标准版商铺门面转让合同格式

标准版商铺门面转让合同格式商铺门面转让合同合同编号：_______甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让商铺门面一事，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺现状：_______1.4商铺所有权证号：_______1.5商铺使用权证号：_______第二条转让内容2.1甲方同意将其拥有的上述商铺门面转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的商铺门面转让。2.3转让价格：_______元整（大写：_______元整）2.4乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理商铺所有权及使用权变更手续。3.2变更手续所需费用由乙方承担。3.3自变更手续办理完毕之日起，乙方享有商铺的全部权利。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证商铺门面的真实、合法、有效，如因甲方原因导致商铺门面存在法律纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付转让款，如乙方逾期支付，应按逾期金额的_______%支付违约金。4.3如甲方未按约定协助乙方办理商铺所有权及使用权变更手续，甲方应支付乙方违约金_______元整。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权及使用权变更手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款涉及商标和商誉转让条款增加：6.3甲方同意将商铺所涉及的商标、商誉等无形资产一并转让给乙方。6.4甲方需提供商标注册证书、商誉评估报告等相关文件，以证明其对所述无形资产的所有权。6.5乙方在转让后应承担保护商标、商誉的责任，不得损害其价值。商铺租赁合同需一并转让条款增加：7.1甲方同意将商铺租赁合同的权利和义务一并转让给乙方。7.2甲方应提供租赁合同副本，并保证合同的真实性和有效性。7.3乙方在接手商铺后，应继续履行租赁合同中的各项条款。涉及商铺装修和设备转让条款增加：8.1甲方同意将商铺内的装修和设备一并转让给乙方。8.2甲方需提供装修和设备的详细清单，并保证其处于良好的工作状态。8.3乙方在接收后应负责维护和保养这些设施。商铺经营许可和资质转让条款增加：9.1甲方同意将商铺的经营许可和所有相关资质证书一并转让给乙方。9.2甲方需提供这些证书的副本，并承诺没有未解决的违法行为或违规事项。9.3乙方应负责办理将这些资质证书过户到其名下的手续。涉及员工转移和劳动合同转让条款增加：10.1甲方同意将商铺现有的员工及其劳动合同的权利和义务一并转让给乙方。10.2甲方需提供员工名册、劳动合同副本及相关福利记录。10.3乙方应继续履行合同中规定的雇主责任，并确保员工的权益不受损害。附件列表及要求商铺所有权证和使用权证的复印件。商铺租赁合同副本。商标注册证书及其相关文件。商铺装修和设备清单。经营许可和资质证书的副本。员工名册、劳动合同副本及相关福利记录。附件要求：所有附件必须是有效和合法的副本，必须由原件持有者签名或盖章确认。复印件应清晰可辨，必要时需出示原件以供核对。所有文件需在有效期内，无任何未解决的纠纷或违规事项。实际操作过程中的问题及注意事项商铺实际情况与合同描述不符解决办法：合同签订前，乙方应进行实地考察，确认商铺的实际情况。可聘请专业第三方进行尽职调查。转让过程中出现税费问题解决办法：明确税费由哪方承担，并在合同中列明。可咨询税务顾问以确保符合最新的税法规定。合同条款不完善，导致权益受损解决办法：聘请专业律师参与合同起草，确保所有条款详尽且符合法律法规要求。商铺经营许可和资质过户遇到困难解决办法：提前了解过户流程和所需材料，准备充分。必要时，可聘请专业机构协助办理。员工转移过程中出现劳动纠纷解决办法：在合同中明确员工转移的具体条款，包括薪资、福利等的延续性。与员工进行充分沟通，确保其权益得到保障。###特殊应用场合及增加条款（续）涉及客户数据和商业秘密转让条款增加：11.1甲方同意将商铺现有的客户数据和商业秘密一并转让给乙方。11.2甲方需保证客户数据和商业秘密的真实性、准确性和完整性。11.3乙方应承诺在接收后继续对客户数据和商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。商铺保险和责任转让条款增加：12.1甲方同意将商铺的保险合同及其相关责任一并转让给乙方。12.2甲方需提供保险合同副本，并保证保险合同的有效性。12.3乙方应继续履行保险合同中的各项条款，并负责办理保险合同的过户手续。涉及债务和索赔转让条款增加：13.1甲方同意将商铺现有的债务和任何未解决的索赔事项一并转让给乙方。13.2甲方需提供相关债务和索赔的详细信息，并保证其真实性。13.3乙方应在接收商铺后，承担相应的债务和索赔责任。商铺正在进行的诉讼或仲裁转让条款增加：14.1甲方同意将商铺目前涉及的所有正在进行的诉讼或仲裁案件一并转让给乙方。14.2甲方需提供案件的相关文件和资料，并保证其真实性。14.3乙方应继续处理这些诉讼或仲裁案件，并承担相应的法律责任。商铺的环境保护和合规转让条款增加：15.1甲方同意将商铺的环境保护和合规责任一并转让给乙方。15.2甲方需提供商铺的环境影响评估报告和相关合规证明文件。15.3乙方应继续遵守所有适用的环境保护法规，并确保商铺的运营符合相关合规要求。附件列表及要求（续）客户数据和商业秘密的详细记录。商铺保险合同副本。债务和索赔的详细记录。正在进行的诉讼或仲裁案件的文件和资料。环境影响评估报告和相关合规证明文件。附件要求：所有附件必须是最新和有效的，必须由原件持有者签名或盖章确认。记录应详细完整，确保信息的准确性和可靠性。保险合同副本应包含所有保险条款和保险期限等信息。实际操作过程中的问题及注意事项（续）客户数据和商业秘密的保护解决办法：签订保密协议，明确双方对客户数据和商业秘密的保护责任。确保数据转移过程中的安全性和保密性。商铺保险的过户问题解决办法：提前与保险公司沟通，了解保险过户的具体流程和要求。确保保险覆盖无缝转移给乙方。债务和索赔的责任划分解决办法：明确债务和索赔的转