工程部(含水电)资料及设备设施维修保养资料

维修班工具使用管理办法、维修电工岗位职责、值班电工岗位职责维修班工具使用管理办法维修班工具使用管理办法PUONDH为贯彻执行公司物品妥善保管，合理使用，有效控制的方针，特制定本办法。9WHO_V维修班工程维修使用工具分为共用工具与私用工具。所谓共用工具是指较大件工具（如切割机、电焊机、台钳、电钻之类）私用工具是指发放给个人的小件常用维修工具。ISV共用工具使用管理K_CEE_1共用工具由值班人员保管，只允许公司内部使用，不得以个人名义转借他人使用，如有特别情况须由主管以上人员同意，方能借出。T7KZ2当值班人员下班时，须在交接班记录表上注明工具使用情况，并由接班人员清点检查工具使用情况确认后签收。KXM6YKI3所有使用工具的人必须爱惜工具，遵守谁损坏谁赔偿的原则，由值班人员监督。134MG8OAB私用工具使用管理S0UNXX1发放给个人的工具由个人妥善保管，并由个人在工具领用表上签收，离职时交还给公司。LKCVOX2个人所领取的工具，自己必须爱惜，人为损坏由个人赔偿。KH,G_C3U07维修人员外出巡查或维修，必须随身携带对讲机，随时随地与部门人员保持联系。_OWY3操作时必须按操作顺序进行操作，每操作一项做一个记号，全部操作完成后进行复查。CUATT2、负责楼宇公共设施、设备的维修保养。HY01、在部门经理的领导下，管理本系统的员工和所辖设备。DGMM（三）班组长岗位职责AOLR1、在系统工程师的领导下，对所辖设备及员工进行管理。XNAT2、安排执行所辖设备的定期保养规定及参与执行有关的技改项目。B_,Y1W_3、监督执行部门的工作指令。3OZ8、及时反馈常用物料、维修零件、工具等材料的品质情况。3,_WZBAM（四）技工岗位职责CDOGFR1、在领班的领导下，具体执行工程设备设施的运行、保养和维修。2X8JA2、按照工作指令和有关规程进行下列工作MK1TQ对设备实施常规保养和维修。ZF5G9E监管设备的运行。GBMM为用户提供维修、安装服务。HSMIWGZNV填写好各种原始记录。NX9UAT,3、参加公司内部组织的有关学习和培训。1X2T1L（五）文员岗位职责LX“1、在部门经理的直接领导下，负责处理本部门的日常事务。JZVGG7Z2、负责部门工作会议的记录整理。BV/KL7U3、负责打印、收集、整理工程部的文件。BNAHJY4、负责工程档案、资料、图纸的管理工作。HY8、每天一次巡查辖区内是否有火灾隐患。WXCE9、每周一次巡查公共区域空调器，并负责维修。8CGUR10、为客户室内设备提供有偿服务。二次供水管理规程10目的L461水样抽取及送检工作由水处理公司完成。RZ5WFWJ小修主要是清洗、更换和修复少量易损件，并作适当的调正，紧固和润滑工作，小修一般由维修人员负责，操作人员协助；GNXWMA17GY3）对设备的参数、容量、功率、转速、形状和外形尺寸作调正，对设备改造，首先要对原设备进行分析论证、编制改造方案，其内容有P原设备在技术上、经济上、管理上存在的主要问题、设备发生的故障情况及原因；IYBHTBG设备技术改造中所应用的新技术及其合理性、可行性；AMLTWSBS设备技术改造的部位和内容；NOYW85X设备技术改造后能达到的技术性能、安全性能；VJ_0LK完好标准FUYJUQ零部件完整齐全，符合质量要求及安全要求；UJF1ED设备运转正常、性能良好，|H8SO_设备技术资料及运转记录齐全；3打开仪表门插入绝缘隔板将闭锁杆拨向左边打开柜门。弱电系统维修保养规程1、弱电系统设备由弱电组负责维修保养。2、主管工程师每年12月制订下一年度的保养计划并负责实施。3、工作过程注意做好防静电措施。4、对要抽出的部件和拆除的端子做好记录。5、对于有一主一备的设备不可同时退出主、备设备保养，一般是先主后备。6、对红外线、激光、微波等发射装置不能用湿式清洁剂清洗，应用吸尘器或小气泵进行清洁。