酒店装饰装修工程技术标

1、总则说明总则说明：我公司以总经理为首，召集工程部、预算部、合约部。认真阅读研究招标文件全套图纸后，为确保工程能按质、按量、按时、按期安全完成施工任务，我公司选派资深项目经理，组成项目管理班子。全权负责管理各专业施工班组。并共同编撰本工程。施工的组织设计以本工程施工组织设计为综合性文件，来指导工程全过程的各项活动。健全一个合理的安全施工管理的文明工地。编制依据依据华鹏东城1-2#精装修工程招标文件和施工图。现行国家、省、市工程建设有关法律、法规、规范、规程、标准规定及相关工程施工的文件。我公司质量、环境、职业安全健康管理体系文件、管理制度、施工项目管理的有关规定。我公司现有施工力量和技术装备情况

2、。我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。施工中采用的规范及技术标准建筑安装工程质量检验评定标准建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002建筑施工安全检查标准JGJ/59-99木结构工程施工及验收规范GB50206 2002室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-2001室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-2001室内装饰装修材料

3、内墙涂料中有害物质限量GB18582-2001室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-2001建筑内部装修设计防火规范GB50222-95199处局部修订条纹民用建筑设计防火规范GB50045-95.2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB18584-2001室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB18585-2001现行国家、山东省青岛市颁布的其他相关规范通则及规定二、工程概况华鹏东城1-2#精装修工程，位于青银高速以东，正阳路以北，工程总建筑面积45793平方米，工程分两期施工。一期工程为3 座小高层，3 座主体 1

4、-2 层为连体裙房，合计建筑面积27803平方米；二期在建工程为1 座 20层酒店、办公楼，建筑面积17990平方米。工程名称：华鹏东城1-2#精装修工程工程地点：青岛市城阳区正阳路北青银高速东2 工程的总体要求：依据设计图纸及设计基础，严格遵循施工规范及施工工艺进行施工。各种材料必须达标，保证本工程能按质按量安时交出一份合格优质的作品。工程质量目标：符合设计要求，达到施工图说明和现行施工验收规范的验收标准，并且要按国家颁发的中华人民共和国行业标准、 建筑装饰工程施工及验收规范GB50210 2001和建筑安装工程质量检验评定标准进行验收评定，优良工程。安全施工目标：贯彻安全生产责任制，杜绝伤

5、亡事故。工程保修：按建设工程质量管理条例、 房屋建筑工程质量保修办法（中华人民共和国建设部令第80号）的规定进行保修。三、建立项目组织管理机构及施工力量部署组织管理机构设置原则我公司中标后，本着“质量第一、用户至上、注重信誉、信守合同”的宗旨。根据本项目工程特点，组成一个强有力的现场施工管理机构。严格推行项目管理制度，充分调动员工的积极性，组织精干人员组成项目经理部。项目施工管理机构公司将委派一名资深的有着几十年丰富经验的工程师，全面负责本公司的管理，并担任该项目经理。长期驻扎工地施工现场，负责工程对内及对外各专业的协调工作。在公司决策层的领导及职能部门的指导下，项目经理部负责实施从工程项目开

6、工到竣工交付使用全过程的施工承包经营管理。项目管理层由施工的管理、质量检查、安全监督、材料管理、计划管理、资料管理和后勤管理七大部分组成，在项目经理的领导下，全权组织生产施工要素，包括劳动组织，材料供给，对工程的工期、质量、安全、成本实施全过程的动态管理。项目经理部设七个职能部门，分述如下:施工管理组: 成立装饰、安装二个施工组，分别具体负责编制施工技术实施方案作业指导书，并向操作人员作全面安全质量教育交底，负责进度计划的落实，检查施工质量等工作。工程技术部由专业工程师组成。质量检查组: 具体负责施工过程的质量检查、验收和评定，质量记录的收集、整理工作。安全监督组: 负责现场施工安全教育、安全

7、检查并做好记录，由公司安全主任主管。材料管理组: 负责编制物资采购计划及采购工作，负责进场物资的验收、保管、发放工作，负责机械设备安装、维修、保养工作。计划管理组: 负责财务及成本核算工作以及编制预、决算工作及工程进度款申报、劳动力工资核算工作。资料管理组：负责本工程施工全过程的资料收集与存档报验工作。后勤管理组：负责管理保卫食堂、住宿等行政工作。组织一批高质量、高安全意识作业层施工人员。根据优良组合的原则，选用具有较高素质， 有丰富施工经验和劳动技能的合同工，分工种编成工作班组，由技术过硬，思想素质好的专业组长带班，加强激励机制，提高作业层施工人员的战斗力和质量水平，所有投入工程施工的班组均

8、按项目部的要求，在项目管理人员的监督下协调地进行专业工种施工，确保质量、安全管理落实到位，落实工作，在总进度计划的控制下完成施工任务。项目管理组的主要重点内容确定施工方案，做好施工准备施工方案的技术经济比较，选定最佳可行方案；选择适用的施工机械；设计施工工程平面布置图；确定各工种工人、机具和材料的需要量；编制施工进度计划横道图建立检查进度计划的报表制度和计算机数据处理程序；施工图纸供应情况的监督检查；物资供应情况的监督检查；劳动力调配的监督检查；工程质量管理；合同与造价管理编制投标报价方案；与业主、分包商及设备、材料供应厂商签定合同；检查合同执行情况，处理索赔事项；工程中间验收及竣工验收，结算

9、工程款；控制工程成本；月度结算和竣工决算及损益计算3施工管理组织机构图项目经理技术侦责人施工管理质量管理安全管理材料管理计划管理资料管理施工管理质量管理安全管理材料管理计划管理资料管理4项目管理制度管理组织机构成立后，将根据工程计划具体抓四个环节工作：即安全、质量、工期和成本的控制。为保证这些施工环节的落实，首先建立健全现场项目管理制 度。具体设立管理制度如下：项目经理岗位责任项目经理的主要职责：组织并能够协调各方（建设投资方、总承包等）实现工程项目的总目标， 节约投资，保证工期、保证安全施工、保证质量，公平维护各方利益。负责制定施工组织设计和前期工作实施计划；主持项目实施中的重要会议，组织并

