北京市朝阳田华建筑集团第十六分公司C4地块项目部楼工程施工组织设计

1、目目 录录 一、编制依据一、编制依据4 二、工程概况二、工程概况8 2.1 总体概况： .8 2.2、建筑概况： .8 2.3 结构概况 .10 2.4 专业设计概况： .11 2.5 工程典型的平、剖面图：.13 2.6 工程特点与难点：.14 三、施工部署三、施工部署15 3.1 项目组织机构.15 3.2 工程任务划分.17 3.3 施工部署原则 .19 3.4 总控制进度计划 .21 3.5 施工组织协调.21 3.6 主要项目工程量.22 3.7 主要劳动力计划.22 四、施工准备四、施工准备25 4.1 技术准备.25 4.2 生产准备.30 五、主要施工方法五、主要施工方法33

2、5.1 流水段划分 .33 5.2 大型机械选择 .33 5.3 主要分部、分项工程施工工艺流程 .34 5.4 主要项目施工方法 .35 5.4.1 工程测量 .35 5.4.2 土方、降水、护坡工程 .38 5.4.3 防水施工.44 5.4.4 钢筋工程.45 5.4.5 模板工程.50 5.4.6 混凝土工程.56 5.4.7 脚手架工程.63 5.4.8后浇带施工.64 5.4.9 装饰装修工程.65 5.4.10 屋面工程.77 5.4.11 回填土工程.77 5.4.12 二次结构工程 .78 5.4.13 暖卫通工程.79 5.4.14 电气安装工程.85 5.4.15 冬雨期

3、施工方法.90 六、主要施工管理措施六、主要施工管理措施93 6.1 工期保证措施.93 6.2 质量保证措施 .94 6.3 安全保证措施 .95 6.4 消防保卫保证措施 .98 6.5 环保措施及文明施工 .100 6.6 成品保护管理办法 .104 6.7 降低成本措施 .106 七、主要经济技术指标七、主要经济技术指标106 八、施工平面布置八、施工平面布置107 附图附图107 一、编制依据 1.11.1 工程施工合同工程施工合同 表 1-1 序号合 同 名 称编 号签 订 日 期 1 1 施工总承包框架协议 2010 1.21.2 设计施工图纸设计施工图纸 表 1-2 序号序号图

4、纸名称图纸名称图图 纸纸 编编 号号出图日期出图日期 c4-5# 建施 1-15；建通-01、02、03 2010.10 c4-6# 建施 1-15；建通-01、02、03 2010.101 1 建筑图 c4-10# 建施 1-15；建通-01、02、03 2010.10 c4-5# 结施 1-13；结通-01-14、31-39 2010.10 c4-6# 结施 1-15；结通-01-14、31-39 2010.102 2 结构图 c4-10# 结施 1-17 2010.10 c4-5#、6#电施 1-4；电施 8-10 2010.10 3 3 电气图 c4-10# 电施 1-6；消电施 1-

5、4；防电施 1-3、5 2010.10 4 4 弱电图c4-5#、6#、10# 电施 13；消电施 1-2 2010.10 c4-5# 水施 01-09、水通施 02、暖施 01-07 2010.10 c4-6# 水施 01-08、水通施 02、暖施 01-06 2010.10 c4-10# 水施 01-11、水通施 03-04、暖施 01- 05 2010.10 5 5 水暖通图 c4-5#、6#、10#水通施 01-04 2010.10 1.31.3 主要规程、规范主要规程、规范 表 1-3 序号序号类类 别别名名 称称编编 号号 1 国家工程测量规范 gb50026-2007 2 国家土

6、方与爆破工程施工及验收规范 gb50201-2002 3 国家建筑地基基础工程施工质量验收规范 gb50202-2002 4 国家砌体工程施工质量验收规范 gb50203-2002 5 国家混凝土结构工程施工质量验收规范 gb50204-2002 6 国家屋面工程质量验收规范 gb50207-2002 7 国家地下防水工程质量验收规范 gb50208-2002 8 国家建筑地面工程施工质量验收规范 gb50209-2002 9 国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范 gb50210-2001 10 国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 gb50242-2002 11 国家通风与空调工程施工

7、质量验收规范 gb50243-2002 12 国家建筑电气工程施工质量验收规范 gb50303-2002 13 国家建筑电梯工程施工质量验收规范 gb50310-2002 14 国家民用建筑室内环境污染控制规范 gb50325-2001 15 国家建设工程项目管理规范gbt50326-2001 16 国家地下工程防水技术规范 gb50108-2008 17 国家人防工程施工及验收规范 gbj1342004 18 国家建筑边坡支护技术规范 gb50330-2002 19 国家混凝土外加剂应用技术规程 gb50119-2003 20 国家组合钢模板技术规范 gb50214-2001 21 国家电气

8、装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 gb50259-96 22 国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 gb50168-92 23 国家电气装置安装工程接地装置施工及验收规 gb50169-92 24 国家建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范gbt50312-2000 25 国家自动喷水灭火系统施工及验收规范 gb50261-96 26 国家火灾自动报警系统施工及验收规范 gb50166-92 27 国家民用闭路监视电视系统工程技术规范 gb50198-94 28 国家建设工程施工现场供用电安全规范 gb50194-93 29 行业建筑地基处理技术规范 jgj79-2002 30 行业

