成都市房屋租赁的合同

成都市房屋租赁的合同成都市房屋租赁合同第一章总则第一条合同主体1.1出租人（以下简称甲方）：【甲方姓名/名称】【甲方身份证号/营业执照号】1.2承租人（以下简称乙方）：【乙方姓名】【乙方身份证号】第二条房屋基本情况2.1甲方同意将位于成都市【具体地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方。2.2房屋结构【简述房屋结构】。2.3甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二章租赁期限第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式第四条租金4.1租金为每月【金额】元，按月支付。4.2乙方应在每月【日期】前支付当月租金。4.3租金支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。第五条押金5.1乙方应在签订合同时支付押金【金额】元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四章双方权利和义务第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证出租房屋符合租赁用途，具备居住条件。6.2甲方应负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及附属设施处于良好状态。6.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。第五章违约责任第八条违约责任8.1甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方造成的损失。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。8.3一方违约导致合同解除的，违约方应支付给对方造成的损失。第六章争议解决第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日【注】：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及增加条款短期租赁第十一条短期租赁特别约定租赁期限少于六个月的，租金按日计算，每日【金额】元。租赁期满后，如乙方需续租，应提前【提前通知天数】通知甲方。短期租赁不适用押金条款，乙方支付租金时，可适当给予价格优惠。长期租赁第十二条长期租赁特别约定租赁期限超过六个月不足一年的，租金按月计算，每月【金额】元，前三月租金一次性支付。租赁期限超过一年的，租金按年计算，每年【金额】元，每年支付一次。长期租赁押金在合同签订时一次性支付，租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应付款项后，多余押金无息退还乙方。商用租赁第十三条商用租赁特别约定乙方租赁该房屋用于商业活动，需事先征得甲方同意。乙方应按照甲方要求，对房屋内部进行适当改造以满足商用需求，改造费用由乙方承担。租赁期满或合同提前解除后，乙方应恢复房屋原状，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。家庭租赁第十四条家庭租赁特别约定乙方租赁该房屋作为家庭居住使用，甲方应确保房屋内设施齐全，符合家庭居住条件。甲方不得在租赁期间将房屋部分或全部转租给第三方。乙方有权在租赁期间对房屋进行正常装修，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。学生租赁第十五条学生租赁特别约定乙方为学生，甲方应提供相关学生优惠政策。乙方应遵守学校及社区规定，不得在租赁期间进行违法活动。租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求搬出房屋，并将房屋恢复至租赁前状态。附件列表及要求房屋照片附件：要求清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、卫生间、厨房等。家具清单附件：详细列出房屋内所有家具及其状态，包括品牌、型号、数量等。设施设备清单附件：详细列出房屋内所有设施设备及其功能状态，如空调、热水器等。周边环境介绍附件：提供房屋周边环境介绍，包括交通、学校、医院、商场等。租赁合同附件：如有特殊情况，可附上相关补充协议或特殊条款说明。实际操作问题及解决办法租金支付不及时解决办法：在合同中明确逾期支付租金的违约金计算方式，以及甲方有权提前解除合同的条款。房屋损坏或维修问题解决办法：合同中明确房屋维修责任划分，以及乙方造成损坏的赔偿标准。提前解约问题解决办法：合同中约定提前解约的条件、违约金或赔偿金额的计算方式。房屋转租问题解决办法：合同中明确禁止转租的条款，以及转租行为的违约处理方式。租赁押金退还问题解决办法：合同中详细说明押金退还的条件和流程，以及扣除费用后的退还时间。特殊应用场合及增加条款（续）民宿租赁第十六条民宿租赁特别约定乙方租赁该房屋用于经营民宿，需事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。乙方应保证民宿经营期间房屋及设施的安全和正常使用，不得擅自改动房屋结构。甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保不违反国家关于民宿经营的规定。外籍人士租赁第十七条外籍人士租赁特别约定乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关租赁手续，并提供必要的帮助。乙方应遵守中国的法律法规，不得利用租赁房屋进行非法活动。租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求搬出房屋，并将房屋恢复至租赁前状态。新婚夫妇租赁第十八条新婚夫妇租赁特别约定乙方为新婚夫妇，甲方可提供一定的优惠条件，以示祝福。甲方应保证房屋的整洁和舒适，以满足乙方对新生活的期望。乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。企业租赁第十九条企业租赁特别约定乙方为企业，甲方应提供相关企业优惠政策。乙方应遵守企业租赁的相关规定，不得在租赁期间进行违法活动。租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求搬出房屋，并将房屋恢复至租赁前状态。老年人租赁第二十条老年人租赁特别约定乙方为老年人，甲方应提供适合老年人的居住环境，如无障碍设施等。甲方应保证房屋的安全性，避免老年人发生意外。乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。附件列表及要求（续）民宿经营许可证附件：提供乙方经营民宿所需的许可证复印件。外籍人士工作证明附件：提供乙方工作证明复印件，以证明其在中国的合法工作身份。企业营业执照附件：提供乙方企业营业执照复印件，以证明其企业身份。老年人健康证明附件：提供乙方健康证明复印件，以证明其健康状况适合租赁该房屋。特殊需求附件：根据不同场合，提供乙方特殊需求的说明，如家具摆放要求、设施设备特殊要求等。实际操作问题及解决办法（续）民宿经营规范问题解决办法：在合同中明确乙方必须遵守的民宿经营规范，以及违反规范的后果。外籍人士法律法规遵守问题解决办法：在合同中强调乙方必须遵守中国的法律法规，并明确违反法律的后果。新婚夫妇特殊需求问题解决办法：在合同中列出甲方为新婚夫妇提供的特殊服务或优惠条件，以及乙方相应的要求。企业租赁优惠政策问题