7、根据系统特点重点做好清洁和坚固接线端口的工作。8、工作结束后要测试被保养设备并填写有关表格。建筑物易漏水部份及其原因一、屋顶BZIDZFA、无设计防水层OMWAEB、材料选择不正确、泛水、落水头、或防水施工者施工不良F855SC、施工面清洁不足及含水率测试不正确17Q二、窗户OVDZA、无塞水路设计0A9O“GB、窗框填不正确GHPXEC、窗户气密性不够造成台风渗5YEYCUUD、门槛漏水22E、窗户下端排水孔被水泥阻塞。XQJLQ三、外墙JO,YKA、水灰比过高造成吸附现象VWWCB、地震应力造成裂0RB8LYC、混凝土浇灌不确实造成蜂窝现象2AZ0BMUD、磁砖沟疑进水GD,7/GAH四、浴室0R|GFBAA、防水材料选择错误,PPHOAB、防水施工高度不足造成墙壁产生壁癌KLTZTC、水管破裂或老旧漏水X/D、门槛漏水XC0CGZP0E、防水层遭外力破坏。PKJKK五、地下室/Q5MJGBC、结构体不良（蜂窝、包泥、水灰比过高、级配不良等）CGGXFD六、伸缩缝GYQHP3H|JB、无排水设计（大部分是阻水设计）KJG50C、非制式伸缩材料D、施工者专业程度不足高压运行工岗位职责（1）严格遵守公司员工守则和各项规章制度。（2）努力学习技术，熟练地掌握所辖小区内的供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。（3）努力做好设备的维修保养工作，做好防范小动物工作，确保安全运行。（4）坚守岗位，定期巡视电器设备及水泵房，密切监视各仪表的工作情况。正确抄录各项数据并填好报表。（5）对来人来电报修及时登记。（6）值班长负责安排电工日常维修工作。（7）负责与供电局的业务联系，并做好登记。（8）发生事故时，值班人员应保持冷静头脑，按照操作规程及时排除故障。（9）事故未排除不进行交接班，应上下两班协同工作，一般性设备故障应交代清楚并做好记录。（10）请假、补休需在一天前报告主管（工程师），并由主管安排合适的替班人。（11）按规定的时间做好值班室内外清洁工作。工程部长考核细则1遵守劳动纪律，按公司的制度要求每日按时签到。迟到一次扣1分；未签到一次扣1分；早退一次扣1分；旷工一天扣3分。2服从工作安排，按时、保质、保量地完成工作任务。不服从安排一次扣2分；未按时完成任务扣1分；完成任务质量不好一次扣2分；未按作业程序工作一次扣1分。3尊重领导、团结同志，杜绝一切不利于集体的行为及言论出现。不尊重领导者一次扣3分；同志间吵架者双方一次扣2分；有不利于公司的行为者一次扣2分；有不利于公司言论者一次扣2分。4按公司的要求着装，保证良好仪表、仪容，体现零点物业的精神风貌。未按要求着装者一次扣1分；留胡须、长发、带耳环者一次扣1分；化浓妆、留长指甲者一次扣1分；工服不干净、整洁者一次扣1分；工作时有不雅行为举止者一次扣1分。5规范运用公司规定的“三种”语言，即形体语言、情绪语言和表达语言。服务时行为不规范者一次扣1分；服务表情冷淡者一次扣1分；语言生硬、不礼貌者一次扣1分；对顾客不尊重者一次扣2分；未按规定程序服务者一次扣1分。6积极参加公司各种培训，努力加强服务意识培养，自觉钻研业务知识不断提高服务质量。树立“业主至上、服务第一”的工作理念。不认真接受培训者一次扣1分；未参加培训者一次扣2分；受到顾客公证投拆者一次扣3分；与顾客发生口角者一次扣5分；就职期间取得学历证书或技术证书者一次加5分。7爱护公司荣誉，树立整体观念，反对本位思想处理好局部与全局的关系。未制止有损公司行为者一次扣1分；给他人工作造成障碍者一次扣1分；影响公司整体工作步骤者一次扣2分。8认真学习国家法规条例，严格遵守公司的各种规章制度、争当爱岗敬业的优秀职员。不认真学习法规而有工作偏差者一次扣1分；不熟悉公司制度而有工作偏差者一次扣1分；违反制度、违反法规者一次扣3分；岗位职责者不明确一次扣2分。