2009年1月合肥房地产市场分析报告-73页-易居

合肥2009年房地产市场研究1月刊2009年房地产营销策划大全移动硬盘版策划人士必备资料库货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789目录易居关注42009楼市走势悬疑待解4第一章、整体市场篇7第一章、政策资讯7一、政策法规7二、市政动态10三、市场资讯13第二篇市场分析篇17第二章、商品房市场17一、市场综述17二、供求关系分析18三、供应量分析19四、成交量分析22五、成交均价分析23第三章、土地市场24一、本月供应土地分析24二、本月成交地块分析27三、重点成交地块32第四章、商品住宅市场34一、市场综述34二、供求关系分析35三、供应量分析36四、成交量分析41五、成交均价分析43六、热点板块黄潜望板块44七、项目解析46第五章、商业市场51一、市场概述51二、供求关系分析51三、供应量分析52四、成交量分析52五、个案分析53第六章、产品分析56一、产品综述56二、案例分析60第七章营销媒体63一、营销透析63二、媒体分析66三、典型项目68第三篇区域数据篇70合肥2009年房地产市场研究1月刊2009年房地产营销策划大全移动硬盘版策划人士必备资料库货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789易居视点地方政府救市受限08年各地政府救市政策频出，中央政府不置可否。09年伊始，建设部官员表示，各地政府对稳定房地产市场负责，并不得越权出台税收、财政等刺激房地产市场政策。此举表明，09年房地产市场将重归中央政府调控轨道，对发挥房地产在保增长中的主导作用及促进市场规范健康发展具有积极意义。价升量缩成交创新低本月，合肥市商品房成交量414万平米，下降2376，商品住宅成交量307万平米，下降3454，继08年9月后，商品房、商品住宅成交量双双再创近年新低。同时，供应量呈现一定幅度下降，成交价格呈小幅上升态势。造成此现象主要原因在于，08年12月市场的集中放量以及春节假期影响，造成市场供应及成交量缩，而本月成交均价超过4000元/平米的中高档项目占到总成交量40左右，比上月有一定幅度提升，拉升了市场成交价格。价格的提升是虚假繁荣，成交结构的变动才是导致价格变动的诱因。土地市场迎来开门红本月，土地市场成交住宅、商业用地4幅、1950万平米，一扫08年912月土地市场的低迷（四个月共成交居住、商办用地82万平米），为09年土地市场迎来开门红。土地市场的短暂良好表现，亦不能表明土地市场出现回暖迹象，易居认为09年合肥土地市场仍将较为低迷。短期成交量、供应量难明显反弹价格高位无支撑点从合肥目前市场购买力不足、观望氛围仍较浓的现状看，易居认为，短期内市场成交量、供应量难有明显反弹，商品住宅供应量维持在4555万平米左右，成交量维持在3040万平米之间，住宅价格的高位不能长期维持，合肥2009年房地产市场研究1月刊2009年房地产营销策划大全移动硬盘版策划人士必备资料库货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789价格适当下调是市场回暖条件之一。合肥2009年房地产市场研究1月刊2009年房地产营销策划大全移动硬盘版策划人士必备资料库货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789易居关注牛年楼市的N大猜想2009楼市走势悬疑待解过去的2008年，太多的突如其来雪灾、地震、金融风暴、经济危机走过不平凡的一年，我们都学会了面对，学会了调整。调整心态，直面一蹶不振的楼市；调整策略，积极促进销售业绩；调整预期，不再固守房价只“涨”不“跌”。2009年伊始，经济危机的压迫让阴霾密布的楼市愈加惶恐，在中央、地方政府的救市强心针注射下，信心艰难重建。然而，坠落谷底的信心究竟能否被重建重建需要多长的时间这轮危机的迷雾还需要多久才会散去一时间，关于牛年楼市的运程甚嚣尘上。研究机构3季度出现拐点据易居中国监测数据统计显示，09年全国住宅市场供应量将保持相对稳定的水平，约为21039万平方米，根据近半年内市场去化能力预测，09年全国住宅市场的消化周期将达到3384个月。同时，在易居中国2008年12月在全国39个重点城市针对房地产企业高管和业内专家的2009年市场预测调研中，73的受访企业对09年楼市回暖有信心，77的受访企业认为09年下半年回暖，且3季度回暖的可能性最大。