2024-商铺租赁合同书样本常用版

商铺租赁合同书样本常用版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺地址：________________2.1.2商铺所在楼层：________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：________________2.2.2商铺实际使用面积：________________2.3商铺用途2.3.1商铺用途：________________2.3.2商铺经营范围：________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：________________3.1.2租赁结束日期：________________3.2租金支付3.2.1租金金额：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________3.3租金调整3.3.1租金调整周期：________________3.3.2租金调整方式：________________第四章：押金及保证金4.1押金金额4.1.1押金金额：________________4.1.2押金支付方式：________________4.2保证金金额4.2.1保证金金额：________________4.2.2保证金支付方式：________________4.3押金及保证金退还4.3.1押金及保证金退还条件：________________4.3.2押金及保证金退还时间：________________第五章：维修及保养5.1维修责任5.1.1出租方维修责任：________________5.1.2承租方维修责任：________________5.2保养责任5.2.1出租方保养责任：________________5.2.2承租方保养责任：________________5.3维修及保养费用5.3.1维修费用承担方式：________________5.3.2保养费用承担方式：________________第六章：使用及转租6.1使用范围6.1.1承租方应在租赁商铺内从事约定用途的商业活动。6.1.2未经出租方书面同意，承租方不得改变商铺的用途或结构。6.2转租规定6.2.1承租方不得将商铺全部或部分转租、转让或以其他方式交由第三方使用。6.2.2如承租方需转租，必须先向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意。6.3添加附属设施6.3.1承租方在商铺内添加附属设施或进行装修，必须得到出租方的书面同意。6.3.2装修后，承租方应保证商铺的完好无损，并在租赁期满或合同提前终止时，按照出租方的要求恢复原状。第七章：保险责任7.1出租方保险7.1.1出租方应确保租赁商铺已投保了与租赁相关的保险。7.1.2出租方应提供保险单的副本供承租方查阅。7.2承租方保险7.2.1承租方应自行投保与经营相关的商业保险，并承担保险费用。7.2.2承租方应提供保险单的副本供出租方查阅。第八章：违约责任8.1出租方违约8.1.1如出租方违反合同条款，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。8.1.2出租方未能按时提供租赁商铺或提供不符合约定的商铺，承租方有权解除合同。8.2承租方违约8.2.1如承租方违反合同条款，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。8.2.2承租方逾期支付租金，应按逾期天数支付滞纳金。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1合同双方同意变更合同时，应书面签署变更协议。9.1.2任何一方要求变更合同条款，应提前通知对方，并经双方协商一致。9.2合同终止9.2.1合同在租赁期满后自动终止。9.2.2双方均有权在租赁期满前提前终止合同，但应提前书面通知对方。9.2.3在合同终止时，承租方应按照出租方的要求将商铺交还出租方。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方确认本合同系双方自愿签订，且已充分阅读并理解本合同的全部条款。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等。11.2不可抗力影响11.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方。11.2.2受影响的一方应采取措施减轻不可抗力的影响，并在合理时间内提供证明。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，可部分或全部免除责任。11.3.2如不可抗力影响持续，任何一方均有权书面通知对方解除合同。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1任何通知或书面通讯应通过挂号邮件、快递或专人递送。12.1.2通知发出后，视为对方在第三日收到。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址为合同首部所记载的地址。12.2.2如需变更送达地址，应提前通知对方。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。13.1.2保密义务在合同终止后仍继续有效。13.2保密例外13.2.1法律要求披露的情况除外。13.2.2双方另有书面同意的情况除外。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。14.1.2双方同意接受中华人民共和国法律的约束。14.2管辖法院14.2.1任何因合同引起的争议应提交商铺所在地的人民法院管辖。14.2.2双方放弃对管辖法院的异议权。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.2双方应尽力替换无效或不可执行的条款，以实现双方的原始意图。15.3权利转让15.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同下的权利或义务转让给第三方。15.3.2出租方有权将其在本合同下的全部或部分权利转让给继承人、接管人或受让人。15.4放弃权利15.4.1任何一方对对方的违约行为不采取行动，不视为放弃对后续同类违约行为的追究权利。15.4.2除非以书面形式明确表示，否则任何一方对对方的任何权利