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文档简介
房屋租赁合同书(范本格式)1.背景为了规范房屋租赁关系,保障双方合法权益,特制定此房屋租赁合同书。2.合同双方出租方:[出租方名称]承租方:[承租方名称]3.房屋基本信息房屋地址:[房屋地址]房屋类型:[公寓/别墅/平房等]房屋面积:[房屋面积]房屋配置:[家具/家电等]4.租赁期限租赁期限为:[起始日期]至[终止日期]5.租金及支付方式租金总额为:[租金总额],支付方式为:[付款方式],支付时间为:[支付时间]6.押金及退还承租方需支付押金:[押金金额],在合同终止且房屋交还后[天数]个工作日内退还押金。7.使用规定房屋只供居住使用,不得从事违法活动;不得擅自改变房屋结构及用途;房屋内禁止携带易燃易爆物品;8.维修、损坏及责任房屋内设施及设备的日常维护由承租方负责,若因承租方原因导致房屋设施及设备损坏,承租方需承担修复或赔偿责任。9.合同解除若一方无故违约,经通知后仍不改正,对方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。10.其他条款及争议解决其他未尽事宜,均按国家相关法律法规执行。双方如因履行本合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交有管辖权的人民法院解决。本合同一式两份,承租方和出租方各执一份,自生效之日起生效。承租方(签字):____________出租方(签字):____________签订日期:____________以上内容经双方仔细阅读并确认无误后签署生效。特殊应用场合商业租赁:租户是一家商业实体,用于开设商店或办公场所。短期租赁:租期较短,通常用于旅游或临时住宿。学生租赁:房东将房屋租给学生,通常在学校附近,供学生住宿。职工租赁:公司为员工提供租赁房屋。聚会租赁:房屋被租用进行聚会或活动。增加的条款商业租赁租金调整:若商店营业额超过一定金额,则租金可按一定比例调整。装修责任:商户有权进行装修但需提前获得房东书面许可。经营范围:明确商户的经营范围,不得从事违法活动。短期租赁取消预订:规定如何取消预订并订立违约金。客人数量限制:限制房屋内的最大客人数量,避免滥用。房屋清洁责任:规定租户应当在离开前对房屋进行清洁。学生租赁临近学校:明确房屋距离学校的距离,便于学生选择。安全规定:规定学生需遵守安全规定,如不得在宿舍内烧烛。寒暑假使用:学生寒暑假期间是否可以使用房屋需要明确规定。职工租赁公司支付租金条款:明确公司支付租金方式及时间。房屋维修责任:明确维修责任是公司还是员工承担。工作地点变动:租住房屋是否可以随着工作地点的变动而调整。聚会租赁责任规定:租客需对房屋和设施设备负有维护责任。噪音规定:规定租客在晚间不得制造过多噪音。安全措施:租客应当遵守房屋安全规定,确保聚会期间的安全。附件列表房屋照片:提供房屋内外照片以及房屋周边环境照片。房屋证件:房产证、租赁证明等相关资料。设备清单:包括家具、家电等设备的清单及现状。其他协议:如装修协议、租赁保险协议等附加协议。附件要求:所有附件必须真实有效,并经过双方确认签字。相关问题及注意事项房屋损坏:在签订合同时拍摄房屋现状照片,并记录细节,以防止日后的争议。租金逾期:约定明确的租金逾期处理方式,如是否收取滞纳金、是否可解除合同等。维修负担分担:明确房屋内设施设备的维修由谁来承担,并规定金额限制。合同终止:合同结束后的房屋清洁及押金退还时间需要事先明确规定。租户责任:在合同中明确租户在使用房屋时的相应责任,如保持室内整洁、遵守安全规定等。解决办法:在制定合同条款时,尽可能详细和全面地考虑各种情况,以减少后期可能的纠纷和矛盾。在遇到问题时,及时与对方沟通协商,寻求双方都能接受的解决方案。入住前检查:在租赁合同签订后,建议双方共同进行一次入住前的检查,核对房屋现状及设备设施是否完好,以避免日后的纠纷。保险责任:如果需要,可以在合同中明确保险责任的分担方式,确保在意外情况下双方权益得到保障。房屋规定:在合同中明确房屋的使用规定,包括禁止活动、家具设备使用方法等,避免因误解或疏忽引发的问题。续租条款:如果双方有意愿继续租赁,建议在合同中增加续租条款,明确续租方式、租金调整等事项,避免合同到期后出现空档期。退房流程:在合同中明确房屋的退房流程,包括清洁要求、设备设施检查、押金退还等细节,确保在租期结束时双方能够顺利地完成退还手续。解决办法:在实际操作过程中,需要双方互相信任、尊重,并保持沟通畅通,及时解决可能出现的问题和矛盾。如有需要,可寻求第三方机构或专业人士的帮助解决合同纠纷,确保双方权益得到保护。制定房屋租赁合同时应考虑各种特殊应用场合的需求,增加相应条款;合同附件必须
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