美岸长堤楼施工组织设计

1、1 编制说明及编制依据1.1 编制目的和作用本施工组织设计是依据工程建设合同，招标文件、设计图纸进行编制。从拟建工程施工全过程中的人力、物力和空间三个要素着手，在人力与物力、主体与辅助、供应与消耗、生产与储存、专业与协作、使用与维修和空间布置与时间排列等方面进行科学地、合理地部署，为建筑产品生产的节奏性、均衡性和连续性提供最优方案。从而以最少的资源消耗取得最大的经济效益。1.2 编制原则1）根据施工文件要求，结合我单位自身实力优势，保证该项目顺利完成。2）遵循高层建筑施工的特点和客观规律，在合理安排施工顺序的基础上，充分利用时间与空间，实行平行流水主体交叉作业施工，在保证工程质量的前提下，加快

2、工程建设速度，缩短施工工期。3）认真贯彻执行国家有关标准、施工规范和操作规程，积极推行全面质量管理，坚持质量第一。4）贯彻多层次技术结构和技术政策，因地制宜地选用既先进又切实可行的技术方案，先进施工技术组织措施，讲究经济效益。5）妥善安排季节性施工项目，确保工程施工按期完成。6）做好人力、物力的综合平衡，确保均衡施工。7）尽量利用永久性设施为施工服务，减少临时设施，节约临时用地。8）精心做好施工现场的平面布置，减少现场物资的二次搬运工作，做到文明施工。9）拟定切实可靠的安全措施和环保措施，确保施工安全，减少施工公害。1.3 编制任务1）根据工程的性质、规模与合同、设计文件要求，从施工的全局出发

3、，结合各种具体的技术经济指标，制定切实可行的施工方案，施工程序、施工流水、施工方法、机械设备、劳动组织以及有关技术组织措施。2）按照合同文件要求，以工期为中心，质量、安全为核心，安排好施工进度计划，并相应的作好劳动力、机械、材料、构配件、设备及各种加工半成品的供应。3）作好施工总平面的布置，有效地筹划和利用场地，其中包括运输道路、各种物资堆放场地、临时用水用电设施等的布置。4）安排好施工组织部署和各项准备工作。把建设单位与施工单位、设计单位与施工单位、总包单位与其他分包单位、前方与后方的关系，有机地协调起来，采用现代施工项目管理方法，使整个建设项目好、快、省、安全文明地建成。1.4 编制依据1

4、）根据合同文件、施工图纸、地勘资料及工程信息资料。2）针对本工程现场实际情况及空间状况。3）建设单位可能提供的条件和水、电供应情况。4）施工单位内部资源配置情况及对该项项目的相关信息资料的分析和决策意见。5）施工单位对类似施工项目经验资料。6）国家规范、标准、规程及建设行政主管部门颁布的地方法规。7）本项目施工组织设计所采用的部分规程及标准。工程测量规范GB50026-93建筑地基处理技术规范JGJ79-91建筑地基基础技术规范DB42/242-2003建筑桩基技术规范JGJ94-94建筑基坑支护技术规范JGJ20-99地下工程防水技术规范GB50108-2001地下防水工程施工质量验收规范G

5、B50208-2002砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002高层建筑砼结构技术规程GB50204-2002砌体工程质量验收规范GB50203-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2002钢筋焊接及验收规程JGJ18-96钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001建筑玻璃应用技术规程JGJ113-97普通砼配合比设计规程JGJ55-2000砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000建筑工程冬期施工规程JGJ1

6、04-97建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001砼质量控制标准GB50164-92砼强度检验评定标准GBJ107-97建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2001建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002建筑与建筑群综合布线系统工程验收

7、规范GB/T50312-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2002高层建筑施工手册1.5 计划实施目标质量目标：达到国家现行施工验收规范合格等级标准安全目标：达到JGJ59-99国家现行安全验收规范合格等级标准服务目标：从工程开工到交付使用，直到回访保修的全过程，严格按ISO9001标准要求执行，工程交工后继续作好维修服务工作现场管理目标：确保宜昌市市级文明安全工地工期目标：365天成本目标：合理利用资源，优化施工方案，积极推广“十项”新技术，达到节能减排、降低成本、增加效益的目的。信息管理目标：建立项目信息管理系统，优化信息结构，达到资源共享2 工程概况及施工特点2.1

8、 工程概况 概述工程名称美岸长堤写字楼（1#楼）工程建设地点西陵一路与沿江大道交汇处建设单位宜昌市嘉禾置业有限公司监理单位公司设计单位中南建筑设计院勘察单位宜昌市磐石注册岩土工程师事务有限公司建筑面积19353地下室面积2265占地面积688建筑高度98.1m建筑层数24层建筑层高标准层3.6m单元个数1个工程性质高层写字楼结构类型框架剪力墙结构设计使用年限50年抗震裂度6度结构安全等级二级耐火等级一级结构抗震等级剪力墙为二级；框架为三级屋面及地下室防水等级级抗震设防类别丙类设计地震分组第一组地震加速度值0.05g基础设计等级乙级场地土类型中软场地土场地类别类，非液化地面粗糙度B类基本风压0.

