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文档简介

深圳市土地使用权出让合同书本合同书由买方和卖方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，自愿签订，共同遵守。第一条合同标的出让方：深圳市国土资源和规划委员会（以下简称“出让方”）；受让方：XX公司（以下简称“买方”）。买方法定代表人/委托代表/负责人为：XXXX；出让地块：深圳市XX区XX街道XX号地（以下简称“土地”），土地面积为XXXX平方米；土地用途：商业。土地使用年限：70年。第二条交易价款买方以XXX万元人民币购买土地使用权，交易价格如下：土地挂牌起始价为XXX万元人民币。最终成交价格为XXX万元人民币。买方应按照最终成交价格向出让方支付土地使用权交易价款。买方已按照出让方要求，于（年）（月）（日）向交易中心（以下简称“交易中心”）支付保证金人民币XXX万元，此次支付的保证金将抵扣最终交易价款。第三条交易程序本次土地使用权交易采用以下程序：（1）报名竞买：买方必须在竞买报名截止日期之前将有效的报名文件提交给交易中心并按要求缴纳保证金。（2）资格审查：交易中心对符合要求的报名文件进行审核，并告知被淘汰的买方。（3）现场竞价：买方参加土地使用权交易现场竞价。竞价方式为加价竞价，竞价幅度为XX万元人民币。（4）出价被接受：竞买人在现场竞价的过程中中标后，应当立即提交本合同书。买方应依法遵守拍卖规则和规定的交易流程，不得违反相关法律、法规和交易规则。第四条履约和违约双方应按照该合同的内容和约定履行各自义务。卖方应向买方交付土地使用权证书，买方应按照约定的交易价款向出让方支付款项。买方应在中标后三日内向买受人展示本合同书。根据本合同书内容及买方提交的其他必要文件，出让方可以对买方进行资格审查。如出让方在资格审查过程中发现买方提供虚假资料等行为，出让方有权取消本次交易。如果本合同书规定的任一方未能或不履行合同规定的义务，应当承担给对方造成的全部损失和违约金。所涉违约金根据交易的成交价按万分之五计算，从应付款项中扣减。第五条争议解决双方发生争议，首先应协商解决。协商不成，应当向双方所在地人民法院向起诉。本合同书自双方签署之日起生效，自该日起土地使用权已转移，合同解释、履行、变更必须符合中华人民共和国法律法规的规定，并遵守相关部门的监督和管理。第六条法律适用和其他条款本合同书适用中华人民共和国法律。双方应在实施过程中，相互配合、信守承诺、诚实守信。本合同书一式两份，卖方与买方各持一份，合同自双方签字盖章之日起生效。出让方：深圳市

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