9、钢筋焊接及验收规程 jgj18-2003 31 行业建筑机械使用安全技术规程 jgj33-2001 32 行业钢筋机械连接通用技术规程 jgj107-2003 33 行业砌筑砂浆配合比设计规程 jgj98-2000 34 行业普通混凝土配合比设计规程 jgj55-2000 35 行业施工现场临时用电安全技术规范 jgj46-2005 36 行业建筑施工高处作业安全技术规范 jgj80-91 37 行业高层建筑混凝土结构设计及施工规程 jgj3-2002 38 行业建筑工程冬期施工规程 jgj104-97 39 行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程 jgj/t14-2004 40 行业回弹法检测混

10、凝土抗压强度技术规程 jgj/t23-2001 41 行业建筑变形测量规程 jgj8-2007 42 行业混凝土泵送施工技术规程 jgj/t10-95 43 行业外墙饰面砖工程施工及验收规范 jgj1262000 44 行业建筑涂饰工程施工及验收规程 jgj/t29-2003 45 行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 jgj130-2001 46 地方建筑工程资料管理规程 dbj01-51-2003 47 地方北京市建筑工程施工安全操作规程 dbj01-62-2002 48 地方建筑安装分项工程施工工艺规程 dbj/t01-26-2003 49 地方工程建设监理规程 dbj01-41-2

11、002 50 地方混凝土结构工程施工质量验收规程 dbj01-82-2004 51 地方建筑内外墙涂料应用技术规程 dbj/t01-42-99 52 地方聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准 dbj/t01-53-2001 53 地方混凝土外加剂应用技术规程 dbj/t01-61-2002 54 地方预防混凝土结构工程碱集料反应规程 dbj01-95-2005 55 地方外墙外保温施工技术规程 dbj/t01-35-2003 56 地方居住建筑节能保温工程施工质量验收标准 dbj01-97-2005 1.41.4 主要标准主要标准 表 1-4 序号序号类类 别别名名 称称编编 号号 0

12、101 国家建筑工程施工质量验收统一标准 gb50300-2001 0202 国家混凝土强度检验评定标准 0303 国家混凝土质量控制标准 gb50164-92 0404 行业建筑施工安全检查评分标准jgj5999 0505 行业普通混凝土用砂质量标准及检验方法 0606 行业建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 jgj110-97 0707 地方建筑结构长城杯工程质量评审标准 dbj/t01-69-2003 1.51.5 主要图集主要图集 表 1-5 序号类 别图 集 名 称编 号 1 1 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法 制图规则和构造详图 03g101-1-2、04g101- 3-4 2

13、 2 国家建筑物抗震构造详图 03g329-1 3 3 国家建筑电气安装工程图集 92sd56 4 4 国家框架结构填充空心砌块构造图集 02sg614 5 5 地方建筑构造通用图集88j-x、08bj-x 6 6 地方建筑门窗图集京 95-j61 7 7 地方建筑电气通用图集 92dq 1.61.6 主要法律、法规主要法律、法规 表 1-6 序号类 别法 规 名 称编 号 1 1 国家中华人民共和国建筑法 2 2 国家中华人民共和国环境保护法 3 3 国家中华人民共和国安全生产法 4 4 地方 关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技 术管理规定试行 ”的通知 京建科【1999】230# 5 5

14、 地方 关于印发北京市建设工程见证取样和送 检管理规定（试行） 的通知 京建质【2009】289 号 6 6 企业建筑安全法规及文件汇编 1.71.7 其它其它 表 1-7 序号类别名 称编 号 1 1 企业公司 iso9000 质量体系程序文件 2 2 企业公司 iso14000 环保体系程序文件 3 3 企业公司 iso18000 职业健康安全体系程序文件 4 4 国家建筑业 10 项新技术（2005）应用指南 5 5 地质勘察资料 6 6 设计交底及有关图纸答疑文件 7 7 企业资料手册 8 8 企业公司质量手册 9 9 企业公司安全手册 二、工程概况二、工程概况 2.12.1 总体概况

15、：总体概况： 表 2-1 序 号项 目内 容 1 1 工程名称 崔各庄乡南皋组团定向安置房二期项目 c4-5#、6#、10#楼(地下车库) 工程 2 2 工程地址 位于北京市朝阳区崔各庄乡北皋村， 3 3 建设单位 北京六合天地置业房地产开发有限责任公司 4 4 设计单位 北京中天元工程设计有限责任公司 5 5 监理公司 北京百事百达建设工程管理有限公司 6 6 质量监督 北京市朝阳区质量监督站 7 7 施工总包 北京朝阳田华建筑集团公司第十六分公司 8 8 资金来源 政府投资 9 9 合同范围 图纸所示的全部建筑工程、外装饰工程及室内初装修工程、采暖工程、 给排水工程、强电工程、弱电系统工程

16、等红线内所有建筑安装工程的 施工工作。 1010 合同工期 628 日历天 1111 质量目标 结构长城杯 2.22.2、建筑概况：、建筑概况： 表 2-2 序 号项 目内 容 1 1 建筑功能住宅小区及相应的配套设施 2 2 建筑特点平坡屋面结合、错落有秩的外立面造型 占地面积 13319.48m2 总建筑面积 32156m2 地下建筑面积 13754m2 地上建筑面积 18402m2 人防建筑面积 7016m2 标准层总面积 15857.26m2 人防出口面积 370m2 标准层面积 546.24m2 3 3 建筑面积 车库及设备机房建筑面积 12227m2 4 4 建筑层数地 上18 层