近期，易居中国克而瑞信息技术有限公司首席执行官丁祖昱的房地产“三九”线路图清晰地显示2009年9月，期待市场探底，出现拐点。地产大腕是危机更是机遇狂奔十年的房价终于在2008年刹住了车，或多或少地印证了王石的“拐点论”和潘石屹的“百日剧变论”的准确性。2009年开端，地产大腕们又对2009年楼市的走势再次提出了不一样的观点。一向语出惊人的大炮合肥2009年房地产市场研究1月刊2009年房地产营销策划大全移动硬盘版策划人士必备资料库货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789任志强认为，09年楼市将从低位开始，新政策的调整不会引发房价上涨太快；任志强的这个观点得到了地产诗人黄怒波的赞同，黄怒波也表示“2009年是充满机遇的一年”，当房价回归到本位，对所有人而言的确是个机会。而08年“百日剧变”论的主角潘石屹等则仍然坚持看低楼市，与任、黄二人的观点截然相反，他对09年的楼市走向作出“更差”的预测。专家学者延续调整庐阳区新增房源套数1368套；蜀山区新增房源套数1235套高新区新增房源套数0套政务区区新增房源套数0套；经开区新增房源套数432套包河区新增房源套数383套；滨湖区新增房源套数1676套。1月中新增房源的户型配比以及去化情况如下表所示表2611新增供应与去化配比房型新增供应（套）新增供应比例新增去化（套）新增去化比例一房13242193861703二房272745172224396三房143523771863683四试1222020000别墅2544210000合计60371000050510000数据来源CRIC中国房地产决策咨询系统合肥2009年房地产市场研究1月刊2009年房地产营销策划大全移动硬盘版策划人士必备资料库货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ690317891、热销、滞销产品11热销产品龙源丽景产品亮点本月推出的产品户型是以三房为主，二环内稀有多层，价格相对周边楼盘较低。销售状况2009年1月10号，推出84套房源，开盘当日销售45套，至月底去化量在80以上，销售状态很好，位居合肥市当月开盘销售第一。松芝万象城产品亮点54米层高的挑高LOFT公寓,并在交房时将单层隔成两层,沿主干道长江路,配套设施齐全,交通便利。销售状况2008年12月19日开盘,推出260套房源,1月份成功销售109套,销售套数位居合肥市1月前五甲。12滞销产品本月由于新开盘推案较少,总体销售良好,只有颐和阳光大厦销售不容乐观,详见住宅品对其滞销分析。2、特色楼盘推荐半岛一号项目介绍半岛一号项目位于合肥市蒙城北路与工业大道交汇处，项目总用地面积为1500亩，总建筑面积约为70万平方米，预计分三期开发，产品以联排别墅为主。半岛1号秉承世界级湾区物业的建筑精神，环绕梅冲湖而筑，拥有一线湖景和纯美绝伦的4000米湖岸线，最大限度近距离畅享美丽湾景。半岛1号的原生态自然条件、离尘不离城得天独厚的地理位置，以及国际化的生活理念打造合肥首个湾区物业，并将引进合肥步入国际化湾区时代。合肥2009年房地产市场研究1月刊2009年房地产营销策划大全移动硬盘版策划人士必备资料库货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789推荐理由一200万平方米世界级湾区半岛1号，规划打造合肥首座低密度高尚人居社区，以迪拜棕榈岛为规划蓝本，在200万平米社区的细节规划、生活配套设置等方面传承迪拜棕榈岛规划结构理念，打造拥有私家岛屿俱乐部、时尚商业街、豪华游艇等奢华完善的生活体系，同时设置了世界风味的购物中心、美食餐厅、游乐场、水疗中心等设施。推荐理由二1700亩70年私享水域、生态进1000亩湿地半岛1号项目位居合肥生态北城中心,区域内5湖连珠,1000亩连绵湿地，自然环境优越。该项目所在区域内，水面及绿地面积约20平方米公里，使半岛1号拥有了无可复制的自然资源，同时社区拥有1700亩70年私家水域和一块1000亩湿地，全力打造一个“生态之城”、“宜居之城”、“休闲之城”，为城市高端人群专署居所。