10、主持每周初各种工作例会和周末的总结评定会，作出 周报和月报表上报公司和甲方备案；对项目进度、工期、成本费用支出、质量进行有效控制，并与计划预算对比分析，发现问 题，及时处理解决；对设计方、甲方提出的设计变更、工程项目增减和合同变动按时上报，及时对工作范围作 相应调整，并立即做出相应安排；制订文件管理制度，以保存完整的工程档案、会议纪要和洽商涵、通知单及各类重要文件审查批准与工程有关的采购和现场行政支出；按甲方（建设单位或主管部门）提出阶段检查验收及完工通知，取得对方认可的正式接受 文件；严格按设计图纸、施工规范、施工程序组织施工，按质量检验评定标准主持检查，对不合格工程坚决不予交付使用。项目副

11、经理岗位责任制根据施工图和工程量，提交一套详尽的材料采购计划清单，对材料的质量要求、如进场计划、仓储保管、计划领用、保证供给负责；提交施工所需要的劳动力计划和施工进度计划，并付诸实施对项目过程的进度负责；加强现场施工管理，全面调配资源，对人力、物力、资金的使用要计划周密，减少以及杜绝工地停工待料和窝工、停工现象；推行IS09001质量体系管理标准，执行程序管理，对施工工艺、验收标准严格把关，办理中间变更、隐蔽工程验收、完善竣工验收手续;督促施工现场安全文明施工，保持现场整洁，杜绝事故隐患，配备现场消防器材，经常督促进行现场班前安全教育；管理和维护施工设备和机具，确保施工设备的安全运转和使用；配

12、合项目经理和工程师加强对项目工程的管理工作，协调施工过程中各个施工单位的工作关系，解决工地施工上出现的问题。技术总负责人的任务与职责负责对设计图纸的技术管理全面了解设计意图，对施工图进行技术交底，按照图纸会审签字后的图纸文件安排施工；与设计单位就设计图的修改、变更和完善进行洽商，按照设计规范要求进行施工；协助项目经理对重大技术组织措施提供决策依据，当好项目经理的技术参谋，必要时在项目经理的授意下，直接参与重大技术组织措施的决策；制定施工技术方案，按照有关验收规范要求，对所有的材料、施工工艺，进行质量的监督和控制，制订工程进度计划的措施；安排专人对技术文件进行妥善保管，对往来技术文件进行登记、签

13、收和归档；掌握工程质量情况、指导和督促质量经理和质检员和班组长作好质量检验和评定工作，参加分项、分部和竣工工程的质量检查，特别对隐蔽工程，要做好验收记录，认定质量验评；加强对工地现场的安全管理，定期对现场的安全进行检查，督促安全经理及安全员对安全方面的工作进行指导，落实安全制度，实施奖惩办法；4.5 材料员（及仓保员）岗位责任制按照设计施工图中的用材要求，准确核对并计算出所需材料的品牌、规格、数量以及费用， 提交完整准确的材料清单和采购计划，负责控制材料按时进场并验收确保材料对工程和质量要求提供材料供应商（包括厂家 ）的营业执照和材料样品、样本、价格表等资料，确认材料供应商的资格和资信情况能满

14、足项目工程所要求的条件；同种材料应比较价格、供货期、售后服务方面，择优选择合格供应商；确保主要材料和特种材料，能由供应商、厂家及时提供材料合格证和检验报告，并保证真实可靠；按新购机具清单所列机具名称、型号、规格和质量要求，采购合适的机具；仓库保管员负责入库材料及新工具的登记、标识、储存、维护，保存好所有材料的合格证及其他证明文件；按主管材料调配负责人的签字发放材料，并如实登记。加强对仓库的安全保管。4.7 资料员的岗位职责各种资料按类别分开保管，完工后交项目经理送公司工程部资料室归档。5 施工部署我们将健全、完善文明施工和安全生产责任制，结合青岛市的相关规定及安全管理条例制定行之有效的文明和安

15、全生产保证措施。针对本工程实际情况开工前首要工作是外部协调、内部管理，成立以公司领导为主的领导小组，会同甲方单位一起协调好周边工作，保证工程按期开工和顺利竣工，教育施工人员文明施工、安全生产。施工期间尽量减少施工噪声，现场材料堆放整齐、标识清楚，按安全文明施工工地要求设立标志牌和标志图，把管理制度及措施上墙，达到安全文明工地标准。成立的施工管理项目经理部在公司的统一指挥下，对本工程做到有组织、有步骤、有安排、有检查的将各项工作落到实处，遵循装饰工程施工的规范和程序，采取先上后下、先暗后明、先里后外的施工原则，采用全面平行施工，立体交叉施工的科学有效的施工方法，紧张有序的将各项工作贯彻始终。准备

16、工作安排我公司项目部将施工准备列为重要环节。准备越充分，施工将会越顺利。为了避免施工管理中造成随意性及盲目性；为提高施工管理的计划性、科学性，提前制定组织管理所必须的数据及资料技术准备勘察现场，洞晓图纸，力求在施工前求的真识。认真听取设计交底，参加设计会审，把施工图上的问题解决在施工前。了解设计理念，掌握施工规范，制定施工方案，落实施工方法，编制施工组织设计。为确保工程质量，全面完成施工任务，奠定扎实的管理基础。物资准备按施工进度计划及有关文件要求，认真编制各种材料需求量，计划及供货时间，安排运输及储备基本要求：准确：材料品牌规格、质量、数量及价格都是认真检查准确无误进场准备工作是施工管理中的

17、重要环节之一。及时：凡进入施工现场的材料，及时认真验收，及时填写材料单，及时入库，机具、量具、易损、易耗、刃具、器具、手工具、通讯工具、消防器具、检测工具一应备齐，备足。工程量的计算根据本工程的施工图纸，结合预算书的内容，统计出各项施工项目单位数量，并制成统一表格按照区域范围或项目范围出主要材料清单、劳动力工种、机械工具设备清单，为施工计划提供可供操作的依据。制定施工进度计划表施工进度计划表是控制施工进度和按工期完成施工任务的原始依据，它可起到帮助项目负责人在调动人力、物力、财力方面的合理配置作用。进度表是按照工程量期限将施工项目的工作量，工作内容以及完成项目所需的时间科学的编排在时间表内（进

