花园防水工程施工方案

1、花园防水工程施工方案目 录一、编制依据 1二、工程概况及各部位防水做法.1三、材料要求及送检.2四、施工部署.3五、主要技术措施.4六、工种协调与配合措施.10七、工期安排及保证措施11八、质量保证措施11九、成品保护措施12十、安全、文明施工及消防措施13十一、质量目标及保修制度13一、 编制依据：1、地下工程防水技术规范GB50108-2001；2、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；3、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；4、地下防水工程质量验收规范GB50208-2002；5、屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002；6、深圳市*建筑设计院

2、设计的*花园工程全套建筑图纸；7、地下建筑防水构造02J301；8、深圳市建筑防水构造图集（SJ·A）；9、历年积累有关防水施工及类似工程施工经验；二、 工程概况及各部位防水做法*花园工程位于深圳市罗湖区*水库居住区，总建筑面积201537.99，工程由321层的6栋高层住宅、2层的4个地下车库及在入口处布置的商业及商业会所组成。本工程由深圳市*建筑设计有限公司设计，深圳*监理工程有限公司监理。本工程的防水工程包括的地下室底板、外墙侧、顶板、塔楼外墙、屋面、厨房、卫生间、生活水池等全部防水施工部位。地下室防水等级为一级，屋面防水等级为二级。各部位防水做法：1、地下室底板、地梁底板垫层

3、上刷KS-2A非焦油聚氨酯911防水涂料2.0厚；40厚C20细石混凝土保护（地梁、承台侧用7厚聚合物水泥砂浆保护）；钢筋混凝土自防水底板；2、地下室外墙钢筋混凝土结构自防水；外侧20厚1：2水泥砂浆找平；基层处理剂一道；2.0厚KS-2A非焦油聚氨酯911防水涂料；30厚聚乙烯泡沫塑料板保护层；三七灰土分层夯实；3、屋面3.1、地下室顶板室外屋面、屋顶室外花园屋面及上人屋面的防水都为两道：1.5厚KS-2A非焦油聚氨酯911防水涂料； 科顺粘霸自粘卷材防水1.5厚；4、卫生间、厨房及阳台楼面 KS-2A非焦油双组份聚氨酯防水涂料（911）1.5厚5、卫生间墙面 “金辉”JH聚合物水泥基防水涂

4、料0.5厚6、塔楼外墙 “金辉”JH聚合物水泥基防水涂料1.0厚（砼墙处不设）7、水池 水池防水采用无毒、防菌、防霉、易清洗的901瓷釉防水涂料三、 材料要求及送检1、本工程所选用的防水材料，应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求；2、 同一规格、品种的防水涂料以10吨为一批，不足10吨者按一批进行取样抽查；同一规格品种的防水卷材大于1000卷抽5卷，5001000卷抽4卷，100499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检查。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。抽查项中如有一项指标不合格，应在受检项目中加倍取样复

5、检，全部达到标准规定的为合格，不合格的材料不得在工程中使用。四、 施工部署1、质量目标所有施工部位无渗漏，达到合格标准，确保整体工程获深圳市优良工程。2、组织机构根据工程的特点和规模，按照项目法施工原则，公司组建深圳市*湖景花园工程项目经理部，组成由项目经理领导下的项目管理组织机构。对工程项目进行高效率、有计划的组织协调施工和管理，确保工程优质、高效完成。组织机构图详见附图一3、施工方法和施工顺序本工程采用涂刷法进行防水涂膜的施工，采用冷热结合法进行卷材的铺设，即大面用冷粘法，搭接缝部位用热熔法施工；施工顺序：地下室防水 屋面防水 外墙、阳台防水（由上至下） 厨房、卫生间防水（由上至下）4、施

6、工进度计划地下室底板外防水施工2005年2月15日2005年2月28日地下室外墙防水施工2005年5月15日2005年5月30日屋面防水施工2005年12月15日2006年1月15日外墙、阳台、厨房、卫生间按装饰工程进度施工。5、 施工准备a）施工前提供施工企业资质证书、年审记录及施工人员上岗证；b）材料准备：提前做好材料需用计划，按施工进度安排材料进场。同时所有进场的防水材料必须具备合格证和相关性能的试验报告，做好材料的进场检验有见证送检工作，检验合格后才能使用；c）技术准备：组织操作班前学习设计图纸，熟悉构造做法，细部节点；了解所有材料的技术质量要求和施工工艺规定；进行操作技术交底或培训，