推荐理由三54万平方米皇家园林项目从别墅设计到园林设计，从规划创意到景观剪裁，大气的还原英伦园林的皇家格调，如广场与草坪；细节中真实的还原英伦人文的尊贵标记，如开放的环湖景观带，层层退进的建筑，人与动物的和谐交流的湿地，充满英式绅士气质的线脚与钟塔。项目位置图合肥2009年房地产市场研究1月刊2009年房地产营销策划大全移动硬盘版策划人士必备资料库货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ690317893、知名开发商项目吉瑞泰盛生活广场项目简介吉瑞泰盛国际生活广场位于徽州大道与东流路交口核心，与滨湖区毗邻，是一个集商业办公住宅酒店式公寓为一体的大型综合性的项目。项目总占地面积约96亩，总建筑面积达约22万平方米。室外约有132个停车位，室内有667个停车位，共计799个。该项目是合肥首个国际化商业投资平台，是世界500强麦德龙的投资合作伙伴。周边配套有包河区政府、骆岗机场、32中和南门换乘中心等。产品介绍吉瑞泰盛国际生活广场，是一个集商业办公住宅酒店式公寓为一体的大型综合性的项目。项目拟分四期开发，一期已成功引进世界500强麦德龙仓储式大卖场（约10000平），全国大型连锁家私建材卖场友邦家私也即将于今年3月份进驻吉瑞泰盛。中国零售第一上海百联好美家投资合作伙伴也已经签约定制了10000平方米一站式家居卖场。二期是正在建设当中吉品星座综合楼，主要由裙楼商业以及酒店式精装修公寓构成，预计2010年就可以交付使用。三期、四期将打造一个集吃住游购娱于一体的国际型现代化商业步行街区，此外我们还将打造一个全国连锁的五星级以上的酒店。项目效果图合肥2009年房地产市场研究1月刊2009年房地产营销策划大全移动硬盘版策划人士必备资料库货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789二、案例分析安徽第一大城滨湖世纪城世纪金源旗下的滨湖世纪城项目位于合肥市徽州大道与紫云路交汇处，占地面积2500亩，总建筑面积约为480万平方米，商品房数量约24000套，规划入住居民数量约7万人，物业形态主要包括住宅、高级公寓、学校、大型购物中心、五星级标准酒店、商务写字楼、沿街商铺等。滨湖世纪城自9月份开盘以来广泛受到客户的关注，尽管在市场低迷期仍然保持良好的销售业绩。2009年1月，滨湖世纪城以243的销售业绩引领合肥市场。总体规划滨湖世纪城项目占地面积2500亩，总建筑面积约为480万平方米，商品房数量约24000套，规划入住居民数量约7万人，物业形态主要包括住宅、高级公寓、学校、大型购物中心、五星级标准酒店、商务写字楼、沿街商铺等，规划以住宅为主体，小区内主要建设高层住宅，其层数为18层、26层、28层、33层不等，每个居住小区形成中间高、四周低错落有致的建筑群形态。项目效果图合肥2009年房地产市场研究1月刊2009年房地产营销策划大全移动硬盘版策划人士必备资料库货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789配套设施学校合肥市第四十八中学、合肥师范附属小学、三所幼儿园，为世纪城业主的子女提供高端的良好教育。大型购物中心（七区）大型SHOPPINGMALL约56万平方米，打破合肥传统的商业格局，使人们进入真正的“摩尔时代”。五星级标准酒店约180米的双塔五星级标准酒店，高矗云霄，成为合肥城市新地标，将是安徽最为豪华的星级酒店。高级综合商务写字楼数栋高端配置综合写字楼，铸就高端商务环境。沿街商铺约8万平迷的沿街商铺。将体验式休闲街区理念引入社区。建筑设计围合式设计楼群“围合式”设计、建筑群高低错落的布局。使室内拥有全方位的景观。各围合内的绿化组团均有上万平米，满目葱郁。动静分明的理念住宅与办公、商业适当分开，各社区之间则通过市政路和商业街搁开，以外人车分流系统“人车分流系统”将居住区的来往车辆全部导入到地下，让车流与人行不在同一平面上，“地上园林地下行车”。滨湖世纪城鸟瞰图合肥2009年房地产市场研究1月刊2009年房地产营销策划大全移动硬盘版策划人士必备资料库货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789户型设计根据不同空间的功能性和个性化需求，有烟厨房与无烟厨房分开、干湿分区、主客分区、动静分区，大大提高住宅的实用性和舒适度。部分住宅设置私家入户花园，让绿意盎然和花香弥漫驻留在私家门口，享受与自然亲近、与绿家零距离的居家乐趣。