绿城玉兰花园石材幕墙招标文件（约11000㎡共58）

1、绿城舟山玉兰花园幕墙工程施工招标文件绿城舟山玉兰花园幕墙工程 招标文件舟山绿城联联海置业业有限公公司二九年年八月目 录投标须知及及投标须须知前附附表综合说明投标须知合同主要条条款附件及附表表第一章 投标须须知及投投标须知知前附表表一、投标须须知前附附表项号内 容说明与要求求1工程名称绿城舟山山玉兰花花园石材材幕墙工工程2建设地点舟山市定海海区紫竹竹林路1号3建设规模石材幕墙面面积约11100004结构类型框架、框剪剪结构5招标范围6#楼、77#楼干挂石石材幕墙墙6质量等级标标准幕墙工程质质量一次次性验收收合格、并并达到幕幕墙有关关的标准准，配合合总包确确保“海山杯”，争创“钱江杯”。7安全等级

2、要要求达到浙江省省和舟山市的建筑筑安全文文明施工工标准化化工地，即即双标化化工地。8工期要求招标工期： 2355 日历天天，（以接接到发包包方的开开工通知知作为开开工日期期，竣工工日期为为达到验验收通过过标准之之日，含含整改日日期）开工日期：20009年 10 月 9 日 竣竣工日期期：20010年 5 月 31 日9投标资质等等级要求求投标人：建建筑幕墙墙工程专专业承包包贰级建筑幕墙工工程设计计乙级资质质并通过ISSO90000质量体体系认证证项目经理：一、二级注册册建造师师安全员：专专职10投标报价方方式综合单价法法11投标有效期期投标截止期期结束后后90天12投标担保金额：人民民币拾万万

3、元整。形式：汇票。担保收件人人：舟山山绿城联海海置业有限限公司开户行：舟舟山市建建行城关关支行帐号：333001170662700053300336522提交时间： 20009 年 9 月 18 日前招标文件工工本费500元（不不退）和和图纸押押金100000元（领取招标标文件时时交纳，招标结束后退还），图纸损坏赔偿50元/张13踏勘现场时间: 20009年 年 9月 月 3 日地点:舟山山市定海海区紫竹竹林路1号14招标文件质质疑截止时间时间: 220099 年 年 9月 月 7 日 日 17 时电话：05580-208810001、0588020882944215招标文件答答疑质疑截止后后

4、5天内，以以书面答答疑为准准 16投标文件份份数壹份正本，叁份副本，商务标另行提供电子版一份（刻录成CD-R光盘，所有带数据的表格均采用Excel格式，文档表达均采用Word格式），装入密封袋中17投标文件提提交收件人: 舟山绿绿城联海海置业有有限公司司 地点: 舟山山市定海海区紫竹竹林路1号玉兰兰花园工工程部截止时间: 20009年 年 9 月 月 18 日 日 11时 时 00分18开 标开始时间: 20009 年 年 9 月 月 18 日 日 16 时 00 分地点: 舟山山绿城联联海置业业有限公公司会议议室 19履约担保金额：合同同价的55形式：现金金支票、汇汇票 担保收件人人：舟山山

5、绿城联联海置业业有限公公司 提交时间：签订正正式合同同前注：招标人人根据需需要填写写“说明与与要求”的具体体内容，对对相应的的栏竖向向可根据据需要扩扩展。投标邀请函函_公司：我公司开发发建设的的绿城舟山玉玉兰花园园工程位位于舟山山市定海海区紫竹竹林路1号，项目目总建筑筑面积约约19555399，其其中地下下约4555711，地地上约11499968，由13幢高层、小小高层组组成，建建筑高度度为35.45MM88.10MM，结构构类型为为框剪结结构、剪剪力墙结构构。本次次招标工工程6#楼、7#楼建筑筑面积约约为117700。结合目前工工程设计计、施工工进度计计划，现现开始进进行外墙墙石材幕幕墙工

6、程程施工招招标，特特邀请贵贵单位参参加。通通过本次次招标，达达到经济济合理的的工程造造价、选选择优秀秀施工企企业的目目的。1.本次招招标内容容：本次次招标包包括6#楼、7#楼施工图图中外立立面干挂挂石材幕幕墙工程程。2.建设规规模：石石材幕墙墙面积约约110000。3.投标人人资质要要求：（1）建筑筑幕墙专专项工程程设计乙乙级。（2）建筑筑幕墙工工程专业业承包贰贰级。（3）具有有良好的的企业资资信及资资金实力力，能有有效履行行合同。（4）五年年内项目目班组和和甲方、协协作方无无重大经经济纠纷纷，没有有因经济济纠纷走走向法律律程序。舟山绿城联联海置业业有限公公司2009年年820009年 月 日

7、第二章 综合说说明工程概况工程名称：绿城舟山玉玉兰花园园石材幕幕墙工程程工程地点：舟山市市定海区区紫竹林林路1号1.1.33 工工程概要要：项目总总建筑面面积约19555399，其其中地下下约455571，地地上约14999688,由13幢高层层、小高高层组成成，建筑筑高度为为35.45MM88.10MM，结构构类型为为框剪结构、剪剪力墙结构构。本次次招标工工程6#楼、7#楼建筑筑面积约约为117700，石材幕幕墙面积积约110000。建设（招标标）单位位、设计计单位、监监理单位位、总包包单位。建设（招标标）单位位：舟山山绿城联海海置业有有限公司司设计单位：浙江绿绿城建筑筑设计有有限公司司监理

8、单位：浙江万万事达建建设工程程管理有有限公司司总包单位：大昌建建设集团团有限公公司招标方式 本本次招投投标采取取邀请招招标方式式，凡接到到招标方方“投标邀邀请函”的单位位方可参加加本次投标标。各投标人人根据招招标方所所提供的的施工图图、招标标文件以以及技术术要求说说明等文文件进行行报价，参参加投标标。投标人要求求参加投标的的单位必必须具有有幕墙设设计乙级和幕幕墙施工工贰级资质,中标单单位需对对发包内内容进行行深化设计计，招标人人择优选选定技术术力量强强、管理水水平高、报报价合理理、工程程质量和和工期可可靠、业业绩和履履约信誉誉好，服服务态度度端正，投投入力量量有保证证的施工工企业承承包本工工程

