2023-2024年《兄妹共同出资购房合同样本》

兄妹共同出资购房合同样本兄妹共同出资购房合同样本/兄妹共同出资购房合同样本兄妹共同出资购房协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________通讯地址：__________姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________通讯地址：__________第二章：共同出资购房2.1甲乙双方共同出资购买位于__________的房产，房产具体信息如下：房产地址：__________房产面积：__________房产总价：__________购房款支付方式：__________甲方出资比例：__________乙方出资比例：__________2.3甲乙双方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将各自出资的购房款支付至卖方指定的账户。第三章：房产权利归属3.1购买的房产权利归属甲乙双方共有，甲乙双方按照出资比例享有相应的权益。3.2甲乙双方应共同办理房产过户手续，并将房产证登记在甲乙双方名下。3.3甲乙双方应共同承担购买房产所需支付的相关税费、手续费等费用。第四章：房产使用与维护4.1甲乙双方应共同商定房产的使用方案，并按照出资比例享有相应的使用权。4.2甲乙双方应共同承担房产的维护、修缮、物业管理等费用。第五章：合同解除与终止5.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。（1）房产存在严重质量问题，无法正常使用；（2）房产权利归属发生争议，无法解决；（3）甲乙双方中的一方严重违约，无法继续履行本合同。5.3合同解除后，甲乙双方应按照出资比例共同承担相关费用，并按照法律规定办理相关手续。第六章：房产管理与使用6.1甲乙双方应共同商定房产的管理方案，包括但不限于房产的出租、出售、转让等事项。6.1.1管理方案应包括房产的管理方式、管理费用、管理责任等具体内容。6.1.2管理方案应由甲乙双方共同签署，并按照出资比例享有相应的管理权。6.2甲乙双方应共同遵守管理方案，并按照出资比例享有相应的使用权。6.2.1甲方有权使用房产的__________部分，乙方有权使用房产的__________部分。6.2.2甲乙双方应共同承担房产的使用费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等。6.3甲乙双方应共同维护房产的整洁和安全，并按照出资比例享有相应的维护责任。6.3.1甲方负责维护房产的__________部分，乙方负责维护房产的__________部分。6.3.2甲乙双方应共同承担房产的维修费用，包括但不限于房屋维修、设备维修等。第七章：房产权益分配7.1甲乙双方应共同享有房产的增值权益，并按照出资比例享有相应的分配权。7.1.1若房产出售或转让，甲乙双方应按照出资比例分配售房款或转让款。7.1.2若房产出租，甲乙双方应按照出资比例分配租金收入。7.2甲乙双方应共同承担房产的贬值风险，并按照出资比例享有相应的承担权。7.2.1若房产价值下降，甲乙双方应按照出资比例承担相应的损失。7.2.2若房产发生意外损失，甲乙双方应共同承担相应的修复费用。第八章：合同变更与转让8.1甲乙双方协商一致，可以变更本合同。变更合同应书面通知对方，并办理相关手续。8.1.1变更合同应包括变更内容、变更日期等具体信息。8.1.2变更合同应由甲乙双方共同签署，并按照出资比例享有相应的变更权。8.2甲乙双方应共同遵守变更后的合同，并按照出资比例享有相应的权益。8.2.1若甲乙双方中的一方需要转让其出资份额，应优先向另一方转让。8.2.2转让出资份额应按照出资比例计算，并办理相关手续。第九章：合同争议解决9.1若甲乙双方因本合同的履行发生争议，应优先通过友好协商解决。9.1.1协商解决应包括争议事项、解决方式等具体内容。9.1.2协商解决应由甲乙双方共同签署，并按照出资比例享有相应的解决权。9.2若协商无果，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2.1诉讼解决应按照法律规定办理，并承担相应的诉讼费用。9.2.2诉讼解决应按照法院判决或裁定执行，并按照出资比例享有相应的权益。第十章：其他约定10.1甲乙双方应共同遵守本合同的所有条款，并按照出资比例享有相应的权益。10.1.1甲乙双方应共同签署本合同，并保证其真实、有效、合法。10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同的签订、履行、变更、解除和终止均应遵守相关法律法规的规定。10.2.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止不得违反法律法规的强制性规定。10.2.2本合同的签订、履行、变更、解除和终止不得损害第三方的合法权益。第十一章：合同的生效与终止11.1本合同的生效时间以甲乙双方签字或盖章之日起计算。11.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的变更、解除和终止均应以书面形式进行，并经甲乙双方共同签署。11.2本合同的终止条件如下：（1）合同到期；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）任何一方违反本合同，导致合同无法继续履行。11.2.1合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。11.2.2合同终止后，甲乙双方应共同办理相关手续，并承担相应费用。第十二章：保密条款12.1甲乙双方对本合同的内容和履行过程有保密义务。12.1.1未经对方同意，甲乙双方不得向第三方透露本合同的内容和履行过程。12.1.2甲乙双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。（1）根据法律法规的规定需要披露；（2）履行本合同需要向相关方披露；（3）甲乙双方共同同意披露。第十三章：违约责任13.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。13.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任。13.1.2违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。13.2甲乙双方应共同承担因不可抗力导致合同无法继续履行的责任。13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2.2甲乙双方应共同承担因不可抗力导致合同无法继续履行的损失。第十四章：法律适用与管辖14.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。14.1.1甲乙双方应遵守中华人民共和国的法律、法规和规章。14.1.2本合同的签订、履行、变更、解除和终止不得违反中华人民共和国的法律、法规和规章。14.2本合同的签订、履行、变更、解除和终止产生的争议，应提交有管辖权的人民法院解决。14.2.1甲乙双方应共同遵守人民法院的判决或裁定。14.2.2人民法院的判决或裁定是解决本合同争议的最终方式。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。15.1.1补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.2补充协议的内容不得违反本合同的约定。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件部分：附件一：房