7、未经操作技术交底或培训不得进行施工操作；d）、建立施工过程中各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。未经项目部、监理、甲方工程师检查确认，不得进入下道工序施工；e）施工机具：棕扫帚、钢丝刷、小型平铲、剪刀、彩色粉袋、粉笔、钢卷尺（5m）、皮卷尺（50m）、喷灯或专用喷枪、手持压辊（10）、铁压辊（10Kg）、刮板、铁锤；f）施工条件准备：伸出表面的设施、预埋件等安装完成；找平层修补、清理完毕，泥土、浮尘、结构层表面明水及油污等必须清除干净；含水率符合规定；g）安排好临时堆场或仓库。材料进场后妥善保管；h）施工气候条件准备：根据天气预报选定无雨、无雾的天气。五、主

8、要技术措施：1、地下室防水施工：地下室外墙、底板及顶板采用混凝土自防水与附加外防水结合，其构造做法为：在防水混凝土外墙及底板、顶板的迎水面上刷基层处理剂，局部加层涂刷并带胎体增强，上刷KS-2A非焦油聚氨酯911防水涂料，厚度为2.0mm，侧壁用30厚聚苯乙烯泡沫板保护，底板用40厚C20细石混凝土保护，地梁处用7mm聚合物水泥砂浆保护1）自防水混凝土本工程地下室底板、外墙和顶板采用自防水混凝土，混凝土设计抗渗标号S10，为保证施工质量，增强混凝土防渗能力，掺加高效能防水剂。a、本工程砼全部采用商品砼，砼厂家必须具备深圳市行业资质。b、防水混凝土的原材料必须具备出场合格证、质量检验报告、配合比

9、检验报告、塌落度必须符合设计要求。C、外加高效能防水剂生产厂家必须具备相关资质认证，提供的防水剂的技术性能，要符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求。d、高效能防水剂厂家必须提供混凝土搅拌站技术指导和现场浇筑技术指导。e、防水混凝土的施工缝，后浇带。穿墙管道。埋设件等设置和构造，均需符合设计要求，严禁有渗漏。2）附加外防水施工本工程采用KS-2A非焦油聚氨酯911防水涂膜2.0厚，迎水面抹平。a、施工工具：油刷、扫帚、刮板、开刀、皮尺、小桶、搅拌器。b、基层处理聚氨酯911防水涂料的基层要求牢固、平整、干净、不起砂、不起皮、水泥砂浆找平二层压光，充分养护，基层转角要用砂浆做成圆弧形。c、涂刷

10、底胶（相当于冷底子油）配制底胶，先将聚氨酯甲料，乙料和二甲苯按1：2：0.2的比例（重量比）配合均匀，配制量视需要确定，不宜过多，防止其固化。涂刷底胶，将配制好的底胶混合料，用长把辊刷均匀涂刷在基层表面，涂后常温在4h以下后感觉不粘时，即可做下道工序。d、非焦油聚氨酯911涂膜防水层施工材料配制：根据产品说明书提供的双组份配合比进行材料配制；涂料防水层施工：第一道涂刷，将已经配好的非焦油聚氨酯防水涂料，用塑料刮板或橡皮刮板均匀涂在已经涂好底胶的基层表面，厚度为1.31.5mm，不得有漏刮和鼓泡等缺陷，24h固化，刮第二道涂层。第二道涂刷，在已经固化的涂层上，采用与第一道相互垂直的方向涂刷070

11、5mm厚，要均匀涂刷不得有鼓泡等现象。e 、涂膜防水层施工时，要按照施工工艺标准，认真进行技术、材料交底，并经过检查验收办理隐蔽工程验收手续，然后要根据设计要求，做保护层施工。f、在施工过程中遇到问题要采用下列措施：当涂料粘度过大，不易涂刮时，可加入少量二甲苯稀释，其加入量不得大于乙料的10；当发现涂料固化太快，影响施工时，可加入少量磷酸或苯磺酰氨等稀释剂，其加入量不得大于甲料的0.5；当发现涂膜固化太慢，影响下道工序施工，可加入少量二甲桂酸二丁基锡，作促凝剂，其加入量不大于甲料的0.3；如发现乙料有沉淀现象时，要搅拌均匀后再进行配制，否则会影响涂膜质量。在防水层上直接浇筑40厚的细石砼作刚性