9、。招标原则本次招投标标将依据据有关招招投标及及合同管管理的条条例规定定，按照照公平、公公正、公公开的原原则，坚坚持平等等竞争、科科学评标标、择优优定标，以以维护招招投标双双方的合合法权益益。本次招投标标最终解解释权归归 舟山山绿城联海海置业有有限公司司 。第三章 投标标须知投标要求投标人应认认真阅读读招标文文件中所所有的内内容和要要求，根根据招标标人所提提供的技技术文件件，有独独立完成成本工程程的施工工设备、技技术力量量、管理理水平及及施工经经验，能能保证完完成招标标文件规规定的施施工要求求，实事事求是进进行投标标，并承承担一切切投标风风险和费费用。一一旦中标标，除合合同有关关规定外外，不得得

10、另行增增加额外外条件和和工程费费用，否否则，以以违约处处理。招标范围、内内容及其其它1.7.11 绿绿城舟山玉玉兰花园园石材幕幕墙工程程邀请招招标。招标人人要求每每个投标标人必须须根据所所提供的的技术资资料和招招标文件件，编制制投标文文件（包包括技术术标和商务务标），招标人根据1.18评标原则，择优评定中标单位。1.7.22 本次次招标范范围为玉玉兰花园园6#楼、7#楼施工图图中外立立面石材材幕墙。1.7.33 招招标内容容为招标标范围内内所有石石材幕墙墙工程的的深化设设计和材材料采购购、试验验、加工制制作、运运输、安安装、成成品保护护、清洁洁、产品品维护、验验收、保保修、售售后服务务等工作，

11、采取包工工包料、包工期、包质量、包安全文明施工的方式进行承包。1.7.44 本本工程花花岗岩干干挂部位位的外墙墙聚氨酯酯喷涂保保温工程程由招标标人另行行委托专专业单位位施工，不不在本次次招标范范围内。1.7.55 石石材幕墙墙工程预预埋件设设置在主主体结构构施工过过程中同同步进行行，投标人人组织现现场的预预埋，投标人不得擅擅自增、减减埋件数数量或调调整埋件件布置，由此产生的一切费用由投标人自行承担，除事先征得招标人书面认可的变更单外。投标人应认可甲方允许范围内的总包单位的前期预埋成果。1.7.66 中中标单位位对所有有上述招招标内容容不得分分包、转转包。一一经发现现，即被被视为违违约，招招标方

12、有有权根据据相应条条款进行行处罚。报价编制依依据1.8.11 投投标人应应根据招招标人提提供的图图纸、招招标文件件及答疑疑纪要，根据现场踏勘了解到的施工现场实际情况，编制施工组织设计或施工方案，参照国家或者省市有关定额，根据本企业的具体经营状况，技术装备水平、管理水平，视工程的实际情况、风险程度，自行自主报价。1.8.22 除除招标人人提供暂暂定价的的材料以以外，其其他材料料价格均均由投标标人根据据工程所所在地市市场行情情自行调调查确定定。投标报价的的组成1.9.11本工程程的工程程量清单单的投标标单价采采用综合合单价法法的方式式进行报报价，其其投标报报价按招招标方提提供的格式编制制，且包包括

13、下列列内容：工程费用汇汇总表、工工程量清清单费用用计价表表、综合合单价分分析表、主主要材料料汇总表表、措施项项目费用用计价表表、其他他费用计计价表以以上表格格见招标标文件附附表。招标人提供供工程量量清单及及施工图图，投标标人依据据工程量量清单和和招标文文件要求求自行确确定投标标单价和和投标总总价。报报价时投投标人不不得擅自自增减工工程量清清单子目目，或修修改工程程量清单单的数量量，否则则视为废废标。投标人的投投标报价价，应是是完成本本须知第第1.77条、招标人对对工程技技术和质质量的要要求、以以及合同同主要条款款上所列列招标工工程范围围及工期期的全部部，不得得以任何何理由予予以重复复，作为为投

14、标人人在计算算综合单价价的依据据。投标人应按按清单中中列出的的工程项项目填报报单价和和合价。每每一项目目只允许许有一个个综合单单价报价价，任何何有选择择的报价价将不予予接受。填填报的单单价应为为完成每每一计量量单位工工程量的的综合单单价，该该综合单单价一次次闭口包包干。投投标人未未填单价价或合价价的工程程项目，在在实施后后，招标标人将不不予以支支付，并并视作该该项费用用已包括括在其它它有价款款的单价价或合价价内。投标人所报报的综合合单价，均均应包括完完成该工工程项目目的直接接成本、间间接成本本、利润润、规费费、税金金、风险险费，其他费费用等所所有费用用。投标人在投投标报价价时，应应充分考考虑施

15、工工期间材材料、机机械、人人工等价价格波动动对施工工成本的的影响，计计入综合合单价中中，结算算时不作作调整。1.9.22投标人人在投标标报价时时，应针针对拟建建工程实实际情况况和招标标人的要要求自行行编制措措施方案案并测算算相关费费用，各各项措施施费用必必须充分分保证符符合国家家、行业业和地方方相关法法律法规规、规程程和标准准以及施施工图要要求，达达到工程程总体目目标的要要求。措措施费用用计入综合合单价中中，未在在报价中中体现或或不完全全体现的的，视作作优惠。结算时不作调整。措施项目费用是表明为完成工程项目施工，发生与该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的清单。措施项目分为施工技术措施项目、