18、度计划表应按照工序和可能交叉的工作范围编制）。工地现场勘察开工前应进行工地现场实地勘察，了解施工现场的环境，使施工能够顺利进行。工地勘察的主要目的是核对施工空间与设计图纸是否有误差，尤其是具体部位的尺寸，如电器开关、插座、门窗开洞等，若有误差应及时反映给设计人员进行修正。其次需了解工地的交通、施工人员的食宿情况，以及施工地点周围财力供应商的分布和品种供应能力，以便施工中发生财力短缺时，及时就近购买。材料进场材料进场应做好以下工作：根据材料计划表，并配合工程进度表确定材料品种、规格数量以及进场时间，如属厂商送货上门的应预先与厂商联络拟订送货时间；材料堆放位置应预先安排好，地点宜集中，以便于管理，

19、切勿任意堆置以免影响工程施工和材料管理的严密性。堆放时应注意以下几点：不得影响施工的进行和因施工造成的多次搬迁，损材废工选择较高的、干燥的地势堆放；按照材料的不同类别堆码，便于取用；易燃、易爆物品分开地点堆放，并配备相应的消防用具，以保安全；易碎、易潮、易污染的材料，应注意堆放方法采取保护措施以免造成损害；即用的材料，进场时应直接放置于工作面，以减少搬运时间和工序；机工具应与材料分开存放，防止机工具进出时损伤装饰材料；切实做好材料进场的签收工作核对材料是否与设计图和封样的材料样板相符，检查有无明确的材料标识，有无规范的出厂验收报告和合格证书，并按材料的品种、数量进行登记以备查验。接通工地临时水

20、电施工现场由于施工面多，水电源少，因此必须设置增加临时水、电源。临时用水的设置，尽可能利用原有固定管道；水管工在铺设时，尽量按原设计的线路敷设，这样既能保证用水又有助于提早完成水的施工目的。临时用电的布置一般以架空线路和电缆拖板的形式提供。架空线路的用电端，应装设自动开关或铡刀开关，必须符合架设临时线路有关规范。人员布置和责任分工施工管理人员在掌握了全盘施工资料后，按施工内容进行人员部署，划分各工序的职责范围，签订承包责任书。在负责各个工序的人员中挑选有技术、有经验、责任心强的人员作为该工种负责人。施工展开后，施工管理人员应直接抓各工种负责人，各工种负责人要承担各工序的责任，这样可简化管理程序

21、，避免管理人员陷入事事巨细统统都要管的窘境，可将精力放在做好工地事物的协调和监督方面。办理工地保险工地开工之前，应到该工地所在地保险公司办理短期保险和人员意外保险，以免火警、失盗、人员伤害等意外事故造成损失，将事故风险交给保险公司承担，避免劳资双方为赔偿问题产生过多纠纷。施工进行期的管理工作工地开工时，有必要召集所有工地人员，简明交代工地有关注意事项，例如工地纪律和各项规章制度；配合工地执法的进出入制度；各施工的管理人员的职责分工情况；有关工期的硬性指标要求；工程质量和防火安全等等；使所有工地施工人员对整个工程有一定认识，做到心中有数。工地放大样按照施工步骤，在进行地面和墙面施工时，依照平面图

22、纸的尺寸弹线放样时必须先做的工程项目内容，用以确定各种装修项目内容是否于平面尺寸相符；反过来看，平面图纸设计于实地放样有无差异，若发现现场尺寸与图纸尺寸不符时，应及时与设计人员核实，同时请甲方到场，当面征求意见，提出处理办法。得到共同认可后方能施工。若甲方未能到场而更改原设计，日后容易产生工作纠纷。施工调度施工调度包含三个方面，即人员（工种），材料，机械工具的调度。根据施工进度安排以及实际情况合理进度调度，可避免产生施工间断所造成的：一方面出现人、材、机的利用不足，产生浪费，另一方面却为弥补工期损失而突击赶工，致使施工人员劳动强度增大，工程质量减低，工程成本提高，因此搞好施工调度管理对提高工作

23、效率，缩短工期，提高经济效益有着重要意义。人员（工种）的调度管理加强计划管理，针对各个工种特点和相关联系，促成施工的进展具有均衡性和节奏性，消除停工、窝工现象。当某些工程项目，上下工序不能交叉进行时，可适当集中力量于上一道工序，完成一段就移交一段；当一些工程受到场地制约，无法集中太多工人施工时，则可在保证重点工程时，安排一部分作辅助工程和附属工程内容。当各工序同时展开时，管理人员应注意安排一些后备工程，以便某工序受损，即能抽出多余人员去作后备工程。材料的调度管理施工期间，管理者应对各种材料库存数量登记清楚，并预计出未来数天内对材料的需求量，及时给予调购，保证不因材料原因发生停工。同时注意保证工

24、地的整洁，切勿使材料乱置于施工现场任人踩踏，造成材料的损坏和质量下降。为避免工地空间范围变小影响施工，需控制材料的进场时间，对进场的材料，应设置工地材料库房进行保管，施工时的材料发放，应以当天用料当天发放为原则。管理者在施工中须注意防止施工人员随意浪费材料，主要抓两个方面：一是设计好主要材料和高档材料的开料方法，然后再进行裁切下料；二是抓剩余材料的合理使用。此外还要防止偷盗和顺手牵羊现象。机具的调度管理实行施工机具领用登记制度，谁领用、谁保管、谁负责为原则，防止出现不正常的损坏和遗失。调度好各工序机具的使用，是为了避免一些工序机具闲置，充分提高施工机具的使用效率，提高工效，加快施工速度。提高施