滨湖世纪城甄选户型如下合肥2009年房地产市场研究1月刊2009年房地产营销策划大全移动硬盘版策划人士必备资料库货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789CRM活动18折扣优惠45其它（赠送、一口价等）10特价房9低起价、低总价、低首付14项目联动4第七章营销媒体一、营销透析1、营销综述众多项目在年终回款压力下，采取更丰富多样营销手段，并加大促销力度，知名开发商亦纷纷推出客户答谢、联谊方面的公关活动，以维护好与老客户关系，提升企业形象。通过我司对本月市场营销的监测，主要特征表现如下首先、营销手段更加多种多样，促销力度更强。如兴旺华府骏苑推出“买公寓送商铺”活动、海亚当代右八栋最高优惠8万、明发商业广场最高优惠92折等；其次、特价房作为一种变相的隐蔽的价格调整手段被广泛采用，从市场表现看，效果良好；再次、本月以维护客户关系为目的的公关活动举办较多，如融科九重锦“新春全家福”客户答谢活动、华地置业“09年宴及迎春联欢晚会”等。虽1月份整体市场表现仍不够理想，但多样化的营销手段对个案的火暴销售起到推波助澜作用。图27112009年1月合肥营销活动份额图数据来源CRIC中国房地产决策咨询系统合肥2009年房地产市场研究1月刊2009年房地产营销策划大全移动硬盘版策划人士必备资料库货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ690317892、营销策略21、兴旺华府骏苑“买公寓送商铺”活动介绍信旺华府骏苑四期大唐国际公寓开盘推出“买公寓送商铺”活动，具体如下凡购买一套商务公寓，不论面积大小均配备本楼商场相应的商铺五年的经营权收益，一次性付款的配备商铺面积约15平米，按揭付款的配备商铺面积约12平米；凡购买一套公寓，均可免费获得品牌柜式单体空调一台。业主可根据需要，配送空调的等值费用在房款中扣除（一次性付款客户直接从房款中扣减，按揭客户直接从首付款中扣减）或在交房时以等值实物配送给业主；购买公寓的业主，其购买时所产生的实际办证费用由开发商承担一万元。亦可在房款中扣除。效果点评该活动从十二月中旬开始延续到本月中旬，在该活动推动下，项目取得良好销售业绩，成交108套，位列全市一月份成交第六名，蜀山区第二名，成交均价4068元/平米。合肥2009年房地产市场研究1月刊2009年房地产营销策划大全移动硬盘版策划人士必备资料库货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178922、万振逍遥苑5000000回馈业主活动介绍万振逍遥苑目前推出四期瞰城，主推产品面积范围45139，项目1月份推出“牛礼贺岁5000000豪馈业主”活动,具有较强的冲击力，强烈刺激客户消费欲望。效果点评万振逍遥苑整体销售业绩良好，本月销售住宅149套，比十二月增加52套，销售均价3993元/平米。销售业绩的取得很大程度上应归功于具有吸引力促销活动的刺激，该活动较为新颖并且促销力度较大，在市场购买力不足的背景下，对消费者的吸引力较大合肥2009年房地产市场研究1月刊2009年房地产营销策划大全移动硬盘版策划人士必备资料库货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789二、媒体分析1、媒体市场投放综述统计时间2009年1月1日2009年1月31日统计对象合肥主流平面报纸传媒合肥晚报、新安晚报、安徽商报、安徽市场报、江淮晨报由下图可知，09年1月份报纸媒体广告投放量锐减，受春节长假影响是主要原因。本月所监测五大报纸媒体房地产广告投放量为167版，比上月减少393版。图272108年9月09年1月合肥房地产平面媒体广告投放走势图数据来源CRIC中国房地产决策咨询系统2、主要监测媒体投放分析本月合肥五大报纸广告投放金额排行依次为合肥晚报、安徽商报、新安晚报、安徽市场报、江淮晨报，投放总金额为113445万元。合肥晚报在合肥地区拥有绝对的影响力，性价比相对较高，楼市广告投放金额在五大报纸媒体楼市广告投放总金额中占到29安徽商报关注社会动态，楼市广告投放量相对合肥晚报、新安晚报偏低，同时刊例价也相对不高，本月占总体投放金额的25新安晚报作为安徽省内覆盖度最高的平面媒体，但投放刊例价相对较高，占到18的投放金额。