绿城千岛湖玫瑰园项目室内精装修工程招标文件（共113）

1、PAGE PAGE 159Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.标准编号：GTS77131-2010千岛湖玫瑰瑰园项目目排屋样板房房室内精精装修工工程招标文件招标单位：养生堂浙江千岛湖房地产有限公司招标时间：20111年1月5日目录第一章投投标须知知工程说明工程要求合格的投标标人投标费用踏勘现场招标文件的的组成、答答疑、修修改投标文件格格式要求求投标报价投标有效期期投标担保投标文件的的份数和和签署投标文件的的密封和和递交投标文件的的补充、修修改与撤撤回开标投标文件的的初步审审查错误的修正正投标文

2、件的的澄清（询询标）评标与定标标合同的授予予履约担保招标人的联联系方法法投标须知附附表第二章合合同专用用条款第三章工程程规范及及技术标标准和要要求第四章投投标函格格式法定代表人人资格证证明书投标文件签签署授权权委托书书、(参加开开标会议议委托书书参考格格式)投标函招标文件要要求投标标人提交交的其它它投标资资料（本本项无表表格，需需要时由由招标人人用文字字提出）第五章投投标文件件技术部部分格式式第六章图图纸及其其他资料料第一章 投投标须知知工程说明工程名称：绿城千岛湖湖玫瑰园园项目松涛涛苑排屋屋样板房房室内精精装修工工程建设地点：淳安县县千岛湖湖镇开发发路南侧侧工程概况：本次招标范范围为：松涛苑

3、3#排屋屋西边套套及中间间套样板板房室内内精装修修工程1.5.工工程要求求：符合国国家、地地方和行行业的现现行施工工验收规规范、规规程及标标准，以以及项目目公司室室内装饰饰装修质质量验收收标准。1.6.质质量要求求：质量量标准：符合国国家、地地方和行行业的现现行施工工验收规规范、规规程及标标准并达达到绿绿城集团团住宅精精品工程程认定技技术标准准相关关标准要要求。1.7.工工期要求求：20011年年2月20日开开工，220111年5月30日竣工工，总工工期1000天。1.8.安安全文明明要求：杭州市市安全文文明双标标化工地地1.9.承承包方式式：包工工包料总总承包。1.10.其他要要求：如如果需

4、要要走市场场公开招招标程序序时,中标人人必须无无条件配配合相关关工作。合格的投标标人投标人资质质等级要要求：参参加投标标的投标标人必须须具有建建筑装修修装饰工工程专业业承包二二级及以以上等级级的资质质；项目经理资资质要求求：项目目经理具具有二级及以以上等级级的资质质；项目班子的的经验要要求：项项目经理理和施工工员必须须有不小小于本工工程规模模的类似似工程的的施工管管理经验验；凡接到投标标通知或或投标邀邀请书的的单位，请请于20111年1月5日16时前前到 （绿城千岛湖湖玫瑰园园项目部部精装修修办公室室），凭单单位介绍绍信购买买招标文文件，付付工本费费5000元/套（不不退还）。投标费用投标人应

5、承承担其编编制投标标文件与与递交投投标文件件所涉及及的一切切费用。不不论投标标结果如如何，招招标人在在任何情情况下无无义务也也无责任任承担这这些费用用。踏勘现场投标人自行行对工程程现场及及周围环环境进行行踏勘（如如需招标标人讲解解提前预预约），以以便投标标人获取取须自己己负责的的有关编编制投标标文件和和签署合合同所需需的所有有资料。踏踏勘现场场所发生生的费用用由投标标人自己己承担；设计师提供供设计小小样的材材料或油油漆样板板（请投投标人自自行前往往现场察看看，并及及时咨询询，满足足招标人人提供的的设计实实物样板板要求，材材料进场场前由招招标人确确认，并并在材料料数量及及价格汇汇总表中中中说明明

6、材料的的品种、品品牌、规规格、型型号、产产地、质质量等级级及价格格；招标人向投投标人提提供的有有关现场场的资料料和数据据，是招招标人现现有的能能使投标标人利用用的资料料。招标标人对投投标人由由此而做做出的推推论、理理解和结结论概不不负责；投标人及其其人员经经过招标标人的允允许，可可为踏勘勘目的进进入招标标人的工工程现场场，但投投标人及及其人员员不得因因此使招招标人及及其人员员承担有有关的责责任和蒙蒙受损失失。投标标人并应应对由此此次踏勘勘现场而而造成的的人身伤伤亡、财产产损失、损损害以及及任何其其它损失失、损害害和引起起的费用用和开支支承担责责任。招标文件的的组成、答疑、修修改招标人在招招标期

7、间间发出的的答疑纪纪要和其其他补充充修改函函件，均均是招标标文件的的组成部部分，对对投标人人起约束束作用；投标人购取取招标文文件后，应应仔细检检查招标标文件的的所有内内容，如如有残缺缺应在领领到招标标文件后后3日内向向招标人人提出，否否则，由由此引起起的投标标损失自自负。对对招标文文件任何何部分（包包括合同同条款）或现场踏勘若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的投标人，均应在2011年1月8日 16时30分前，以书面形式提交招标人；招标人均以以书面形形式对投投标人提提出的疑疑问进行行答复或或对招标标文件进进行补充充说明和和修改，同同时将书书面资料料发给所所有投标标人；招标文件、招招标文件件澄清（

8、答答疑）纪纪要、招招标文件件修改补补充通知知内容均均以书面面明确的的内容为为准。当当招标文文件、修修改补充充通知、澄澄清(答疑)纪要内内容相互互矛盾时时，以最最后发出出的通知知(或纪要)或修改改文件为为准；为使投标人人在编写写投标文文件时有有充分时时间对招招标文件件的修改改部分进进行研究究，招标标人可以以酌情延延长递交交投标文文件的截截止日期期，具体体时间将将在修改改补充通通知中明明确。投标文件格格式要求求投标文件由由投标文文件投标标函格式式、商务务部分格格式和技技术部分分格式三三部分文文件组成成，具体体内容和格式式见第四、五章要求求；投标文件应应包括本本招标文文件中规规定的内内容，投投标人提