25、工机具的使用率，还必须加强对机具的保养，使用前仔细检查集聚，例如空气压缩机是否加够润滑油，有无漏气、漏油现象，电动工具运转是否正常等。使用机具发生故障或异常时，应当有专业人员负责及时排除，不得带病继续使用，导致故障扩大，损坏工具以至发生人身伤亡事故 。在工程完成后，应安排专人对机具进行清理，保养之后方可放回仓库。对有些易损机具配件，应事先有所准备，防止机具配件发生磨损后一时无法修复导致工期延误。资金管理一个工程的好坏，除对人员、材料、机具进行管理外，更重要的是资金管理和资金使用。材料购置，劳务支出等等皆需由项目管理者支配，因此能否合理使用资金，是检验一个管理者是否具备工程管理基本素质的重要条件

26、，除此管理者必须是有一定工程成本核算和财务、统计知识的内行。这样，才能使资金在工程中的合理使用做到心中有数。施工日记施工日记应反映整个工程施工的运作过程，在工程管理中起到备忘、核对、检查的作用。例如：在施工期间，管理人员为了调整后期的施工部署，需要参照前期的施工情况作为依据，便可在施工日记中检索；如果工程施工进度不理想，达不到设计的进度要求，是哪一个环节没跟上，也可在施工日记中查找原因；工程施工中，甲方可能提出一些修改意见，均可记录在施工日记中以便日后查对。施工日记应载明当天日期、天气情况、施工项目、施工人数、材料使用、工作进度、施工现场状况及有关工程的事项。施工检查工程施工管理中的一个重要的

27、环节便是施工检查，施工检查工作能反映出管理人员的管理水平和责任心。施工检查可分为三个方面：工艺质量检查检查施工阶段中各个工序是否符合装饰工程质量验收规范要求，及时发现问题及时纠正，以免发生不可挽回的的损失。依据设计图纸要求及装饰工程质量验收规范，认真检查各施工阶段工艺流程以及使用材料材质，即从放线开始验线、验材，查工艺、验隐蔽，测试给排水、电器线路，查防水处理，防火、防火处理等，做到各项资料备案，全面落实ISO900质量体系，在查验中一经发生问题及时纠正，减 免不应有的损失。在查验中着重察看细部处理，各方位衔接以求达到完美。安全文明施工检查现场安全文明施工是衡量一个施工单位的素质高低的最起码的

28、标准，安全施工规范文明施工要求不仅要有详细的规定，而且要有专职人员负责实施，现场安全施工的重点是防火，其次是现场安全防护，对照安全施工条例检查现场施工的执行情况是每个管理者义不容辞的责任和义务，不能认为只是安全员的事，当然，工地安全员是专职人员，更应该负责维护现场安全规章制度的具体落实和检查。施工进度检查除重点检查关键工序的施工进度外，也要进场了解其他工序的进度，发现问题及时解决。重视对非关键工序的检查，是为了避免非关键工序转变为关键工序，即由于它的阻滞成为施工进度中的障碍，影响整个工期。根据进度检查的结果，按实际施工进度不断的修正原工程的进度表，以便控制工程进度。对转变为阻碍施工进度的工序，

29、应引起高度重视，除进行及时调整外，还需作该工序的施工流程图，以便合理的调动人力物力进行施工，确保该工序能赶上进度计划。与甲方（业主）的联系与交流工程施工中，施工人员应经常与甲方主管工地的有关人员保持联系，约同甲方检查工地，介绍施工情况，并及时将甲方意见反映上来，互相沟通，增强甲方对工程施工的信心。主要联系的工作内容有：工程开工时，请甲方在开工报告中签字盖章，以作为工期计算的基础。陪同甲方察看工地，并介绍施工情况。按时参加甲方召开的工程会议。重视甲方提出设计意见，对不能做到的，必须予以解释。更改费用必须得到甲方监理方 签章认可。邀请甲方监理方参加对隐蔽工程和中间分项分部工程的验收。通过后及时请甲

30、方监理方 在验收文件上签字盖章。呈报工程进度月报表，请监理方甲方在报表上签章作为工程签证，以利于甲方掌握我工 程进展及实施工程计划考核评定。工程维护和成品保护工程维护工作工程施工结束后，大部分施工人员必须撤离现场，管理人员应选择少数技术好，工作细心，责任心强，能胜任的多面手人员，带领他们留守工地，进行工程维护。具体措施如下：工程收尾工作认真检查各项施工项目有质量缺陷的地方，记录下来以后，及时安排施工技术人员限期整改，完善后再进行复核。尤其是水电等隐蔽工程，检查时要十分认真，小有疏忽，不及时处理完善，它 所产生的后果将会影响以完成的饰面工程，千万不可掉以轻心。其次是装饰工程的隐蔽部位，检 查是否

31、符合使用要求。四、 施工工序衔接及施工段划分1施工工序衔接总体设想根据本工程的特点及招标文件的要求可知，本工程的质量目标要求高、施工工期紧、安全文明施工标准高、施工中交叉作业工作量大。施工中主要围绕工程的难点和重点来组织施工。首先要做好充分的施工准备，包括图纸会审、深化设计、施工技术方案编制、材料的选样加工订货等要尽量提前准备。在现场不仅要尽早做好临建设施的布置，而且要尽快做好现场的交接、轴线标高及相关建筑尺寸复核工作，为现场的放线定位提供条件。由于时间紧，施工人员多、材料多，现场准备充足的办公室、材料仓库及加 工场地。严格按正常的施工程序、合理划分施工段，有条不紊地组织施工，做到忙而不乱，确

32、保施工人员、材料等按照既定的施工程序根据施工进度计划正常有序地进场，避免人员窝工、材料供应跟不上或该进的材料未进、不该进的材料又积压在仓库里等不良现象。在施工过程中按正常的施工程序进行组织施工，有利于成品保护，避免不必要的返工维修，不仅可加快施工进度、保证施工质量而且可降低工程施工成本。在施工过程中要做到工程资料与施工进度同步，严格按照国家和地方标准填写、收集和整理，保证工程资料一次合格，确保工程验收评优工作顺利。2施工阶段的划分划分原则：由于施工区域比较集中，工期紧，为能使作业人员布置比较均衡，交叉作业能有效展开，形成平面和空间的立体作业，根据工程招标文件的内容和要求以及施工图纸，将本工程的

