2023-2024年《售房合同样本范本补充合同样本书范本 》

售房合同样本范本补充合同样本书范本售房合同样本范本补充合同样本书范本/售房合同样本范本补充合同样本书范本售房合同补充协议书范本合同编号：__________售房合同补充协议书第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在县（区）：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋产权2.2.1产权性质：__________2.2.2产权证号：__________2.2.3土地使用权证号：__________2.3房屋面积及户型2.3.1建筑面积：__________2.3.2使用面积：__________2.3.3户型：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：__________3.1.2大写：__________3.1.3金额单位：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款时间：__________3.2.3尾款：__________3.2.4付款时间：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户手续4.2.1过户日期：__________4.2.2过户费用承担：__________4.2.3过户手续办理：__________第五章：违约责任5.1卖方违约责任5.1.1违约情形：__________5.1.2违约责任：__________5.2买方违约责任5.2.1违约情形：__________5.2.2违约责任：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量标准：房屋应当符合国家关于建筑工程质量的相关规定和标准。6.1.2质量保证：卖方保证该房屋不存在结构性缺陷或其他影响安全居住的质量问题。6.1.3质量问题处理：若房屋存在质量问题，卖方应在过户前负责修复，相关费用由卖方承担。6.2维修基金6.2.1维修基金结余：卖方应提供房屋维修基金账户的结余情况，并在过户时将该基金及其权益一并转让给买方。6.2.2维修基金使用：双方应遵守物业管理相关规定，合理使用维修基金。第七章：物业及公共设施7.1物业管理7.1.1物业管理公司：卖方应提供当前物业管理公司的信息。7.1.2物业费用：卖方应明确告知买方物业费用的收取标准和方式。7.1.3物业交接：卖方应协助买方办理物业管理权的交接手续。7.2公共设施使用7.2.1公共区域：买方有权使用房屋所在楼的公共区域和设施。7.2.2公共设施维护：双方应共同维护公共设施的完好，不得随意损坏。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1税费种类：涉及房屋交易的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.1.2承担方式：双方应按照国家相关税法规定承担各自的税费。8.2其他费用8.2.1物业费：过户前产生的物业费由卖方承担，过户后产生的物业费由买方承担。8.2.2供暖费：过户前产生的供暖费由卖方承担，过户后产生的供暖费由买方承担。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力处理9.2.1延期履行：若因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在不可抗力情况消除后继续履行。9.2.2合同解除：若不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。10.1.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2法律适用10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方确认已充分阅读和理解本合同的全部条款，自愿签订本合同。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.1.1变更条件：任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.1.2变更程序：合同变更须经双方书面确认，并签署书面变更协议。11.2合同解除11.2.1解除条件：双方协商一致，或根据合同约定和法律规定可以解除合同。11.2.2解除程序：合同解除须书面通知对方，并按照合同约定或法律规定办理相关手续。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1通知形式：双方通知对方应采用书面形式，包括但不限于电子邮件、、快递。12.1.2通知地址：双方应提供有效的通讯地址，如地址变更，应在变更后三日内通知对方。12.2送达确认12.2.1送达：以快递方式送达的，以快递回执上注明的收件日期为送达日期。12.2.2送达异议：如一方对送达提出异议，应提供书面证据，并在收到通知后三日内提出。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和私人信息负有保密义务。13.1.2保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。13.2泄密责任13.2.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。13.2.2泄密处理：如发生泄密，受害方有权立即终止合同，并要求违约方赔偿损失。第十四章：适用法律和管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方确认已充分阅读和理解本合同的全部条款，自愿签订本合同。14.2管辖法院14.2.1双方同意，合同履行过程中的任何争议，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。14.2.2双方放弃对管辖法院的异议权。第十五章：其他条款15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方之间关于房屋交易的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充本合同的内容，均须以书面形式作出，并经双方签署。15.2合同副本15.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.2.2双方应妥善保管合同副本，作为履行合同的依据。附件