16、施工组织措施项目及招标文件要求列入本表的内容。未在报价中体现或不完全体现的，视作优惠，结算时不作调整。(1) 措措施项目目费用由由投标人人根据自自行确定定的施工工组织设设计或施施工方案案填报数数量和价价格。措措施项目目报价可可由投标标人自主主确定，或或参照省省市建设设行政主主管部门门发布的的消耗量量定额、取取费定额额和计算算方法考考虑。(2) 投投标人应应针对拟拟建工程程实际情情况和招招标人要要求编制制保证安安全生产产、文明明施工和和环境保保护的技技术措施施方案，并并提供数数量和报报价。安安全施工工、文明明施工和和环境保保护措施施费用必必须充分分保证，必必须符合合国家、行行业和地地方相关关法律

17、法法规、规规程和标标准，达达到工程程总体目目标的要要求。(3) 本本工程在在施工过过程中，除除符合国国家、行行业和地地方现行行相关法法律法规规、规程程和技 术术要求说说明外，还还应满足足施工图图设计说说明，凡凡施工图图纸不明明确，但但以上各各类法规规、规程程和标准准、条例例、说明明中有要要求的措措施费用用，请投投标人自自行计算算，费用用单列并并纳入措措施项目目费用报报价。1.9.33其他费费用包括括各类政政策性文文件规定定费用、保保险费、成成品保护护费用、必要的的工程测测试费用用（如四四性试验验、喷淋淋试验、后后置埋件件锚栓的的抗拔试试验等）、材材料测试试（硅酮酮结构胶胶、密封封胶的相相容性试

18、试验、石石材冻融融性试验验、氟碳碳树脂层层物理性性能试验验等）等等所需费费用，投投标方自自行测算算计入其其他费用用综合单单价中，未未在报价价中体现现或不完完全体现现的，视视作优惠惠。结算算时不作作调整。1.9.44投标人人应先到到工地踏踏勘以充充分了解解工地位位置、情情况、道道路、储储存空间间、装卸卸限制及及当地的的市政、市市容、交交通、治治安、环环保、环环卫、城城管、等等任何足足以影响响承包价价的情况况，任何何因忽视视或误解解工地情情况而导导致的索索赔或工工期延长长申请将将不获批批准。1.9.225本工程程土建施工工单位为为总包单单位，石石材幕墙墙等外装装饰工程程为分包包单位须须纳入总总包管

19、理理，中标标单位须须服从总总包单位位的管理理。(1）总包包单位与与分包单单位的权权利与义义务：总包单位无无偿为分分包单位位提供现现有的脚脚手架（最最长时间间不超过过中间结结构验收收后的33个月）及及垂直运运输机械械（最长长时间不不超过中中间结构构验收后后4个月）。脚手架架、垂直直运输超超过合同同约定服服务期由由投标单单位自行行解决。总包单位将将明确分分项工程程的完工工时间提提交各专专业分包包单位进进行工期期安排（需需经共同同认可），并并按时为为分包单单位提供供工作面面，提供供控制轴轴线、标标高基准准点，以以及留出出充分合合理的工工期。总包单位将将分包工工程的进进度、资资料纳入入总包管管理，并并

20、做好各各分包单单位技术术上、交交叉施工工中的管管理和配配合协调调工作。总包单位协协助分包包单位进进行成品品保护。分包单位必必须把垃垃圾清运运至现场场指定位位置，并并及时清清理、外外运。总包单位为为分包单单位提供供水电接接口，并并有权对对分包单单位的水水电费使使用情况况、建筑筑垃圾堆堆放进行行督促、管管理。总包单位为为分包单单位提供供材料堆堆放场地地。分包单位需需提前10天递交交工程资资料给总总包单位位审核、盖盖章。分包工程款款须通过过总包单单位签字字确认后支支付。地下室完成成后，确确定场地地平整时，总总包单位位提供一一定比例例的场地地、办公公室给于分包单单位使用用，费用用由总包包单位与与分包单

21、单位自行行结算。分包单位的的水电费费及政府府的规费费等费用用由分包包单位与与总包单单位自行行结算。分包单位进进场时应应与总包包单位签签订总包包配合管管理合同同，并递递交甲方方备案。分包单位在在预埋时时模板上上开洞对对土建总总包单位位造成的的模板损损耗费用用已含在在配合管管理费用用中，但但总包有有权对分分包单位位开而不不用的洞洞进行阻阻止，并并对分包包单位进进行处理理。(2) 总总分包配配合管理理费用由由招标人人向总包包支付。(3) 投标人人应充分分考虑与总总包的配配合、交交接、验验收工作作，除以以上内容容以外，还需需要 总包方方配合所所需的费用纳纳入其他他项目费用用中。(4) 与与外墙保保温施

22、工工单位的的配合费费用也请请投标人人应充分分考虑并并纳入其其他项目目费用中中。(5) 为为确保达达到“海山杯”工程所所增加费费用（包括括争创“钱江杯”）、安全全文明双双标化增增加费用用及为满满足招标标工期要要求产生生的赶工工费用、夜夜间施工工费用由由投标人人自行考考虑，纳纳入其他他项目费用用中。(6) 根根据现有有施工场场地等实实际情况况，投标标人应充充分考虑虑必须发发生和可可能发生生的费用用，如材材料、设设备的存存储堆放放（含甲甲供材料料）、二二次搬运运、保管管、水平平运输、垂垂直运输输（包括括施工需需重新搭搭设脚手手架及可可能采用用的吊船船使用费费）、临临时安全全消防、临临时设施施租用、垃

23、垃圾清运运、限电电限水拉拉闸（应应有相应应的临时时供电专专项措施施）、工工程变更更造成的的窝工产产生的费费用等，纳纳入其他他项目费用用。(7) 所所有相关关水电安安装、景景观等专专业如与与石材幕幕墙等外外装饰工工程施工工时有关关联的测测量、定定位、开开孔、开开洞、预预留孔、检检修口、洞洞口修补补等工作作由投标标人配合合，其费费用单列列，纳入入其他项项目费用用中。(8) 施施工过程程中因其其他工程程需要造造成临设设、设备备或材料料、机械械等拆移移、搬迁迁，其费费用由投投标人自自行估算算，纳入入其他项项目费用用中。(9) 投投标人应应考虑石石材幕墙墙等外装装饰工程程容易引起起质量投投诉的问问题，要

