汇赢广场项目资料0830

1、购物天堂领秀东区招商邀请函和 园 商 业 广 场汇 赢 广 场招商邀请函购物天堂.领秀东区1购物天堂领秀东区2招商时间安排七、考察接待和加盟进驻服务流程及联系方式 购物天堂领秀东区3 一、项目简介广州汇赢广场是由广州方圆汇嬴投资有限公司全程投资开发、策划招商、管理运营的集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化于一体的中高端大型商业广场。项目地处萝岗人民生活娱乐消费居地广州经济开发区东区商业居住核心位置 。东靠繁华的新塘镇，并与黄埔商圈俩俩相牵，已傲然成为三大商圈中心地带。 项目为我司自主产权，515层为萝岗区政府保障房项目，目前已售罄，14层则为汇赢广场商业部分。随着政府 “东进战略”开发步伐的加快，东

2、区商圈、BRT、地铁13号线的不断完善，我们也必将赶上大开发的步伐，把汇赢广场打造成为广州市东部地区的又一地标性建筑，成为立足萝岗，辐射黄埔、新塘的枢纽项目。 购物天堂领秀东区4 致力打造成（购物天堂，领秀东区）中高端档次集时尚购物、休闲娱乐、特色餐饮、生活文化于一体的大型商业购物中心。约3万平方米的商业面积将汇集国内外最前沿，最时尚的潮流品牌，并充分引入休闲文化和感官享受等现代商业的元素，力争成为东区乃至广州东部区域中高端消费人群和注重时尚品味人士的消费休闲首选之地。购物天堂领秀东区5项目规划用地面积项目规划用地面积 ： 14304 14304 项目总建筑面积项目总建筑面积 ：29280 2

3、9280 项目容积率项目容积率 ：4.184.18项目覆盖率项目覆盖率 ：50%50%项目绿化率项目绿化率 ：25%25%项目建筑限高项目建筑限高 ： 地上地上1515层其中层其中1 14 4层为商业层为商业 部分部分5 51515层为住宅部分层为住宅部分停停 车车 位位 ：负一层、负二层（约：负一层、负二层（约500500多个）多个） 广场约广场约5050多个多个( (未统计周边停车）未统计周边停车）1 1层建筑面积层建筑面积 ： 6701 6701 2 2层建筑面积层建筑面积 ： 7181 7181 3 3层建筑面积层建筑面积 : 7698 : 7698 , ,4 4层建筑面积层建筑面积

4、: 7700 : 7700 共共2928029280项目建筑退红线距离：东退项目建筑退红线距离：东退10m10m；西；西13m13m； 南退南退10m10m；北退；北退15m15m层层 高：一、层高是高：一、层高是4.54.5米米 二、层高是二、层高是3.93.9米米 三、层高是三、层高是3.43.4米米 四、层高是四、层高是3.43.4米米停车场停车场: : 负一层层高负一层层高3.93.9米米 负二层层高负二层层高3.63.6米米电电 梯：梯：2 2条观光电梯，条观光电梯，2 2条平板电梯，条平板电梯， 4 4条直梯，条直梯，2 2条手扶电梯及条手扶电梯及2 2条货梯条货梯。 项目数据购物

5、天堂领秀东区6 61.项目位于广州东进战略中的中心位置开发区东区，综合性制造中心，60多个国家地区的客商投资，企业8000多家，办事处2000多家，区域GDP超过7050亿元人民币，同比增长达到14.5%，人均GDP9302美元，同比增长超过11%。2、2002年，广州经济技术开发区、广州高新技术产业开发区 、广州保税区 、 广州出口加工区实行合署办公，形成了全国国家级开发区独一无二的 “四区合一”新型管理模式 ，全区总规划面积78.92平方公里 。3、2005年，依托广州开发区设立了萝岗区，面积393.22平方公里。按照广州市委、市政府的要求 ，广州开发区要建设成为广州对外开放“窗口”、体制

6、改革“试验田”、自主创新基地。 二、区域经济概述汇赢广场汇赢广场购物天堂领秀东区7 城市职工城市职工 年人均收入年人均收入城市人均城市人均GDPGDP20112011年，人均年，人均GDPGDP：93029302美元，美元，同比增长超过同比增长超过111120112011年，城镇居民年人均可支配收年，城镇居民年人均可支配收入：入：2246922469元人民币，同比增长超元人民币，同比增长超过过1313城市人均城市人均GDP城市职工城市职工年均收入年均收入城镇居民城镇居民年人均可年人均可支配收入支配收入20112011年，全市职工年人均工资：年，全市职工年人均工资： 4018740187元人民币