17、地 下1、2 层 地下二层 3.3m 建筑层高地下部分层高 地下一层住宅 3.3m 车库 3.3m 首层 2.8m 标准层 2.8m 5 5 建筑层高地上部分层高 顶层 6.556m 0.00 绝对标高 34.20m 室内外高差 0.60m 基底标高 -7.45m/-7.65m 最大基坑深度 9.600m6 6 建筑高度 檐口高度 50.40m 建筑总高（m） 54.20m 横轴编号1 轴-19 轴纵轴编号a 轴-j 轴 7 7 建筑平面 横轴轴线距离 40.8m 纵轴轴线距离 12.15m 8 8 建筑防火 耐火等级为一级，钢制卷帘门分断防火分区、钢制防火门和木制防火门局部 区域断火，防火分

18、区间均采用防火墙分隔，防火墙上开门均用能自行关闭的 甲级防火门 9 9 外墙保温70 厚岩棉复合板作为外墙保温材料 檐口 檐沟 外墙装修 主要为外墙涂料，与局部涂料及劈裂面砖相结合，配套公建 部分为劈裂面砖 主入口车库东南侧、西北侧为出入口，住宅部分出入口均在北侧 门窗工程 外门窗采用塑钢门窗，无色中空玻璃，外附隐形纱窗内平开 窗 1010 外装修 屋面工程 住宅为油毡瓦坡屋面。 （采用 08bj1-1 坡屋 1,xps 改 60 厚， 防水层为两道 3+3 厚热熔型聚酯胎 sbs 改性沥青防水卷材） 顶棚工程喷超细无机纤维（a 级） 、涂料 11 室内装修 地面工程细石混凝土、铺地砖 内墙装

19、修面砖、刮腻子、涂料 普通门普通木门 门窗工程 特种门防火门、隔音门 楼梯共 6 个楼梯间，首层楼梯面层为面砖 地下 s6 自防水混凝土和两道 4+3 厚聚酯胎 sbs 改性沥青防 水卷材 屋面防水采用两道 3+3 厚热熔型聚酯胎 sbs 改性沥青防水卷材 厨房、厕浴间1.5mm 无毒性单组份聚氨酯涂膜防水层 12 防水工程 屋面防水等级级 2.32.3 结构概况结构概况 表 2-3 序 号项 目内 容 基础结构形式筏型基础，底板厚 650mm 主体结构形式现浇钢筋混凝土框架/剪力墙结构体系 1 1 结构形式 屋盖结构形式现浇钢筋混凝土平、坡面屋盖楼板 土质情况 基础持力层为粉质粘土（第 1层

20、） ，fka=140kpa 2 地下承压水位：14m 以下 地下水位 滞水层：6m 左右 2 2 土质、水位 地下水水质对基础混凝土具微腐蚀性 地基土质层 粉质粘土（第 1层） 2 3 3 建筑物地基 地基承载力cfg 桩复合地基（240kpa370kpa） 混凝土自防水 底板、外墙、外露顶板为 s6 抗渗混凝土形成自防水 混凝土 4 4 地下防水系统 （双道设防） 柔性防水 结构迎水面两道 4+3 厚聚酯胎 sbs 改性沥青防水卷 材 c15 基础垫层 c20 防水保护层；二次结构圈梁、构造柱 c30 基础底板、墙体、顶板、梁 5 混凝土 强度等级 c35 后浇带 c40 框架柱； 工程设防

21、烈度8 度 框架抗震等级丙级 6 抗震等级 结构安全等级二级 一级钢6，8，10 7 钢筋类别 二、三级钢 12，14，16，18，20，22，25, 332 直螺纹16 钢筋接长 8 钢筋接头形式 搭接绑扎16 以下钢筋接长 外墙厚度180、200、250、300、350、400 内墙厚度200、300 柱截面尺寸 600600 mm 梁断面尺寸 500850mm 、500900mm 、6001300mm、300800mm、300650mm、3009 50mm、 9 结构断面尺寸 楼板厚度120、150、180、200、300、500 楼梯结构形式钢筋混凝土板式楼梯 10 楼梯、坡道结构 形

22、式 坡道结构形式钢筋混凝土 11 人防设置等级6 级 12 二次围护结构 围护结构主要为 bm 砌块；150、200 厚加气混凝土砌块；100 厚机制轻质 增强水泥隔墙板 2.42.4 专业设计概况：专业设计概况： 表 2-4 序号项 目设 计 要 求系 统 做 法管 线 类 别 上水 水源：市政管网 水泵房设在地下车库 低区：直供 高区：加压设备 立管、横干管：钢塑 复合管 支管：pp-r 管 公共卫生间：钢塑复 合管 1 1 给排水系统 下水 +0.00 以上污废水重力 自流至排水管 污废合流制排水系统 横干管：upvc 消音螺 旋管加消声管件 立管、横支管：upvc 管 雨水外排水系统

23、排至室外经散水后接入 小区雨水管道 承压 upvc 管 中水水源：小区污水处理站 低区：变频加压经减压 阀 高区：变频加压直供 立管、横干管、公共 卫生间：钢塑复合管 支管：pp-r 管 机械排水污废合流制排水系统 地下室污废水至集水坑 经排污泵提升至排水管 焊接钢管焊接 消防水 水源来自 c4 区,设消防 泵及水箱联合供水 低点设消防水泵,高点 设水箱稳压，每单元设 消防立管两根。 焊接钢管焊接 消防 用电负荷等级：应急照 明、生活电梯、污水泵、 公用走道楼梯照明等用 电为二级负荷，其余为 三级。 1） 本楼火灾自动报警 形式采用集中报警 联动控制设备。 2） 消防联动系统手动 或自动。 消