9、35KN/基本雪压0.3KN/火灾危险性一类体形系数0.289窗地比0.218基础形式机械静压管桩 总体设计及使用功能拟建美岸长堤（原锦江国际）位于宜昌市沿江大道与西陵一路交汇处，用地西边可眺望长江美景，距长江约100m，三边临城市道路。本标段为二期工程，1#楼地下室为一层，层高5.1m，主要为平战结合的六级人防工程，即平时为汽车库，战时为二等人员掩蔽所，防化等级为丙级。1#楼24层，层高为：1-2层为5m，3-5层为6m，6-24层为3.6m。1#楼为1个单元，设1部防烟梯（疏散楼梯）和3部客梯，1部室外观光电梯。 建筑设计概况美岸长堤由多栋住宅楼及地下室组成,楼坐地下部分与地下车库（站时为

10、人员掩蔽所）整体相通，基础底板由数条纵横伸缩后浇带与沉降后浇带断开。本标段只为二期工程范围内的地下室和1#楼工程。1#楼由六边梭形组成，各边尺寸为：12.021m；18.9m；18.6m；13.294m；18.6m；18.9m。1）地下室防水等级为二级，采用两道设防，其中一道为钢筋砼结构自防水，抗渗等级为S8，另一道为钢筋砼结构外测做2厚聚氨酯防水涂料，在防水层外测做保护层。屋面防水采用2厚聚氨酯防水涂料做法；地下室屋面除有地面建筑物以外的部位，有1-1.2厚种植介质、室外广场砖、室外车道及人行道等构造，其下的构造有土工布过滤层、50厚粗砂垫层、150厚卵石排水层、40厚C20细石砼防水层、1

11、0厚砂浆隔离层、2厚聚氨酯防水、20厚1：3水泥砂浆找平层、钢筋砼自防水楼板。厨房、卫生间等有防水要求的楼面采用2厚聚氨酯防水涂料。2）外墙为250加气砼砌块填充，内墙为200厚加气砼砌块。3）外窗采用灰色断桥型铝合金框料中空玻璃（传热系数K=3.5）。4）外墙装饰采用全玻璃幕墙：（1-3层）为全透明落地中空玻璃幕墙（传热系数K=2.5），（4-24层）为铝合金复合板（框架）幕墙，采用铝合金板填充45厚矿棉（框架）幕墙，传热系数K=1，中空玻璃传热系数K=3。5）室内地下室地面，设备及电梯机房为细石砼地面，楼梯及电梯厅楼面为水泥砂浆地面，地上一层为花岗石地面，其余楼面为地砖地面。6）室内墙面混

12、合砂浆底层，白色乳漆饰面，大堂电梯厅、卫生间墙面为磨光大理石墙面。7）建筑工程所用材料应符合国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2002中有关规定。 结构设计概况1）结构用材本工程现浇构件钢筋采用HPB235（）FY=210N/2；HRB335（）FY=300N/2；HRB400级，FY=360N/2；CRB550级，FY=360N/2；型钢、钢板为Q235，其钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。现浇构件砼强度等级如下：楼层号标高（m）柱、剪力墙梁板底板承台基础梁地下室-5.11.0C35承台面六层承台面27.95C45C40七十四层27.9556.75C40C35十五

13、层以上56.75以上C35C30注：地下室底板、基础梁外墙与外墙相连的柱、地下室顶板的室外部分，梁、板为抗渗砼，抗渗等级为S8。填充墙砌体0.00以下为MU10 240厚灰砂砖M5水泥砂浆砌筑，0.00以上为MU2.5加气砼砌块M5混合砂浆砌筑，砌块容重6KN/m3。2）现浇构件现浇构件钢筋（主筋）净保护层厚度如下：构 件砼保护层厚度现浇楼板、剪力墙（屋面板除外）15屋面板露天一侧20梁（屋面梁出外）25屋面梁上表面、梁柱迎水面露天一侧、其余柱电梯基板面、地下室底板面30基础梁承台、电梯基坑板底、电梯基坑砼墙迎水面、地下室室外顶板、底板底、地下室外墙外侧、水池内侧梁、柱迎水面、集水坑四周坑壁迎

14、水面50纵向受力钢筋的锚固长度表一：抗震等级为一级的结构构件纵向受拉钢筋抗震锚固长度laE钢筋种类砼强度等级C30C35C40HPB235（）27d25d23dHRB335D25（）34d31d29dD25（）38d34d32dHRB400D25（）41d37d34dD25（）45d41d38d冷轧带肋钢筋CRB550（R）30d28d25d表二：抗震等级为三级的结构构件纵向受拉钢筋抗震锚固长度laE钢筋种类砼强度等级C30C35C40HPB235（）25d23d21dHRB335D25（）31d29d26dD25（）34d31d29dHRB400D25（）38d34d31dD25（）41d3

15、8d35d冷轧带肋钢筋CRB550（R）30d28d25d表三：非抗震结构构件及抗震等级为四级的结构构件纵向受拉钢筋最小锚固长度la钢筋种类砼强度等级C25C30C35C40HPB235（）31d20d22d20dHRB335（）39d30d27d25dHRB400（）46d36d33d30d冷轧带肋钢筋CRB550（R）40d30d28d25d注：在任何情况下，受拉钢筋锚固长度不应小于250。本工程中除特别注明外，框架梁、框架柱、剪力墙暗柱内的纵向钢筋采用机械连接或焊接，非框架梁及板内纵向钢筋、墙内水平和纵向分布筋采用绑扎搭接连接，搭接长度1.41a。 电气设计1）高低压配电系统本工程为一类

16、高层建筑，消防控制室、消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、应急照明等为一级负荷，生活水泵、普通电梯、地下室照明等为二级负荷，其他负荷及普通照明为三级负荷。供电方式：采用放射式与树干式相结合的供电方式，动力负荷采用放射式供电，照明及空调用电采用树干式供电，对一级负荷和二级负荷采用双电源供电末端相互自控。2）设备安装及导线敷设本工程电源由小区一期变电所提供、电缆沿桥架敷设至本项电气竖井，固定式动力配电柜落地安装，进出线方式为上进下出。消防动力配电干线选用NH-YJV-1KV聚氯乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯阻燃电力电缆，照明干线选用YJV-1KV聚氯乙烯绝缘铜芯导线。所有干线均穿焊接钢管埋地

