2008年3月武汉市房地产市场报告

2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ690317892008年3月武汉市房地产市场报告（2008312008331）目录一、本月关键词2二、本月销售情况2三、全市可售住宅情况5四、本月关注区域71、古田区域72、沌口区域9五、土地拍卖信息11六、本月开盘项目独家现场纪实131、项目概况132、项目规划特点143、一期推出房源户型情况154、价格与优惠措施185、宣传推广特点196、开盘现场纪实207、营销中心与开盘现场布置218、总结与评析22七、本月房地产市场相关信息232008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789一、本月关键词回暖在经历了连续四个月的下滑之后，本月武汉楼市终于出现了“回暖”迹象。全月售出商品住宅4607套，较上月增加了2367套，增幅超过100。在销售量增加的同时，销售均价也有了小幅回升，50289元/平米的销售均价比上月上涨了7214元/平米。二、本月销售情况度过漫长寒冬，武汉楼市终于出现了复苏。全市商品住宅的销售量有了明显回升。三月，全市总销售量为4607套，环比增长10005。从以上的全月销售套数走势图我们可以看出，三月全市的销售情况有明显好转，平均每日的成交量从上月的77套上升至149套。但整体来看销售情况还是有较大波动，说明市场情况仍不稳定，观望气氛还未彻底消除。2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789本月全市商品住宅的销售均价为502890元/平米，较上月上涨了7214元/平米。对比近六个月的销售均价可以看出，2007年12月至2008年1月间，由于中心城区成交量下降，以及众多楼盘变相降价，武汉市商品住宅的成交价格出现大幅下降。2008年2月起又出现小幅回升，至2008年3月成交均价再次超过5000元/平米。2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789本月平均日套均面积为10339平米，较上月的10213平米有小幅上涨。但全月成交住宅中仍旧以100平米以下的中小户型为主。不断增强的市场观望气氛终于在本月有所缓解，本月后两周的销售量要明显高于前两周，平均每周销售套数为1072套。长期的观望，使得市场积累的刚性需求不断加大。而近段时期房价的下跌使得部分刚性需求得以释放，销售量稳步上升，相信随着市场促销力度的继续加大，以及五一结婚高峰期的到来，预计未来几月的销售量还将持续回升。2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789以上是近六周的全市商品住宅成交均价的走势图，由图上可以看出，目前武汉房价的整体下跌已经是个不争的事实。三、全市可售住宅情况据武汉房地产信息网4月2日提供的数据显示，目前全市待售商品住宅共有86602套，相当于2007年全年销售套数的7678。今年我市还将加大经济适用房的供应力度，由此来看今年各开发商所面临的困难是巨大的。2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789目前市场上可售住宅中，高层住宅所占比例最大，达到47，其次是小高层和多层，别墅所占比例最小，仅为2。在土地供应一再紧缩，地价居高不下的大条件下，发展高层住宅是房地产市场的大势所趋，特别是在中心城区目前在建的项目清一色的以高层住宅为主。目前全市的可售住宅中，90平米以下的小户型已占到了总量的34，91120平米的中小户型占到27，120平米以上的户型仅占到总量的39。由此可见，在未来一两年的市场上中小户型仍旧是市场的主力。四、本月关注区域1、古田区域11区域概况古田片区隶属于硚口区，以解放大道为主干，古田路、古田一路、古田二路、古田三路、古田四路、古田五路等为支干，面积1681平方公里，其地理位置位于武汉市中心城区，地处汉水之滨的硚口区西部，属于汉口典型的工业区。早期区域楼市以经济适用房为主，房价水平长期位于桥口的谷底。长期低2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789档房的倾销使得低档房市场趋于饱和。然而作为硚口区近两年旧城改造的重点，古田区域的交通条件、周边环境和配套有了明显改善，新型活力的产业新区逐步形成，房地产市场发展迅速。2004下半年到2005年，是古田片区房地产市场发展最迅速的一年。2004年下半年，从东方花城、紫薇花园的顺销到汉口春天的热销，此块区域越来越受到消费者关注。从汉口春天项目开始，片区房价首次突破3000元/平米，此后片区内先后推出了香港印象、汉水熙园、博学仕府、融侨锦城以及即将问世的广电江湾新城等中高端项目，代表着本区域房地产市场成功转型。