24、防配电干线采用耐 火型铜芯电缆，管路 为 sc 钢管。 排烟 住宅楼地下层设正压排 烟风机。 当地下一层发生火灾时 烟感报警探测器发出报 警，经消防中心确认后， 联动启动正压风机。 采用管路为 sc 钢管。 报警 设烟感探测器、声光报 警器、消防、对讲、电 话、消火栓、按钮、正 压风机等。 每一层消火栓处设破碎 玻璃按钮，当某一区域 发生火灾时，打破消火 栓玻璃按钮，即启动消 防泵，同时消防中心火 灾报警控制主机显示消 防泵运行情况。 采用管路为 sc 钢管。 2 2 消防系统 监控 门口机、非可视对讲、 门禁、户内安防。 本工程采用总线制多功 能门禁及访客对讲系统。 各单元设独立对讲系统 及

25、门禁。每部对讲分机 接到单元总机，通过总 线引至小区管理中心。 采用管路为 sc 钢管。 通风机械加压送风系统镀锌钢板 3 3 空调通风系 统 采暖 热媒：燃气壁挂炉分户 供应 下分双管同程系统 户内埋地管：pb 管 明露部分：铝合金内 衬 pb 阻氧管 照明 采用树干式供电，系统 采用 tn-c-s 系统，进 线 pen 线做重复接地后， pe 线与 n 线严格分开 敷设。 1） 干线采用 sr 钢质 线槽，电缆为 yjv。 2） 进户线为 bv 铜线 暗敷 sc 钢管。 4 4 电力系统 动力采用放射式供电。 干线采用 sr 钢质线 槽，电缆为 yjv。 弱电 1） catv 系统采用钢

26、质线槽 sr 及 sc 钢管。 2）tv 线为干线 sywv-75-9，支线 电缆为 sywv-75- 5。 避雷 1） 利用结构底板钢筋 做自然接地体，接 地电阻不大于 1 欧 姆。 2） 建筑物对角处引下 线在室外地面上 0.5m 处设测试卡。 利用结构柱主筋及剪力 墙内两根 16 以上主 筋通长焊接做引线，间 距不大于 25m，引线上 端伸出女儿墙与避雷带 焊接，下端与建筑物结 构基础内主筋焊接。 扁铁、柱内主筋 电梯6 部电梯 配电柜 电源柜采用高层专用、 住宅专用的固定式光力 柜，落地安装，开关柜 基础按照 92qq3-19 做 法。 桥架 水箱采用不锈钢水箱落地明装 5 5 设备安

27、装 污水泵落地明装 6 6 通讯 1） 市政通讯线路由室 外引入至地下一层 弱电机房，通过线 槽敷设到每层分线 箱层，分线箱分接 至住户弱电箱。 2） 通讯系统仅预留管 线并穿带丝，系统 配线及设备安装由 通讯网络运行商完 成。 每户预留 1 根超五类线 引入，接至户弱电箱。 在起居厅、卧室等处预 留通讯插座。 管路为 sc 钢管暗敷， 户内支线采用超五类 线。 7 7 电视天线 电视信号引自小区光机 柜室，线路敷设到每户 弱电箱。 放大器及分支分配器箱 装于竖井内。 敷设线路由 sr 钢质 线及 sc 钢管组成， 导线为 sywv-75- 9、sywv-75-5 组成。 8 8 设备最大规格

28、与重 量 2t 2.52.5 工程典型的平、剖面图：工程典型的平、剖面图： 2.5.1 地下室平面图 （附后） 2.5.2 标准层平面图 （附后） 2.5.3 典型剖面图 （附后） 2.62.6 工程特点与难点：工程特点与难点： 2.6.1 特殊的场地条件 本工程基坑东、西侧距离邻近工地新建建筑物过近，南、北侧紧邻市政道路，施工 现场形成不了环形通道，仅在现场南、北两侧有部分场地可以利用，材料堆场、施工机 械设备场地已难以布置，为了保证施工的顺利进行，对大型施工机械设备的配置、对现 场场地的合理布置、材料设备进出场及储存堆放以及施工技术提出了更高的要求。 2.6.2 由于本工程地下结构占地面积

29、较大，现场场地十分狭窄，生活区设置在施工现 场外，解决管理人员办公及工人食宿等相关问题。如何解决场地、道路、运输、堆场、 办公、人员生活和后勤保障以及材料加工供应、机械设备进出场和堆放等问题以满足工 程的需要，是本工程的重点。 2.6.3 结构的复杂性 2.6.3.1 该工程结构较为特殊，其占地面积较大，地下室轴线长度为 133m，属超长工 程，设计要求周边外墙不得留除后浇带以外的任何竖向施工缝，保证其周边外墙连续浇 筑的质量是结构施工的关键之一； 2.6.3.2 本工程基础底板面积大，受场地狭小约束，基础底板需要混凝土连续浇筑施 工，如何保证其浇筑顺利进行是本工程结构施工的关键之二 ； 2.