通过下表08年9月09年1月合肥房地产平面媒体广告投放走势010002000300040005000600070009月10月11月12月1月万元0100200300400500600700800个合肥2009年房地产市场研究1月刊2009年房地产营销策划大全移动硬盘版策划人士必备资料库货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789发现，09年1月份五大报纸的投放金额整体都比前两月有较大幅度下降。表27212009年1月合肥五大平面媒体房地产广告投放情况表单位万元08年11月08年12月09年1月媒称名称投放金额（万元）投放比例投放金额（万元）投放比例投放金额投放比例合肥晚报11095534135150343285529新安晚报7832124104863262009418安徽商报750572391632232870825安徽市场报32634103122491648815江淮晨报2937093660081530013数据来源CRIC中国房地产决策咨询系统3、分物业广告投放分析09年1月住宅类广告投放量占总投放量的90，住宅类项目御翠园、众力登云庭、滨湖世纪城、万振逍遥苑平面媒体报广投放最多；商业类项目广告投放量本月占6，以喜洋洋婚庆广场、明发商业广场报广投放为主；办公类、别墅类产品广告投放量仅占微小比例，其中别墅只有半岛一号投放一次。表27222009年1月合肥房地产分物业广告市场份额图数据来源CRIC中国房地产决策咨询系统住宅90商业6办公3别墅1合肥2009年房地产市场研究1月刊2009年房地产营销策划大全移动硬盘版策划人士必备资料库货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789三、典型项目1、项目基本情况表2731项目概况表项目名称华地学府名都项目位置蜀山区望江路与岳西路交汇处物业类型住宅销售价格5100开发商安徽华地置业有限公司代理公司自销数据来源CRIC中国房地产决策咨询系统2、营销策略活动营销一直是华地学府名都项目营销重点，从“子墨论道学府名都产品发布会”到新华会“08华彩盛典”以及本月举办的“09迎春联欢晚会”。学府名都坚持用活动打造项目影响力，把活动作为营销的一项重要手段。通过项目影响力的提升，建立项目高贵的官邸中央区形象，促进项目销售。图252营销活动现场图数据来源CRIC中国房地产决策咨询系统合肥2009年房地产市场研究1月刊2009年房地产营销策划大全移动硬盘版策划人士必备资料库货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789安徽商报13441433新安晚报323413合肥晚报32533469安徽市场报88938江淮晨报77473、媒体策略通过对近两个月学府名都项目广告投放的监测，项目在投放媒体上采取主要以新安晚报、合肥晚报为主，安徽商报、江淮晨报、安徽市场报为辅助全媒体覆盖策略，在市场不景气的背景下，尽可能覆盖和捕捉目标消费群体，并以较大规模的广告投放，达到吸引关注的目的。图273108年12月09年1月学府名都广告投放媒体份额情况图数据来源CRIC中国房地产决策咨询系统4、效果测评学府名都项目本月成交20套，比上月增加5套，成交均价5185元/平米，比上月下降约100元/平米。项目成交量排名全市前三十名，绝对量虽不算高，但从成交价格来看，在前三十名中排名第二。并且活动举办时间为1月20日，对销售起到一定拉动作用，但由于时间有限，效果未能充分体现。通过活动一方面维护了与客户的关系，加强了口碑传播，另一方面也进一步强化了项目高端形象，对维持项目高价具有一定作用。表2732学府名都成交情况一览表月份成交套数（套）成交金额（万元）成交均价（元/）08年12月1595832527309年1月201351795185数据来源CRIC中国房地产决策咨询系统合肥2009年房地产市场研究1月刊2009年房地产营销策划大全移动硬盘版策划人士必备资料库货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789第三篇区域数据篇一、蜀山区指标2008年一季度2008年二季度2008年三季度2008年四季度2009年1月土地出让面积（万）0395642628743051316220土地成交面积（万）032670230433305130成交土地可建面积（万）