9、提交的投投标文件件必须毫毫无例外外地使用用招标文文件所提提供的投投标文件件全部格格式(表格可可以按同同样格式式扩展)；投标人与招招标人之之间对投投标有关关的所有有往来通通知、函函件和投投标文件件均使用用中文；除技术规范范另有规规定外，投投标文件件使用的的度量衡衡单位，均均采用中中华人民民共和国国法定计计量单位位；本工程的投投标应以以人民币币报价；投标人同时时应认真真审阅招招标文件件中所有有的事项项、格式式、条款款和规范范要求等等，如果果投标人人的投标标文件没没有按照照招标文文件要求求提交全全部资料料或者投投标文件件没有对对招标文文件做出出实质性性响应，其其风险应应由投标标人自行行承担并并根据有

10、有关条款款规定，其其投标有有可能被被拒绝。投标报价本工程采用用综合费费率形式式招标；投标人应根根据招标标人提供供的施工工图纸、答答疑纪要要、招标标文件及及补充、施施工现场场实际情情况及投投标人自自行编制制的施工工组织设设计或施施工方案案等，消消耗量按按照浙江江省20003版版计价依依据（即即：套用用浙江江省建筑筑工程预预算定额额（220033）、浙浙江省安安装工程程预算定定额（20003）及相关补补充定额额），投投标人自自行考虑虑施工期期间的风风险因素素并结合合企业自自身实力力自主确确定费率率进行报价价。投标标价不得得低于企企业成本本价；机械和辅助助材料单单价按浙浙江省220033版定额额的取

11、定定价计算算，实际际市场价价格的上上涨及定定额水平平等因素素在费率率报价时时综合考考虑，中中标后如如遇当地地政策性性调整文文件，均均不作调整；装饰工程定定额人工工工日单单价按85元/工日计计算，安安装工程程定额人工工费按50元/工日计计算，进进入直接接费作为为取费基基数；甲定乙供和和无价材材料按发发包人的的签证价价（签证证价根据据材料到到工地的的供应价价，装饰饰工程加加5%的采保保费，不不计材料料上的利利润等，安安装工程程加10进入入直接费费），甲供供材料按按发包人人的实际际采购平平均价计计算，其其余主要要材料按按淳安县县造价站站发布的的材料信信息价取取合同工工期前80%月份平平均值计计算；投

12、标费率应应按不同同专业或或不同的的取费基基数分别别报价，此此费率应应包括企企业管理理费、利利润、风风险费等等所有费费用在内内以及定定额或政政府文件件规定由由施工单单位承担担的一切切费用，施工组织措施费、其它措施费、工程保险（含农民工工伤保险）及成品保护费按直接工程费的5%计入报价（不足部分自行在综合费率中考虑），规费（装修工程5.27%，安装工程17.62%）和税金(3.448%)按国家有关规定计取；投标人在投投标报价价的综合合费率中中应充分分考虑以以下内容容：（1）投标标人应先先到工地地踏勘以以充分了了解工地地位置、情情况、道道路、储储存空间间、装卸卸限制及及任何其其它足以以影响承承包价的的

13、情况。任任何因忽忽视或误误解工地地情况而而导致的的索赔或或工期延延长申请请将不获获批准；(2)所有有材料必必须符合合环保要要求，中中标单位位应负责责完工后后的室内内环境检检测，检检测单位位需获得得发包商商的认可可，室内内环境检检测费用用已综合合考虑在在措施费费用中，不不再另行行计算；(3)投标标人应充充分考虑虑施工期期间用电电、用水水等能源源的实际际情况，在在现场自自备满足足施工需需要的发发电机、蓄蓄水池等等，增加加的费用用已综合合考虑在在措施费费用中，不不再另行行计算，施施工期间间此类影影响，均均不作任任何调整整；(4)室内内装修工工程由中中标单位位进行总总协调，招招标人另另行分包包的工程程

14、、甲供供材料、设设备、电电器等进进行的配配合、交交接、验验收工作作，（具具体界面面详本招招标文件件补充条条款“装饰工工程与其其他专业业工程的的界面划划分”）已综合合考虑在在措施费费用中，中标后后不得以以任何理理由向招招标人另另行分包包的单位位收取任任何费用用；(5) 施施工过程程中可能能会发生生水平运运输、垂垂直运输输、临时时安全消消防、临临时设施施租用、建建筑垃圾圾堆放清清运、夜夜间赶工工、赶工工措施、单单项工程程修改造造成的小小范围窝窝工等因因素，所所需费用用已综合合考虑在在措施费费用中，不不再另行行计算；(6) 本本工程土土建施工工单位为为总包单单位，装装修工程程纳入总总包管理理，本工工

15、程总包包配合的的内容为为提供垂垂直运输输机械，并并按时为为招标人人单独发发包工程程的承建建单位提提供工作作面，提提供控制制轴线、标标高基准准点以及及留出合合理的工工期，提提供水电电接口，并并将资料料纳入总总包管理理，其费费用由招招标人另另行支付付,不再另另行报价价。施工工、生活活用水电电、临时时办公、搭搭伙及住住宿费、公公安、市市政、市市容、环环保、交交通、治治安、绿绿化、卫卫生防疫疫等相关关费用已已综合考考虑在措措施费用用中，不不再另行行计算。(7)所有有相关的的开孔（包包括灯具具、风口口等）、开开洞（包包括砼及及钢筋砼砼面凿洞洞等）、预预留孔、检检修口、开开槽、检检修门、各各类洞口口封堵、