24、要求在技技术投标标文件中中详列避避免的措措施，如如渗漏水水事宜、成成品保护护等事宜宜，工程程竣工前前无论何何种原因因，如石石材等有有任何划划伤、磨磨损、损损坏等成成品保护护不到位位的现象象，投标标人均要要对其进进行修复复完好或或直至更换换，所需需费用纳纳入其他他项目费用用中。(10)石石材须由由投标人预先进进行石材材排版，严格控制色差，并提前提供详细的数量清单。石材运至现场后，投标人须进行卸货、验货、二次搬运、保管、开槽、开孔直至全部上墙安装完毕，石材干挂质量保证达到技术及外观要求。以上工作内容需要的费用请单列纳入其他项目费用中。(11)投投标人在在投标报报价前应应仔细核核对施工工图纸，如如施

25、工图图纸有未未明确，应充分考虑其费用单列，列入其他项目费用中。(12)投投标人在在工程交交付前必必须保护护好成品品工作，成成品保护护措施按按绿城集集团200060788号文件件相关细细则执行行，由于乙乙方保护护不当，造造成的损损坏损失失，乙方方应进行行返修直直至更换换，造成成的一切切损失由由投标人承担。本工程程竣工交交付给招招标人之前，应对外墙墙石材幕幕墙表面面用专业业清洗剂剂进行一一次彻底底的清洗洗。成品保保护费用用和清洗洗费用单单列，纳纳入其他他项目费用用中。（13）投投标人与与总包方方以及其其他分包包单位之之间还可可能发生生的费用用（如幕幕墙与主主体结构构之间的的封堵，防防水；幕幕墙门窗

26、窗洞口四四周的封封堵，防防水等等等）；请请自行考考虑，列列入其他他项目费费用报价价中，结算时时不作调调整。1.9.33 本项目目工程施施工期间间，需交交纳的各各类税费费、规费费、及保保险费等等按照国国家及省省、市有有关规定定，均由由投标人人自行交交纳，所所需费用用单列并并纳入综综合单价价。未在在综合单单价中体体现或不不完全体体现的，视视作优惠惠。1.9.44 投标标报价时，材材料的品品种、品品牌、规规格（含含厚度）、型型号、产产地、质质量等级级必须按按招标人人明确的的要求进进行报价价，有多多种选择择的材料料由投标标人根据据自己企企业的采采购优势势确定一一种列入入投标报报价，并并按招标标文件附附

27、表说明明材料的的品种、规规格、型型号、产产地、质质量等级级及价格格等。其余未未列入报报价的材材料，投投标人须须自行进进行市场场调查，其其单价按按招标文文件附表表明确报价价，以备备今后招招标人确确定材料料时参考考。1.9.55 投标标人在投投标前应应先到工工地现场场踏勘，以充分分了解工工地位置置、情况况、道路路、储存存空间、装装卸限制制及任何何其他足足以影响响投标报报价的情情况，其其费用应应纳入总总报价其其他费用用中。施施工过程程中，任任何因忽忽视或误误解工地地情况而而导致的的索赔或或工期延延长申请请将不予予批准。1.9.66 投标标人根据据上述要要求编制制完整的的投标报报价,在此基基础上结结合

28、市场场情况及及自身的的施工管管理水平平、实力力、优势势，决策策最终报报价，填填写报价价书并自自行承担担全部风风险责任任。承包方式本工程实行行包工包包料总承承包，按投标标承诺的的综合单单价、工程质质量目标标、工期目目标、安全文明明施工目目标一次次性包干。结结算时，除联系系单变更更及工程程量按实实计算允允许调整整外，其其余均不不作任何何调整。工程质量目目标、工工期及安安全文明明施工要要求1.11.1 本项目目建安工工程（即即总包方方承包范范围）一一次性验验收合格格，确保保“海山杯”。投标人人须保证石材材幕墙工工程质量量达到总总包方创创优和创创杯的目目标，以以及绿城城集团精精品工程程标准，并根据自身

29、的技术力量和管理水平，制定确保质量目标所采取的措施，在标书中予以专项说明。1.11.2 本本工程实实行建设设监理制制，材料料、设备备的选用用、进场场和施工工方案的的实施，必必须经监监理工程程师和甲甲方现场场分管人人员审核核批准。1.11.3 本本工程施施工工期期应服从从总包单单位工期期： 6 #楼、 7#楼计划于20009年8月20日完成0.00以下结结构施工工，20009年12月主主体结顶顶，20010年6月份完成成脚手架架及垂直直运输机机械拆除除工作，各各投标人人应考虑虑在20009年9月开始始做好预预埋件的的预埋工工作,于20110年5月31日前完完成石材材挂贴工工作，并并考虑在这这期间

30、的的各种施施工因素素，自行行确定各各节点的的施工时间间。1.11.4 人人员到位位率：项项目开工工后，要要求项目目经理、技技术负责责人到位位率必须须达到95以上上，否则则，每天天罚款220000元/人。在在开始施施工前，应应派驻负负责本工工程设计计联系的的设计师师在现场场进行设设计优化化和配合合工作。1.11.5 安安全文明明施工：浙江省省和舟山市的建筑筑安全文文明施工工标准化化工地，即即双标化化工地。投投标人必必须按照照总包方方对双标标化施工工工地的的管理要要求，确确保现场场安全文文明、清清洁卫生生，并服服从周边边道路的的管理，确确保车辆辆和人员员来往及及施工安安全。1.11.6 竣竣工图必