33、施工总工期计划控制为150个日历天，项目部将根据这个工期的目标科学合理地安排人力、物力，精心组织施工。施工阶段：根据本工程天花、墙面、地面及设计使用的各种材料、各种工艺和衔接关系的特点，本工程施工按照“先天花后墙面再地面”的总原则进行组织施工，同时考虑“先湿作业后干作业” 、 “先基层骨架后表面”、 “先木作后油漆”等的施工顺序要求，充分利用场地可相互穿插的程序安排施工，拟按下面五个阶段分别对施工区进行全面铺开施工，其程序分述如下：第一阶段：施工准备阶段本阶段的工作首先是会同建设单位、设计单位和监理单位认真进行图纸会审，主要解决图纸上不清楚或缺漏的地方、施工工艺上的可行性或特殊要求。根据施工总

34、平面布置的安排，并搭设临时设施、安装施工用临时水电及安全护栏，设立现场办公室、仓库和材料堆放、加工场地；并做好现场交接、轴线标高的复核工作。分施工阶段及工程实际需要组织各施工班组进场作业。第二阶段：全面骨架、基层木制作业湿作业安装阶段主要内容有：木制作基层制安装，木制作安装及墙面隔音墙隔断及墙地面水泥基层找平，卫生间防水制作、消除渗水的隐患；天花吊顶龙骨的安装，室内电气管道及给排水管道安装，同时此阶段应配合机电空调管道、基础设施预埋件的施工等隐蔽工程作业，在这些专业工种及隐蔽工程验收合格后才能对天花进行全面封板。在赶工期期间，要注意消除施工过程中容易出现的“质量通病”，绝不允许因赶进度而忽视了

35、工程质量，任何质量问题都必须严格按规范要求予以纠正。第三阶段：全面制作期（施工高峰期）主要内容有：木作面层、木作业固定家具制作安装、墙面粘贴瓷砖、吊顶安装石膏板、轻质不燃板、玻璃安装、地面石材瓷砖铺装。此阶段的前期，应随天花装修作业做好各种装配工作，即密切配合天花装修进度来进行风口、灯位开孔等工作。第四阶段：细部收尾主要工作内容：天花腻子乳胶漆、各类装饰五金件安装、收口打胶、灯具、洁具安装、 成品保护等。第五阶段：竣工验收阶段主要工作内容是自检和清理场地，按国家有关规定和业主的要求整理好工程竣工资料， 与业主办理交工验收手续。3工程特点、重点和难点及对策工程特点装饰材料环保要求高、质量要求较高

36、。装饰艺术水平高，质量标准高。业主对本工程十分重视，对装饰效果水平期望值较高，在 设计上业主就是根据不同功能对装饰的效果和风格提出了很高的要求。专业工种多，交叉施工的工序多，施工协调配合要求高。材料用量要精，外加工材料多、供应时间紧，市场现货难求，但同时这些工作内容都要求 是在很短时间内必须完成。工程重点、难点及对策：本工程的总难点是如何确保在150t日历天完成本工程的施工任务。本工程由于其装修档次较高，且这个空间的面积有限、施工质量要求高，因此施工难度大 、工艺精细，是本工程的施工重点之一。解决方案：制订工艺方案，明确施工顺序和节点处的施工方法，施工前必须进行施工工艺 交底。选择技术好、素质

37、高的技术工人进行本工艺的施工，并做到边施工、边检查、边保护，争 取一步到位。技术负责人、施工主管、质检员、安全员及施工段工段长现场进行必要的指导、监 督和检查，也可先通过局部施工示范，在对工艺方案进行验证。严把材料进场关，并做好工前先 进行材料预选，杜绝不合格的材料进场施工。现场配备高精度测量经纬仪和水平仪，做好大空间 的测量放线、高程的控制工作，确保工程测量准确无误。五、工程管理目标根据工程招标文件的要求，我方该工程的管理目标如下：1工期目标工期安排本工程的计划开工时间为201孙月日，计划竣工日期为2013年月日。施工进度控制点设置首先以施工方案为基础，根据合理的施工总进度计划的工期和考虑技

38、术物资供应的条件，遵循 各施工过程合理的工艺顺序安排各施工活动的开工时间。第一个控制点：施工准备阶段完成第二个控制点：建筑装饰隐蔽工程及湿作业工程完成第三个控制点：面饰材料及成品外加工完成；第四个控制点：面饰材料及半成品、成品安装完成竣工清理：一周时间。为了工程目标圆满实现，我们将采用行政手段成立由管理内行、业务精通的高素质人员组成的项 目经理部，执行项目法施工，充分利用各种有利条件，发挥公司的整体优势，调动公司内的一切 精干力量，确保工程的顺利完成。2.质量保证措施构成装饰工程质量的要素下图表示了装饰工程质量的构成要素。装饰基层质量装饰施工管理水平装饰基层质量1*1装饰基层质量1*1r装饰材

39、装饰工艺水平工人操作水平,*，成品保护水平4装饰工程质量装饰基层质量主要包括：装饰基面的位置误差，基层的平整度、垂直度，基层强度、刚度，基层缺陷（裂缝、孔洞等） 。装饰设计质量主要包括：装饰设计是否满足建筑功能要求，是否符合建筑设计规范，装饰设计艺术水平，装饰设计图纸与结构及其他专业图纸是否交圈。装饰材料质量主要包括：装饰材料的外观尺寸、色泽及有无缺损，内在质地与各种建筑物理性能，材料的稳定性。装饰工艺水平主要包括：装饰工艺具体实施的难易程度，工艺控制的稳定性，对现场环境的适用性以及对其他工序的干扰程序。工人操作水平主要包括：工人对装饰工艺掌握的熟练程度，工人的劳动态度及劳动纪律。成品保护水平