16、修修补（包包括各专专业公司司施工所所需的洞洞口封堵堵、修补补及加固固）等费费用已综综合考虑虑在措施施费用中中，不再再另行计计算；(8)施工工图深化化工作由由中标单单位负责责完成，所所需费用用已综合合考虑在在措施费费用中，不不再另行行计算。(9)零星星拆除项项目请各各投标单单位结合合现场实实际参考考市场价价格自行行确定综综合单价价，填入入零星及及其它项项目计价价表中，该该综合单单价包括括规费、税税金等一一切费用用。投标报价为为投标人人的投标标文件中中提出的的各项支支付金额额的总和和，投标标人在投投标总价价中的价价格均包包括完成成该工程程项目的的直接费费、间接接费、利利润、税税金、政政策性文文件规

17、定定费用、符合行业惯例的其他费用、风险费等所有费用；投标人的投投标报价价，应是是完成本本须知第第2条的要要求和合合同条款款上所列列招标工工程范围围及工期期的全部部，不得得以任何何理由予予以重复复，作为为投标人人计算单单价或总总价的依依据；除非本招标标文件或或合同中中另有说说明，否否则，技技术规范范要求的的费用，以以及为达达到承诺诺质量标标准和承承诺工期期需增加加的费用用应包括括在投标标报价中中；投标单位应应根据有有关要求求加强安安全防护护、文明明施工工工作。文文明施工工、环境境保护、安安全施工工、临时时设施费费等措施施费用必必须充分分保证。投标有效期期投标有效期期为60日历天天（从投投标截止止

18、之日算算起），在在此期限限内，凡凡符合本本招标文文件要求求的投标标文件均均保持有有效；在特殊的情情况下，在在原定投投标有效效期满之之前招标标人可以以根据需需要以书书面形式式向投标标人提出出延长投投标有效效期的要要求，在在投标有有效期内内投标人人既不能能要求也也不允许许修改其其投标文文件，但但需要相相应的延延长投标标担保的的有效期期，在延延长的投投标有效效期内本本须知关关于投标标保证金金或投标标保函的的退还与与没收的的规定仍仍然适用用。投标担保投标人应在在提供投投标文件件同时，以以银行汇汇票、支支票或现现金形式式提交22万元的的投标保保证金，并并作为其其投标的的一部分分。招标标人可根根据本须须知

19、第10.5条规定定的条件件予以没没收投标标保证金金；对于未能按按要求提提交投标标担保的的投标，招招标人将将视为不不响应招招标文件件而予以以拒绝；未中标的投投标人的的投标担担保将按按照第9条招标标人规定定的投标标有效期期或经投投标人同同意的延延长的投投标有效效期期满满后28天内予予以退还还(不计利利息)；中标人的投投标担保保，在中中标人按按本须知知第199条规定定签订合合同并按按本须知知第200条规定定提交履履约担保保后3日内予予以退还还(不计利利息)；如投标人有有下列任任何情况况发生时时，投标标担保将将被没收收: (1)投标人人在投标标有效期期内撤回回其投标标文件； (2)投标人人未参加加开标

20、会会议； (3)投标人人拒绝按按本须知知第166条规定定修正标标价；(4)中标标人未能能在规定定期限内内提交履履约担保保或签订订合同协协议；(5)存在在围标、串串标等作作弊迹象象，且投投标人不不能作出出合理可可信解释释的（包包括迟交交的投标标）。投标文件的的份数和和签署投标人应递递交投标标文件一一份正本本，3份副本本，另行行提供电电子版一一份（刻刻录成CD-R光盘，表表格采用用Exccel格式，文文档采用用Worrd格式），装装入“正本”密封袋袋中；投标文件的的正本和和副本均均需打印印或使用用不褪色色的墨水水笔书写写，字迹迹应清晰晰易于辨辨认。并并应在投投标文件件封面的的右上角角清楚地地注明“

21、正本”或“副本”。正本本和副本本如有不不一致之之处，以以正本为为准；投标文件封封面、投投标函均均应加盖盖投标人人印章并并经法定定代表人人或其委委托代理理人签字字或盖章章。由委委托代理理人签字字或盖章章的在投投标文件件中必须须同时提提交投标标文件签签署授权权委托书书，投标标文件签签署授权权委托书书格式、签签字、盖盖章及内内容均应应符合要要求，否则投投标文件件签署授授权委托托书无效效；除投标人对对错误之之处必须须修改外外，全套套投标文文件应无无涂改或或行间插插字和增增删，如如有修改改，修改改处应由由投标人人加盖投投标人的的校对章章或由投投标文件件签字人人签字或或盖章。投标文件的的密封和和递交投标人

22、应将将投标文文件的所所有正本本和副本本分别密密封，并并在投标标文件的的密封袋袋上清楚楚标明“正本”或“副本”，投标文文件密封封袋上均均应写明明:写明招标人人名称和和地址；招标编号；工程名称；2011年年1月10 日16时00分开开标,此时间间以前不不得开封封；投标人的名名称与地地址、邮邮政编码码。所有投标文文件的密密封袋的的封口处处应加盖盖密封章章和投标人人印章；(如采用用暗标，将将另行明明确要求求)如果投标文文件没有有按本投投标须知知第12.1、12.2款规定加加写标记记和密封封,招标人人将拒收收或者告告知投标标人招标标人将不不承担投投标文件件错放或或提前开开封的责责任。对对由此造造成的提提

