三亚旅游综合体项目开发总体规划方案含设计图

三亚xx景区旅游开发规划方案完成稿06-Jan-2011三亚旅游游客接待人次年份20042005200620072008200920102011(前三季度)游客接待量(万人次)364406.59454.9538.43604.15669.05734.17779.1三亚旅游游市场持持续高位位发展，，年接待待游客量量逐年攀攀升，自自04年，旅游游市场兴兴起，游游客接待待量同比比增幅达达21.2%。近几年年，平均均接待游游客量均均以10%以上增幅幅稳步增增长。尽尽管受08年经济危危机影响响，海外外旅游市市场的低低迷，同同比增幅幅均有所所回落，，但区域域旅游接接待量仍仍突破600万人次。。三亚旅游游游客接接待人次次三亚旅游游客接待人次年增幅分析年份20042005200620072008200920102011(前三季度)年增幅%21.2%11.8%11.90%18.40%12.20%10.70%9.74%6.11%三亚旅游游游客接接待人次次年增幅幅三亚旅游总收入发展状况年份20042005200620072008200920102011(前三季度)旅游总收入(亿元)39.1451.2965.480.1191.05103.77117.76118.6自04年起，三三亚旅游游市场发发展迅速速，旅游游总收入入均保持持13%以上的增增幅快速速增长，，受08年经济危危机的影影响，海海外市场场的下滑滑，08年增幅同同比下滑滑幅度下下滑较大大，但整整体发展展仍显增增长态势势，其中中09年旅游总总收入首首次突破破100亿元。三亚旅游游总收入入发展状状况三亚旅游总收入年增幅分析年份20042005200620072008200920102011(前三季度)年增幅%33.80%30%27.50%22.50%13.70%14%13.99%15%三亚旅游游总收入入年增幅幅三亚旅游外汇收入状况年份20042005200620072008200920102011(前三季度)旅游外汇(万美元)4256.97450.6817066.212440726206.8419497.062019822000自05年起，三三亚海外外旅游市市场拓展展迅速，，创下旅旅游外汇汇收入达达75%增幅，06年外汇旅旅游收入入进一步步大幅增增长，增增长幅度度达129.1%,首次突破破1亿元旅游游外汇收收入大关关，09年受海外外经济危危机的影影响，海海外游客客大幅下下滑，旅旅游外汇汇收入降降幅达到到37.9%。三亚旅游游外汇收收入状况况三亚旅游外汇收入年增幅分析年份20042005200620072008200920102011(前三季度)年增幅%9.40%75%129.10%43.00%7.40%-37.90%3.59%8.94%三亚旅游游外汇收收入年增增幅敏感度分析—

气候条件一、适合营业时间基本全年三亚年平均温度分析月份1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月月平均气温24.52526273236383428272625一般适合外出游玩气温888888888888敏感度分分析——气候条件件年游客接接待量经经济指标标分析游客接待量经济指标分析AnalysisofeconomicindicatorsdailyWaterfallTOTALarea484,200squaremeteratration:10squaremeterperpersontherefore:overall48,420maximmsinstantcapacityandintermsof:Personsrequiring1.5unitsofentertainment(UOE)soincaseof12oeratinghoursperdayandtherefore15(UOE)perpersonperdayinconclusion:indoorarea871,560seatsrequiredperday年游客量AnnualAttendance10,458,720高峰月PeakMonth18%1,882,570高峰周PeakWeek22.5%423,578高峰日PeakDay30%127,074设计日DesignDay75%95,305园区高峰PeakInPark80%76,244年游客接接待量经经济指标标分析年游客量AnnualAttendance

高峰月PeakMonth高峰周PeakWeek高峰日PeakDay设计日DesignDay园区高峰PeakInPark18%22.50%30%75%80%10,458,7201,882,570423,578127,07495,30576,244分时段人人流量分分析本案年设计游客量

年设计游客量：约1千万人次乐园营业时间：从早上9点到晚上9点，营业12小时游客停留时间：8小时在下午11-18点出现客流高峰，达入园总人数的75%。分时段设计日人流量95,305人次时段9:00-11:0011:00-15:0015:00-18:0018:00-21:00人流量1644346461250187383门票价格格定为220元/人次还是是很具有有竞争