12、保护层，施工时必须防止机具或材料损伤防水层。如有损伤现象，必须用聚氨酯混合料修复后，方可继续浇筑细石砼，以免留下渗漏的隐患。在立面刮涂的涂膜完全固化，经检查验收合格后，再粘贴30厚的聚苯乙烯泡沫板，作软保护层。粘贴时要求泡沫板材料拼缝严密，以防回填土时损伤防水涂膜。2、厨房、卫生间防水施工法：地面采用KS-2A非焦油双组份聚氨酯防水涂料（911）1.5mm厚；墙面采用聚氨酯911防水涂膜0.5mm，上做3.0mm厚“黑豹牌”聚合物水泥砂浆粘贴层。厨房墙面防水高度300mm，卫生间墙面防水高度1800mm。厨房、卫生间门槛位置处的地面防水延伸至外墙面以外100mm。卫生间先进行结构试水，用堵漏剂

13、对裂缝及渗漏部位进行封闭处理，试水合格后方可进行防水层的施工。施工方法参见地下室聚氨酯911防水涂膜施工方法。3、 阳台防水阳台墙面采用“黑豹牌”聚合物水泥基防水涂膜1mm厚（混凝土墙处不设），上做“黑豹牌”聚合物水泥砂浆7mm厚。阳台落水管和地漏边直径400mm区域内做911防水涂料2.0mm厚。4、 屋面防水施工本工程屋面分为三种：上人屋面、不上人屋面和室外花园屋面屋面都加做一道柔性防水（自粘性合成高分子防水卷材）基层准备：表面平整结实无空鼓、蜂窝、麻面、尘土和油污，阴阳角做成弧形，洒水湿润（无明水）。防水层施工要点：A、涂底胶：在基体表面先涂刷一遍乳胶液。 B、防水涂料：按乳胶液：水泥1

14、：1.5的重量比均匀拌和的防水涂料在表面上涂刷三遍，厚度达到防水规范要求，每一遍间隔时间为30分钟以上，以不粘手为宜。屋面防水施工 屋面防水施工方法，参见地下室聚氨酯911（1.5厚）防水施工方法屋面卷材施工1.5厚自粘性合成高分子防水卷材1、施工准备1）、施工材料进场后要妥善保管，平放在干燥、通风、平整的场地上，远离明火，避免日晒雨淋；2）、穿出屋面防水层的设备、管道或预埋件等必须在屋面防水工程开始前按装完毕，屋面防水工程必须在对各类前期工程验收合格后方可施工；3）、屋面已进行结构试水，裂缝及渗漏部位已封闭处理；4）、找平层必须充分干燥，施工前应测试找平层的含水率不应超过8%，其简易方法是在

15、施工前用1见方卷材平铺于找平层上，34小时后揭起，若找平层上无水印便可施工；5）、找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求。采用水泥砂浆找平层时，水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象，阴、阳角做成圆弧形状，在铺设卷材前必须认真清扫基层，不得留有突出的粗砂或尖锐物，以防刺破卷材；6）、施工操作人员不得穿带有铁钉的鞋进入施工现场，施工机具应轻拿轻放。2、质量标准1） 主控项目卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均符合设计要求。检验方法：观察检查和

16、检查隐蔽工作验收记录。2）一般项目卷材防水层的基层应牢固，基层应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处要做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。卷材防水层的搭接缝应粘接牢固，密封严密，不得有皱褶，翘边和鼓泡等缺陷。检验方法：观察检验。侧墙防水层的保护层与防水层应粘接牢固，结合紧密、厚度均匀一致。检验方法：观察检查。卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。检验方法：观察和尺量检查。质量控制措施：1） 操作人员必须经培训人能上岗；2） 严禁穿带钉鞋人员进入防水层施工现场；3） 施工过程中要注意现场保护，防止卷材被风吹起；4） 严格用钩针逐点检查焊接质量，看有漏焊，跳焊

17、现象；5） 屋面防水层做完后，应蓄水24小时试验。5、生活水池防水施工901瓷釉防水涂料经卫生安全评价包括对涂料浸泡水进行化学分析和毒理检验，得到了中国预防医学科学院的认定和好评，并获得国家卫生部颁发的卫生许可批件。（一）、特性a) 涂层表面平整、光亮、饱满，具有瓷釉感；b) 涂层具有良好的附着力、耐磨力、柔韧性，克服了瓷釉易破碎龟裂的缺点；c) 涂层具有优异的耐水、耐碱、耐盐及耐其它介质的性能；d) 涂层无毒、防霉，符合国家饮用水卫生标准；e) 涂层表面污物易于用洗涤剂清洗，不影响外观；f) 剔返修，长期使用后，可方便地重涂，翻旧如新。g) 涂层具有抑制微生物生长的功能；h) 罩面层耐紫外线