2007年开始古田区域的房地产市场又迎来一次较大幅度增长，住宅成交均价从2007年1月的360788元/平米涨到目前的551768元/平米。12交通情况古田片交通便利，有20多辆公交车辆以及轻轨联通片区和武汉三镇，与市中心的联系快捷，乘车到汉口商业中心武汉广场仅需20分钟，到江汉路商业步行街亦只需半小时左右。而轻轨也极大的影响着本区域楼市的格局，给本区域楼盘的潜在购买客户也带来了更多的可选择性。13区域配套作为武汉的老城区，该区域内的基本设施已经成形，但中高档餐饮及休闲文化场所相对缺乏，这也与区域内居民整体消费水平不高有一定关系。随着本地块周边的小区吸引了大量优秀客户，相信以后在这些方面应能得到明显改善。14重点在售楼盘项目名称项目位置开发商物业类别总建面（平米）均价（元/销售情况近期优惠活动2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789（以上信息为3月103月20日期间调查所得）2、沌口区域21区域概况沌口区位于汉阳片区西南部，市区中环线与外环线之间，毗邻长江，离市中心15公里，水、陆交通便捷，发展腹地宽阔，具有良好的区位优势。是武汉市工业和汽车产业的制造基地。由于工业和汽车产业的发展带来了大量人才的进入，沌口片区的房地产市场在近两年有了飞速的发展。但是，在沌口房地产业大步发展后，由于区域配套设施贫乏，入住率低的平米）三金香港印象古田四路武汉三金房地产普通住宅2700006600预计4月开盘汉口春天解放大道109号（古田中百仓储对面）武汉福星惠誉房地产有限责任公司普通住宅257137486900按揭99折一次性付款98折开盘一星期内购买优惠1万元融侨锦城硚口区解放大道与古田三路交汇处武汉融侨房地产开发有限公司普通住宅230000700018号楼已销售60按揭99折一次性98折4、14、18楼在总价上优惠23万元2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789问题已经显现出来。一方面是各个房地产项目火爆的销售，另一方面是交房后较低的入住率。为了能让来沌口置业的市民更舒适地生活在沌口，开发区政府已经在改善公共配套设施和交通状况。22交通情况区内道路井然有序，两条宽50米的大道在区内交叉横向龙阳大道，纵向沌阳大街基于这两条大街平行的神龙街宽40米、汉强街宽30米。与龙阳大道平行的建业路、创业路、兴业道、旺业道宽30米。此外，2007年10月正式通车的江城大道更是进一步拉近了沌口区域与汉口、武昌中心城区的距离。区域内目前有585、597、208等多条公交线路通向武汉三镇23区域配套目前区供水、供电、供热、通讯、排水与污水处理等各项配套设施齐全，有同济医院开发区分院、神龙医院等四所医院，一所卫生防疫站。教育配套方面有汉阳一中、武汉实验外国语学校等全日制中小学校21所，江汉大学也在本区内。中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行均在开发区建立了支行，可为了区企业提供各类金融服务。另外，武汉市体育中心也坐落在区内。24重点在售楼盘项目名称项目位置开发商物业类别总建面（平米）均价（元/平米）销售情况近期优惠活动东合中心武汉经济技术开发区三角湖武汉东合置业有限写字楼260000600090200平米房型已全部售完2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789路责任公司湘隆时代大公馆武汉经济技术开发区车城北街湘隆房地产公司普通住宅1670656500已销售40云天国际嘎纳印象武汉新区东风大道与中环交汇处武汉中恒新科技产业集团有限公司普通住宅1698105200售出70余套销售率43按揭98折一次性97折四种优惠供选择1欧洲游2汽车首付3送家电4总价减24万听涛观海汉阳区沌口新区318国道枫树一路丝宝房地产开发有限公司，武汉宏宇实业集团普通住宅3400004400（以上信息为3月103月20日期间调查所得）五、土地拍卖信息2008年的武汉市第一场土地拍卖会于3月12日落下帷幕，此次拍卖会共推出9宗地，一块流拍其余8块都以较低价格成交。位于武昌中北路延长线的一块土地，最后仅以2106元/平方米的楼面地价成交。竞争最激烈的京汉大道地块，虽然4家开发商报名竞价，楼面地价也止步于6108元/平方米出现下滑的现状。