动，如制假售假、非法储存危险物品等。19.3甲方有权对仓库的安全管理进行检查。场合：租赁房屋用于科技研发增加条款：20.1乙方应遵守国家关于高新技术研发的相关法律法规。20.2乙方应对研发过程中的所有数据和资料保密，不得泄露给第三方。20.3甲方有权对乙方的研发活动和资料管理进行检查。附件列表及要求（续）安全评估报告：针对不同场合，可能需要提供特定的安全评估报告，如实验室安全、医疗安全等。行业许可证明：对于需要特定行业许可的租赁用途，如医疗、教育等，应提供相应的行业许可证明。环保评估报告：对于可能产生环境污染的租赁用途，如实验室、工厂等，应提供环保部门的评估报告。设备清单和维护记录：对于需要使用特定设备的租赁用途，如实验室、健身房等，应提供设备的清单和维护记录。知识产权证明文件：对于涉及艺术创作、科技研发等可能涉及知识产权的租赁用途，应提供相关的知识产权证明文件。实际操作问题及注意事项（续）知识产权保护：确保乙方在租赁期间内的艺术作品、科研成果等知识产权得到保护。解决办法：在合同中明确乙方对创作作品的所有权，并承诺不侵犯乙方的知识产权。行业特定规定：遵守不同行业的特定规定，如医疗行业的执业许可、教育行业的办学许可等。解决办法：在合同中强调乙方必须遵守行业规定，并提供相应的行业许可证明。环保要求：满足环保要求，避免因环保问题导致的法律责任。解决办法：在合同中加