17、暗敷及竖井内明敷。消防动力及应急照明支线选用NH-BV-750V聚氯乙烯绝缘铜芯阻燃导线，照明支线选用BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯导线，所有支线均穿焊接钢管沿墙及楼板暗敷。3）防雷、接地系统（1）防雷本工程防雷等级为二类，建筑物的防雷装置应满足直击雷、防侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。接闪器：在屋顶采用12热镀锌圆钢作避雷带，避雷带连接线网格不大于10m10m或12m8m。引下线：利用建筑物钢筋砼柱子或剪力墙内两根16、 或四根12以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于18m，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底板梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋

18、焊接。接地极：接地极为建筑物桩基及基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的接地网。引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子，凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。防侧击雷措施：建筑物45m及以上每层圈梁内两根大于16的钢筋与做引下线的柱内钢筋相焊接，并将外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与此焊接。室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。（2）接地及安全措施本工程防雷接地、电气设备的保护接地，电梯机房等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地板。电气竖井内垂直敷

19、设一条404热镀锌扁钢作为PE干线，PE干线每层均与柱内或剪力墙内两根大于16钢筋可靠焊接。凡正常不带电，而当绝缘破坏时有可能带电的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线，设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用BV-1X25，SC32，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接，有淋浴室的卫生间采用局部等电位联结，从适当地方引出两根大于16结构钢筋至局部等电位箱（LEB），局部等电位箱暗装，底边距地0.3m，将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。过电压保护：在电源总配电柜内装第一级电源保护器（SPD）。本工程接地形式采

20、用TN-C-S系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。4）本工程的有线电视、电话、网络布线、多功能语音对讲、火灾自动报警及联动控制系统等智能系统均不在本招标范围内，由招标单位另行选定承包单位施工。 给排水设计1）生活给水生活给水源由市政给水管网引入，1-3层由市政管网压力直接供水，以上由地下室泵房生活加压设备供水。室内生活给水支管采用PPR管，压力为1.6MPa，热熔连接。给水立管和干管采用钢塑复合管，压力为1.6MPa，法兰或卡箍连接。给水管道施工后进行压力试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。2）排水部分排水管采用UPVC排水管，承插粘接，立管4m设伸缩

21、节，横管2-4m设伸缩节，地下室潜水泵排水管采用热镀锌钢管，螺纹连接。本工程生活排水至室外三格化粪池处理后再排入市政管网，地下室废水及消防排水排入集水井再用潜水泵抽升排入室外雨水管网。排水横管必须有水平坡度坡向立管或室外检查井，排水坡度如下：管径（）DN50DN75DN100DN125DN150DN200坡度0.0350.0250.0200.0150.0100.008排水系统施工完毕后应做灌水试验和通球试验。3）消防部分本工程消防用水均采用地下室消防贮水池加压泵供水分自动喷水系统和消防栓给水系统，其给水管均采用镀锌钢管，DN80时采用螺纹连接，采用卡箍连接。消防栓给水系统由消防栓箱、DN65消

22、防栓、19水枪、DN65水龙带25m、消防紧急按钮及指示灯组成，室内消防栓给水系统的试验压力为工作压力的1.5倍。2.2 施工特点 总体特点本工程为全现浇钢筋砼框架剪力墙结构，基础为机械静压桩基础。其工期365天、任务重，设施较完善，质量安全要求较高，此标段施工人员素质高、责任心强，机械化程度高，“四新”技术的运用较多。主体施工时，钢材、水泥、砂、石、模板用量大，基础埋深较深，地基土质较复杂。各施工单位应加强协调配合，在形象上应有较高的要求，露天作业对施工噪音、防污染应有严格的防范措施。 现场特点1）本工程距长江约100m，位于沿江大道与西陵一路交汇处，施工范围大。2）根据现场实际情况，场区内

23、多家施工单位同时穿插施工，其施工交通运输路线的合理调配以及各施工区域的材料堆放、半成品加工车间划定尤为重要，为此在施工时应结合各标段的工期特点及现场实际情况认真考虑施工场地的合理布置，便于施工。 基础特点基础为机械静压桩基础，地下室为钢筋砼框架剪力墙现浇结构，且地下室外墙为砼自防水构件，对砼的搅拌、运输、浇筑及养护的每一环节必须高度重视。地下室大面积砼的防裂控温措施尤为重要。地下室外墙土方回填密实度的好坏将直接影响到室外工程的施工质量。基础施工的测量定位以及标高控制将直接影响上部结构的几何尺寸的控制。 建筑结构构造特点1）地下结构（如墙体、底板等）复杂、底板及墙体工程量大，砼需连续浇筑，所以一

24、次浇筑砼量大，对施工有一定难度。2）大空间结构对构件的加固及几何尺寸的控制要求较高。3）地下室底板及外墙均为抗渗高标号砼，对砼的施工质量要求较高。4）砼结构全部按清水砼标准施工。5）填充墙砌体自身以及填充墙砌体与砼结构交接处为产生裂缝的多发部位。 材料特点1）对主体结构材料的材质要求比较高，它将直接影响到结构构件的安全。2）建筑装饰材料是主体结构的外衣，搭配及施工质量的好坏直接影响到整幢建（构）筑物的感观效果及城市景观。3）根据各设施的使用功能和所处环境的不同而选取相应的建筑材料，充分发挥其使用的效能。 安全、文明施工特点1）本工程地处繁华地带，且周围为居民区，本工程施工中正值春节、元旦节假日