31、必须将变变更联系系单内容容全部进进行准确确无误绘绘制，若若竣工图图标注部部位、做做法、材材料规格格等与实实际不相相符时，每每错标一一项（或或处）按按20000元处罚罚。材料供应1.12.1 主主要材料料（预埋埋件、钢钢构件、挂挂件、石石材、胶胶等）必必须与施施工图中中或招标标方确定定的品牌牌、规格格、产地地一致。投标时，投标人应提供所有材料样品封样，样品一式贰份（招标方、监理方各壹份），作为以后进场材料验收的依据，以便招标方、监理方检验对照。1.12.2 按按施工图图纸、招招标文件件、规范范要求应应有的材材料，如如投标书书报价明明细表中中漏列，招招标人视视为含在在投标总总报价中中或优惠惠，投标

32、标人必须须按上述述要求施施工。如所列列的材料料规格不不满足上上述要求求，须调调整以满满足上述述文件要要求，但但费用不不再调整整。投标费用1.13.1 投投标人对对在投标标活动中中的有关关准备工工作、踏踏勘现场场、编制制和递交交投标书书等一切切费用，均均由投标标人自理理。无论论投标过过程的处处理方式式和决标标结果如如何，招招标人对对投标人人不承担担任何费费用和责责任。1.13.2 收收到投标标邀请函函的单位位，必须须按前附附表规定定日期，到到招标人人处领取招招标文件件、建施施图纸和和石材幕幕墙施工工图纸，并并缴纳图纸纸押金1100000元和招标标文件资资料工本本费500元（不不退还），投标结束后

33、按规定要求退还所有图纸和资料，如图纸损坏、遗失按50元/张赔偿，从图纸押金中扣除。1.13.3 投标标人在领领取招标标文件前前必须缴纳纳投标保保证金 10万元元并作为为投标文文件内容容的一部部分。1.13.4 招招标人和和中标单单位签订订工程承承包合同同后，应应向未中中标单位位退回投投标保证证金和图图纸押金金（不计计利息），同同时收回回图纸和和有关资资料。中中标单位位的投标标保证金金自然转转为履约约保证金金的一部部分。招标文件组组成内容容招标文件包包括以下下内容：(1) 投投标邀请请函。(2) 招招标文件件。(3) 工工程量清清单。(4) 招招标补充充文件。(5) 附附件：土土建施工工图、幕幕

34、墙施工工图和幕幕墙及外外装饰工工程设计计、供应应及安装装技术要要求。招标文件是是招标、投投标和中中标后签签订工程程承包合合同的有有效依据据，对招招投标双双方具有有同等的的约束力力，不遵遵守招标标文件规规定的内内容和格格式的投投标，可可视为废废标。招标文件的的澄清、修修改、补补充(1) 招招标人组组织投标标答疑会会，投标标人若对对设计图图纸、施施工环境境、招标标文件等等有任何何疑问的的，应提提前一周周书面提提交甲方方，以纪纪要形式式确定。投标人人没有任任何疑问问的也要要以书面面形式报报告招标标人。(2) 招招标人将将于投标标截止时时间前以以书面补补充纪要要形式予予以澄清清、修改改、补充充，同时时

35、将书面面补充纪纪要向所所有投标标人发送送，该书书面补充充纪要作作为招标标文件的的组成部部分，具具有约束束作用。当当招标文文件与招招标文件件的书面面补充纪纪要在同同一内容容上表述述不一致致时，以以最后发发出的书书面补充充纪要为为准。投标书的递递交与组组成内容容1.15.1递交交的投标标书应一一式肆份，“正本”壹份，“副本”叁份，封面面上注明明正副本本字样并并加盖公公章、法法定代表表人印章章、装袋袋密封。在在截止时时间前派派专人送送达前附附表规定定地点，超过截截止时间间送达的的标书不不再受理理。1.15.2投标标综合说说明：包包括投标标人营业业执照、资资质证书书、完成成与本工工程类似似工程的的经验

36、介介绍、具具体承担担本工程程施工负负责人的的简介、技技术力量量配备情情况和业业绩，以以及承担担本工程程的施工工队伍目目前在何何处、何何时能进进场、对对招标人人的要求求和建议议、对招招标文件件的确认认意见、投投标诚意意及其他他优惠条条件、投投标报价价编制的的有关说说明等。1.15.3 施施工图：对现有有施工图图如有疑疑议的地地方，投投标人可可以在投投标文件件中提出出，并出具具变更方方案并对对涉及变变更的分分项另行行报价，但本次次投标报报价须按按照现有有施工图图报价。招招标人将将在评标标时考虑虑其变更更方案，如如中标后后经设计认可可，方允许许对其变变更。如未提提出疑议议的，均均按招标标方提供供的施

37、工工图施工工，中标标方不得得以任何何理由在在后续施施工中提提出变更更。1.15.4 施施工组织织设计：包括总总工期，进进度计划划（含横横道图），开开工、竣竣工计划划，总分分包配合合协调措措施，主主要单项项工程的的施工方方法和顺顺序，主主要施工工机械和和劳动力力配备，确确保工程程质量、施工工工期的技技术措施施和成品品保护措措施，采采用新技技术、新新工艺、安安全措施施，现场场标准化化管理，施施工现场场平面布布置图，现现场管理理班子配配备（包包括成员员的身份份证、职职称证、学学历证、上上岗证复复印件及及简历、职职务、业业绩）。1.15.5 投投标报价价书：工工程费用用汇总表表、工程程量清单单费用计计

38、价表、综综合单价价分析表表、主要要材料汇汇总表，要求按按招标文文件附表表统一规规定填写写。投标报报价书应应加盖报报价单位位的公章章和造价价人员的的执业专专用章。1.15.6 法法定代表表人签署署的授权权处理本本工程投投标事项项的全权权代表委委托书。1.15.7 投投标书应应由投标标人法定定代表人人或其授授权的全全权代表表签字并并加盖投投标人印印章。如如投标书书部分条条款修改改，应由由法定代代表人或或其授权权代表在在修改处处加盖印印章，密密封签印印后递交交给招标标人。1.15.8 对对本工程程质量、工工期、管管理人员员及机械械设备到到位、安安全文明明施工的的承诺。1.15.9 投投标人认认为需要