7、，同比增长元人民币，同比增长10.610.6城镇居民城镇居民可支配收入可支配收入 “十二五”期间，东区街道各项经济指标都实现了高速增长，经济运行质量和效率大幅提高，综合实力得到大幅度提升。2011年，年，人均GDP：9302美元，同比增长超过11， 2011年，年，全市职工年人均工资： 40187元人民币，同比增长10.6，2011年，年，城镇居民年人均可支配收入：22469元人民币，同比增长超过13，经济结构优化转型，产业龙头定位清晰，外源性力量与内源性力量互动良好，经济发展的可持续性增强。购物天堂领秀东区8 项目对出的广深公路，预计BRT将从黄埔夏园延伸到新塘，该路是连接黄埔和新塘的必经之

8、路，到时区位价值不断提升。时尚金都 广州地铁13号线预计2013年通车 ，13号线全程28.8公里 ，设11座车站， 由西往东依次为鱼珠 、 丰乐路 、 文园、 庙头、夏园、 南岗、温涌、东洲、新塘、 官湖、象颈岭 。 汇赢广场离南岗站只需步行几分钟，地铁开通后升值潜力无限。 项目南面南玻集团以及东兴粮油批发市场目前已被雅居乐及政府收购，规划建成大型高端住宅以及商业步行街综合体，届时将形成更加完善的中高端消费娱乐商圈，增强无穷的商圈吸引力。三、项目地理位置及区位优势购物天堂领秀东区9 毗邻百事佳亨晖广场、时代城、 铜兴商业街， 坐享东区商圈强大消费潜力，已引起众多知名商家的强烈关注，麦当劳、

9、肯德基、 真功夫、 屈臣氏、万宁等国内外品牌已纷纷进驻该商圈， 汇赢广场将是下一个品牌进驻的集中地：项目门口宏光路和春晖一街的交汇处正是人流、车流通往这些商圈的必经之地。购物天堂领秀东区10 经过调查，东区较大一批中高端的消费者是舍近求远开车或坐车去广州和新塘大润发消费的，大润发每天都有定时定点到东区、海伦堡免费接送消费者，甚至有些宁愿坐车去远一点的广州市，也不在自己“家门口消费”。 事实显示导致这批消费群体的流失正是因为没有这样一个消费场地，因此汇赢广场致力打造的（购物天堂，领秀东区）这样中高端档次大型商业购物中心。约3万平方米的商业面积将汇集国内外最前沿，最时尚的潮流品牌，并充分引入休闲文

10、化和感官享受等现代商业的元素，力争锁定成为东区乃至广州东部区域中高端消费人群和注重时尚品味人士的消费。汇赢广场期待您的加入！汇赢广场期待您的加入！购物天堂领秀东区11东 区： 南中国城市区域性综合交通枢纽，交通辐射整个华南板块，未来发展不可限量。机 场： 广州白云国际机场。车 站： 广州火车站、广州南站、广州东站。高 铁： 武广高铁、广深高铁。高速快线： 广深沿江高速、广深高速、广园快速。地 铁： 地铁13号线、地铁5号线。 B R T ： 黄埔夏园延伸到新塘，东区是连接黄埔和新塘的必经之路，商业价值不断提升。购物天堂领秀东区12 项目坐享东区项目坐享东区“一轴四点一轴四点”建设中轴线上，是广

11、州经济开发区未来新城区的核心商圈，东进战略建设中轴线上，是广州经济开发区未来新城区的核心商圈，东进战略核心中的中心，地理位置非常优越核心中的中心，地理位置非常优越.目前周边楼盘林立，牵手楼盘十几个，居民居住人群密集，潜在巨目前周边楼盘林立，牵手楼盘十几个，居民居住人群密集，潜在巨大消费力，大消费力，期期 待待 您您 的的 加加 入！入！ 建鑫苑东方华庭东城雅苑购物天堂领秀东区13商圈范围商圈范围辐射范围辐射范围人口（户籍人口人口（户籍人口+ +非户籍人口）非户籍人口）1 1公里内有效范围公里内有效范围 新墩村、沧联村、水南村、 小迳村、榕村、南安村、 夏浦村、沙村、南岗保障 性住房、海伦堡、宏

12、康东 筑、明悦居、宏康花园、 宏康和园、建鑫苑、东方 华庭、康慧苑、东城雅苑、 东澳广场等近：120000人3 3公里内有效范围公里内有效范围 沙步村、电力一局、电力二局、 南岗村、笔村、白江村、西洲村、 东洲村、群星村、新河村、东华 村、翡翠绿洲、汇东国际、金泽 豪 庭、凤凰城、新世界等 近：500000人 （一）人口统计（一）人口统计购物天堂领秀东区14项目辐射范围人口数据统计表（项目辐射范围人口数据统计表（2011年）年） 楼盘楼盘（套数）（套数）面积（）面积（）均价均价( (元元/ /) )人口（户籍人口人口（户籍人口+ +非户籍人口）非户籍人口）3 3口口/ /家家汇东国际68048