40、主要包括：成品保护的制度，成品保护的技术措施及施工人员的成品保护意识。装饰施工管理水平装饰施工管理水平渗透、影响并体现在装饰工程质量其他各要素上，主要包括：管理机构的组织形式，管理程序和制度，管理人员的素质，管理辅助工具或设备。装饰工程质量控制制度除装饰设计质量通过图纸会审予以控制外，装饰施工阶段的质量控制主要有以下制度；统一放线、检验制度结构施工完成以后，统一测设各楼层标高基准和坐标基准，逐个房间弹设坐标十字线，作为装饰施工与设备安装的统一参照系。材料审批、检验制度装饰施工单位根据装饰设计的要求先购材料，递交样品报设计单位审批，防火材料须有市级或市级以上消防专业单位检验证明。材料进场时比照经

41、批准的样品检查、验收。装饰材料在安装之前须再次检查把关。材料样板制度用选定的材料和工艺做法做出样板，并经建设单位（业主）和设计单位（建筑师或监理工程师）确认后方可按样板标准进行大面积施工。质量检查、验收与奖惩制度装饰质量检查、验收包括：隐蔽工程验收（凡将被外层饰面覆盖的工程内容均应列入隐蔽工程项目进行检查、验收，并作详细记录） ；工序交接验收；装饰工程完工验收。装饰工程质量检查、验收程序。与装饰工程有关的隐蔽工程检查项目和施工试验项目：轻质隔断墙。在安装石膏板前检查轻钢龙骨尺寸、位置及固定质量，隔音、保温材料填充情况，墙内电器管线及预埋件位置和数量；吊顶安装吊顶面板之前检查吊挂件规格、间距及龙

42、骨规格、 间距， 吊顶内所有机电设备与管道规格、走向、 位置、 水暖、 消防管道打压试验；防水项目卫生间防水工程在隐蔽之前检查防水做法并做蓄水试验；墙面铺贴石材及涂刷乳胶漆前检查基层平整度、垂直度、阴角、阳角的规方情况；地砖、地毯前检查地面平整度，裂缝、孔洞处理情况，湿度等，供暖水系统试压。奖惩：班组经济分配与操作质量挂钩；质量不合格对奖金有否决权；对质量事故的责任者处以罚款或行政处分。3安全生产装饰施工多发事故火灾装饰施工阶段易燃、能燃物品多，外墙门窗封闭后油漆、防水作业区挥发性易燃气体浓度高，交叉施工明火作业频繁，这些因素一旦失控便会导致火灾。触电装饰施工阶段电动工具特别是手持电动工具使用

43、广泛，防护和管理不力便可能引起触电。物体打击装饰施工与结构施工及机电安装立体交叉频繁，作业环境易导致物体打击事故。机械伤害现代装饰施工除了广泛使用电动工具以外，还采用大量气动工具甚至以火药致动的工具，导致机械伤害事故的因素多。高处坠落装饰施工阶段，特别是结构外沿和各种洞口尚未封闭之前，各种等级的高处作业随处可见，防护不力即导致高处坠落事故。防火措施现场生产、生活用火均应经主管消防的领导批准，使用明火要远离易燃物，并备有消防器材。使用无齿锯，须开具用火许可证。施工现场严禁吸烟。电、气焊工作人员均应受专门培训、持证上岗，作业前办理用火手续，并配备适当的看火人员，随身应带灭火器具。吊顶内安装管道，应

44、在吊顶易燃材料装上以前完成焊接作业，如因工程特殊需要必须在顶棚内进行电、气焊作业，应先与消防部门商定妥善防火措施后方可施工。及时清理施工现场，做到工完场清。油漆施工注意通风，严禁烟火，防止静电起火和工具碰撞打火。安全用电要点手持电动工具均要在配电箱装设额定动作电流不大于30mA额定动作时间不大于0.1s的漏 电保护装置。电动机具定期检验、保养。每台电动机械应有独立的开关和熔断保险，严禁一闸多机。使用电焊机时对一次线和二次线均须防护，二次线侧的焊把线不准露铜，保证绝缘良好。电工须经专门培训，持供电局核发的操作许可证上岗，非电气操作人员不准擅动电气设施。电动机械发生故障，要找电工维修。预防物体打击

45、事故的措施进入现场的人员戴安全帽交叉作业通道搭护头棚。高处作业的工人应备工具袋，零件、螺栓、螺母随手放入工具袋，严禁向下抛掷物品。高处码入的板材要加压重物，以防被大风掀翻吹落，高处作业的余料、废物须及时清理，以防无意碰落或被风吹落。高处作业的操作平台应密实，周围栏杆底部应设高度不低于18cm勺挡脚板，以防物料从平台缝隙或栏杆底部漏下。防止机械伤害事故要点施工电梯的基础、安装和使用须符合生产厂商的规定，使用前应经检验合格，使用中定期检测。圆锯的传动部分应装防护罩。长度小于50cm厚度大于锯片半径的木料，严禁上锯，破料锯与横截锯不得混用。砂轮机应使用单向开关，砂轮须装不小于180度的防护罩和牢固的

46、工件托架，严禁使用不圆、有裂纹和剩余部分不足25mmi砂轮。各种施工机械的安全防护装置必须齐全有效。经常保养机具，按规定润滑滑或换配件，所用刀具必须匹配，换夹具、刀具时一定要拔下插头。注意着装，不穿宽松服装操作电动工具，留长发者应带工人帽，不能戴手套操作。打开机械的开关之前，检查调整刀具的扳手等工具是否取下，插头插入插座前先检查工具的开关是否关着。手持电动工具仍在转动时不可随便放置。操作施工机具必须注意力集中，严禁疲劳操作。 保持工作面整洁，以防因现场杂乱发生意外。六、装饰分部施工技术及施工工艺1强、弱电工程本工程施工应按照国家规范电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范(GB50259 9