30、6.3.3 地下车库顶板为无梁板，板厚为 500mm，并局部设有夹层，给模板施工和混 凝土施工带来很大的难度，是本工程结构施工的关键之三 ； 2.6.3.4 本工程的地下室车库、汽车坡道以及功能性用房为地下建筑功能中较为重要 的部分，地下室车库空间较大、结构复杂，尤其是保证坡道、入口、行车道、停车带、 功能性房间等处的标高、坡度，尤其是标高控制是结构工程施工的关键之四； 2.6.4 机电工程安装量大：机电工程涉及的专业多且复杂，加之工期紧交叉作业多， 因此如何组织与协调是项目管理的重点。 2.6.5 高标准的质量要求 施工质量标准高：工程的结构质量目标为北京市“结构长城杯” 。 三、施工部署三

31、、施工部署 3.13.1 组织机构组织机构 根据 c 地块项目部的统一部署，本工程在项目部项目经理及技术负责人的统一领导 下配备具有丰富施工经验的工区经理、专业工程师、技术员、专业工长、质量检查员、 安全员、材料员、资料员、试验员、放线员、劳动力管理员等施工管理人员专门负责本 工程的施工管理工作。 3.1.1 组织机构图（附后） 3.1.2 机构分工职责： 3.1.2.1、工区经理 1、根据施工组织设计和施工进度计划，负责指挥、管理所负责施工区的施工生产。对所 辖施工区的质量、安全、环保负直接领导责任。 2、严格执行施工组织设计和施工方案，对所负责施工区内一切安全防护设施负管理责任。 3、参与

32、施工组织设计、施工方案的制定。 4、合理安排，均衡生产，并负责与其它工区交叉工作的协调。 5、根据施工计划，有组织地安排管理人员及劳务队伍进场工作。 3.1.2.2、工区专业工程师 1、负责本工区本专业的技术领导、管理工作。 2、对本工区质量、技术、试验、放线的工作直接总负责。 3.1.2.3、工区栋号工长 1、在本工区经理的领导下，主管本工区生产，保证工程进度满足进度计划要求。 2、编制本工区的月、周进度计划，并组织落实。 3、对本工区现场管理负总责。根据工程现场情况对本区域现场进行详细布置。 4、落实本工区经理安排的其它任务。 3.1.2.4、专业工长 1、根据施工组织设计和施工进度计划，

33、负责指挥、管理作业班组的施工生产。 2、严格执行施工组织设计和施工方案，负责向施工班组进行书面安全技术交底，对所辖 范围内一切安全防护设施负管理责任。 3、参与本工区施工组织设计、施工方案、进度计划的制定。 4、负责按照审批后的施工组织设计、施工方案组织实施。 5、参加图纸会审和设计交底。 6、根据施工计划，有组织地安排管理人员及劳务队伍进场工作，做好技术交底等各项工 作，并对相关人员进行入场教育及相关业务培训。 7、负责施工过程中的分工种、分项目、分施工部位的操作人员进行安全技术交底。 3.1.2.5、质检员 1、执行国家和上级颁发的规范、规程、质量验收标准，为工程达到质量目标把好关。 2、

34、参与进场材料的质量审查、把关，及时将工程质量存在的问题和改进意见反映给有关 部门予以解决。 3、负责本工区施工全过程质量检查、管理、验收工作。 4、参加本工区施工组织设计、施工方案的编制。参加制定质量预防措施。 5、负责对本工区各检验批工程质量进行验收及向监理报验，参加工程的阶段验收和竣工 验收。 6、负责相关验收资料的签认。 3.1.2.6、技术员 1、负责与设计、建设单位、监理单位联系处理施工中的技术问题，办理设计变更和洽商， 并向有关管理人员交底。 2、负责编制本工区施工组织设计、施工方案及各项技术措施，负责编制工程试验计划。 并负责向监理报审。 3、对试验员进行交底和指导。 4、负责施

35、工图纸的收、发及管理工作。 5、负责施工标准、规范和各种参考资料的购买、登记、发放。 3.1.2.7、资料员 1、负责本工区施工技术资料的打印、向监理报验及归档工作。 2、负责收集、整理、保存与工程相关的技术资料。 3、参与物资进场的检验工作，负责向监理进行材料报验。 3.1.2.8、安全员 1、贯彻安全第一，预防为主的方针，对施工现场的安全工作进行全员、全过程、全方位、 全天候的动态管理。 2、根据外施企业花名册对劳务人员进行安全教育。负责外租设备供方资料收集。 3、负责日常安全生产过程中培训考核和生产过程中的安全监督检查。 4、监督检查施工过程中安全防护标准、安全防护用品的购买使用及产品质

36、量情况、特种 作业人员有效上岗证件。 5、负责组织安全文明施工的检查，负责伤亡事故的统计上报，参加事故调查分析。 6、编制各项应急预案。 7、参加脚手架、及各种大型机械的验收。 8、专门负责安全资料的安全员负责安全生产、消防、环保、文明施工内业资料的收集整 理。 9、编制、收集、整理。 3.1.2.9、试验员 1、认真执行国家规范、规程、技术标准，按照试验要求取样送试。 2、对接收的原材料、试件认真验收质量、数量、规格，及时对试件作好标记并有效保存。 3、认真按操作规程做好现场试验工作，各种材料试验项目在规定时间内完成并及时反馈 试验结果。 4、负责进场材料（包括商品混凝土）的检验取样送试和记