13、39580003000凤凰城25000333425.337500100000 南岗保障性住房2843846005500100001公里村屋群8村/ / /1200003公里村屋群11村/ / /200000东城雅苑588/ / /2800宏康东筑6843388185002500新世界86051421100003800海伦堡500097887800015000金泽豪庭210019489480006300翡翠绿洲2500196629600010000宏康和园4503382355002000总计：/ / / /500000购物天堂领秀东区15时尚新风标 商业新地标 （二）项目亮点（二）项目亮点东区首

14、席中高端的商业中心，唯一以时尚潮流为主题的大型商业购物中心，致力打造东区新的商业地标，抢占市场先机，引领区域消费新潮流。 购物天堂领秀东区16追求时尚及动感的设计理念 带给您色彩缤纷购物的场所购物天堂领秀东区17 商圈中的商圈 核心中的核心 萝岗商圈萝岗商圈东区商圈东区商圈 黄埔商圈黄埔商圈新塘商圈新塘商圈汇赢广场汇赢广场购物天堂领秀东区18超过280米的临街展示面，汇聚时尚潮流品牌时尚新风标 商业新地标超乎寻常的中庭设计，让时尚更具体，让体验更真实大型户外LED显示屏，场内外零距离互动，最大化商业价值大型户外大型户外LED显示屏，场内外经营推广互动，商业价值最大化显示屏，场内外经营推广互动，

15、商业价值最大化色彩缤纷的中庭广场，动感潮流的天花景观色彩缤纷的中庭广场，动感潮流的天花景观购物天堂领秀东区19项目定位项目定位 东区首席时尚潮流的商业中心主题定位形象定位业态定位档次定位时尚品味和娱乐文化崇尚简约、时尚、动感的商业理念百货、时尚品牌、娱乐、休闲于一体化的商业中心锁定区域内时尚人士、及中高端消费群体购物天堂领秀东区20新地标：便利性 / 人性化 / 大众型新空间：主题式 / 现代化 / 趣味性新价值：活力 / 时尚 / 流行新组合：复合型/ 开放式 / 品牌展示新概念：休闲 / 娱乐 / 餐饮 / 购物 / 文化经营理念经营理念购物天堂领秀东区21四、业态规划首层平面规划图购物天

16、堂领秀东区22二层平面规划图购物天堂领秀东区23三层平面规划图购物天堂领秀东区24四层平面规划图购物天堂领秀东区25 精彩绽放精彩绽放珠宝珠宝 化妆品化妆品特色特色美食美食箱包箱包鞋鞋休闲休闲运动运动高档高档内衣内衣女性女性服饰服饰妇婴妇婴用品用品美容美容SPASPA数码数码时尚时尚品牌品牌五、招商对象购物天堂领秀东区26拟引进商家拟引进商家购物天堂领秀东区27知名超市品牌率先洽谈中知名超市品牌率先洽谈中购物天堂领秀东区六、六、 招商时间安排招商时间安排年份年份月份月份招商进度招商进度工程装修进度工程装修进度20122012年年7 7月月1 1日日20132013年年元月元月1 1日日2012

17、2012年年7 7月月招商筹备、主力商家洽谈招商筹备、主力商家洽谈20122012年年8 81010月月开盘、一二层强租期开盘、一二层强租期广场外立面搭好排栅，装修完工广场外立面搭好排栅，装修完工50%50%。一二层室内装修完工一二层室内装修完工50%50%。20122012年年10101111月月主力店超市交付使用，主力店超市交付使用，一层强租期一层强租期外立面装修工程完成、灯光工程完成。外立面装修工程完成、灯光工程完成。一二层的室内装修工程完成一二层的室内装修工程完成80%80%。外广场地面工程完成外广场地面工程完成100%100%。20122012年年12月月一层商铺交付使用一层商铺交付

18、使用绿化、清洁完成绿化、清洁完成100%100%。外立面装修工程、灯光工程、一二层的室内装修工程外立面装修工程、灯光工程、一二层的室内装修工程 完成完成100%100%。三四层的室内装修工程完成三四层的室内装修工程完成50%50%。20132013年年1 1月月首、二层试业首、二层试业水电、消防、通讯、工程验收已全部完工并通过，具备水电、消防、通讯、工程验收已全部完工并通过，具备全面开业的条件。全面开业的条件。20132013年年1-41-4月月持租期持租期三四层的室内装修工程已完成三四层的室内装修工程已完成100%100%。20132013年年5 5月月商场全面开业商场全面开业28购物天堂领秀东区考察及接待和加盟进驻服务流程考察及接待和加盟进驻服务流程预约商家考察项目承租意向洽谈签订承租协议书/意向书承租人提供装修方案收取承租定金/意向金商铺开业签订正式租赁合同（约定期限内）收取租赁保证金（叁个月以上租金作按金）承租人接收商铺商铺装修验收（书面）