23、前开封封的投标标文件将将予以拒拒绝；投标截止时时间为20111年 1月 100 日 16 时 000 分，投标人人应在投投标截止止时间之之前将投投标文件件及封样样等送达达千岛湖湖玫瑰园园项目工工程部，并递交交给招标标人；招标人按本本须知第第6条规定定以修改改补充通通知的方方式，酌酌情延长长递交投投标文件件的截止止日期。在在此情况况下,投标人人的所有有权利和和义务以以及投标标人受制制约的截截止日期期，均以以延长后后新的投投标截止止日期为为准；招标人在投投标截止止日期以以后收到到的投标标文件,将被拒拒绝但不不返回给给投标人人。投标文件的的补充、修修改与撤撤回投标人在递递交投标标文件以以后,在规定定

24、的投标标截止时时间之前前，可以以书面形形式补充充修改或或撤回已已提交的的投标文文件，并并通知招招标人。补补充、修修改的内内容为投投标文件件的组成成部分；投标人的补补充、修修改或撤撤回通知知,应按本本须知第第12条有关规规定密封封、标志志和递交交并在投投标文件件密封袋袋上清楚楚标明“补充修修改”或“撤回”字样；在投标截止止日期以以后,不得补补充修改改投标文文件。在在投标截截止日期期至投标标有效期期满之前前的这段段时间内内,投标人人不得撤撤回其投投标文件件,否则其其投标保保证金将将被没收收。开标招标人自行行开标；按规定提交交合格撤撤回通知知的投标标文件不不予开封封，并退退给投标标人；招标人将对对开

25、标过过程进行行记录，签字确确认后存存档备查查；投标截止期期满后，招招标人收收到的投投标文件件少于法法定数的的,招标人人可依法法重新组组织招标标。投标文件的的初步审审查投标文件有有下列情情形之一一的，招招标人不不予受理理：逾期送达的的或者未未送达指指定地点点的；未按招标文文件要求求密封的的。投标文件出出现下列列情形之之一的，由由招标工工作小组组初审后后按废标标处理：投标文件有有关内容容未按本本须知第第11.3款规定定加盖投投标人印印章或未未经法定定代表人人或其委委托代理理人签字字或盖章章，由委委托代理理人签字字或盖章章未随投投标文件件一起提提供有效效的“授权委委托书”原件；投标文件未未按规定定的

26、格式式填写，内内容不全全或关键键字迹模模糊、无无法辨认认的；投标人递交交两份或或多份内内容不同同的投标标文件，或或在一份份投标文文件中对对同一招招标项目目报有两两个或多多个报价价，且未未声明哪哪一个有有效，按按招标文文件规定定提交备备选投标标方案的的除外；投标人名称称或组织织结构（包包括项目目经理）与与资格审审查时不不一致的的；投标人未按按照招标标文件的的要求提提供投标标保证金金的；如果投标文文件实质质上不响响应招标标文件各各项要求求。初步审查后后，合格格的投标标人少于于法定数数的,招标人人可依法法重新组组织招标标。错误的修正正招标工作小小组将对对确定为为实质上上响应招招标文件件要求的的投标文

27、文件进行行校核，看看其是否否有计算算上、累累计上或或表达上上的错误误，修正正错误的的原则如如下:如果数字表表示的金金额和用用文字表表示的金金额不一一致时，应应以文字字表示的的金额为为准；当单价与数数量的乘乘积与合合价不一一致时，按最不利于投标人的原则处理，除非招标工作小组认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价；合计累计金金额与小小计(合计)金额不不一致的的，以小小计(合计)金额为为准，并并修改合合计累计计金额及及总报价价。按上述修正正错误的的原则及及方法调调整或修修正投标标文件的的投标报报价，投投标人同同意后，调调整后的的投标报报价对投投标人起起约束作作用。如如果投标标

28、人不接接受修正正后的报报价，则则其投标标将被拒拒绝并且且其投标标保证金金也将被被没收，并并不影响响评标工工作；评标过程中中未发现现的错误误，如在在合同执执行或结结算时发发现，按按最不利利于中标标人的原原则进行行修正。投标文件的的澄清（询询标）为了有助于于投标文文件的审审查、评评价和比比较，招招标工作作小组可可用书面面形式要要求投标标人对投投标文件件的内容容作必要要的澄清清或者说说明，有有关澄清清说明与与答复、投投标人应应以书面面形式进进行；招标人要求求项目经经理、技技术负责责人、预预算员等等相关人人员参加加询标的的，投标标人必须须组织参参加；招标工作小小组根据据修正后后的报价价，从低低到高选选

29、择适当当数量投投标人进进行询标标，最高高投标报报价直接接作废标标处理，失失去询标标和中标标的机会会。评标与定标标评标由招标标工作小小组负责责，招标标工作小小组由招招标人自自行组织织，评标标会议采采用保密密方式进进行；招标人不对对未中标标人就评评标过程程情况以以及未能能中标原原因作任任何解释释。未中中标人不不得向评评委或其其他有关关人员处处获取评评标过程程的情况况和材料料；本次招标采采用的评评标方法法为综合合评估法，招标工工作小组组将对投投标报价价、施工工组织设设计、企企业的信信誉、项项目管理理班子的的业绩和和实力等等进行综综合评比比或打分分，根据据评比或或打分的的结果向向招标领领导小组组提交评

30、评标报告告，并推推荐合格格的中标标候选人人；招标工作小小组在评评审过程程中，发发现投标标文件有有相雷同同等串标标现象，且且投标人人不能作作出合理理可信解解释的，应应当视作作严重违违规行为为予以废废标，并并没收投投标保证证金，招招标人也也将因此此暂停或或取消相相关投标标人参加加招标人其其他工程程投标的的资格（包包括被拒拒绝的迟迟到的投投标）。合同的授予予尽管有本须须知第18.3条规规定，但但招标人人不受合合同授予予报价最最低的投投标人或或所有投投标人的的约束,招标人人在发出出中标通通知前任任何时候候均有权权依据招招标工作作小组的的评标报报告接受受或拒绝绝任何投投标；招标完成后后，招标标人与中中标