47、6)组织施工及验收，根据本工程的特点，在施工中应特别重视以下几点：施工前结合装饰设计图对电施图进行会审，并汇同甲方对原施工单位的予埋件、予留孔等 的位置、尺寸、埋设牢固程序进行现场核验，发现问题用文图通知甲方，并按照甲方确认的设计 变更和处理意见及时进行施工调整。总配电箱内设漏电保护开关分控插座回路，设单极开关分控照明回路，空调供电单独控制0操作工艺按照：开槽敷管-选择穿线管-扫管-穿带线-放线与断线-导线连接-线路绝 缘摇测，顺序施工。暗管敷设基本要求：敷设的电线管路、管口、管子连接处均应作密封处理。暗配的电线管路宜沿最近的路线敷设并应减少弯曲：埋入墙或混凝土内的管子，离表面 的净距不应小于

48、15mm预制加工：根据设计图，加工好各种盒、箱、管弯。钢管煨弯可采用冷煨法冷煨法：一般管径为20mmt其以下时，用手板煨管器。先将管子插入煨管器，逐步煨出所需弯度。管径为 25mift其以上时，使用液压煨管器，即先将管子放入模具，然后再扳动煨管器，炼出所需弯度。埋设于地下或混凝土楼板内时，不应小于管外径的10倍。管子切断：常用钢锯、割管器、无齿锯、砂轮锯进行切管，将需要切断的管子长度量准确，放在钳口内卡牢 固，断口处平齐不歪斜，管口刮铳光滑，无毛刺，管内铁屑除净。测定盒、箱位置：根据设计图要求确定盒、箱轴线位置，以土建弹出的水平线为基准，挂线找平，线坠找正，标出 接线盒实际尺寸位置。稳注盒稳注

49、盒要求平整牢固，坐标正确。接线盒安装需固定后再抹灰，防止空裂。配管工艺流程：暗管敷设工艺流程：弯管、盒预制-测位-剔槽孔-爪型螺纹管接头与盒紧固f盒定向移装-管路敷设-压接接地-管路固定? 管内穿线安装施工工艺材料要求：绝缘导线：导线的型号，规格必须符合设计要求，并有产品出厂合格证。镀锌铁丝或钢丝：应顺直无背扣、扭接等现象，并具有相应的机械拉力。）合金。焊锡制成条状或丝状。焊剂：能清除污物和抑制工件表面氧化物。一般焊接应采用松香液，将天然松香溶解在酒精中制成乳状液体，适用于铜及铜合金焊件。辅助材料：橡胶、绝缘带、黑胶布、滑石粉、布条等。主要机具：克丝甜、尖嘴钳、剥线钳、压接钳、放线架、放线车电

50、炉、锡锅、锡斗、锡勺、电烙铁。一字改锥，十字改锥、电工刀、高凳、万用表、兆欧表作业条件：配管工程施工完毕。配合装饰施工配管或线槽安装完毕。照明控制回路中火线入开关，由开关切断相线。照明器具、配电箱（盘）的接地（接零）支线敷设应连接紧密、牢固，接地（接零）线截面正确选用。导线与器具连接牢固紧密，不伤芯线，压板连接时压紧无松动；螺栓连接时，在同一端子上导线不超过两根，防松垫圈等配件齐全。暗装插座、开关的盖板紧贴墙面，四周无缝隙。所有导线在管内不准有接头和扭结现象，敷设于垂直线管中的导线超过规定长度时应采取固定措施，导线的出口处应装护线套，并按规定予留长度。插座的安装必须符合相线、零线的安装位置要求

51、。安装开关、插座的暗盒埋设应与装饰施工密切配合好，与粉刷后的墙面平齐，盒内杂物要清除干净。根据电施图选择所需导线，双色线作接地保护线、蓝线作为工作零线、红线作为工作火线，其他颜色做控制线以作回路区别。导线在接线盒内作接头必须挂锡焊牢，加热温度应适当，焊锡膏不可过多，挂锡要均匀。配线工程结束后应进行绝缘摇测，摇测时选用500V 0-500 Q兆欧表，将干线和支线分开，一人摇测，一人读数并记录，测量各回路导线间、导线对地间的绝缘电阻，所测电阻值不能低于0.5MQo1.2 灯具安装施工吸顶灯安装小吸顶灯一般仅安装在搁栅上，大吸顶灯安装时则采用在混凝土板中伸出支架承铁架、铁件连接的方法。施工材料：常用

52、材料有以下几种。木材（不同规格的木方、木条、木板）、铝合金（板材、型材）、钢材（型钢、扁钢、钢板） ，主要作支撑构件。塑料、有机玻璃板、玻璃作隔片，外装饰贴面和散热板、铜板、电化铝板作装饰构件。其他配件如螺丝、铁钉、铆钉、成品灯具、胶粘剂等。施工工具：钳子、螺丝刀、锤子、电动曲线锯、电锤、手锯、直尺、漆刷等。吊杆、吊索与结构层的连接操作方法顶棚开口：先以小搁栅按吸顶灯开口大小围合成孔洞边框，此边框既为灯具提供连接点，也作为抹灰面层收头和板材面层的连接点。边框一般为矩形。大的吸顶灯可在局部补强部位加斜撑做成圆开口或方开口。吊筋与灯具连接：小型吸顶灯只与搁栅连接即可，大型吸顶灯要从结构层单设吊筋，

53、在楼板施工时就应把吊筋埋上，埋设方法同吊顶埋筋方法。埋筋的位置要求准确，但施工中不可避免有一定误差，为使灯具安装位置准确，在与灯具上支承件相同的位置另吊搁栅。搁栅上与吊筋连接，下与灯具上的支承架连接，这样既可保证吸顶灯牢固安全，又可保证位置准确。建筑化吸顶灯：常采用非一次成品灯具，而是用普通的日光灯.白炽灯外加格板玻璃、有机玻璃、聚苯乙烯塑料晶体片等，组装成大面积吸顶灯。其安装程序是：加补强物件，加边框开口。将承托、固定玻璃的吊杆、吊件与搁栅或补强搁栅连接。安装灯具。安装玻璃。由于它不是一次定型构件，安装时调整好尺寸和平整度是很重要的。在搁栅水平或方正的前提下，一个顶棚的同一种灯具所用的吊杆、