地块编号土地使位置土地面用途容积土地使总价土地单楼面地2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789积价价用权人（平方米）率用年限（万元）（元/平米）（元/平方米）P20081湖北长源房地产开发有限责任公司中北路延长线40002住宅25以内住宅70年21050525964210395P20082湖北十里投资发展股份有限公司汉阳区墨水湖北路以南、十升小路以东3386836住宅22以内住宅70年194005730762605P20083湖北十里投资发展股份有限公司汉阳区十升小路以东926713住宅18以内住宅70年3210346978192772住宅70年P20084武汉银泰房地产开发有限公司京汉大道B3580029住宅、商服不超过50商服40年176503053803610788P20087武汉新苑房地产开发有限责任公司后湖乡花桥村3680184住宅24以内住宅70年14250386966161241P20088刘桂华江汉区天门墩7号293348住宅35以内住宅70年5010169383483986武昌区中北路P20089湖北健龙房地产开发有限公司余家湖村740037商服金融业50以内商服40年1095014727012945532008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789P200810流拍江岸区二七街赵家条319号2320116住宅32以内住宅70年/江岸区解放公园路P200811湖北金凌房地产开发有限公774038住宅52以内住宅70年98101266717243611此次武汉市推出的土地总面积为16701501平米。最后成交面积为14381395平米，成交总金额101330万元，平均土地单价为606712元/平米，较2007年94045元/平米的平均单价下降了355。拍卖过程中P（2008）004和P（2008）008两块土地竞争最为激烈。P（2008）004号地块的起拍价格为12280万元，经过99次竞价，最后成交价格为17650万元。P（2008）008号地块的起拍价格为3390万元，最后经过162次竞价，以5010万元成交。本月拍出的8块土地中楼面地价最高的为位于汉口京汉大道的P（2008）004号地块，达到610788元/平米，去年8月，相距不远的另一宗地，曾拍到6879元/平方米。位于中北路延长线的P（2008）001号地块的楼面地价仅为210395元/平米，而该区域在售楼盘的价格已超过8000元/平米。拍出的8块土地中有7块在中环线以内，而最后的平均楼面地价仅为307231元/平米，土地市场的下滑可见一斑。2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789六、本月开盘项目独家现场纪实春节过后的第一个月，武汉楼市虽有了明显的回暖，但市场观望气氛仍然浓重。楼市的不明朗使得众多开发商选择继续观望，因此本月武汉楼市并未出现预期的开盘热，如快乐时光国际公寓、中南龙庭等原计划三月开盘的项目都纷纷将开盘时间延后。3月29日开盘的十里华府，开盘当日的情况较为平淡，虽然开盘之前认购率已达到543，但开盘当日的销售情况并不理想。十里华府开盘纪实1、项目概况3月29日，十里华府在其营销中心举行开盘仪式。该项目位于汉阳大道528号，汉阳大道与赫山路交汇处，与王家湾商圈距离约一公里。这里还将是未来地铁5号的十里铺站入站口。项目总规划用地158786平方米，总建筑面积为59333平方米。开发商为湖北海陆景置业发展有限公司，系省交通厅直属单位，投资商为湖北省高速公路集团。建筑设计由中南建筑设计院完成。2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ690317892、项目规划特点项目由六栋18层以上高层住宅和二层商铺构成。绿化率为35，容积率为35。建筑为框架剪力墙结构，采用现代时尚风格建筑，南北朝向，局部一层架空。车位共200个，为地下车位形式。项目在临汉阳大道处退让出4000平米规划建成城市广场。一条“S”状的水系自南向北蜿蜒贯穿整个社区内部，串起鹅卵石小径、藤蔓廊架、花卉植物，在空间上形成一条明暗交替、开合有序、步移景易的自然生命曲线。六座建筑之间设置了两条交错的景观道路。外墙为水晶质感幕墙，采用大块面的白、黄明亮现代色彩包装立面。电梯为富士电梯，装修程度为毛坯，门窗采用双层断桥彩铝门窗。物业管理包含来人访客登记系统、保安24小时巡逻、高级智能化彩色门禁对讲系统等设备和服务，物业管理公司暂未确定，物业费为16元/平米/月。2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ690317893、一期推出房源户型情况项目总房源498套，首期推出了1号楼、3号楼、4号楼和5号楼共302套住宅。项目首期推出的房源均价为6180元/平米左右，公摊为23。项目销控表显示，截止开盘当日，所推房源已被认购近164套，占所推房源的543。