25、及高考、中考期间，其施工影响较大，应有有效的防范措施。2）场区内为多家分包施工单位（招标单位分包项目）同时、交叉分区域作业，为此给施工管理及协调、现场布置、进度安排带来一定阻碍。3）施工中对噪音污染、灰尘污染、泥土污染、工程形象有较高的要求，人员配置多而复杂，主体交叉作业多，临边防护多，高处作业时间长，安全管理比较复杂。4）深基坑作业，将直接影响到施工人员的人身安全，坑口围栏及土质变化注意防范，确保施工人员的安全将成为施工中的首要任务。5）工程范围内立体交叉作业多，工种多、高处作业多。 质量特点本工程为框架剪力墙高层建筑，为保证该写字楼的施工质量，在工程中将按精品工程施工，做到每一施工细节精雕

26、细刻，砼结构按清水砼标准施工。主体结构合格，工程质量合格。室内装修为初装修，其基层处理将直接影响到二次精装的效果。屋面均为平屋面，采用聚氨酯防水涂料，其防水效果的好坏直接影响到住户的使用。对于屋面防水均按优质标准进行控制。 成本特点1）新工艺、新材料、新技术、新设备的合理运用，将是工程成本降低的唯一途径。2）安全文明施工、环境保护措施的到位对工程成本效益有较大的提高。3）计划、统计及信息管理是现代建筑市场成本控制的新思路。2.3 针对以上特点采取的相应措施 工期控制在工程开工前组织精干的施工队伍，确保劳动力配备充足，提供完整的机械设备和各类施工机具，在开工前落实各种材料的进货渠道，保证工程在施

27、工期间不因为材料供应不上而发生停工。按每月制定月季度计划任务书，按月考核工程实际完成的进度，一旦出现拖延工期，立即制定赶工措施。施工区域内在不影响关键工充的前提下，采取多节点平面同时施工，为关键工充提供有利空间。 现场措施1）根据现场实际情况及安全文明施工特点，结合工程质量的不断提高，本工程现浇构件砼全部采用商品砼泵送施工。2）根据现场实际有效用地制定合理的平面布置方案，采取全封闭式的施工方法，在确保安全文明施工的前提下尽可能节约施工用地，减少临时设施的投资。3）根据施工区域与场区临时施工道路的相互关系以及施工进度进行合理的场内交通疏导，做到场内交通相对畅通。4）本工程施工阶段，现场不考虑工人

28、生活区，准备在场外解决，现场只设临时办公用房和必须的临时设施。5）基础施工阶段充分利用建筑物地下施工流水段面积大的特点，在作业面绑扎钢筋等工作时间，利用作业面堆放部分周转材料等，充分利用了场地，待地下车库顶板施工完，利用地下车库顶板的位置堆放模板等周转材料。 基础工程1）由于深基坑作业工期比较长，且基坑较深，根据现场情况及地勘资料提供，其基坑的边坡支护采用机械静压护壁桩。2）基坑土方采用机械大开挖以节约劳动，达到降低成本的目的。3）抢抓时机，合理布置，有效利用长江枯水季节及冬季少雨的气候条件施工桩基及地下室。确保雨季及汛期来临之前完成基础及地下室工作。4）地下结构砼采用厚大体积砼的浇筑施工工艺

29、进行控制，重点控制砼结构的内外温差，确保内外温差控制在25以内，发现问题及时采取措施。5）地下结构防水砼，全部采用商品砼，浇筑防水砼时采取泵送连续浇筑，以确保砼浇筑密实，施工缝处要有可靠的止水带，支模用的拉杆要设防水圈。地下防水砼要有抗渗试验报告，地下结构施工完毕后，进行抗渗试验，合格后方能回填。 建筑结构及构造1）本工程主要以框架剪力墙为主，在支模时要注重模板的施工质量，确保砼几何尺寸符合设计要求及施工规范规定，使用的高强度砼要有试验配合比，并按要求留置试件，构件养护不少于14天。2）在填充墙与砼交接部分，铺钉200宽钢丝网一道以增强拉接力，减少裂缝的产生。砌筑时，将原有砼面凿毛后再砌筑，并

30、且在砌筑时预留顶面一块砖，待至少15天沉降完全后再斜砌，可减少裂缝产生。3）钢筋砼结构构件中钢筋的锚固及连接以及骨架箍筋的间距必须严格执行设计要求及规范规定，并在检测、验收签字后方可隐蔽。4）大空间、大构件支撑体系及加固基础应稳定，各结构构件必须达到设计拆模时间及强度要求后方可拆除模板支撑体系。5）各建筑构造要求及细部做法均采取样板引路，在达到设计要求及施工规范以及立面、空间效果后方能大面积组织施工。6）对地下结构的厚大体积砼采用商品砼供应，运输采用泵车和地泵送至浇筑点，保证各构件砼一次连续浇筑成功。7）室外土方回填根据设计要求的三七灰土，分层夯实，并控制其配比。 材料1）由于本工程的日材料耗

31、量较大，在施工现场要有足够的材料堆场。临时用水、电，在搭设前应计算最大负荷用量，确保施工中不因水、电、线路故障而影响停工。2）施工用材料及周转材料运输采用QTZ80型塔吊吊运，结构用砼运输采用日本三菱生产的DC-A800B型砼输送泵输送。3）工程中所用材料及半成品必须按设计要求及施工规范规定进行检测试验合格后方能用于工程中。4）结构用材料如钢材、水泥、砂、砌块必须在双证齐全的前提下使用，确保主体构件一次成优。5）无机非金属建筑材料的和装修材料的放射性元素为工程中的隐形杀手，在使用前必须达到其规定指标后方能投入使用。 安全文明施工1）为得管理，将该施工区域进行围墙临时围护，确保施工区域内封闭式安