39、要说明的的其它事事项。开标 本本次工程招招标实行行公开开开标，开开标地点点：舟山山绿城联联海置业业有限公公司会议议室，由由招标人人主持开开标。投投标人的的法定代代表人或或其授权权的全权权代表带带有效证证件（身身份证、授授权书）参参加开标标，并对对开标结结果进行行确认。审标、询标标审标开标后，招招标人对各投标标人投标标书的内内容进行行全面审审阅、并并确认其其是否合合格有效效。凡是是对招标标文件的的实质性性要求不不做出积积极响应应的投标标书，将将有可能能被视为为不合格格的标书书，取消消投标资资格。审审查主要要内容如如下：(1) 对对施工图图提出的的疑议和和变更措措施是否否有效。(2) 投投标书格格

40、式和内内容是否否符合招招标文件件的规定定要求。(3) 投投标报价价书有无无算术差差错、疑疑问、漏漏项、报报价是否否合理。(4) 施施工组织织设计是是否全面面可行。(5) 质质量、工工期、安安全文明明等保证证措施是是否可靠靠。(6) 成成品保护护措施是是否可靠靠和可操操作。(7) 关关键技术术方案是是否先进进可靠。询标 经经审标，对对投标书书需进一一步澄清清、明确确或商议议有关技技术、管管理及报报价问题题，将由由招标人向投标人人询标。投投标人的的法定代代表人或或其授权权的全权权代表及及项目经经理、技技术负责责人必须须到现场场并接受受询标、澄澄清，其其询标记记录须经经投标人人代表审审阅签字字，并应

41、应视作投投标书的的补充，对对投标人人具有约约束力。本次招标最高价投标方取消询标资格。评标 本次招标标不设有有效标价价的界限限。招标标人在审审标、询询标的基基础上，根根据科学学民主、客客观公正正的原则则，就下下述几个个方面对对投标人人进行综综合分析析，并提提出评标标报告。1.18.1 报报价：在在报价合合理、报报价依据据充分可可靠、浮浮动费用用分析明明确的基基础上，优优先考虑虑合理低低价标、但但不保证证最低价价中标。因因严重漏漏项、少少算工程程费用而而造成的的低价标标不能中中标。1.18.2 工工程质量量：能够够满足总总包方的的“确保”的质量量标准，相适应应的质量量保证措措施完善善。1.18.3

42、 工工期：满满足招标标基本要要求、力力争提前前所相应应的保证证措施可可靠。1.18.4 对对原施工工图提出出的疑议议进行变变更是否否先进可可靠，尤尤其是节节点技术术是否先先进并有有应用过过的业绩。1.18.5 投投标人的的资质、实实力、施施工经验验、履约约信誉、计计划调度度施工队队伍的到到位率和和技术管管理水平平、劳动动力保证证程度、机机械装备备水平和和到位率率。1.18.6 对对招标文文件各条条款的确确认程度度、投标标诚意及及积极性性、投标标书编制制质量及及其他。决标 招标人根根据招标标工作小小组的评评标报告告，并按按约定的的决标方方法进行行决标，择择优选定定施工单单位。当当各项综综合因素素

43、基本类类似时，则则将优先先考虑具具有较强强竞争力力并承诺诺提供较较佳服务务的投标标人中标标，但不不保证最最低价中中标。中标签约1.20.1 自自接到中中标通知知书后一一个月内内，中标标单位必必须依照照中华华人民共共和国合合同法，建建筑安装装工程承承包合同同条例及及招标文文件、投投标书中中的各项项条款，与招标人签订工程承包合同，并向招标人交纳中标价5%的履约保证金（现金或支票）后合同生效，投标保证金自动转为履约保证金的一部分。履约保证金金中：质质量为50%。工期为20%。人员、机机械设备备到位为为20%。文明施施工及安安全生产产为10%。在工工程竣工工验收通通过后，如如无违约约行为，按按有关规规

44、定退还还履约保保证金，不不计利息息。1.20.2 中中标单位位不遵守守招标文文件或投投标书中中的约定定承诺，在在接到中中标通知知后借故故拖延或或拒签合合同者，招标人可扣罚直至没收全部投标保证金，同时取消该单位的中标权，另选其他投标人中标。招标人对未未中标单单位不作作任何解解释。中标单位接接到决标标通知后10天内归归还招标标人全部部施工图图纸及有有关资料料，招标标人无息息退还未未中标单单位的投投标保证证金，也也不予补补偿投标标费用，投投标书一一律不退退还。投标人如发发现招标标文件及及其评标标办法中中存在含含糊不清清、相互互矛盾、多多种含义义以上歧歧视性不不公正条条款或违违法违规规等内容容时，请请

45、在投标标质疑截止止日前向向招标人人书面反反映，逾逾期不得得再对招招标文件件的条款款提出质质疑。第四章 合合同主要要条款 合同协议议条款将将由发包包人与承承包人依依据招投投标和具具体工程程情况，协协商后签签订。以以下为发发包人提提出的涉涉及投标标人的主主要条款款，承包包人须在在投标文文件中进进行承诺诺是否同同意。发包人（以以下简称称甲方）：舟山绿城城联海置业业有限公公司 承包人（以以下简称称乙方）： 一、合同价价款与支支付1.1本合合同暂定定总价为人人民币 万元，实实行综合合单价包包干，除除联系单单变更及及工程量量按实计计算允许许调整外外，其余余均不作作任何调调整。1.2合同同价中已已包含招招标