面积房型套数所占比例认购套数92两房两厅一卫3411169622两房两厅一卫5117419658两房两厅一卫5117510796三室两厅两卫155211614三室两厅两卫68224511620三室两厅两卫34111911951三室两厅两卫1761512451三室两厅两卫15542008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ6903178913748三室两厅两卫17617总数302164户型特点该项目户型的房型方正、布局紧凑、采光充足，大多数户型的客厅和主卧都布置在南面。房型两房两厅一卫建筑面积9622平米房型三房两厅两卫建筑面积11614平米2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789房型三房两厅两卫建筑面积11620平米房型三房两厅两卫建筑面积12451平米2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ690317894、价格与优惠措施该项目起价5860元/平方米，楼层差价为30元/平方米，均价6180元/平方米，最高价6540元/平方米。房型三房两厅两卫建筑面积13748平米房型三房两厅两卫建筑面积11614平米2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789优惠措施为一次性付款97折，商业贷款98折。5、宣传推广特点主题十里门户上层显贵府邸主要卖点1、稀缺板式高层，人性化空间构造，强调板式与框架剪力墙结构，以及环保节能材料、高档物业配置；2、5号地铁入口，一步跃入城心，强调未来地铁的便利；3、经典九宫格局，彰显文化礼仪，强调建筑摆放格局为皇城九宫格局；4、汉阳大道上第一座城市广场，强调绿地和休憩空间；5、人文园林，强调社区园林设计；6、首席高度，俯瞰江湖气度，强调高层可观汉江、月湖、墨水湖的景观视角。广告投放方式1、户外广告。项目外围墙以及道路户外广告2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ690317892、平面媒体广告。3月18日，楚天都市报头版下方图片广告6、开盘现场纪实2月15日，十里华府临时营销中心开放，开始接受登记。3月19日公开认筹，3月29日开盘。3月29日开盘当天的活动中安排了乐队演奏、舞龙舞狮等活动。现场设置2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789了近80个座位，嘉宾11人居前排，员工30余人与客户20余人分散居后排，另余十余个空座。上午930，活动正式开始。整个开盘过程安排了政府领导致辞以及文艺表演，然而整个现场的气氛较冷淡。1100左右，开盘活动接近尾声。嘉宾与客户，由礼仪小姐引导进入营销中心，客户进场前并未进行分组，而是一起进入，使得场面略显杂乱。沙盘区和房型展示区较为拥挤。洽谈区声音很嘈杂，约有20人正在洽谈，初步估算当天成交量为20套左右。总体来看，整个开盘过程中，对营销节奏的控制不甚理想。7、营销中心与开盘现场布置营销中心分为门厅、前台、办理贷款区、户型展示区、签约区、沙盘区以及洽谈区。2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789开盘活动现场则分为舞台、嘉宾席和观众席。8、总结与评析1、十里华府开盘现场布置尚可，并无太大问题。但预约客户与场地估计不足，导致客户坐席未坐满，而预留空间不足导致围观人员数量受到限制，没有及时调整和控制，影响场面和人气。2、销售人员准备不足，预约客户数量太少，人气太差。而且客户被一次性带入营销中心，没有分批、分次、限时营造紧张紧俏氛围，造成现场氛围比较散漫，不利于现场签约。3、开放性接待，没有区分真正客户与普通看客，使场面比较凌乱而失去控制。3、营销中心只有背景音乐而没有设置播音宣讲及签约宣传，几乎没有形成造势效果。4、开盘活动环节设置问题也比较明显，由于开放式接待，客户与普通看客都进入营销中心，外场看节目的几乎全部为周围看热闹的群众，尤其有众多儿童，外场活动（表演和宣讲）几乎失去意义。5、后半程活动本身亦有一定缺陷，与观众交流、互动明显不够，没有礼品和买房优惠的刺激，现场气氛不够热烈。2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789七、本月房地产市场相关信息34武汉地铁2号线年内全线开建首条穿越长江的地铁2号线一期工程，年内将在江南、江北全线铺开建设。3月4日，武汉地铁集团对地铁线路7个标段进行土建招标。根据最新线路走向，地铁2号线一期工程为江城首条过江地铁线路，南北纵贯汉口、武昌闹市区。北端自汉口常青花园北端的金银潭站，从江汉路附近穿越长江，终点到武昌光谷广场，线路全长近28公里，均为地下线，共设21座车站。地铁、过江隧道势必将带动该区域的房地产市场发展，徐东片区就是一个很好的例子，相信地铁2号线也将使得金银湖、光谷两区域的市场得到进一步的提高。