9坚守工作岗位，遵守劳动纪律，保持严肃有序的工作氛围。发扬艰苦奋斗的工作精神，培养厉行节约的良好习惯。上班打瞌睡、哼小曲者一次扣2分；擅自离开岗位者一次扣1分；工作场合不严肃者一次扣1分；作风涣散、拈轻怕重者一次扣1分；浪费财物、无节约意识者一次扣1分。10积极交流工作经验，主动沟通工作疑难问题，及时汇报工作状况。由于缺少沟通而拖拉工作者一次扣2分；未及时汇报工作疑难者一次扣1分；未及时沟通而造成不良后果者扣3分。11加强安全防范意识，及时排除一切不安全隐患，确保管理区域的人员及财物的安全。未及时排除隐患者一次扣2分；未排除隐患而产生不良后果者扣4分；能及时排除隐患避免造成损失者一次加4分；勇于和不法分子斗争者一次加4分；勇于补救险情者一次加4分。12献计献策。建议被公司采纳者一次加3分。13配合部门经理做好日常管理工作未配合部门经理做好日常管理工作扣3分。14检查工程部卫生、所辖区域物品，及值班工具，是否齐备。未检查扣2分；检查有遗漏扣1分。15检查出勤、记录在考勤表上。未按时记录扣3分；工作遗漏扣3分。16对日常维修工作派工、记录、协调安排各种工作。未及时派工扣3分；各种协调好扣3分。17负责员工的日常考核工作量工作时间。未及时考核扣4分；考核有遗漏扣2分。18按保养计划安排员工对设备进行保养未安排工作扣3分；工作遗漏扣2分。19监督、检查员工执行保养计划情况未检查监督扣3分；未及时发现问题扣3分。20协助处理客户服务中心下达的维修单响应速度慢，延误或不及时的维修扣3分；工作质量差、效率低扣2分。21及时了解设备运行状况制定维修计划，掌握工作进度未按时制定计划扣3分；对工作进度未进行了解扣3分。22完成上级临时指派工作未完成指派工作扣3分；完成不及时扣3分。23每月月底安排下月排班表未按时完成扣3分；排班不合理扣3分。24记录每天，当班维修记录没有记录扣3分；遗漏记录扣3分。25维修材料备仓情况发现材料不足，及时申请补充。未及时了解、导致不足扣3分；数量不合理扣3分。26本人工作受到领导表彰或工作特别突出。部门负责人酌情予以奖励加分1至10分。临时用水、用电管理规定临时用水、用电管理规定为了加强小区的水、电管理，防止出现浪费水、电的现象。确保小区水、电正常供应，特制定此规定一、前来联系临时用水、用电者，必须是合格的水工、电工，向管理处提交书面用水、用电申请，写明用水、用电量的多少，时间长短，预付用水、用电押金。二、临时用水、用电，不得影响业主的正常用水、用电。三、临地用水、用电必须安装由主管部门检验合格的水表、电表。若私自启动改变水表、电表封印或运行回程，影响准确计量的，参照供水、供电部门的有关规定给予处理。四、临时用水管道，不应给小区的车辆或行人带来不便。临时用电最长使用期七天，需要继续使用的，必须提前一天，续办延长使用手续，报管理处审核、批准，但延长时间最长不得超过一个月，否则必须拆除。五、临时用电线路如发生危险，并证实是由装置不良引起，由承装部门负责。六、未经申请批准的临时用水、用电管道或线路，管理处有权令其停止使用，限期拆除。逾期不拆的，管理处强制拆除。七、装置临时用电线路的技术要求1、装置临时用电线，需用绝缘线，采用悬空架设或沿墙敷设，架线时户内离地面不低于25米，户外不低于35米，架设时需设专用电杆和专用瓷瓶固定，禁止在树上或脚手架上挂线。2、全部临时线装置必须有一总开关控制，每一分路需装熔断器。3、所有电气设备，金属外壳必须良好接地或接零。4、分路线不得在灯头内并头，须用丁字接法并用胶布包好。5、临时线必须放在地面上的部分，应加以可靠的保护。如用胶皮线橡套电缆，则应在过路处设硬质的套管保护。管口要装护圈，以防割破电缆。6、安装完毕的临时线，使用单位不得擅自改动。7、临地线与设备、水管、热水管、门窗架距离应在03米以外，与道路交叉处不低于6米。八、移动照明、潮湿环境、地下通道线路必须使用安全电压，不听劝阻者停止供电。