32、全文明施工。2）派专人进行场内外协调工作，尤其是与本标段相关连的施工内容，如弱电、智能、消防报警系统安装的协调配合，以及场外交通疏导工作。3）由于基础埋深较深，基坑四周的安全围护以及上下基坑作业通道的防护应有可靠的防范措施，进场后应根据具体情况进行详细的编制。4）基坑内降排水以及施工现场内的污排水必须经过沉淀池沉淀后排入场外市政管网。5）施工期间必须制定有效的安全措施及安全管理制度。 质量管理1）本工程在放线期间应对各轴线尺寸进行多次复核，确定无误后标在不能移动的建（构）筑物上。每作业层施工放线，用电子经纬仪、激光垂直仪进行垂直找点，确保各轴线尺寸误差在3以内。严格控制砼、砌体的位置及标高。2

33、）所有采购的原材料要按批量进行复试合格后方能投入使用。3）采用先进的管理技术和施工技术，组建高效精干项目班子，科学安排、合理施工，确保质量达到预定标准。 信息管理1）在施工中及时收集信息并将信息准确完整地传递给相关部门，以便及时得到反馈信息，随时掌握现场动态。2）根据施工进度及时真实、准确按项目信息管理系统要求进行收集整理。3）根据本工程特点，所建立的信息系统应方便项目信息的输入、整理和存储，方便用户提取信息，信息种类和数量应能满足项目管理的全部需要。2.4 施工条件 自然条件1）场地地形、地貌本场地处长江一级阶地地貌单位，距长江约100m，场地地势较平坦。场区主要土层为典型的长江扒洪积地层，

34、分别为回填土、粉土、粉砂和卵石土，下伏为白垩系泥质粉砂岩。据区域资料，基岩产状：倾向南东、倾角3-7厚度达数百米。2）场地地质构造宜昌市城区属扬子准地台，江汉坳陷构造单元，基岩为白垩系红色砂岩、砾岩、泥岩等，内陆河湖相碎屑堆积，埋深较浅，产状平缓，岩层几近水平，厚度达数百米。3）场地环境工程地质条件（1）气象资料依据多年的统计资料，宜昌市区年降水量828-1363，年平均降水量为1031，日最大降水量为166.6。5-9月为多雨季节，约占年降水量的60-70%。最大积雪深度20。无霜期一般为270天以上，日照率为38%，属全国太阳能第四、五等。极端最低气温-12，极端最高气温为40.4，年平均

35、气温为16.8。夏季多东南风为主，平均风速1.2m/s，基本风压为250Pa，总之，区内气候温和，属亚热带季风型湿润气候。（2）场区水文地质条件宜昌城区位于长江之滨，处长江中游，洪水季节一般在每年的5-9月，葛洲坝水电枢纽修建后，近年最高洪水位在52.7m左右（黄海高程、下同），年枯水位在37.7m左右。建筑场地距长江约100m，长江水体为本地区地下水和其它地表水体活动特性的控制性因素。场区地下水可分为两层：场区上部填土层含少量上层滞水。上层滞水主要接受大气降水和周围城市管网漏水的补给，通过蒸发排泄，其水量小。场区下部粉砂层和卵石土层赋存层间孔隙水。本层地下水与长江水有直接水力联系，与长江水有

36、相互补给关系，其水位高低及水量大小受长江水的控制；洪水季节本层地下水具有承压水特征，枯水季节本层地下水具有潜水特征。（3）工程地质环境现场踏勘及资料显示场地未见滑坡、土洞和地下水强烈潜蚀等不良地质现象；地质环境基本未遭破坏，无地下采空、地面沉降、地裂缝、化学污染、水位上升等现象。4）场地岩土构成情况根据地勘资料，本场地岩土层分布情况如下：第一层杂填土厚度变化大，土质不均，压缩性高，强度低，其工程利用价值不大；-1粉土厚度变化大，层底标高变化较大，具中等压缩性，强度一般；-2粉土厚3.7-9.6m，层底标高变化较大，具中偏低压缩性，强度中等；粉砂厚0.00-3.4m，层底标高变化较大，具低压缩性

37、，强度中等；-1卵石土主要以透镜体形式产出，具低压缩性，强度较高；-2卵石土厚度大，分布稳定，具低压缩性，强度较高；中风化粉砂岩强度高，厚度大，分布稳定。 现场施工条件1）工程设计及建设资金本工程施工图审查已完成，建设资金为自筹。2）施工道路场外道路：利用市区道路转至沿江大道或西陵一路可达施工区域。场内道路：施工现场内的临时施工道路根据建设单位所提供的规划图结合现场实际情况进行修筑。3）施工用水建设方指定及预留的位置引接施工用水，布置（维护、运行）本标段内的施工用水管网；并应按建设方要求及消防规定布置消防栓井。4）施工用电本工程的施工用电由建设单位提供用电电源引接点接入现场，装表计量。5）施工

38、通讯为了方便施工期间投标方对建设方、监理单位、现场设计代表、设备厂家代表及相互之间场内通信，在场区内设置无线通讯网络。6）测量条件根据建设单位提供的本工程工程测量控制点，由投标方负责保护，费用自行承担。7）建材供应拟建工程范围内所用建筑材料均在本地区自行采购。8）施工排水施工场地排水将分区域考虑，各区域采用明沟结合管道排水，明沟沿道路布设，过道路处设管道，明沟坡降不小于0.3%。本工程施工区内布置排水干管及施工期间的积水井，通过自流排入市政管网系统。9）现场文明施工管理（1）投标方必须严格执行国家有关文明施工管理规定及项目法人关于文明施工管理的文件、规定，所有施工均按规定进行安全隔离、防护，实

