委托物业装修合同

最新委托物业装修合同第一条定义与解释1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（装修公司）之间，就甲方委托乙方进行物业装修事宜所达成的明确协议。1.2甲方（业主）：指拥有物业所有权并委托乙方进行装修的个人或单位。1.3乙方（装修公司）：指接受甲方委托，按照本合同约定进行物业装修的企业。1.4物业：指甲方拥有所有权或使用权的房屋及其附属设施。1.5装修工程：指乙方根据甲方的要求，对物业进行的装修、改造、修复等工作。第二条合同范围与内容2.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行整体装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、水电线路、厨卫设施、家具家电等。2.2乙方应提供装修设计方案，经甲方确认后施工。设计方案应包括装修风格、材料品牌、施工工艺等详细内容。2.3乙方应在合同约定的时间内完成装修工程，并保证装修质量符合国家相关标准和甲方的要求。2.4乙方负责装修过程中的所有施工安全，确保不损害物业及周围环境。2.5乙方负责办理装修过程中所需的各种手续，包括但不限于报装、验收等。第三条合同价格与支付3.1乙方向甲方提供的装修工程报价应为最终报价，包括但不限于装修材料、施工费用、管理费、税费等。3.2甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%作为预付款。3.3乙方应在装修工程验收合格后，向甲方提供正式的结算清单，甲方应在收到结算清单后七个工作日内支付剩余的50%款项。3.4乙方开具正规发票，甲方按照税务规定支付相关税费。第四条工期与延期4.1乙方承诺在合同约定的工期内完成装修工程。4.2如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5%。4.3如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担产生的额外费用，并向乙方支付赔偿金。第五条装修质量与保修5.1乙方应保证装修工程的质量，符合国家相关标准和甲方的要求。5.2装修工程验收合格后，乙方应提供一年的质保服务，质保期内出现的质量问题，乙方负责免费维修或更换。5.3质保期满后，乙方提供有偿的维修服务，费用双方协商确定。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成装修工程，或装修质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2甲方未按照约定时间支付合同款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。6.3如一方严重违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方支付赔偿金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至装修工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（业主）：____________________乙方（装修公司）：____________________签订日期：____________________特殊应用场合及增加条款出租房屋装修条款增加：租赁期限：明确装修后的房屋租赁期限及装修费用在租金中的分摊方式。收回权：甲方在租赁期满后有权要求乙方恢复物业原状或支付恢复费用。维修责任：规定租赁期间因正常使用造成的损坏，乙方负责维修。二手房翻新条款增加：旧物处置：明确旧有家具、装饰品的处理方式及责任。结构改造：如需对房屋结构进行改造，应详细说明审批程序及安全标准。历史遗留问题：对于二手房可能存在的隐蔽工程问题，乙方应负责检查并解决。企业办公场所装修条款增加：营业中断补偿：因装修导致企业营业中断的，应补偿甲方一定金额或免费延长租期。网络安全：确保装修过程中网络系统的安全，防止数据泄露。商务接待：装修后首次接待客户的时间及责任分配。老旧住宅小区改造条款增加：噪音污染：规定施工过程中噪音的控制标准及措施。垃圾清运：明确施工垃圾的清理责任及清运时间。邻里关系：协调乙方与邻里之间的关系，避免纠纷。别墅豪华装修条款增加：定制材料：对于特殊定制材料的来源、质量及价格应详细说明。艺术品安装：如有艺术品安装需求，应明确安装方法及责任。智能家居系统：安装智能家居系统的标准及售后服务。附件列表及要求说明设计方案：包括装修效果图、平面布局图、施工图等，需甲乙双方签字确认。材料清单：详细列出所有装修材料的品牌、型号、价格及环保标准。施工进度表：明确各阶段施工的开始和结束时间，以及可能的影响因素。安全协议：针对施工过程中的安全措施，包括防火、防爆、防尘、噪音控制等。质保服务说明：详细说明质保服务的范围、期限及服务内容。实际操作问题及解决办法变更设计：解决办法：双方协商一致后，书面修改设计方案，并相应调整合同价格和工期。施工延误：解决办法：每日延误费用按合同约定扣除，严重延误可能导致合同解除。材料质量问题：解决办法：乙方应提供材料合格证明，发现问题及时更换，造成的损失赔偿甲方。邻里纠纷：解决办法：乙方应提前与邻里沟通，并制定噪音及垃圾处理计划，必要时聘请第三方协调。验收标准：解决办法：按照国家标准和双方约定的验收标准进行，不合格的部分乙方负责整改。特殊应用场合及增加条款（续）节能环保改造条款增加：节能标准：明确装修后的物业需达到的节能减排标准。环保材料：强制使用环保材料，并规定不得使用国家明令淘汰的材料。废物回收：规定施工过程中的废物回收和再利用措施。**historicalbuildingrestoration**条款增加：保护措施：详细说明对历史建筑的保护措施和修复工艺。文化遗产审批：所有改造方案需得到相关文化遗产保护部门的批准。建筑风格统一：确保新旧部分的风格和谐统一。共同居住空间装修条款增加：居住者同意：所有共同居住者必须同意装修方案，并在合同中签字确认。使用权分配：明确装修后空间的使用权和维护责任。个性化需求：尊重每个居住者的个性化需求，在设计中予以体现。临时住所装修条款增加：搬迁安排：明确装修前后的搬迁时间和临时住所的安排。生活便利：确保在装修期间，甲方的生活便利性不受严重影响。工期保障：因乙方原因导致工期延长，应提供临时住所的额外租金补偿。商业空间装修条款增加：商业运营：装修工程需不影响甲方的商业运营。品牌形象：确保装修风格和品牌形象的一致性。招牌及广告：明确招牌、广告牌的安装和拆卸责任及时间。附件列表及要求说明（续）节能环保改造附件：节能认证证书：提供所用材料的节能认证证书。环保材料清单：详细列出所有环保材料的类型和来源。废物处理计划：详细说明施工过程中的废物处理方案。historicalbuildingrestoration附件：文化遗产保护部门批准文件：提供改造方案的批准文件。修复工艺说明：详细说明修复工艺和使用的材料。建筑风格指南：提供新旧部分风格统一的指导文件。实际操作问题及解决办法（续）节能环保改造问题：解决办法：定期检查节能效果，确保符合预定标准。historicalbuildingrestoration问题：解决办法：建立