37、录工作。 5、严格按照国家规定的抽样方法送试，并对试件的代表性、真实性负责，做到试件送试 具有代表性和不漏试。 6、负责试验原始记录的填写和收集工作，做到认真填写试验单、委托单，做好登记和移 交工作。 7、检查施工现场混凝土的质量，坍落度的检测，发现异常现象及时向有关领导汇报并做 好记录。 8、做好试验室环境卫生的清洁、保持和养护室环境状况。 9、负责试验室各种仪器、设备使用和管理。 3.1.2.10、材料员 1、执行各项材料的管理制度，严把材料使用关。 2、负责对自购和顾客提供进场的原材料、成品、半成品、构件等质量、数量进行验收， 并索取材质证明资料，做好材料的状态标识工作。 3、负责做好工

38、程物资材料的搬运、储存和保管工作。 4、负责采购物资，保证进货物资的质量。 5、及时通知试验员对需要进场复试的物资进行取样复试，并向试验员提供需要复试物资 的品种、规格、数量等内容。 6、负责向资料员提供进场物资的材质证明资料。 3.1.2.11、预算员 1、依照施工图纸和有关文件，及时编制施工预算，满足施工现场生产需要。 2、建立健全合同预算台帐，积累资料，妥善保管。 3、负责加强施工图预算，定期进行成本核算。 4、负责分、发包协议的签认、合同的登记和管理。 5、负责施工过程中洽商变更的预算编制，施工过程中工程量的监管。 6、参加建设单位施工索赔的协商、谈判，负责办理各项经济洽谈记录及签认工

39、作。 7、负责编制竣工结算工作。 3.23.2 工程任务划分工程任务划分 3.2.1 总包任务 序号序号负责单位负责单位任任 务务 划划 分分 范范 围围 1 1 总包合同范围 建筑安装工程、给排水系统工程、通风与空调系统工程、电气工 程等 2 2 总包对分包管 理范围 护坡、土方、防水、综合布线、动力电缆、变配电、通讯系统、 通风系统、消防报警、楼宇自控系统、高压供电等 3.2.2 总包对分包的管理 分包单位在项目总体施工进度计划的安排下完成其承包的内容，必须服从项目的统 一安全文明施工管理。业主指定专业分包进场前需与我方签订配合施工协议。 3.2.3 对各专业承包商的组织、管理、协调和控制

40、 项目管理的核心环节是对现场各分包的管理和协调。我们将对本工程的特点和运作 模式以及各专业承包商的情况，严格执行招标制，严格控制各专业承包商的综合能力和 素质，制定完备有效的分包管理规定。在项目上实施，做到各项工作有章可循，减少管 理过程中的随意性。 根据工程中进度计划安排，向独立承包商提出相关要求和配合措施，做好提前策划 工作显得尤为重要。 在该工程上，总包的具体做法是： 1、对各专业承包商的服务与支持 在对各专业承包商进行组织、管理、协调和控制的同时，积极主动对其进行服务与 支持，协助其解决施工过程总的困难，支持其与相关的工作，只有所有专业承包商及时 解决工程中的一切困难，高效完成各项工作

41、，尊重服从我方统一的现场协调和照管，才 能保证各承包商相互之间衔接紧密，工程进展顺利。只有这样，我方对各项专业承包商 的现场协调管理才能有序、有效，才能得心应手，使工程步入健康良性运行的轨道。 2、现场资源和机械设备协调 根据各专业承包商的作业内容主次不同，合理分配现场各项资源（包括场地道路） 和机械设备安排施工顺序，确保关键施工线路得以保障。当不同专业之间交叉施工发生 矛盾时，优先保证关键线路，并处理好各承包商的利益，保证总体施工正常进行。 3、对质量的管理和控制 根据项目质量计划和质量保证体系，协助、要求和敦促各专业承包商建立起完善的 各专业承包商的质量计划和质量保证体系，将各专业承包商纳

42、入统一的项目管理和质量 保证体系，确保质量体系的有效运行，并定期检查保证体系的运行情况。 制定质量通病预防及纠正措施，实施对通病的预控，进行有针对性的质量会诊、质 量讲评。 质量控制包括对深化设计和施工详图设计图纸的质量控制；施工方案的质量控制； 设备材料的质量控制；现场施工的质量控制；工程治疗的质量控制等各个方面。 严格程序控制过程控制，同样使各专业承包商的专业工程质量实现“过程精品” 。 对各专业承包商严格质量管理，严格实行样板制、三检制和“一案三工序” ，严格实 行工序交接制度。 最大限度协调好各专业承包商的立体交叉作业和正确的工序衔接。 严格检验程序和检验、报验和试验工作。 制定切实可

43、行的成品保护方案和管理细则，统一部署，各专业承包商一道做好成品 保护工作。 协助、检查、敦促各专业承包商做好工程资料管理和竣工图、竣工资料的工作，要 求竣工图、竣工资料与工程竣工同步。 4、对工期计划管理和控制 要求各专业承包商根据合同工期，按照工程总体进度计划编制专业施工总进度计划， 月、周进度计划程送我方，并确定上报日期。 各专业总进度计划，月进度计划应包括相应的配套计划，包括设计进度计划、设备 材料供应计划、劳动力计划、机械设备使用和投入计划、施工条件落实计划、技术准备 工作计划，质量检验控制计划、安全消防控制计划、工程款资金计划以及施工工序。 周计划包含施工生产进度计划、劳工力、机械设