39、行“封闭”施工管理。（2）投标方负责将本管辖区域内的生产、生活污水进行处理后排放，并使之达到环保要求的标准。（3）投标方按照监理工程师和建设方指定的位置处理生活垃圾和建筑垃圾。（4）公共施工区域内的生活、生产污水，生活、建筑垃圾投标方按监理工程师及建设方的指示进行清理。（5）投标方保持施工生产区及施工生活区文明、卫生。保持施工生产区的道路畅通，对因施工而受损的道路应及时维修。3 施工方案3.1 项目管理规划、组织机构及岗位职责 项目管理规划根据招标文件及招标单位提供的资料，以及投标单位对招标文件的分析研究结果和现场踏勘情况等对该标段的施工项目管理予以针对性的规划。1）根据本标段的建设规模、工程

40、特点、使用功能及项目实施条件拟选派优秀的项目班子负责该工程的组织与管理，同时从公司范围内全力保证该项目的所有人力资源、物资、资金等要求得以实现。为工程的顺利开展及工程各项目标实现做根本保证。2）质量目标规划和施工方案。包括招标文件要求的质量目标及其分解，保证质量目标实现的主要技术组织措施，工程施工程序、重点分部工程的施工方案，拟采用的施工方法、新技术和新工艺及拟采用的主要施工机械。3）工期目标控制和施工总进度计划。包括招标文件要求的总工期目标和其分解，主要的里程碑事件及主要施工活动的进度计划安排、施工进度计划表，保证进度目标实现的措施。4）成本目标规划。包括总成本目标和总价目标，主要成本项目及

41、成本目标分解，人工及主要材料用量，保证成本目标实现的技术措施。5）安全目标规划。包括安全责任目标，施工过程中不安全因素分析、安全技术组织措施。专业性较强的施工项目的安全技术措施。6）项目风险管理规划。包括根据实际情况对施工项目的主要风险因素作出预测，采取相应对策措施，风险管理的主要原则。7）项目现场管理规划的施工平面图。包括施工现场平面特点、施工现场平面布置的原则，施工现场管理目标和管理原则，施工现场管理的主要技术组织措施，施工平面图及其说明。8）项目合同管理和信息管理规划。包括合同签订与履行，施工合同履行中的问题及处理，施工索赔事件的收集、报告和程序，施工项目信息管理基本要求及在本项目中的应

42、用。 组织机构及岗位职责项目经理部领导班子由项目经理、技术负责人及项目副经理三名组成，主管技术、质量、生产、安全、经营、成本和行政管理工作，并负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜。其组织机构关系图如下：项目经理部项目经济师项目副经理技术负责人综合办公室材料设备部计划财务部质量安全部工程部技术部水电队机械队土方队防水队装饰队瓦工队砼队测量队钢筋队木工队为确保项目管理实现质量高、工期短、消耗低、安全好、环境美的目标，并使该项目能按计划实施，其项目经理部实施管理人员分工负责，项目经理总负责的管理模式，明确项目管理人员职责范围如下：1）项目经理（1）主持编制项目承包管理方案，确定项目管理的目标

43、与方针。（2）确定项目承包管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，明确有关人员的职责，组织项目经理部开展工作。（3）及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括投标报价决策、人事任免决策、重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策、合同签订及变更决策等。（4）与建设单位、监理保持经常接触，解决随机出现的各种问题，替建设单位、监理排忧解难，确保建设单位利益。（5）积极处理好与项目所在地政府部门及相关部门以及当地街道居委的关系，确保当地政府部门利益。2）技术负责人（1）负责主持项目质量管理保证体系的建立，并进行质量职能分配，落实质量责任制。（2）与设计、监理保持经常沟通，保证设

44、计、监理的要求与指令在及工程中贯彻实施。（3）组织技术骨干力量对本项目的关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺、新技术的研究，确保本项目顺利进行。（4）组织有关人员对材料、设备供货质量进行监督、验收、认可，对不合格供货坚决退货。（5）组织有关人员解决工程施工中出现的技术问题。组织安全管理人员监督整个工程项目的施工安全问题，保证施工安全与工程质量及进度。3）项目副经理（1）全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。（2）负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案的实施要求。（3）负责项目的安全生产活动，管理项目的安全管理组织体系。（4）具体负责项目的进度管理，从计划进度、实际进

45、度和进度调整等多方面进行控制，确保项目工期。（5）进行施工现场的标准化管理，确保本工地达到市文明工地称号。4）项目经济师（1）参与制定、贯彻项目质量方针目标，并组织实施质量管理体系。（2）负责项目合同管理，对合同谈判、合同签定及合同管理的全过程进行监督管理。（3）管理工程项目预决算的编制。负责工程款并落实到位。（4）分析、预测工程总成本及阶段成本，确保工程项目的资金合理流转。（5）对工程各类费用进行审核并进行支付控制。5）技术部（1）具体负责工程项目的技术管理工作，完成现场施工的验收、检查工作。（2）在项目技术负责人的领导下，负责仿制施工大纲，并确定施工大纲是否符合工程实际。（3）完成与项目有