31、人将将于中标标通知书书发出之之日起5日内，按按照招标标文件和和中标人人的投标标文件签签订建设设工程施施工合同同和施工工补充协协议书；中标人如不不按规定定与招标标人签订订合同，给给招标人人造成的的损失予予以赔偿偿，同时时依法承承担相应应法律责责任；中标人应当当按照合合同约定定履行义义务，完完成中标标项目施施工，不不得将中中标项目目施工转转让(转包)给他人人。履约担保合同协议书书签署后后7天内，中中标人应应向招标标人提交交合同总总价10的履约保证证金（5%银行保保函，5%现金）；如果中标人人不能按按本须知知第2001款的规规定执行行，招标标人将有有充分的的理由废废除合同同，并没没收其投投标保证证金

32、，给给招标人人造成的的损失超超过投标标保证金金数额的的，还应应当对超超过部分分予以赔赔偿；招标人不向向中标人人提供同同等数额额的工程程款支付付担保。招标人的联联系方法法本次招标的的联系人人为：刘刘斌_电话：_15888888350037_联系地址：浙江省省淳安县县千岛湖湖镇开发发路养生生堂千岛岛湖玫瑰瑰园工程程部_收款单位名名称：_养生堂堂浙江千千岛湖房房地产有有限公司司_开户银行：淳安县县工商银银行_帐号：1220200291109990000550088_ 第二章 合合同条款款本工程合同同采用建建设部、国国家工商商行政管管理局颁颁发的建建设工程程施工合合同（示示范文本本）（GF-99-02

33、001）的合合同条款款内容，条条款中的的协议书书和通用用条款部部分略。专 用 条条 款一、词语定定义及合合同文件件 22、合同同文件及及解释顺顺序 合合同文件件组成及及解释顺顺序: （1）本合合同协议议书；（2）本合合同专用用条款；（3）发包包人与承承包人在在有关工工程的洽洽商、变变更等协协议或文文件；（4）中标标通知书书（5）询标标纪要；（6）招标标文件及及补充；（7）投标标书及其其附件；（8）本合合同通用用条款；（9）标准准、规范范及有关关技术文文件；（10）图纸纸；（11）工程程量清单单。 3、语言文文字和适适用法律律、标准准及规范范31本合合同除使使用汉语语外，还还使用/ 语言文文字。

34、32适用用法律和和法规需要明示的的法律、行行政法规规: 国家颁颁布的有有关法律律、行政政法规、建建设部部部颁规章章及工程程所在地地的地方方（省市市县）法法规、规规章。 33适用用标准、规规范 适适用标准准、规范范的名称称: （同招招标文件件中工程程技术要要求及工工程规范范条款的的要求） 发发包人提提供标准准、规范范的时间间: 根据需需要仅提提供发包包人自行行编制的的内部标标准、规规范，其其他标准准规范承承包人自自行购买买。 国国内没有有相应标标准、规规范时的的约定: 根据实实际情况况另行协协商确定定。 4、图纸41发包包人向承承包人提提供图纸纸日期和和套数:开工前 天提供供施工图图纸 套，竣竣

35、工图所所需图纸纸另行提提供套。 发包人对图图纸的保保密要求求: 未经许许可不得得泄露，并并不能用用于本合合同项目目以外的的工程。 使用国外图图纸的要要求及费费用承担担:二、双方一一般权利利和义务务5工程师师52监理理单位委委派的工工程师姓名：职务务:发包人委托托的职权权: 根据发发包人与与监理单单位签订订的监理理合同及及建设工工程监理理规范实实施，发发包人应应在监理理合同签签署后十十日内将将监理合合同或发发包人对对监理工工程师的的授权书书提交给给承包人人。 需要取得发发包人批批准才能能行使的的职权： 按本工工程监理理合同、授授权书和和建设工工程监理理规范中中规定的的有关监监理职权权以外的的职权

36、。 53发包包人派驻驻的工程程师姓名： 职务:职权: 对对工程进进度、质质量、成成本及合合同执行行情况进进行监督督和检查查，负责责设计问问题的处处理，进进行设计计变更、联联系单及及工程进进度款签签证。（详详细的权权限根据据公司相相关制度度明确） 56不实实行监理理的，工工程师的的职权:6项目经经理姓名: 职务:7、发包人人工作71发包包人应按按约定的的时间和和要求完完成以下下工作:(1)施工工场地具具备施工工条件的的要求及及完成的的时间： 在承包包人进场场前具备备水电等等安装工工程施工工条件，并并陆续提提供其它它施工作作业面。 (2)将施施工所需需的水、电电、电讯讯线路接接至施工工场地的的时间

37、、地地点和供供应要求求： 在承包包人进场场前提供供设置于于工地内内的施工工用水、电电的接口口；电讯讯线路由由中标人人自行解解决 ；线路路布设、接接线和装装表由承承包人自自行与总总包单位位协商解解决。 (3)施工工场地与与公共道道路的通通道开通通时间和和要求: 已开通通。 (4)工程程地质和和地下管管线资料料的提供供时间： 无。 (5)由发发包人办办理的施施工所需需证件、批批件的名名称和完完成时间间: 开工前前负责办办理好施施工许可可证等证证件。 (6)水准准点与座座标控制制点交验验要求： 由承包包人自行行负责与与总包单单位进行行书面交交验，经经总监理理工程师师签字认认可后送送发包人人备案。 (