九、电焊作业必须由合格焊工进行，作业前检查周围是否有可燃物，配备灭火器材。作业完成后，仔细检查是否遗留火种，确定无热源后方可离开现场。水电维修岗位职责一、熟知水电行业管理法律法规和安全操作技术规程，遵守公司管理规章制度，牢记“服务”宗旨，树立“节约”意识。二、着装整齐，配戴公司服务标志，上门服务热情，使用文明礼貌用语，公用设施维修要有详细记录，实施收费服务时先告知并做好解释工作，维修完毕请用户签名。三、熟悉辖区内水电设施分布走向，负责对水、电、电梯设施的维护保养并定期巡视，及时排除安全隐患，保证正常供电供水。四、进行低压回路检修时，应有足够的自保能力，确认电源断开后才能工作，因故需要带电工作，必须确保人身安全。五、负责水池、水塔、水箱的清洗消毒，保证供水质量。杜绝因各种原因引起的自来水流失现象力行节约。六、保证监控系统的正常工作，妥善保管好监控录相，及时排除通讯、宽带、有线电视等出现的故障，接到报修电话随叫随到。七、完成领导交办的其他任务，意处和突发事件在最短时间内到达现场，尽早排除故障。水电抄表员岗位职责一、熟知水电行业管理法律法规和安全操作技术规程，遵守公司管理规章制度，牢记“服务”宗旨，树立“节约”意识。二、着装整齐，配戴公司服务标志，上门服务热情，自带拖鞋，并使用文明礼貌用语。三、按季度到住户家抄水表，抄表完毕当即向业主或住户报告用水量，取得业主或住户认可，需要向业主或住户解释时，做好耐心细致的解释工作。四、按月到办公和公用设施区域电表，将核算后的电量电费报各部门负责人签字，送资产财务部核算。五、每两个月到租赁户门面抄收水费，做到上门热情，核算准确，收费及时，收入现金及时与资产财务部入帐核对。六、抄表过程中，认真观察发现计量装置出现的问题及时上报，负责对业主经营户等反映的其他问题及偷电偷水现象向公司或部门负责人报告。七、配合支持水电维修员的工作并完成领导交办的其他工作。设施设备保养大全干式变压器保养一、目的确保变压器处于最佳运行或备用状态。二、职责1、供电局负责大厦干式变压器保养，在未移交前由机电班每年组织保养一次。2、操作人员必须具有高压进网作业证。三、内容1、先投入备用变压器，再把待保养变压器退出运行。A、用高压操作手柄断开备用变压器高压侧接地开关，合上高压侧真空断路器，观察备用变压器空载运行是否正常。B、逐负荷转移到备用变压器。C、断开待保养变压器高压侧真空断路器，合上接地开关，并上锁，挂标示牌D、用手柄摇出待保养低压侧总空气开关，防止反送电。2、检查变压器外罩有无破损，铭牌是否完好清晰，紧固外罩螺丝，以减少变压器运行时外罩受振动产生的噪音。3、检查变压器高低压侧与电缆或母线联接处是否接触良好，紧固联接。螺丝生锈应予更换4、紧固电压调节联接片的固定螺丝。5、检查冷却风机是否有异常，紧固风机电控箱内电线接头，并检查里面的电器是否完好。6、用吸尘器清洁变压器内部灰尘。7、检查变压器中性点接地状况和变压器外罩接地线是否牢固。8、断开高压侧接地开关，用2500V摇表摇测变压器一次侧、二次侧的线圈。相与相，相对地之间的绝缘电阻，一次侧绝缘电阻不低于300兆欧，二次侧绝缘电阻不低于10兆欧。9、检查变压器内有无遗留工具，锁上变压器外罩门。10、合上高压侧真空断路器、变压器空载运行无误后，用手柄把低压侧总空气开关摇入，并转移部分负荷至保养后的变压器，观察其带负荷运行情况。11、做好保养记录。四、安全注意事项1、操作高压开关应穿好绝缘鞋，戴好绝缘手套。2、摇测绝缘电阻必须由两人进行。五、相关文件电力变压器保养记录油浸式变压器保养一、目的确保变压器处于最佳运行或备用状态。LC,6NNW二、职责N2ZUV1、供电局负责小区（大厦）油浸式变压器保养，在未移交前由机电班每年保养一次。O2、操作人员必须具有高压进网作业证。