44、备使用和投入计划、设备材料进场 计划和施工条件落实计划等关键配套计划以及上周计划完成情况及分析。 日计划，包括当天工程施工完成情况及分析，第二天计划安排，存在主要问题和所 需的主要施工条件，现场资源和机械设备，当天材料进场安排等。 计划落实与实施：通过项目经理部的统一协调和每月、每周、每日的施工生产计划 协调会，对计划进行组织、安排、检查、敦促和落实。按照合同要求，明确责任和责任 单位（或责任人） ，明确内容和任务，明确完成时间，确立计划的调整程序。 5、对安全、环保、文明施工、消防和保卫的协调和管理 首先是协助、要求和敦促各专业承包商建立起完善和各专业承包商的管理体系，将 各专业承包商纳入统

45、一的项目管理，确保各项工作的有效开展和运行，并定期检查执行 情况；分解每一目标，按照合同严格管理和要求各专业承包商，责任到位、工作内容到 位、措施到位，实行严格的奖罚制度； 严格按照专项方案和措施实施，定期检查、定期诊断、及时整改，确保各个目标的 实现。 3.33.3 施工部署原则施工部署原则 本工程工程量大、结构质量、装修标准高，工期非常紧张。为了保证基础、主体、 装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因 素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。 3.3.1 在时间上的部署原则季节施工的考虑： 根据总施工进度的安排，地基与基础施工在 2011

46、年 8 月 4 日完成，回填土在 2011 年 8 月 15 日之前基本完成，保证边坡的稳定； 主体结构在 2011 年 12 月 10 日封顶； 二次结构应在 2011 年 10 月 20 日分阶段插入施工，以确保按期完成工程工期。 3.3.2 在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑： 为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程 按照总控计划完成，需要采用主体和二次维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和 装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部的二次围护结构、安装、装修插 入施工，需要将结构分四次验收。 结构验收的详细时间 表 3-5 序 号结构验收部

47、位验收时间资料齐备时间 1 地下结构（车库部分）2011 年 8 月 15 日2011 年 8 月 10 日 2 地下结构（住宅部分）2011 年 8 月 25 日2011 年 8 月 20 日 3 住宅地上首层-九层2011 年 10 月 30 日2011 年 10 月 25 日 4 住宅地上九层-顶层2011 年 12 月 15 日2011 年 12 月 10 日 3.3.3 总施工顺序上的部署原则： 按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工 顺序原则进行部署。 3.3.4 在资源上的部署原则机械设备的投入： 根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。基础

48、结构施工期间即在基坑外设置两 台 fh6015 塔吊。为了降低塔吊使用负荷，混凝土浇筑采用拖式输送泵完成。 3.3.5 根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署： 3.3.5.1 基础施工阶段： 在基础施工阶段，最棘手的问题是场地狭小，因此，在保证工期和质量的前提下如何 进行现场布置是非常重要的，基坑护坡形式的选择土钉墙锚喷砼支护方式。 本工程是框架-剪力墙结构，主体的剪力墙比较多，因此，基础结构工程的混凝土在 整个工程中占的比率比较大，为了保证基础结构清水混凝土效果，地下结构柱子、梁、 板模板采用竹木模板体系。 基础结构工程量大，因此，在施工时间安排上，基础结构施工时间适当

49、长一些，这样 有利于保证基础结构的施工质量。 3.3.5.2 主体施工阶段： 主体施工阶段结构形式简单，但是留给主体结构施工的时间很短，仅有 6 个月左右的 时间，平均 10 天左右就要完成一层。因此，大模板设计、加工、拼装在 2011 年 7 月 1 日前全部完成。 为了保证总体进度计划按时完成，装修工程提前插入施工。 3.3.5.3 装修施工阶段： 为了保证总体进度计划按时完成，室内初装修和外墙装饰提前插入施工。外墙装饰 提前插入部分主要是装饰的保温板，待“结构长城杯”检查完毕后，立即插入施工。 3.3.5.4 做施工安排的时候，考虑高考期间、节假日对工程的影响。 3.43.4 总控制进度

50、计划总控制进度计划 各分部、分项工程施工按照施工流水要求制定,具体见施工进度计划甘特图（见附图） 。为实现各个目标，采取四级计划进行工程进度的安排和控制，除每周与工程相关各方 的工作例会外，每日下午 5 点召开各分包的日计划检查和计划安排协调会，以解决当日 计划落实过程中存在的问题并且安排第二日的计划和所调整的计划，以保证计划及周计 划的完成，通过周计划的完成保证月计划的完成，通过月计划的控制保证整体进度计划 的实现。 3.53.5 施工组织协调施工组织协调 3.5.1 与建设方之间的协调 站在工程全局的角度，积极、主动、高效地为建设单位服务，协助建设单位落实重 大施工事宜和创造施工条件，解决

51、工程实施过程中的问题，充分体现文明、高素质的施 工企业形象。在施工管理的各个环节上，与建设单位建立相互信任、相互理解的良好关 系，以保证工程的优质、高效、文明、安全顺利进行。 3.5.2 与设计单位之间的协调 与设计单位积极主动地联系、沟通与协调，了解设计意图及工程要求、工作程序， 在开工前，项目技术管理人员对图纸进行认真会审，完成好设计交底和一次性洽商办理 工作。对于施工过程中出现的有关图纸设计问题，及时同设计单位联系，共同研究解决 办法。 3.5.3 与监理单位之间的协调 在施工全过程中，严格依据规范、规程及施工组织设计和各专项施工方案进行 工程的全面管理，严格施工管理程序，达到工程所要求

