土建承包合同范本

土建承包合同范本一、合同背景根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方承担土建工程的事宜，经充分协商，达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。二、合同主体甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________三、工程内容工程名称：__________________工程地点：__________________工程规模：__________________工程性质：__________________工程内容：包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰工程、建筑安装工程、建筑电气工程、给排水及供暖工程、园林绿化工程等。四、合同价格1.合同总价本工程合同总价暂定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.价格调整合同总价根据以下因素进行调整：工程变更；材料价格波动；政策性调整。五、合同履行1.甲方义务负责办理工程所需的所有手续，包括但不限于规划、土地、建设、环保、消防等手续；提供施工场地，确保乙方施工顺利进行；按时支付合同价款；协调解决施工过程中出现的问题。2.乙方义务按照合同约定的内容和标准完成施工；负责施工过程中的安全、质量、进度等工作；遵守国家及地方法律法规，确保施工顺利进行；负责施工场地内的卫生和环境保护工作。六、合同价款支付甲方按照双方约定的进度付款，具体付款比例和时间如下：工程进度达到30%时，支付合同总价30%；工程进度达到60%时，支付合同总价60%；工程进度达到90%时，支付合同总价90%；工程竣工验收合格后，支付剩余的10%。甲方支付价款时，乙方应提供等额的正规发票。七、违约责任1.甲方违约甲方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。2.乙方违约乙方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份；本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止；本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________以上为一份土建承包合同的范本，具体内容需根据实际工程情况进行调整和补充。请注意，本合同范本仅供参考，实际签订合同时，请务必遵循法律法规，确保双方权益。##特殊应用场合及增加条款1.应用场合：公共设施建设增加条款：条款1：工程涉及的公共设施使用和维护责任划分；条款2：工程对周边环境的影响评估及对策；条款3：公共安全与应急管理措施；条款4：特殊工艺或材料的使用许可和审批；条款5：工程与公共设施的协调运作机制。2.应用场合：文化遗产保护增加条款：条款1：保护文化遗产的专项措施；条款2：施工期间对文化遗产的监控与报告机制；条款3：工程对文化遗产影响的风险评估；条款4：应急预案，以应对可能的文化遗产损害；条款5：文化遗产保护知识的培训与传播。3.应用场合：高层建筑建设增加条款：条款1：结构安全检测与鉴定；条款2：高层建筑防火与逃生通道要求；条款3：建筑外观与风格协调要求；条款4：风力、地震等自然灾害应对措施；条款5：建筑垂直运输设备的规格与安全标准。4.应用场合：学校或医院建设增加条款：条款1：环境净化与卫生标准；条款2：噪音、光线等对学生和病人的影响控制；条款3：特殊设施要求，如教室、实验室、病房等；条款4：安全出口和紧急疏散通道的设置；条款5：建筑材料的选择标准，以确保学生和病人的健康。5.应用场合：跨区域或跨境工程增加条款：条款1：跨国法律法规的遵守与协调；条款2：跨境物流与供应链管理；条款3：外汇结算与汇率波动风险管理；条款4：国际争端解决机制，如国际仲裁；条款5：工程项目的国际标准化要求。附件列表及要求说明附件1：工程设计图纸要求：清晰、详细，包含所有工程细节和规格；由专业工程师签字并加盖设计院公章。附件2：工程量清单要求：详细列出所有工程项目的数量和价格，以便于核对和支付。附件3：施工方案和施工进度计划要求：详细说明施工步骤、时间表和关键节点，确保工程按计划进行。附件4：材料和设备规格书要求：列出所有拟使用的材料和设备的规格、型号、性能参数等。附件5：安全与环保措施方案要求：详细说明施工期间的安全措施和环保措施，以符合相关法规。实际操作过程中的问题及解决办法问题1：工程延期解决办法：制定严格的施工进度计划，并设立违约金条款，以激励双方按时完成工程。问题2：材料质量问题解决办法：对材料供应商进行严格筛选，并进行定期质量检查，确保材料质量。问题3：安全事故解决办法：加强施工现场安全管理，定期进行安全培训，配备充足的安全设备。问题4：法律法规变更解决办法：密切关注法律法规变化，及时调整合同内容，确保合同的有效性。问题5：支付纠纷解决办法：明确支付条款，设立独立的支付监管账户，确保资金的合理使用和支付。问题6：工程变更解决办法：建立工程变更管理流程，包括变更申请、审批、变更成本评估和合同价款调整等环节，确保变更的合理性和合同价的准确性。问题7：知识产权保护解决办法：在合同中明确知识产权保护的条款，要求乙方在使用的设计、技术等知识产权时必须得到甲方或权利人的授权，防止侵权行为的发生。问题8：质量争议解决办法：约定质量争议的解决方式，如双方共同认可的第三方检测机构进行质量鉴定，并根据鉴定结果进行相应的质量整改或赔偿。问题9：合同纠纷的国际解决解决办法：对于跨国工程，合同中应明确选择国际仲裁或国际法院作为解决合同纠纷的机构，并约定仲裁或诉讼的地点和适用的法律。问题10：税务和关税问题解决办法：考虑工