46、文件件、询标标纪要要要求的一一切费用用，甲方方要求列列入投标标总报价价的费用用，如乙方未作作专项报报价，则则该费用用被视为为已包括括在综合合单价内内或该费费用优惠惠，如在实实际施工工中发生生的费用用与投标标报价书书不一致致，乙方不得得以任何何理由另另行增加加或调整整该费用。1.3合同同价款中中包括的的风险范范围1.3.11施工期期间人工工工资、材料价格、施工机械费用等的市场涨跌风险，不予调整。1.3.22合同签签订后定定额、费费率、规规费等有有关政策策变动，不不予调整整。1.3.44招标文文件中要要求考虑虑的所有有风险，均均不予调调整。1.4工程程款的支支付1.4.11工程预预付款：合同签签订

47、生效效后两个个月内，支付合同同总价的的20%作为工工程预付付款 。1.4.22支付方方式：每每月支付付一次工工程款，支付已完工程量的80%，各单体工程完成后，支付至各单体已完工程量的90%。工程验收合合格、资资料齐全全移交由由总包单单位签字字接收且且经甲方方审定结结算后115日内内，支付付至结算算价的95%，余款5%作为保保修金。在在工程竣竣工验收收达到质质量要求求满二年年无息退退还3%，五年后无息息退还11%，八年后再无无息退还还结算价价的1%。1.4.33乙方每每月25日前将将当月（上上月26日至当当月25日）每每幢单体体完成的的工作量量和工程程进度节节点完成成情况及及下月（当当月26日至

48、下下月25日）进进度计划划上报给给监理公公司和甲甲方，甲甲方于次次月15日前审审核完毕毕，（支支付工程程款前，当当月甲方方检查中中发现的的问题必必须全部部整改完完成，否否则甲方方可以拒拒付工程程款）。如如乙方未未在当月月25日上报报或上报报的资料料不齐，则则甲方不不支付当当月的工工程进度度款。1.4.44单项变更更费用在在5万元以以内的，支付工工程进度度款时不不予支付付，结算算时再进进行调整整。二、工程结结算2.1工程程完工后2个月内内，乙方方将完整整的工程程结算资资料壹套送至至甲方审审核。工工程结算算资料包包括结算算汇总表表（含结结算书及及工程量量计算书书）、工工程投标标书、各各项结算算调整

49、的的依据、内内容及费费用。2.2工程程结算书书附件2.2.11甲方有有关部门门会签的的“工程结结算审批批表”。2.2.22经甲方方工程人人员确认认的竣工工图。2.2.33已办妥妥与总包包方的资资料移交交、相关费费用具结结的证明材材料。2.2.44乙方提提交的结结算资料料不齐全全或不符符合要求求的，甲甲方不予予受理结结算审核核。2.3在工工程结算算审查过过程中，乙乙方不得得再增加加任何结结算资料料（图纸纸、签证证变更单单、价格格凭证等等），送送审的结结算书中中若有遗遗漏项目目均作为为让利给给甲方。2.4工程程结算审审计费用用：工程程结算费费用按浙浙价服2000984号文文件的规规定：甲甲方承担担

50、基本审审计费用用。乙方承承担核增增核减追追加费用用，核增增核减追追加费用用=（核减减额-送审造造价*5%）*5%+核增额*5%，该追追加费用用由乙方方承担，由由甲方直直接从应应付结算算尾款中中扣缴。无论结算是甲方自审还是送中介机构外审，乙方均须承担核增减追加费用。2.5结算算方法2.5.11工程结结算工程程量确定定：工程程量按竣竣工时见见光展开开面积或或延长米米计算。2.5.22结算时时可以调调整的内内容：1）工程量量按工程程部确认认的竣工工图按实实计算。2）在工程程施工过过程中经经甲方签签证认可可的联系系单。2.5.33 调整方方法：（1） 联联系单变变更的费费用计算算方法：投标书书中有相相

51、同子目目的,综合单价价按投标标报价及及询标优优惠承诺诺套用。投标书书中无相相同子目目的，人人工、材材料、机机械消耗耗量按浙浙江省建建筑工程程预算定定额(20003)标准套用用，投标标书中有有相同材材料的，材料单价按投标报价，投标书中无相同材料的，其材料价格按其合同工期内前80%的舟山市造价信息平均价计算，无信息价或投标时暂定价材料的结算价由甲方根据市场情况（不计其他费用，下同）经联系单签证后计算，取费费率按投标书同口径计取。（2） 施施工过程程中因设设计或甲甲方原因因造成材材料的品品种、品品牌、规规格、型型号、质质量等级级等发生生更改，材材料价格格允许按按实际价价格（由由甲方根根据市场场情况以

52、以联系单单签证为为准）调调整，并并按投标标书组价价原则计计费。2.6由于于乙方管管理不善善引起工工作量增增加，以以及乙方方为方便便施工而而提出的的设计变变更，其其增加费费用不予予调整，由由乙方自自负。2.7 由由于乙方方投标时时审图原原因未对对施工图图提出疑疑议的，而而施工过过程中又又提出需需修改、变更或造造成返工工，所产生生的费用用不予以以调整，由乙方自行承担。 2.8 乙乙方提出出对原施施工图进进行深化化或修改改，须经经主体设设计单位位（浙江江绿城建建筑设计计有限公公司）的的审核认认可，方方可作为为施工图图施工，若若发生图图纸审核核签证费费用，由由乙方承承担。同时在在施工过过程中，如如甲方

53、要要求局部部修改设设计图纸纸，乙方方须积极极配合，并并不再收收取费用用。2.9本工工程中如如部分工工作内容容由甲方方另行发发包，或或者材料料改为甲甲供，结结算时按按投标报报价全额额扣除该该费用，乙乙方须提提供施工工配合，并不得另行增加费用。2.10 由于非非乙方原原因造成成的工期期延误，经经甲方联联系单签签证可以以顺延，但但费用不不予考虑虑。2.11乙乙方进场场前须与与总包单单位签订订有关配配合和总总分包管管理协议议，超出出招标文文件中约约定的总总包配合合范围所所发生的的费用由由乙方自自行与总总包方协协商结算算。2.12本本工程如如有特殊殊要求部部分材料料改为甲甲供材料料的，结结算时可可计取1