52、的工期、技术、质量、安全、经 济指标。在施工班组“自检” 、 “交接检”和项目经理部的“专检”的基础上，虚心接受 和服从监理公司的检查验收和指导。并按照监理工程师提出的要求认真予以整改，减少 监理工程师在工程监督过程中的管理难度。充分了解监理工作程序，各专业对口沟通， 与监理单位建立良好的工作关系。 3.5.4 与地方政府部门之间的协调 进场后我方将进一步与相关政府部门进行接洽、沟通和关系联络，全面掌握本区域 政府部门的要求，为及时有效贯彻政府部门的各项政策、法规等做好充分准备，在施工 过程中树立良好的社会形象。 3.5.5 与周边关系的协调 进场后及时与周边的居民委员会及有关政府部门取得联系

53、进行沟通，相互建立良好 的谅解关系，采取有针对性的防止扰民措施。在施工的过程中使周边能给与谅解，对于 提出的扰民问题虚心接受，并研究采取相应的避免措施，维护施工影响范围内的社区安 定与和谐。 3.5.6 对其他专业分包方的协调管理 在对建设方指定专业分包商的协调和管理方面，敬请建设方给予有力的支持、授予 一定的权力，以保证我项目经理部的协调管理有章可循，利于工程顺利进展和保证甲方 最终利益的实现。 3.63.6 主要项目工程量主要项目工程量 序号序号分项工程名称分项工程名称单位单位数量数量 1土方工程立方米115000 2回填土立方米36000 3钢筋绑扎吨3800 4混凝土浇注立方米2830

54、0 5模板工程平方米133600 6防水卷材平方米31500 3.73.7 主要劳动力计划主要劳动力计划 合理而科学的劳动力组织，是保证工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进 度，及时调配劳动力。在结构施工时，钢筋工相对投入较多；在顶板施工时，木工也相 对投入较多。因此在施工时，同时安排两个作业班组，以满足施工工期需要。 本工程地下室单层面积较大，分区段后的工程量仍然很大，结构形式复杂，工期紧 张，又跨越雨季施工，因此地下结构施工期间计划投入较多劳动力（详见劳动力计划表） 。 劳动力实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位分队编组，加强各工序、工种的配 合与衔接，以提高劳动生产率，保证工程

55、进度。 施工劳动力投入计划表施工劳动力投入计划表 表 3-7-1 2011 年 3 月-2011 年 12 月 人数 工种 1-3031-60 61-90 91- 120 121- 150 151- 180 181- 210 211- 240 241- 280 281- 320 321- 360 361- 390 1 木工2050120120801201201201201208040 2钢筋工60120120120120260260260260808080 3砼工5080808040150150150150303030 4架子工10203030660808080808080 5电焊工46664

56、10101010101010 6水电工10203030640606090150150150 7防水工303030/30303030 8瓦工1212121242040404040 9抹灰工4060909090 10油工80120150150150 11机务121215515151530151515 12壮工5050406010060606080808080 合计3066207407633157958359751150795795795 2012 年 1 月-2012 年 11 月（不含 2010 年 2 月） 人数 工种 1-30 31-60 61-90 91-120 121-150 151-1

57、80 181-210211-240241-280281-320 1 木工205012012080120120120120120 2钢筋工6012012012012026026026026080 3砼工508080804015015015015030 4架子工1020303066080808080 5电焊工466641010101010 6水电工10203030640606090150 7防水工303030/3030 8瓦工121212124204040 9抹灰工406090 10油工80120150 11机务12121551515153015 12壮工505040601006060608080

58、 合计3066207407633157958359751150795 四、施工准备四、施工准备 4.14.1 技术准备技术准备 4.1.1 学习图纸，编制图纸供应计划，分若干次进行施工图会审和设计交底。 4.1.2 技术、放线人员对图纸进行认真审核，核对定位桩点坐标、高程、建筑物本 身各轴线关系、几何尺寸关系，出现问题均以洽商变更的形式形成文字记录，作为测量 放线的依据。 4.1.3 做好施工详图和施工翻样图的分期准备工作，对钢结构加工图、钢筋图（配 料单） 、外加工订货大样图、装修大样图等，要制定好分期、分批的图纸供应计划，绘图 深度应满足工程施工的具体要求。 4.1.4 按照施工方案和作业

59、提示书的编制计划，做好编制与审核工作。 4.1.5 施工方案编制计划 序号方案名称编制人完成时间 1基坑支护及降水施工方案专业公司2011 年 2 月 1 日 2土方开挖施工方案专业公司2011 年 2 月 1 日 3基础 cfg 桩施工方案专业公司2011 年 2 月 10 日 3施工测量方案技术负责人2011 年 2 月 1 日 4模板工程施工方案技术负责人2011 年 2 月 20 日 5砼工程施工方案技术负责人2011 年 2 月 20 日 6钢筋工程施工方案技术负责人2011 年 3 月 1 日 7防水工程施工方案专业公司2011 年 2 月 25 日 8施工试验计划土建技术员201

60、1 年 3 月 1 日 9脚手架搭设方案技术负责人2011 年 6 月 15 日 10电气工程施工方案电气技术员2011 年 3 月 25 日 11设备专业工程施工方案设备技术员2011 年 3 月 25 日 122011 年雨期施方案技术负责人2011 年 6 月 15 日 3土方回填施工方案技术负责人2011 年 5 月 15 日 142011 年冬期施工方案技术负责人 2011 年 10 月 31 日 15屋面工程施工方案技术负责人2012 年 3 月 10 日 16装饰装修施工方案技术负责人2011 年 9 月 30 日 172012 年雨期施工方案技术负责人2012 年 6 月 15