35第十一届全国人民代表大会第一次会议在北京开幕温家宝总理在政府工作报告中提到，08年将抓紧建立住房保障体系，大力发展省地节能环保型住宅，增加中小套型住房供给，引导居民适度消费。发展节能型住宅和中小套型住宅的供给是未来我国房地产市场的发展方向，与此同时国家还将大力增加经济适用房的建设力度，这一系列措施都将给全国的房地产市场造成巨大冲击。建设部改组体现“民生”至上这次政府机构改革组建住房和城乡建设部，进一步表明中共中央和中国政府对解决民众住房问题的重视和决心。35武汉今年首个经济房开建提供房源2300套武汉最大的全钢结构住宅小区“宝钢赛博思黄金口岸”经济适用房项目在汉阳破土动工。这也是武汉市今年开工的第一个经济适用房项目。该项目位于汉阳区永丰街黄金口五村特1号，占地120亩，总建筑面积194万平方米，可面向中低收入家庭提供经济适用住房2300多套，预计年内即可上2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789市。按计划，今年，武汉将开工建设19个经济房项目，全年竣工面积预计达到150万平方米经济房，缓解16万低收入家庭住房困难。去年我市商品住宅的竣工面积为80969万平米，从今年市场的发展态势来看，今年的开发规模很难超过去年。如果150万方的经济房能按期竣工便意味着今年经济房的竣工面积将占到住宅竣工面积的20以上，这无疑将对全市的商品住宅构成较大威胁。36湖北省与交通部签订合作协议推进城市圈交通发展省政府在北京与交通部就加快推进武汉城市圈交通发展签订合作协议。双方商定，今年起至2012年，将合力支持武汉城市圈构建低资源占用、低能源消耗、低环境污染、低使用成本的高效率综合交通运输体系，促进资源节约型、环境友好型社会建设。根据协议，交通部将结合计划安排，对武汉城市圈高速公路、农村公路、长江黄金水道及重要支流航道、国省道改造、综合交通枢纽等建设项目予以重点支持。我省各级财政也将安排专项资金用于交通建设，并以交通主管部门为主体，在省级层面探索构建大交通部门管理体制机制。37发改委全国部分城市房价出现明显下降国家发改委、国家统计局最新调查显示，今年1月份，全国70个大中城市房屋销售价格较去年同期上涨113。不过，广州、深圳热点城市较此前一个月已经出现明显下降。对于部分城市房价下降现象，发改委表示，中国的楼市调控措施效果“正在逐步显现。”全国房屋销售价格1月同比涨幅仍然高位运行。统计显示，今年1月份，全国70个大中城市房屋销售价格较去年同期上涨113，涨幅比上月高08个百分点。北京1月房价较去年同期上涨143，其中新建商品房较去年同期上涨172，二手房价格上涨118。312我市城区今年首次土地公开拍卖将举行9个分布在武汉三镇的地块总计约19万平米今日公开拍卖。本次公开出让2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789的9块土地以住宅为主。其中，武昌的2块分别位于中北路延长线、中北路余家湖村，前者面积4万余平方米，为本次土地出让最大的地块。汉阳有2块，位于汉阳区墨水湖北路以南、十升小路以东和汉阳区十升小路以东，总面积逾43万平方米。汉口的5块地是这次拍卖的“主战场”，分别位于京汉大道、后湖花桥村、江汉区天门墩7号、江岸区二七街赵家条319号及江岸区解放公园路71号。此次推出的9块土地拍出去了8宗，流拍了一宗，竞争最激烈的京汉大道一块住宅建设用地，虽有家开发商报名竞价，但楼面地价也止步于元平方米。土地市场的冷淡充分反应了开发商对未来市场的信心不足，2007年“地王”频现的大戏在今年很难再次上演。317黄陂区自建川龙大道往返黄陂汉口将不再交过路费黄陂区政府自筹45亿元兴建的黄陂川龙大道（前川汉口）预计今年6月全线贯通，不设任何形式的收费关卡。这条几乎与岱黄公路平行的公路，将改写黄陂区的交通格局，成为黄陂通往汉口的一条“突围”新线路。川龙大道于2003年5月18日破土动建，全长283公里，设计标准为公路一级兼顾城市主干道级，盘龙城至横店为双向六车道，横店至前川为双向四车道。川龙大道的线路走向是汉口姑嫂树、张公堤、盘龙城大桥、后湖大桥、横店街、京广跨线立交桥、前川街。过路费的取消将大大拉近黄陂区在消费者心中的心理距离，对于该区的房地产市场是个不小的促动。319“30分钟畅通”工程今启动今年城建计划确定为武汉中心城区二环线内实现点到点“30分钟畅通工程”安排资金3586亿元，投向八个方面投入3亿元，开工二七路长江大桥；再续4亿元，建成长江隧道；62亿元用于疏通一批重要交通堵点建设岳家嘴、阅马场、栅栏口、郭茨口、街道口立交；继续武昌火车站周边配套道路，安排资金35亿元；10亿元投入王家墩商务区市政道路；44亿元建设二2008房地产营销策划大全策划人士必备资料库全国大中城市货到验货后付款房策网WWWFANGCENET海量房地产资料免费下载075583513598QQ69031789环线武汉理工大学东湖宾馆段和珞狮路跨雄楚大街立交工程；投入196亿元，续建