18、老化，不粉化，不龟裂。（二）涂覆前的表面准备聚合物砂浆表面需除去粗砂、油污、灰尘等杂物。表面不平整时，需用腻子填平，并打磨光滑清洗干净后方可施工。（三）涂覆工艺1、施工环境：施工温度不低于120C，空气相对湿度小于80%，可采用刷涂、滚涂和喷涂。2、在水池聚合物水泥砂浆表面直接涂上901Z瓷釉涂料，层间间隔48小时。若底面在凹坑、裂纹等缺陷，可在配好的901z瓷釉涂料中加入适量滑石粉调成腻子，填补缺陷。待干燥后打磨平整，然后涂上二层901z瓷釉涂料，层间间隔48小时。3、最后一层涂层完工后，需保养7天以上，方可投入使用。（四）施工安全1、施工现场应能风，在空气流动较差的环境施工时，应强制通风。

19、 2、若不小心涂料溅入眼中时，立即用水冲洗，再到医院治序。六、工种协调与配合措施1）正确的施工工序是保证防水施工正常进行和保证质量的首要条件，施工顺序颠倒或安排不妥，必须会造成混乱。防水施工是重要工序，做好防水层以后再打眼凿洞，会破坏防水层且很难修补完善。因此，屋面、水池、卫生间、厨房、外墙的所有预埋件应在结构砼施工前安装，禁止在防水层施工完毕后再凿洞，这是保证这些节点防水质量的关键；2）防水层施工完毕后，不得再有管道的安装、调整工序发生；3）必须在基层通过验收后再进行防水层施工，在防水层尚未固化或完成前，避免其它工种的介入；在防水层施工完毕后立即做好保护层或防护。七、工期安排及保证措施（一）

20、、工期安排防水工程的工期安排必须满足主体施工的进度要求，根据主体施工进度控制计划编制，实际施工时应根据主体施工计划进行相应调整。（二）、工期保证措施：1）本工程管理人员、技术人员由施工管理经验丰富的人员担任，操作工人为熟练工；2）根据工程施工进度总控制计划制定出月计划、周计划及每天的施工计划，与土建单位紧密配合，充分有效的利用现场工作面，确保施工顺利进行；3）若工程进度由于各种原因出现滞后的情况，我方将采取相应的应急措施（增加施工机械、保证材料供应、增加劳动力、解决技术问题、适当延长施工时间等），以便把滞后的工期赶上去，保证总工期的实现；4）材料供应、劳动力数量要满足施工进度的需要。八、质量保

21、证措施1）严格按照操作规程、技术方案施工，以施工过程中出现的技术问题及时处理，严格把好质量关；2）材料进场后，必须检验出厂合格证、产品验收报告，检验合格后才能使用；3）先做样板段，在建设单位、监理单位、设计院、总承包单位验收合格后才能进行大面积防水层施工；4）强保证厚度措施，施工采用分层涂刮均匀，不得流淌、堆积，检验取平均值，厚度误差控制在10%以内；5）设专人负责检查计量、兑料、搅拌、涂刮、铺帖环节的操作质量，发现问题及时处理；6）施工完的防水层，表面不得脱皮、皱折、翘边、起鼓；7）接点密封严实，细部构造做法符合设计要求；8）防水工程验收，按广东省建筑防水工程技术规程DBJ15-19-97执

22、行，验收合格后，才能进行下道工序；9）所有防水部位均应进行至少24小时闭水试验，还应按照建设单位的防水系统测试要求进行复测，通过所有的检测项目，才能评为合格；10）防水施工过程中，及时做好隐蔽记录；11）防水工程完工后，将防水资料整理装订成册，移交建设单位。九、成品保护措施1）防水层施工完毕后，应及时采取保护措施，防止损坏，施工遗留的钉子、木棍等杂行要及时清走；2）操作人员不得穿带钉子的鞋作业，防水层施工后未固化前不允许上人踩踏，以免损伤防水层，造成参漏；3）施工人员应掌握好作业顺序，减少在已施工的涂层上走动，也不能在防水层上堆放物品。4）在浇筑防水保护层时，要注意对已经施工完的防水层进行保护，倒运混凝土的路线要事先布置好，在防水层上要事先铺设一层胶合板或塑料薄膜，以免遗洒的混凝土将原