46、关的计量、试验。（4）负责解决施工现场出现的技术问题，与招标单位、设计、监理协商解决有关技术问题。（5）协助项目工程师对关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺、新技术的开发研究。（6）按ISO9002标准管理文件资料，对项目技术资料进行系统化管理。6）工程部（1）有效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理。（2）合理安排施工搭接，确保每道工序质量，形成最终优质建筑产品。（3）实施施工中的施工指导，确保工序管理点的顺利实施。（4）协调劳动力使用，合理调配劳动力资源，使工程建设项目有组织按计划进行。（5）有序地组织平面、立面的各种材料和设备的运输、堆放等工作。（6）编制项目进展的进度计划，确保

47、进度计划科学管理，并随工程实际情况不断调整计划安排。7）材料设备部（1）按质量要求和施工方案，提供合格的机械设备与材料。（2）强化原材料、半成品的质量管理，提高设备的完好率及使用率，杜绝设备带病运转。（3）严格控制无质保文件和不符合技术规范指标的材料投入施工，对不合格材料一律拒之门外。（4）实施工程现场管理标准化，对材料设备的堆放安置作出科学合理的安排，使操作现场的工作环境不影响工程施工质量。8）质量安全部（1）按质量文件与合同要求，实施全过程的质量控制和检查、监督工作。（2）负责对分部、分项工程及最终产品的检验，关参与最终产品的质量评定工作，独立行使施工过程中的质量监督权力。（3）负责项目的

48、安全生产和施工现场的安全保卫工作。（4）负责各种质量记录资料的填制、收集、立卷工作。（5）对施工全过程进行质量控制，对不合格产品坚决不予放行，待其进行整改后再行检查验收。9）计划财务部（1）具体实施项目的合同管理。（2）编制项目预决算，并进行工程款的收取与支付。（3）做好项目成本控制，合理组织资金周转。（4）做好成本分析计算，为项目经理提供决策依据。（5）组织进行经济类台帐报表的记载、分析与上报工作。10）综合办公室（1）加强项目基础管理及内外协调工作，强化信息传递。（2）做好对外联络工作，加强与当地政府、街道居委会的合作联系，做好对外接待、宣传工作。（3）确立内部基础管理流程，制定岗位责任制

49、，积累资料。（4）做好施工现场的标准化管理工作。（5）做好文件资料的收发、翻译与整理工作。（6）项目资料员应做好以下工作：负责文件资料的登记、分发、催办、签收、用印、传递、立卷、归档和销毁等工作。来往文件资料收发应及时登入台帐，视文件资料的内容和性质，准确及时地递交给项目经理、招标单位、设计、监理和有关部门指示和办理。负责接收各部门文件资料责任人按阶段递交的已立卷的文件资料，并按元宝审核、归档和保管。注意保密的原则。在工程竣工后，负责文件资料立卷移交公司。3.2 施工部署及协调管理 施工部署本工程施工难度大，质量要求高，涉及各方面的问题较多，整个施工过程中将经历夏、雨季、冬季及春节等施工期，对

50、施工十分不利，在工程安排、质量措施、设备投入、人力调配等诸方面必须给予高度重视。1）在制订施工进度时，要考虑不利于因素的影响，实事求是地给予调整，同时在方案制订时必须考虑这些不利因素，以科学的态度，认真提出解决措施，在确保质量的前提下保证工期。2）要紧抓工程质量的关键问题，切实提出质量控制的关键要素以及保证质量的具体措施。根据设计要求，我们拟对以下的分项工程的质量问题进行控制：基础持力层的承载力检测控制。机械静压桩施工质量控制。地下建（构）筑物防渗抗裂砼的质量预防及控制。砌体结构施工质量控制。现浇钢筋砼框架结构的施工质量控制，尤其是清水模板砼的质量控制。各项基础及构筑物的预埋、预留孔洞的几何尺

51、寸及标高的控制。装饰装修工程的观感质量控制。施工生产安全防护措施质量控制。3）临时设施的布置应合理有序、功能齐全，满足现场需要，因该工程位于城市主干道，在临时设施布置上要考虑当地的实际情况及环保要求，真正做到文明安全、整洁有序，力争达到标准化工地标准。4）本施工组织设计所列的进度计划是大纲，进场后应适时进行调整，在大计划不变的原则下，制订更加详尽的周、旬、月计划，以指导具体施工及安排机械、物资、人力，做到计划周密、统筹安排。5）在准备工作基本就绪后，应立即组织机械、人力进行施工道路及料场的铺设工作，以满足材料、设备的进场需要。6）严格按施工规程及验收规范施工，每道工序必须认真检测，符合标准后，

52、才进入下一道工序施工，尽量避免返工，各级管理人员要密切配合监理工程师的工作，这不公是对工程负责，也是对自己负责。7）注意各工序衔接的紧密性，现场工程师应当承担起承上启下的责任，合理调配机械设备、物资、人力，环环相扣，争风夺秒的进行工作，任何工序脱节，将是致命的危险，因此本公司将派出有丰富经验的工程师、技术员把握全局，担当重任。8）安全生产至当重要，在拟定施工方案时详尽指出不安全因素，特别对下列部位施工要来加防范：深基坑作业的安全可靠性以及安全防护的可行性。高空临边作业的安全措施。高空作业，施工用外脚手架的搭设、拆除方案的可靠性。“四口”、“五临边”的安全防护措施。施工现场临时用电安全措施。9）

53、对于本工程，投标单位将采取项目法施工，责、利、权结合，并作为项目部考核的重要依据，强调在执行合同过程中的经理权力、职责，要求项目部成员要以项目经理为核心凝聚成为坚强的战斗集体，荣辱与共，达到高质量、高速度完成合同目标。10）采用新工艺、新材料，加快施工进度，密切配合设计、科研部门对施工中可能采取的先进措施进行推广应用，并争取他们的支持。 施工组织与协调协调管理是实现工期、质量、安全的关键之一。因此，投标单位将采取多种形式各项目标的实现。.1 积极配合招标单位工作1）整个施工过程严格按照招标单位要求进行各项工作，尊重和执行招标单位的指示。树立招标单位的良好形象。2）工程竣工阶段，投标单位将加强对