38、7)图纸纸会审和和设计交交底时间间: 开工前5天发包包人组织织进行图图纸交底底及图纸纸会审。 (8)协调处处理施工工场地周周围地下下管线和和邻近建建筑物、构构筑物(含文物物保护建建筑)、古树树名木的的保护工工作:发包人人提供相相关资料料，负责责配合协协调处理理。承包包人负责责保护，费费用由承承包人负负责。 (9)双方约约定发包包人应做做的其他他工作：72发包包人委托托承包人人办理的的工作：8承包人人工作81承包包人应按按约定时时间和要要求，完完成以下下工作:需自设计资资质等级级和业务务范围允允许的承承包人完完成的设设计文件件提交时时间： 承包人人应按发发包人的的要求及及时完成成图纸审审核和深深

39、化设计计工作，并并经监理理和发包包人审核核认可，费费用已包包含在合合同总价价中，不不再另行行计算。 应提供计划划、报表表的名称称及完成成时间: 进场当当日提供供总体进进度计划划表（含含劳动力力、机械械设备进进场计划划）、材材料采购购进场计计划表及及工程总总体时标标网络图图；每季季度开始始前10天提交交该季度度的进度度计划表表（含劳劳动力、机机械设备备进场计计划）和和材料采采购进场场计划表表；每月月度20日提供供本月度度工程简简报、下下月度工工程进度度计划表表（含劳劳动力、机机械设备备进场计计划）和和下月度度材料采采购进场场计划表表；每周周五12点前提提供周工工程简报报，内含含本周工工程质量量、

40、进度度和材料料采购情情况分析析，以及及下周进进度计划划表（含含劳动力力、机械械设备进进场计划划）和下下月度材材料采购购进场计计划表；工程进进度款申申报表另另行约定定。 承担施工安安全保卫卫工作及及非夜间间施工照照明的责责任和要要求:由承包人承承担其施施工范围围内和材材料、设设备堆放放场地内内的安全全保卫工工作并保保证该区区域施工工和非施施工期间间的照明明，并承承担有关关的一切切费用。向发包人提提供的办办公和生生活房屋屋及设施施的要求求: 无。需承包人办办理的有有关施工工场地交交通、环环卫和施施工噪音音管理等等手续: 由承包包人自行行办理，费费用已包包含在总总价中。 完工工程成成品保护护的特殊殊

41、要求及及费用承承担:按发包人编编制提供供的千岛湖湖玫瑰园园项目室室内装饰饰工程项项目精装装修工程程成品保保护实施施细则执行，费用由承包人自行承担。 (7)施工工场地周周围地下下管线和和邻近建建筑物、构构筑物(含文物物保护建建筑)、古树树名木的的保护要要求及费费用承担担:承包人人对任何何有可能能涉及破破坏上述述构建筑筑物、附附属物和和树木等等的行为为和活动动，均应应提前书书面告知知发包人人，否则则引起的的损毁均均由承包包人负责责，并承承担有关关的费用用。(8)施工工现场清清洁卫生生的要求求：承包人应保保证每日日工完场场清，具具体按发发包人编编制和提提供的工工程安全全文明施施工管理理条例执执行，费

42、费用由承承包人自自行承担担。(9)双方方约定承承包人应应做的其其他工作作： 1、配合合发包人人组织的的现场看看房和参参观活动动，保证证活动相相关人员员的安全全，保证证现场的的安全、整整洁、美美观，费费用已包包含在总总价中。2、承包人人按规定定的时间间申报甲甲供材料料需用计计划，需需用计划划须明确确材料规规格、型型号、数数量和到到货时间间，如因因承包人人上报数数量错误误导致材材料供应应不足而而影响工工程进度度或出现现材料堆堆积现象象，由此此引起的的一切责责任均由由乙方承承担，同同时发包包人有权权视情况况给予承承包人一一定的经经济处罚罚；发包包人应按按承包人人的需用用计划要要求提供供实物并并送至施

43、施工现场场，承包包人负责责验收、保保管，承承包人有有义务配配合甲供供材料卸卸货且不不再收取取任何费费用。承承包人保保证不将将甲供材材料挪作作他用，否否则，发发包人有有权对承承包人采采取经济济处罚。3、承包人人应负责责在施工工过程中中及时收收集整理理全部材材料和设设备的质质保书、合合格证明明文件以以及产品品使用说说明书，并并及时按按户完成成完整的的竣工资资料，资资料应符符合发包包人对时时间和品品质的要要求。4. 配合合协调招招标人进进行的工工程分包包和材料料设备采采购，对对分包工工程的总总包管理理和配合合服务，费费用已包包含在总总价中。工工作内容容包括但但不限于于下内容容：4.1.承承包人应应积

44、极与与各供货货商、专专业施工工单位协协调确保保本工程程进度满满足整个个工程要要求；4.2.各各专业工工程系统统调试配配合及成成品的保保护；4.3.提提供水电电接口，免免费提供供分包所所需的水水电；4.4.承承包人应应进行实实地测量量来订购购货物或或开始施施工，仅仅根据工工程量清清单所述述工程量量及图纸纸尺寸进进行订货货而导致致的错误误或损失失，其责责任和相相应费用用由承包包人自行行承担。4.5.双双方特别别约定的的其他内内容。三、施工组组织设计计和工期期9进度计计划91承包包人提供供施工组组织设计计(施工方方案)和进度度计划的的时间： 开工前5天提供供的施工工组织设设计（施施工方案案）和进进度

45、计划划。 工程师确认认的时间间： 收到后7天内予予以批准准或提出出修改意意见，逾逾期视为为同意。 92群体体工程中中有关进进度计划划的要求求：按招标文件件要求。10工期期延误101双双方约定定工期顺顺延的其其他情况况:工期的顺延延根据招招标文件件的原则则，按发发包人签签证认可可的联系系单执行行。若只只是局部部工程施施工受到到影响，承承包人应应采取措措施予以以弥补，延延期工程程如果不不在工程程施工进进度网络络计划的的关键线线路上，不不考虑延延长工程程总工期期。 四、质量与与验收11隐蔽蔽工程和和中间验验收：隐蔽工程和和中间验验收必须须经总监监理工程程师和发发包人派派驻的工工程部负负责人在在相应文