54、边框和螺栓的规格要一致。安装注意事项施工前应了解灯具的形式（定型产品、组装式）、大小、连接构造，以便确定埋件位置和开口位置大小。质量大的吸顶灯要单独埋吊筋，不可用射钉后补吊筋。熟悉吸顶灯平面图及节点详图，研读灯具布置图和节点详图，以及灯具样本。吸顶灯与顶棚面板交接处，吸顶灯的边缘构件应压住面板或遮盖面板板缝。在大面积或长条板上安装点式吸顶灯，采用曲线锯挖孔。装饰吸顶灯玻璃面，可选用菱形玻璃片，聚苯乙烯晶体片，或对普通玻璃、有机玻璃进行车、磨等表面处理，以增加折射和减少透射率，避免暗光。发光带与发光顶棚安装施工吊顶（主要指开敞式吊顶）如同灯光照明结合，这对吊顶的装饰效果影响较大。在现代建筑中，往

55、往选用灯具组成开敞是吊顶，其实质是让装饰灯具担当单体构件。然而在满铺的格栅式、开敞式吊顶中，灯具的布置往往同灯具本身是单体构件的吊顶有较大区别。灯具布置形式发光带：灯具在钢板吊梁上滑动安装，组成发光带。一般采用30W 40W5种光源，每种又分单管，双管及三管三种规格。发光顶棚：一般采用组合灯具，有四种布置形式。系统调试电气照明器具试运行前应进行通电安全检查，并应逐个做好记录。电气照明器具应分层进行通电试运行，系统内的全部照明灯具均的开启，同时投入运行，运行时间为24小时。全部照明灯具通电运行开始后，要及时测量系统的电源、电压负荷、电流并做好记录。试运行过程中每隔8小时还需测量记录一次，直到24

56、小时运行完毕为止。2给排水工程本工程应按照建筑给排水及采暖工程施工及验收规范GB50242-2002采暖与卫生工程施工及验收规范（ GBJ242 82）组织施工及验收，应注意以下技术要点：施工前结合装饰图进行图纸会审，管路安装位置、尺寸要与装饰图纸配合准确。要根据设计要求检查预埋件，具体尺寸是否符合设计要求，发现问题及时书面通知甲方，并及时整改。工程中上水采用不锈钢管件连接，管路暗敷，管路安装要严谨，固定牢固。入室上水主管采用不小于DN2的管路，设总阀门控制。座便处支管采用DN1蕾，洗手盆处 采用DN15T,座便和洗手盆上水处设置不锈钢角阀分控，便于维修拆卸。冷热水管并行安装时，必须符合以下规

57、定：上下安装时热水管应在上，冷水管应在下。平行安装时，热水管应在左，冷水管应在右。卫生洁具上，一律左热、右冷。管道试压时，给水管道试验压力不应小于0.6Mpq热水管道应为工作压力的1.5倍，但不超过 1 Mpa。洁具安装作业座便器的安装工艺要求：首先确定座便器规格与坑距离是否相符，以坑管口和座便器排污口为中心，在地面上划出底座的位置线和底脚螺栓安装位置。用油石灰或现购的“坑管粘胶密封圈”（俗名法兰盘）作坑管四周防水封口，并安装一定长度的底脚膨胀螺栓（二枚以上）。在地面上底座所占位置处涂抹硅胶或敷设一层油灰作安装时的密封和调整座便器水平之用，采用水平仪校正座便器的水平度：0 2mm座便器底座二侧

58、底脚螺栓稍带紧即可，不宜过紧以防底座瓷器开裂，并用防霉白色硅胶将底座四周和底脚螺栓处作密封处理，盖上相应螺盖。安装水箱必须保持进水立杆、溢流管的垂直，不得歪斜，安装扳手连杆和浮球时，上下动作必须无阻，动作灵活；调节放水板手拉杆顶端至放水盖板的吊链，一般在盖板盖住院状态下稍松23mmz宜，否则会影响排水量。连接进水口的金属软管时，扳紧六角螺帽不允许用力过大，稍带紧即可，待通水时不漏为宜， 否则用力过紧会造成螺帽应力过大会引起螺帽开裂留下以后爆裂漏水的隐患。水箱安装后必须作放水试漏并对水位进行调试和检查，水箱水位以低于板手位10mm， 溢流管不流出水为准o水箱进水阀距地坪高度为150200mm在交

59、房时必须关照客户在使用时多层房角阀只能打开总口径 2/3，高层打开1/3。注：座便器底座禁止使用水泥安装，以防水泥的膨胀特性造成底座开裂，施工时严防垃圾掉入坑管。安装完毕作通水试验并做好保护措施。台盆安装工艺要求：台盆的安装高度即台盆沿口至地坪为800mm落水屏帽与台盆底部落水口平面必须装有橡胶垫圈，并在接触面处涂抹少量厚白漆。柜式台盆的地面下水管必须高出底板100mm便于下水管的连接和封口，下水管必须采用硬管严禁采用软管连接。必须安装相应的存水弯。台盆与龙头的连接处必须装有平面橡胶垫圈，以防台盆上水渗入下方，龙头必须紧固不得松动，在台盆与台面的接触面涂抹一层硅胶作防渗密封处理。台盆下进水管（

60、冷、热）角阀间距为150mm左热右冷。地漏：地漏安装在地面最低处，地漏顶面应比地面底3-5mnfe宜。卫生洁具安装应保证其排水口与排水管承口的连接处严密不漏；地漏的安装应平整、牢固，不能有渗漏现象；开关、出水龙头的安装必须牢固、无渗漏；施工注意要点：安装管道后必须试水，检查有无漏水现象；管道放置应注意肥皂盒、手纸盒的安装位置，避免交叉；洁具管道在施工中要注意防堵，洁具安装后必须注意成品保护，一般宜用尼龙薄膜包扎后用粘粘带密封，不得直接在洁具上踩人施工。排水管道安装时，要找好管道坡度，利于排水通畅。、洗手盆、座便应在卫生间装饰基本完成后安装，其安装工艺如下：安装准备-洁具检验-洁具安装-配件预装