54、辛辛苦苦资料的整理，按建委和招标单位要求完善工程竣工档案资料，积极配合招标单位完成工程资料归档备案。.2 积极配合设计院的工作1）项目经理部主动派技术负责人与设计联系，进一步深切了解设计构思及设计要求，根据设计意图、设计构思，修正完善我方的施工方案，并及时与设计院交流施工中的经验，协助设计院完善施工图设计。2）对施工中出现的问题情况，除按设计师、监理的要求及时处理外，积极修正可能出现的设计错误，并会同招标单位、建筑师、监理按照工程进度与整体效果要求，验收样板间、进行部位验收、中间质量验收与竣工验收等。3）根据情况，组织设计方参与机电设备、装饰材料、卫生洁具等造型、选材和定货，参加新材料的定样采

55、购。4）配合设计解决诸多管道并列或交叉等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作。.3 积极配合监理工程师的工作1）在施工全过程中，严格按照经招标单位及监理工程师批准的施工组织设计进行施工单位的质量管理，按照分项、分部工程验收程序配合、支持监理工程师提出的要求并予以整改。2）所有进入现场的各种材料、设备器具均主动向监理工程师提交产品合格证或质量保证书，按规定使用前需进行材料复试，主动提交复试结果报告。3）按部位或分项工序检验的质量，严格执行“按方案施工，按工序检验”的准则，上道工序不合格，下道工序不施工。使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一致的情况，遵循“先执行监理的指导，后予以

56、磋商统一”的原则。在现场质量管理工作中，维护好监理的权威性。.4 加强各专业施工队的管理1）责成各专业施工队严格按照“施工组织设计”、“施工总进度计划”的要求，建立质量保证体系，确保“施工组织设计”所规定的总目标的实现。2）各专业施工队在现场堆放上严格按照项目经理部编制的施工总平面布置图就位，且按项目经理部制定的现场标准化文明施工管理规定，做好施工的标准化施工。3）强化组织管理，组织指挥各专业施工队科学合理地进行作业生产，协调施工中所产生的种类矛盾。.5 强化工程后期管理1）由计划调度部门编制一份完整的、各方面都认同的并遵照执行的后期施工计划；其中关键问题是施工交叉配合，明确在某个阶段以哪个工

57、种或工序为主，要明知故犯谁先谁后，先上的为后续的积极创造条件。后期施工以设备安装工程为主，为满足工期要求，综合计划用“倒计时”的方法安排。2）了解有关专业的设计及技术要求，施工时利用例会把各专业施工队的技术人员组织起来，相互交流技术要求，解决图纸矛盾和不足之处。.6 协调场外工作，创造良好的施工环境1）根据当地的有关规定，征求各方面的意见，合理调整和安排现场的施工计划，确保施工不扰民。2）与消防保卫部门、环保部门、当地派出所取得联系，做到现场的条件办证工作，使施工纳入法制化、合理化轨道。3.3 施工程序总体安排及施工段划分 施工程序总体安排原则1)本施工程序总体安排以本工程施工招标文件、招标答

58、疑文件相关信息资料为依据进行统筹安排，将该工程0.00以上结构划分为2个施工区域。2）各施工段的总体工序由下到上，先主体后附属工程。3）在各大施工段内典型示范进行施工小流水段及施工工序划分，在各施工段内的施工节拍进行动态调整。4）在保持各施工段的相对独立性的前提下，统一调动整个现场的操作工人，充分利用人力资源，避免窝工现象。5）在保持各施工段配备机械的相对独立性的条件下，统一使用现场各主要机械、设备及三大工具，充分利用物资资源。 施工程序总体流程单位工程施工程序（见下图）测量定位、放线压桩机械土石方清基截桩、验槽基础承台、地梁屋面工程地上主体结构施工回填土二次结构施工机电设备安装外墙施工楼地面

59、工程设备调试运行室外台阶、散水门窗工程室内墙面、顶棚、地面等装修工程清理竣工验收2）基础（地下室）工程施工程序总体流程测量放线压桩机械挖土方凿桩头人工清基、整平土方调运承台、地梁底板垫层底板防水基础底板地下室墙、柱地下室顶板地下室外墙防水土方回填基础（地下室）结构验收3）主体工程施工程序总体流程脚手架搭设水电预留预埋粱，板模板梁、板钢筋墙、柱模板墙、柱钢筋测量放线梁板柱砼4）装饰装修工程验收清理油漆涂料窗扇安装设备安装楼地面内墙抹灰二次填充结构测量放线屋面防水外墙施工窗框水电安装水电安装调试室外台阶、散水 施工验收安排1）结构工程本着先地下、后地上的原则施工结构施工分两步进行验收，基础结构验收

60、为第一次；主体结构验收为第二次。2）每次结构验收合格后及时插入二次结构，粗装修及专业管线安装等施工，精装修根据招标单位的统一部署及现场实际情况提前插入，确保工程总工期的实现。 施工段划分1）为了保证工程工期及质量，故在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。本工程每层建筑面积688，设一个施工段，安装部分由一个施工队统一施工。地下室施工段的划分以后浇带为界组织流水施工。2）本工程地下室面积较大，工期紧，为保证工期及工程质量，同时加快料具的周转次数，故在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署，部署如下：（1）由于地下结构砼一次性浇筑量较大，为保证砼浇筑的连续性及浇筑质量，所以在地