46、文件中共共同签字字盖章后后承包人人方能进进入下道道工序的的施工。111双双方约定定中间验验收部位位：水、暖暖、电等等安装隐隐蔽工程程完成后后；原则则上分两两次进行行，由承承包人在在进场后后7天内书书面上报报验收中中间验收收方案，经经总监理理工程师师和发包包人派驻驻的工程程部负责责人共同同签字确确认后实实施。12工程程试车125试试车费用用的承担担：如发发生，由由承包人人承担。五、安全施施工六、合同价价款与支支付13合同同价款及及调整13.1本本合同暂暂定价为为：两套套排屋样板板房2440万元元，建筑筑面积约约为800平米，最最终以结结算价为为准。132本本合同价价款采用用（2）方式确确定。(1

47、)采用用固定价价格合同同，合同同价款中中包括的的风险范范围：/风险费用的的计算方方法：/风险范围以以外合同同价款调调整方法法：(2)采用用可调价价格合同同，合同同价款调调整方法法:(1)竣工工结算时时，工程程量根据据浙江省省20003版预算算定额计计算规则则按实计计算；(2)套用用浙江省省20003版计价价依据，即即浙江江省工程程预算定定额（20003）、浙浙江省安安装工程程预算定定额（20003）及相相关补充充定额 ；(3)机械械台班单单价和辅辅助材料料单价按按浙江省省20003版定额额中定额额取定价价计算，不作调整；（4）装饰饰工程定定额人工工费按85元/工日计计算，安安装工程程定额人人工

48、费按按50元/工日计计算；（5）甲定定乙供和和无价材材料按发发包人的的签证价价（签证证价根据据材料到到工地的的供应价价，装饰饰工程加加5%的采保保费，不不计材料料上的利利润等，安安装工程程加10进入入直接费费），甲甲供材料料按发包包人的实实际采购购平均价价计算计计入结算算，其余主主要材料料按淳安安县造价价管理站站发布的的材料信信息价取取合同工工期前80%月份平平均值计计算；(6)根据据各专业业的中标标费率分分别计算算综合费费用。即即：土建建以人工工费加机机械费为为基数计计取的的综合管管理费，安安装以人人工费为为基数计计算的的综合管管理费，施工措施费、其它措施费、工程保险（含农民工工伤保险）及成

49、品保护费按直接工程费的5%计取，规费（装饰工程5.27，安装工程17.62）和税金（3.448）按浙江省建设工程施工取费定额（2003）规定计算。计算程序参照浙江省建设工程施工取费定额（2003）工料单价法的工程费用计算程序。即土建结算造价土建直接工程费+（人工费+机械费）%+措施费等费用+规费+税金，安装结算造价安装直接工程费+人工费 %+措施费等费用+规费+税金；(7)单列列报价部部分，按按暂定工工程量报报价的，结结算时综综合单价价包干，工工程量按按实调整整；按项项报价或或投标人人自行计计算工程程量报价价的，此此类项目目总价包包干，结结算时不不调整。(8) 如如有点工工发生，普普工价为为6

50、0元/工日，技技工价为为80元/工日。普普工、技技工的划划定按浙浙江省20003定额执执行。此此单价包包括管理理费、利利润、税税金、劳劳动保险险费等一一切费用用。工程程点工适适用于不不能套取取相关定定额费用用的零星星用工；(3)采用用成本加加酬金合合同，有有关成本本和酬金金的约定定: / 2233双方约约定合同同价款的的其他调调整因素素: 无。 14工程程预付款款发包人向承承包人预预付工程程款的时时间和金金额或占占合同价价款总额额的比例例:施工单单位进场场施工后后支付合合同暂定定总价的的10%。 扣回工程款款的时间间、比例例:/15工程程量确认认151承承包人向向工程师师提交已已完工程程量报告

51、告的时间间: 每月工工程量在在25日上报报监理工工程师和和发包人人审核，发发包人接接到承包包人报告告之日起起10天内审审查确认认。 16工程程款(进度款)支付。双方约定的的工程款款(进度款)支付的的方式和和时间：（1）承包包人应在在图纸会会审后30天内提提交工程程预算书书，预算算提交后后30天内双双方完成成预算的核核对并确确认，确确认后的的预算作为为进度款款的支付付依据。如如因承包包人原因因不能及及时核对对工程预预算，则则以招标标人出具具的预算算造价作为为支付依依据。（2）本工程程按每月月完成工工程量的的70 %支付工工程进度度款。竣工验验收通过过、所有有问题整整改完成成、资料料移交齐齐全后支

52、支付至实实际完成成工程量量的 885%；结算算审定后后付至工工程竣工工结算价价的95%，留 55%作为质质保金。（3）甲供材材料按实实际领用用量及投投标暂定定价在每每月支付付工程款款中全额额扣除。水电费费在每次次支付工工程进度度款中扣扣除（水水电用量量按装表表计量，总总表及分分表差额额和水电的损耗耗等由各各施工单单位按使使用数量量分摊，水水电价格格按水电电实际供供应价）。（4）单项变更金额在 5 万元以上时，随工程款按合同约定比例支付，以内时结算后支付。（5）工程款在审核确认后14个工作日内支付；（6）工程竣工结算经双方共同书面确认后的十五日内，承包人应提供已收款明细表，会同发包人对已经支付的

53、工程价款、未付的剩余工程结算价款进行对帐并确认。对账确认后28日内，发包人保留工程质量保修金及约定的其他保留款项后，付清剩余的工程结算价款。（7）发包人支付上述款项前，承包人必须开具同等数额的正规税务发票，否则发包人有权拒绝支付。 七、材料设设备供应应17发包包人供应应174发发包人供供应的材材料设备备与一览览表不符符时，双双方约定定发包人人承担责责任如下下:(1)材料料设备单单价与一一览表不不符： 按通用用条款第第27.4.(1)条执行行。 (2)材料料设备的的品种、规规格、型型号、质质量等级级与一览览表不符符: 发包人人有权根根据工程程实际情情况调整整甲供材材料及设设备的品品种、规规格、型

