二十一世纪不动产黄石区域专业试题（A）试题含答案

二十一世纪不动产黄石区域专业试题（A）本次考试共120分，100分及格。一、选择题（单项选择每题4分共80分）1、21世纪不动产成立于那一年，目前尚未在那个地区开展业务（）[单选题]*A、1976亚洲B、1945美洲C、1971大洋洲D、1971非洲【正确答案】2、21世纪不动产那一年进入中国大陆，截至2005年4月拥有多少家加盟店（）[单选题]*A、1992200B、2003900C、2000600【正确答案】D、20051003、21世纪不动产标识中商标标志的长度和宽度比为（）[单选题]*A、5比11B、9比4C、11比5【正确答案】D、6比24、下列对21世纪不动产标识中特许商号的描述不正确的是（）[单选题]*A、可居中对齐B、可靠左对齐C、必须使用“安托黑体”D、可以适当变形【正确答案】5、下列那种表述不是21世纪不动产金色使命和2100远景的内容（）[单选题]*A、消除顾客不动产交易的烦恼和忧虑B、改变顾客的“不动产体验”C、获取合理的利润【正确答案】D、决不在服务品质、产品质量上妥协6、企业识别系统的最高境界是（）[单选题]*A、吸引人的创意B、一看就知道你是谁【正确答案】C、最大的广告效益D、产出远远大于投入7、下列不属于21世纪不动产加盟店必须悬挂的制式物品是（）[单选题]*A、核准授权书B、委托代理协议【正确答案】C、21世纪不动产服务流程D、21世纪不动产服务公约8、下列对商务人士着握手时的礼仪描述不正确的是（）[单选题]*A、目视对方B、越用力越好【正确答案】C、稍许寒暄D、面带笑容9、商务活动和宴会中对座次排序的礼仪不正确的是（）[单选题]*A、相对而座面门而上B、并列而座以右为上C、自由而座年长为上【正确答案】D、自由而座客人为上10、商务人士谈话时要保持的符合礼仪合适距离是（）[单选题]*A、0.5米B、0.5-1.5米C、1.5-3.0米【正确答案】D、3.0米以上11、下列对电话礼仪描述正确的是（）[单选题]*A、随时给客户打电话B、内容越丰富越好C、对谈话内容要有准备【正确答案】D、通话表情要严肃12、经纪人陪同客户乘出租车外出，应该让顾客坐在那个座位上（）[单选题]*A、后座右手位置【正确答案】B、副驾驶位置C、后座左手位置D、让客户代驾13、女性商务人士能采用的着装方式是（）[单选题]*A、时尚的凉鞋B、优质的皮裙C、低于裙边的丝袜D、黑色的皮鞋【正确答案】14、下列对于质量服务描述不正确的是（）[单选题]*A、提供满意的服务B、针对核心需求服务C、按顾客希望的服务【正确答案】D、提供个性化服务15、质量服务最终的目的是（）[单选题]*A、扩大公司的利润B、B、培养忠诚的顾客【正确答案】C、扩大市场占有率D、提高公司管理水平16、一位不满意的顾客，最终至少会影响身边的多少人（D）[单选题]*A、9B、99C、65D、55【正确答案】17、以建筑高度分类，中高层建筑物是指（）[单选题]*A、16-24层B、2-7层C、7-16层【正确答案】D、16-35层18、新政策规定新购商品房在多少年限内上市交易须全额征收营业税（）[单选题]*A、2年【正确答案】B、5年C、半年D、一年19、商业、旅游、娱乐用地的国有土地使用权出让年限是（）[单选题]*A、70年B、60年C、50年D、40年【正确答案】20、下列对房产分类中不属于商业楼宇的是（）[单选题]*A、写字楼B、底商C、别墅区【正确答案】D、工业和仓储用房二、选择题(多项选择每题5分

少选不得分共50分)1、个人住房按揭贷款需具备的条件为（）*A．年满18周岁【正确答案】B．具有北京市城镇常住户口或有效居留身份【正确答案】C．有稳定的收入来源;【正确答案】D．具备二套以上房产2、房地产抵押后，涉及的法律主体为（）*A．债务人B．债权人C．抵押人【正确答案】D．抵押权人【正确答案】3、目前商业银行贷款30年期和5年期的贷款利率为（）*A．5.24%B．5.508%【正确答案】C．5.265%【正确答案】D．6.12%4、获得土地使用权的方式有（）*A、土地划拨【正确答案】B、资助开荒C、招标及拍卖【正确答案】D、土地出让【正确答案】5、下列对与土地的描述正确的是（）*A、熟地三通一平【正确答案】B、生地三通一平C、热地七通一平D、熟地五通一平【正确答案】6、建筑物按照建筑材料可分为（）*A、砖木结构【正确答案】B、砖混结构【正确答案】C、钢筋混凝土结构【正确答案】D、钢结构。【正确答案】7、下列选项中获得国有土地使用权方式适用于商品房的是（）*A、政府划拨B、协议转让【正确答案】C、招标拍卖【正确答案】D、遗产继承8、房地产经纪活动的基本类型中不符合我们专业要求和行业要求的类型是（）*A、居间【正确答案】B、代理C、行纪【正确答案】D、吞吐【正确答案】9、在计算建筑面积时，绿化率是指绿