《土地经济学》教学大纲

1、土地经济学教学大纲一、说 明适用专业自然地理与资源环境专业先修课程自然地理学、自然资源学总学时48总学分3（一）本课程的目的、要求土地经济学是自然地理与资源环境专业土地资源管理模块课程的一门选修课。通过本课程的教学，应达到以下目的和要求：1.使学生系统地掌握土地经济学的相关概念、基本原理以及分析问题和解决问题的基本方法；2.帮助学生理解土地资源利用的基本理论，并使其能应用相关对我国土地利用的实践进行分析；3.通过典型案例的教学，做到理论实际，帮助学生掌握我国土地所有制、土地使用制等土地财产制度，并能将其应用于土地管理活动中；4.在掌握地租、地价和土地市场基本原理的基础上，了解土地权属转移，土地

2、收益分配及其与土地利用的关系，并能用于对我国土地市场发展现状进行评价分析。（二）内容选取和实施中注意的问题1课程主要包括土地资源利用、土地财产制度和土地资产流转三大部分的内容。在教学中，应本着“理论与实践并重”的原则，充分运用我国土地利用实例，并适当结合其他国家的实践，重点介绍土地资源利用、土地财产制度和土地资产流转中的基本概念、基本原理和实际运用。2.为了培养学生分析问题和解决问题的能力，应适当安排一定的专业调研、考察，引导学生正确运用所学知识解决实际问题。3.在应用本大纲进行教学时，应保证大纲规定的基本内容，而对体系安排、课时分配、章节划分及教学方式等则可依据具体情况灵活掌握，进行适当的调

3、整。（三）教学方法本课程主要采取以教师引导为主、学生讨论为辅，以课堂教学为主、课外实践为辅的教学方法，充分运用现代教学媒体和现代教学手段，结合典型案例进行教学，发挥学生学习的主动性和积极性，以提高学习效率和教学效果。（四）考核方式考查（五）教学内容与学时分配教学章节教学内容学时安排备注1导论12土地资源利用概论23土地集约利用34土地分区利用65土地规模利用36土地计划利用27土地可持续利用18土地财产制度概论39中国现行土地所有制610中国现行土地使用制611土地市场概论312土地市场的供给与需求313地租理论及其运用314地价理论及其运用315土地金融216土地税收1二、大 纲 内 容第一

4、章 导论 1.土地的概念和特性2.土地的功能和分类3.土地经济学的对象和研究方法4.土地经济学的产生和发展说明和要求: （1）掌握土地的概念、特性、功能和分类；（2）了解土地经济学研究对象和研究方法，以及土地经济学的产生和发展。第二章 土地资源利用概论1.土地利用的内涵及目标2.土地利用的基本原则3.土地利用的效益评价说明和要求: （1）掌握土地利用的涵义、土地利用的基本内容、土地利用的目标及实现手段、土地利用的基本经济原则；（2）能够对土地利用的经济效益、生态效益和社会效益进行评价。第三章 土地集约利用1.土地集约利用概述2.土地报酬递减规律3.报酬变化阶段的定量分析4.土地报酬递减规律的应

5、用说明和要求: （1）掌握土地报酬递减规律的涵义及其对中国土地利用的现实指导意义；（2）理解集约经营的含义及土地集约利用的途径。第四章 土地分区利用1.土地分区利用原理2.农业土地分区利用3.城市土地分区利用4.其它非农业土地分区利用5.中国西部地区土地开发利用说明和要求: （1）知道农业区位论、工业区位论、城市区位论和市场区位论；（2）了解我国农村土地区位利用和城市土地区位利用问题。第五章 土地规模利用1.土地规模利用原理2.农业土地规模利用3.城市土地规模利用说明和要求:（1）掌握土地规模利用的基本理论和土地适度经营规模的涵义；（2）了解我国农业适度规模经营，以及城市土地规模利用问题。第六

6、章 土地计划利用1.土地计划利用的必要性2.中国土地计划利用的基本体系3.中国土地计划利用的管理说明和要求: （1）了解土地计划利用的含义、必然性、意义及其与市场配置的关系以及（2）掌握中国土地利用计划体系的构成与特点、土地利用计划管理的内容、存在的问题与完善方向。第七章 土地可持续利用1.可持续发展理论概述2.土地人口承载力3.中国土地的可持续利用说明和要求:（1）了解可持续发展理论、土地可持续利用理论依据与应用；（2）掌握土地人口承载力研究方法，；（3）理解实现中国土地可持续利用的途径。第八章 土地财产制度概论1.土地财产制度简述2.土地所有制3.土地使用制4.土地国家管理制度5.土地产权

7、及其权能构成说明和要求:（1）了解土地财产制度的概念、构成及特点；（2）理解土地所有制、土地使用制；（3）掌握土地国家管理制度的基本内容、任务，及土地产权的权能构成。第九章 中国现行土地所有制1.中国现行土地所有制的性质和形式2.中国现行土地所有制的建立和发展3.中国现行土地征收制度 4.中国现行土地所有制的完善说明和要求: （1）掌握中国现行土地所有制的性质和形式；（2）了解中国现行土地所有制的建立和发展，及中国现行土地征收制度；（3）理解中国现行土地所有制的缺陷及其完善。第十章 中国现行土地使用制1.中国农村现行土地使用制2.中国城市现行土地使用制说明和要求:（1）了解中国现行农村土地使用

8、制度的特征、局限性及其改革完善途径；（2）掌握现行城市土地使用制的形成、基本内容及其完善途径。第十一章 中国现行土地管理体制（学生自学）第十二章 中国港台地区现行土地制度（学生自学）第十三章 国外现行土地制度概览（学生自学）第十四章 土地市场概论1.土地市场的一般理论2.中国土地市场体系3.中国土地市场管理说明和要求: （1）掌握土地市场的内涵、功能、模式和运行机制；（2）理解中国土地市场的特点和构成等；（3）了解土地市场的管理与调控等。第十五章 土地市场的供给与需求1.土地的供给2.土地的需求3.人地关系4.土地市场的供求关系及其平衡说明和要求:（1）掌握土地供给与需求的含义及影响因素；（2

9、）理解土地供求关系及其平衡。第十六章 地租理论及其应用1.地租概论2.马克思主义地租理论的基本观点3.地租理论在中国的应用说明和要求: （1）了解西方经济学地租理论和马克思主义地租理论及其区别、资本主义级差地租和绝对地租的形成条件、原因等；（2）理解社会主义条件下地租范畴的理论与现实意义等问题。第十七章 地价理论及其应用1.地价理论2.地价评估3.地价管理说明和要求: （1）了解马克思主义和现代西方经济学的土地价格理论；（2）理解土地价格的内涵及特点、土地价格影响因素、变动趋势；（3）掌握地价评估的方法，并能够熟练应用。第十八章 土地金融1.土地金融概述2.发达国家房地产金融发展概况3.中国房地产金融的发展及其对策说明和要求:（1）了解土地金融的基本知识、中国发展土地金融业的意义、发达国家土地金融制度的特点及其对中国的借鉴意义；（2）理解中国房地产金融的发展状况。第十九章 土地税收1.土地税收概论2.中国土地税制的演变3.中国现行土地税制及其改革说明和要求: （1）了解土地税的概念及分类、旧中国土地税制的特点及本质；（2）理解中国现行的土地税制，以及