54、型号、质质量等级级，承包包人不得得拒绝接接收。 (3)承包包人可代代为调剂剂串换的的材料： 按通用用条款第第27.4.(3)条执行行。 (4)到货货地点与与一览表表不符： 按通用用条款第第27.4.(4)条执行行。 (5供应数数量与一一览表不不符： 发包人人有权根根据工程程实际情情况调整整甲供材材料数量量。因承承包人原原因造成成的，增增加的费费用由承承包人承承担。 (6)到货货时间与与一览表表不符： 按通用用条款第第27.4.(6)条执行行。 176发发包人供供应材料料设备的的结算方方法： 结算时时甲供材材料（特特别注明明的除外外）按发发包人实实际平均均采购价价计入结结算；扣扣除甲供供材料款款

55、时按实实际平均均采购价价和承包包人实际际领用量量扣回，如如实际领领用量超超过定额额用量或或投标分分析用量量的，超超过部分分按采购购的最高高价扣回回。采保保费根据据定额规规定按实实供材料料金额的的 1 计取取，超过过应供量量的超供供部分不不计；材材料进场场后的常常规检验验试验费费已包括括在合同同费率内。 18承包包人采购购材料设设备181承承包人采采购材料料设备的的约定：（1）需发发包人签签证价格格的材料料承包人人在采购购前应首首先征得得发包人人对质量量、价格格签证认认可；（2）承包包人需要要使用代代用材料料时，应应经发包包人、监监理人认认可后才才能使用用，由此此增减的的合同价价款双方方以书面面

56、形式议议定；（3）甲定定乙供材材料承包包人如未未按协议议条款支支付供货货单位货货款，发发包人有有权在承承包人工工程款中中扣除；（4）直接接影响工工程品质质和外观观效果的的材料、设设备（如如所有饰饰面材料料），必必须经发发包人和和监理认认可后才才能大面面积使用用，如发包人人认为需需要甲定定乙供的的，承包包人须无无条件同同意并积积极配合合；（5）发包包人要求求材料设设备封样样的，必必须经发发包人认认可封样样后，方方可使用用。八、工程变变更19.工程程设计变变更19.1发发包人有有权根据据需要随随时提出出工程设设计变更更，承包包人必须须接受；如造成成返工等等损失的的，经监监理工程程师和发发包人确确认

57、，补补偿承包包人的直直接经济济损失（不不计利润润等）；所有设设计变更更必须经经发包人人确认后后有效。 19.3承承包人提提出的合合理化建建议被发发包人采采纳的，节节省的工工程费用用的分享享：（1）承包包人经过过复杂的的计算、设设计和施施工组织织的，节节省的费费用按各各50的比比例分享享；（2）承包包人通过过变换施施工工艺艺和方法法，或经经一般的的计算、设设计和施施工组织织的，承承包人按按40的比比例分享享；（3）承包包人通过过材料的的替代节节省的费费用，承承包人按按30的比比例分享享；（4）影响响工程效效果、降降低品质质的建议议将不被被采纳；（5）承包包人承担担提出合合理化建建议所需需计算、设

58、设计、调调查等的的费用支支出，并并对结果果承担风风险。（6）工程程验收合合格后一一个月内内，发包包人组织织进行评评价，工工程品质质和效果果良好的的，承包包人分享享的奖励励直接列列入工程程结算中中，如果果对品质质效果有有影响的的，发包包人酌情情扣减。九、竣工验验收与结结算工程竣工验验收通过过后五天天内，承承包人将将工程交交付给发发包人。承承包人延延迟交付付的，每每延迟交交付一天天扣罚结结算造价价的千分分之五，并并承担由由此给发发包人带带来的一一切损失失。工程程交付前前要清除除场地内内的材料料设备、临临时设施施等，以以及外运运所有的的建筑垃垃圾，对对工程按按精装修修工程交交付标准准进行全全面的清清

59、洁卫生生工作，做做到窗明明几净，一一尘不染染。所需需费用承承包人自自理。20竣工工验收201承承包人提提供竣工工图的约约定：在在工程具具备竣工工验收条条件后一一个月内内向发包包人提供供 套竣工工图套竣竣工资料料及光盘盘一套，并并按城建建档案馆馆要求整整理。如如因资料料不符合合城建档档案馆及及其他有有关部门门的要求求，而产产生的资资料整理理费用由由承包人人承担。206中中间交工工工程的的范围和和竣工时时间：21竣工工结算21.1竣竣工结算算报告及及结算资资料的要要求：（1）承包人人应向发发包人提提交承包包人盖章章、项目目经理签签字、结结算编制制人员盖盖章的竣竣工结算算报告及及完整、有有效的结结算

60、资料料，发包包人工程程师对结结算资料料进行审审核，符符合要求求的在竣竣工结算算资料回回执上签签字并加加盖发包包人公章章后方可可视为发发包人收收到竣工工结算资资料；（2）在工程程结算审审核过程程中，乙乙方不得得再增加加任何结结算资料料（图纸纸、签证证变更单单、价格格凭证等等）。在结算算审核中中发现结结算资料料无效或或不完整整的，审审价延误误的责任任由承包包人承担担；（3）承包包人未按按本条款款约定的的时间向向发包人人提交竣竣工结算算报告和和资料的的，发包包人将不不能保证证按333.2条规定的的时间内内完成审审核，并并且发包包人有权权根据已已有资料料进行审审查，责责任由承承包人自自行承担担。21.