2023-2024年防止房东合同样本范本到期乱涨房租

防止房东合同样本范本到期乱涨房租防止房东合同样本范本到期乱涨房租防止房东合同样本范本到期乱涨房租防止房东合同到期乱涨房租合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（房东）信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________1.2合同乙方（租客）信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________第二章：租赁房屋信息2.1房屋地址房屋位于：__________2.2房屋面积房屋面积为：__________2.3房屋设施房屋设施包括：__________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式租金为人民币____元整（大写：____元整），支付方式为每____个月支付一次，每次支付人民币____元整（大写：____元整）。第四章：押金及租金调整4.1押金乙方需支付甲方人民币____元整（大写：____元整）作为押金。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.2租金调整4.2.1在租赁期内，甲方不得随意调整租金。如甲方需调整租金，应提前____个月书面通知乙方，并经乙方同意后，双方签订补充协议。4.2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，双方可协商调整租金。如双方未能达成一致，甲方有权按照市场价格调整租金，并提前____个月书面通知乙方。第五章：房屋使用及维护5.1房屋使用乙方应合理使用房屋及其设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需对房屋进行装修或增加设施，应提前征得甲方书面同意。5.2房屋维护5.2.1甲方应确保房屋及其设施处于正常使用状态，对房屋及设施进行定期检查、维修和保养。5.2.2乙方在使用过程中发现房屋及设施存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。5.2.3乙方因使用不当导致房屋及设施损坏的，应承担维修费用。如乙方拒不承担维修费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。第六章：违约责任6.1甲方违约6.1.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）。6.1.2如甲方未能按照约定时间提供房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）。6.2乙方违约6.2.1如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收取租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）。6.2.2如乙方擅自将房屋转租、转让或改变房屋用途，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）。第七章：合同解除7.1合同提前解除7.1.1在租赁期内，如一方需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方，并经对方同意。提前解除合同的一方应向对方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）。7.1.2在租赁期内，如乙方因工作调动、家庭原因等特殊情况需提前解除合同，应提供相关证明材料，经甲方核实后，双方可协商减少违约金。7.2合同自然到期7.2.1租赁期满后，如乙方不再续租，应提前____个月书面通知甲方。乙方应在租赁期满后将房屋及设施完好无损地交还给甲方。7.2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，双方应签订新的租赁合同。在新合同签订前，双方可协商调整租金及租赁期限。第八章：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。第九章：其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一经签订，甲、乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应法律责任。第十章：附则10.1本合同附件包括：房屋设施清单、乙方身份证明、甲方身份证明等。10.2本合同自签订之日起生效，至租赁期满或双方提前解除之日止。10.3本合同签订地为：____。甲方（签字/盖章）：____日期：____乙方（签字/盖章）：____日期：____第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应在不可抗力事件发生后____个工作日内书面通知对方，并提供相关证明材料。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。不可抗力事件的影响程度及持续时间，应由双方协商确定。11.2不可抗力事件的处理11.2.1在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同。暂停履行的期限，应根据不可抗力事件的影响程度及持续时间确定。11.2.2不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行本合同。如因不可抗力事件导致一方无法履行合同，双方应协商解决，尽量减轻对方的损失。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方在本合同履行过程中，所有通知、书面函件等文件，均应以书面形式送达对方。12.1.2通知应以挂号信、快递、电子邮件等方式送达。电子邮件送达时，应以发送成功为准。12.2送达地址12.2.1双方在本合同履行过程中的送达地址如下：甲方送达地址：__________乙方送达地址：__________12.3送达时间12.3.1双方在本合同履行过程中的通知、书面函件等文件，应以送达对方之日起生效。12.3.2双方应确保送达地址的准确性。如因地址变更导致通知未能及时送达，责任由未及时通知对方的一方承担。第十三章：保密条款13.1双方在履行本合同过程中，如涉及对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。13.2保密期限13.2.1双方在本合同履行过程中的保密义务，自本合同签订之日起生效，至本合同终止或双方解除本合同之日止。13.2.2双方在本合同终止或解除后，仍应继续承担保密义务，直至保密信息失去保密价值。13.3保密责任13.3.1如一方违反本合同保密条款，导致对方遭受损失，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）。13.3.2双方在履行本合同过程中，如因法律法规、政府要求等原因，需向第三方披露保密信息，应提前通知对方，并尽量减轻对方的损失。第十四章：适用法律14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十五章：附则15.1本合同附件包括：房屋设施清单、乙方身份证明、甲方身份证明等。附件为