54、1的保管管费（其其包括卸卸货、场场内运输输、保管管等所有有费用）。2.13如如本工程程施工过过程中发发生零星星点工，技技术工1110元/工日，普普工70元/工日，该该价格单单列，仅仅计税金金。技术术工和普普工的划划分同定定额解释释。三、材料要要求及标标准本工程所用用幕墙石石材为新新疆“卡拉麦麦利金”花岗岩岩，原则则上均由由乙方自自行采购购，如有特特殊要求求部分材材料改为为由甲方方指定或或直接供供应时，乙乙方必须须服从。乙方所有材料采购应根据投标书确定的生产厂商、品牌、规格型号（含厚度）及封存的样品等，并必须提前提供材料的出厂证明、质量合格证、耐火等级证明、环保等级证明等相关资料。所采购的材料与

55、提供的“样块”、“样品”、“样本”相符。所有材料须经甲方验收确认后方可进场施工。工程中所需需要的钢钢结构材材料、其其他辅料料等的质质量和规规格应符符合设计计要求、符符合国家家和专业业标准。乙方应向甲甲方提供供石材质质量检测测报告及及胶相溶溶性试验验报告，并并提供各各系列石石材、挂挂件、粘结材材料等材材料实样样两套，招招标人及及监理人人各一套套。粘结材料结构胶应采采用国内内知名品品牌的双组份产品。（1）应具具备良好好的粘接接力和延延伸率，抗抗气候、抗抗紫外线线破坏，抗抗撕裂，耐耐老化。结结构胶须须根据ASTTM CC10887规定通通过与相相接材料料和构件件的相容容性测试试，并出出具年限限质量报

56、报告书。结结构胶不不得与氟氟碳喷涂涂铝材粘粘接。（2） 结结构胶根根据以下下要求进进行结构构设计计计算：结结构胶的的工作应应力限值值分别为1388kpaa与2300kpaa（按国家规范范和厂家家要求两两种方式式计算，取取高值）。结构胶胶设计安全全系数为为5倍。耐候硅酮密密封胶选选用国内内知名品品牌。石材粘结材材料须用用环氧树树脂胶粘粘结固定定。紧固件及石石材挂件件3.4.11螺丝、螺栓及石石材挂件件选用国国产优质质产品。固定螺栓栓、对穿穿螺栓及及所有石石挂件均均采用奥奥氏体304不锈钢钢（A4-70）。3.4.22每一螺螺母和螺螺栓均配配备不锈锈钢弹簧簧垫圈、不不锈钢平平垫。3.4.33修补用

57、用混凝土土锚栓采采用Hillti喜利得得，Fisscheer慧鱼。高高强度螺螺栓为8.8级镀锌锌钢（英英国标准准BS 43995）。3.4.44锚件负负荷试验验包括拉拉力试验验、抗剪剪试验及及石材最最严重开开裂情况况下锚件件偏心荷荷载试验验。钢结构3.5.11石材幕幕墙用龙龙骨采用用优质结结构钢Q2335B，表面面采用热热镀锌防防腐处理理，镀锌锌层厚度度不小70m。 3.5.22后置件件和钢转转接件选选用碳素素结构钢钢，表面面为热浸浸镀锌防防腐蚀处处理，镀镀锌层厚厚度不小小于70m。石材3.6.11石材为为乙方自选选采购材材料。3.6.22采用优优质花岗岗岩， MUU1300等级，厚厚度为30

58、mmm，石石材加工工允许偏偏差符合合现行规规范标准准有关优优等品规规定，但但厚度不不得出现现负偏差差，其吸吸水率应应小于0.66%。3.6.33石材表表面（包包括石材材边）需需做六面面防护处处理，且且附有关关石材放放射性合合格证明明。石材材表面防防水剂采采用国内内知名品品牌。3.6.44石材必必须进行行吸水率率（标准准ASTTM CC97）、密密度（标标准ASTTM CC97）、抗抗压强度度（标准准ASTTM CC1700）、断断裂模数数（湿时时）（标标准ASTTM CC99）、断断裂模数数（干时时）（标标准ASTTM CC99）、弯弯曲强度度（湿时时）（标标准ASTTM CC8800）、弯弯

59、曲强度度（干时时）（标标准ASTTM CC8800）、体体积及化化学稳定定性试验验（标准准ASTTM CC2955）。石石材也要要进行岩岩相检查查。3.6.55所有外外墙石材材应无瑕瑕疵，缺缺陷或颜颜色不一一致等问问题。同同一批板板材的色色调应基基本调和和、纹路一致。3.6.66每一批批石材不不能有明明显色差差，在自自然光下下平铺50mm2进行目目视检查查色差。必必须在厂厂家按图图纸排板板、编号、装箱。现场按按图纸编编号安装装。3.6.77石材加加工必须须全部在在工厂进进行（包包括开槽槽）。 防雷接地的的材料选选用国产产优质产产品。干挂钢骨架架均采用热热镀锌处处理，禁禁止现场场焊接。甲方有权对

60、对乙方成成品、半半成品进进行随机机抽查或或检测，见见证取样样费用由由乙方承承担。材料的送检检进场的材料料（包括括甲供材材料）乙乙方应按按相关规规定进行行抽样送送检，合合格后方方可使用用。送检检材料的的检测费费用由乙乙方承担担，不另另计取。所有材料应应有合格格证、质质保书，由由甲方、监监理方验验收认定定。若使使用劣质质建材施施工，甲甲方和监监理方有有权制止止使用，责责令停工工、返工工。如发发现乙方方二次使使用劣质质建材，甲方有权责令其退场。由此造成的损失和经济处罚均由乙方承担。无论甲方或监理方是否发现和制止，由于使用劣质建材施工所引起的一切后果均由乙方负全责。施工要求3.11.1乙方方配合总总包