01369950121734613140土地土地成交总价（亿元宅新增供应面积（万）1408228492521635555212213住宅销售面积（万）311843500727301220757017商品住宅住宅销售均价（元/）388916410893434921415629455351数据来源CRIC中国房地产决策咨询系统二、包河区指标2008年一季度2008年二季度2008年三季度2008年四季度2009年1月土地出让面积（万）112994329795145667233217345840土地成交面积（万）0652602307145667110907/成交土地可建面积（万）0907706920593501118920/土地土地成交总价（亿元）02244004913985304291/住宅新增供应面积（万）3898287523873609905住宅销售面积（万）4867303636862696660商品住宅住宅销售均价（元/）377856453062362424385391400025资料来源CRIC中国房地产决策咨询系统合肥2009年房地产市场研究1月刊2009年房地产营销策划大全移动硬盘版策划人士必备资料库货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789三、庐阳区指标2008年一季度2008年二季度2008年三季度2008年四季度2009年1月土地出让面积（万）128416489150530土地成交面积（万）12888662930530成交土地可建面积（万）7051651162992750土地土地成交总价（亿元）0731399790340住宅新增供应面积（万）7232883141411241124住宅销售面积（万）188927111370781281商品住宅住宅销售均价（元/）354688403579415229384938396398数据来源CRIC中国房地产决策咨询系统四、瑶海区指标2008年第一季度2008年第二季度2008年第三季度2008年第四季度2009年1月土地出让面积（万）21601843607884740327822109360622340112土地成交面积（万）15634478301114842922109944493561108606成交土地可建面积（万）12404182142821733184944644493563454273土地土地成交总价（亿元）0695139162242701334033017085438229合肥2009年房地产市场研究1月刊2009年房地产营销策划大全移动硬盘版策划人士必备资料库货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789住宅新增供应面积（万）4383021174017239419224615030住宅销售面积（万）1471401520361791235747623603商品住宅住宅销售均价（元/）395881412864405100411779413697数据来源CRIC中国房地产决策咨询系统合肥2009年房地产市场研究1月刊2009年房地产营销策划大全移动硬盘版策划人士必备资料库货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789五、政务区指标2008年一季度2008年二季度2008年三季度2008年四季度2009年1月土地出让面积（万）0062800土地成交面积（万）00000成交土地可建面积（万）00000土地土地成交总价（亿元）00000住宅新增供应面积（万）3061032209013170住宅销售面积（万）722891788431147商品住宅住宅销售均价（元/）403044457756464926425826432296数据来源CRIC中国房地产决策咨询系统六、高新区指标2008年一季度2008年二季度2008年三季度2008年四季度2009年1月土地出让面积（万）093731605007925317374734土地成交面积（万）093730272361420240成交土地可建面积（万）093730352172504280土地土地成交总价（亿元）00360160401610住宅新增供应面积（万）1113152491356216190住宅销售面积（万）63408341515734141269商品住宅住