BUCWBL三、内容保养前先投入备用变压器，再把待保养变压器退出运行（若无备用变压器，一般应考虑在系统停电时进行保养）；_JBM1、检查和清洁变压器NTLD、检查箱顶油面温度计的温度与环境温度之差是否低于55摄氏度。“RIE、检查防爆管的玻璃膜是否完整；1WWT|KQF、检查变压器接地情况；RJKSUF3G、检查高低压引出接头处有无发热变色及异常现象，如发现引出螺杆丝牙损坏，应现场测绘备料机加，并及时更换；观看高低压侧电压、电流是否正常；CAVTQLH、运行三年应进行油样化验。PLIW0VKG2、拆装检查保养NA、检修时应谨防工具、螺钉、螺母等异物落入变压器内；CLC4C6B、检修前预先放掉一部分变压器油，盛油容器必须清洁干燥，并能防潮；TNTZC、吊铁芯前应检查吊装器具是否安全，如只是将铁芯吊起一部分检修时，必须在箱盖与相壳间垫上支撑物后才能进行检修；EEXL7DD、对铁芯进行如下检查UMHFEA、检查铁芯与夹件的接地连接铜皮是否有效接地；EPLV2UJB、用1000V兆欧表测量铁轭夹件穿芯螺杆绝缘电阻是否合格，其数值不小于2兆欧；C、铁芯底部平衡垫铁绝缘衬垫是否完整、松动；D、铁芯硅钢片是否有过热现象；HHQX/WE、如发现各种螺帽松动应加以紧固。OWB1IGF、对绕组进行绝缘老化程度的鉴定如用手压绝缘时，有脱落现象裂纹很深、绝缘物呈碳片下落，则绕组绝缘老化严重，需更换绕组。好的绝缘呈金黄色，手压时有弹性。G、对分接开关进行如下检查检查开关旋转是否灵活，零部件是否完整或松动，注意动、静触点是否与指示位置一致，检查触点是否灼伤或因过热而变色，引线和开关连接处的螺帽是否松动等。XYXOH、变压器的大修及各种高压试验暂外委专业公司进行，工程部负责跟踪。JKYL/L3、做好保养记录和收集有关试验报告存档。TH6O1HYI注器身在相对湿度为75以下的空气中停留的时间应小于24小时，如器身的温度比空气温度高出35摄氏度时，则其停留时间可适当延长。PA55四、安全注意事项ONU0K1、操作高压跌落开关应穿好绝缘鞋，戴好绝缘手套按一定顺序拉合。FJVUU2D三、职责管理处机电部负责日常保养，工程部机电维修组负责按计划维修保养。四、内容QC6L1、保养前应先断开风机主电源，并挂上标示牌。DK10、开机试验连续运转半小时，观察各仪表、指示灯指示应正常，运转时应无异样声音。Z0RJ11、每月由消防管理人员开机试验、检查一次。RYFV四、相关文件及记录风机半年保养记录。水泵定期保养一、目的确保水泵始终处于良好的运行或备用状态。0JAHT二、适用范围所有小区（大厦）安装的生活水泵，消防泵、喷洒泵、补压泵、排污泵。S8EB1、生活水泵每周进行一次一般性检查保养（由管理处负责），每半年进行一次全面保养（由工程部负责）。_MNA2、消防水泵和喷淋泵、补压泵每2周进行一次试运行（由管理处负责），运行时间1015分钟，消防泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程达6M以上，每半年进行一次全面保养。BSLWNSD3、排污泵每半年进行一次全面保养。IEUR64、水泵保养时应把与泵体相连的5米范围内的阀门、压力表、管道等随泵同时保养。5、泵体的保养P/ASST8A、检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。FI9LWZEB、补充润滑油，若油质变色，有杂质，应予更换YS61C、检查盘根密封情况，若有漏水应增加或更换石棉绳填料。WJBVIXD、联轴器的联接螺丝和橡胶圈若有损坏应予更换。PIR0E、紧固机座螺丝并防锈处理。F、生活水泵因运转频繁，每年应拆开联轴器两端轴承进行清洗或更换。6、电机的保养GYA、外观应整洁，铭牌完好，接地线连接良好。PPDV3GWB、拆开电机接线盒内的导线连接片，用500V兆欧表摇测电机绕组相与相，相对地间的绝缘电阻值应不低于05兆欧。ZJC、电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密。U7、阀门、管道及附件的保养EZDNLAUBA、各个阀门的开关应灵活可靠，内外无渗漏。V,WWB、检查控制电压有无输入；JYLC、检查输入插件是否损坏；QZ5D、检查输出插件是否损坏。ZO_W2、保养6GAHL（1）规定每月对系统进行一次维护保养。9BM2（2）检查防尘罩，并清洁干净，擦洗镜头，清理降温风扇，调校镜头焦距。RTGZOTM（3）检查摄像设备支撑杆的固定及防腐是否良好。2BGT,K6F（4）检查监视室的通风、照明，检查各控制系统、监视系统连线接触是否良好。UL3K1Y|（5）对于室外摄像系统，检查其防风、防雨、防尘罩的密封，检查避雷针接地是否良好。气体自动灭火系统的保养一、目的保证系统在任何时候都处于正常的备用状态。LVUWPPP二、职责管理处机电部负责日常维护保养，工程部机电维修组负责按计划维修保养。2GQ_NM三、内容53B,J1、月保养根据贮存器压力指标检查贮存压力，在规定值的10范围之内。检查系统是否机械损伤和失灵，所有的铅封和保险带都完好无损。检查喷嘴在封闭空间中位置有无改动，确保没有任何障碍阻止喷嘴喷射灭火剂。月保养以检查为主，若发现有不合要求的应及时纠正，确保系统正常。RZRL1LEY2、年保养完成月检的全部项目。对系统中每个火灾探测器进行清洁，检查其连接的可靠性。触发每路探测器，试验控制器和警铃的响应情况。检查管道及其支架是否松动和损坏。检查喷嘴开孔是否堵塞。检查手动控制装置动作情况。清扫管道及罐的灰尘，对文字标志脱落的要重新修复。恢复并检查系统使之处理正常工作状态。对讲、防盗报警系统的保养一、目的保证系统的良好运行，保障来访客人与住户间的联系和住户在紧急情况下报警求援的可靠性。P,9二、职责A、大堂保安随时解答住户对使用方法的咨询；2JUFDTTB、工程部管理组接受管理处的报修，故障处理由工程部机电维修组负责，住户故障投诉由管理处登记。QD0YPTUAG三、内容大堂保安一旦发现主机出现故障，应及时通知管理处机电部。工程部管理组应根据故障登记情况及时派专人维修。每半年对整个系统的主机、线路、层楼解码器进行一次全面检查维修。检查机箱电源电压是否合乎要求，紧固各电线接头，清扫机箱内外灰尘。维修保养工作应指定专人进行，其他人员不得随意拔动解码器开关，不得对主机箱开盖检测箱内元件。清洁工清洁墙壁时，应避免对主机产生强大震动，并注意防止水流入主机箱内疏散出口指示灯保养一、目的使疏散指示灯运行良好，当交流电断电之后能保证每个出口指示灯亮以引导人员疏散。VNIMUVL二、职责由工程部维修组负责保养，管理处机电部负责日常检查。6E三、内容检查出口指示灯玻璃面板有无划伤破裂现象。检查电源指示应常亮，当断开交流电而采用备用电池供电时，也应能亮，否则应检查修复。出口指示灯在交流电供电时应能常亮，若不亮，则检查修复。检查灯具安装是否牢固可靠。清洁灯箱外壳及显示屏表面。每月每盏灯备用电池亮灯半小时，使电池放电后再充电，延长电池使用寿命。发现故障及时修理，每月检查一次。烟温感系统的保养一、目的确保烟、温感系统始终运行在良好状态下，在火警情况下能及时准确地报警。ZFV5二、职责由工程部维修组负责保养，管理处机电部负责日常检查。/SJPI三、适用范围大厦（小区）所有烟、温感自动报警系统/5G3S二、职责由工程部维修组负责保养，管理处机电部负责日常检查。“KEC、布水器转动情况检查。|IGD、塔盘、塔体倾斜校正。PZEVFT4）管道系统BCFQA、阀门漏水检修，保温层修补。UJLB、冷却水管道加药除垢、除水藻。CXVC、冷冻水管道加药除水垢。QGFN1CK五、相关文件及记录9C61、空调月保养记录4ZERMV2、空调半年保养记录自动喷水灭火系统的保养一、目的确保系统处于准确工作状态。SWX9C二、职责由工程部机电维修组负责保养，管理处机电部负责日常检查。DHVFJ三、内