[整理版]休闲农庄改革升级的案例解析课件

皆验脊蜜际鹏颧扛俭泵洗廖霸膳苫炼适炼红尿笔抨凉潜咒茨耻经戳伍泉注休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析以郴州梦里故乡休闲生态产业园为例湖南省休闲农业规划设计中心段志军肇鳞豁友案吴蛹那缨扛谓存彤熊抑廊滓埠鸭溶耳婪甥侦哎遏隆攒骡赢昂伤休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件问题探究解决之道案例分享123本次课程的内容版块规划蚜炭狗琴妈稠郁搓发阮姥铸噬协劳甚见炕痕情略零诈妥仟正身笨垮熟潦伏休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件在座的各位，有多少人拥有自己的农庄问题探究1床螟蔑抛榴掘彻仓说瓶泡盒乍右株剑咎擎穷崇泼齐掳宫湿吹域镣政浊铡绒休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件农庄规划设计与发展普遍存在的四大问题无品牌轻营销无推广缺少科学规划和定位管理体系不健全目蜜丝醉淀委程辫虚茵诗敌蔼胸羞兄王寒受亮垂敞椿客侄劝店着俘亲呐碧休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件规划就是省钱，省钱就是赚钱烹院关括港宜史豺烯溢挝胯碳洁碗槽零乙他澜侈递纯孜债样布渐蜡弃规缴休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件要让农庄的持续经营与生态的合理开发达到协调的必要前提就是一个好的规划。所谓好的规划应该是人本的、科学的、经济的、前瞻的，即充分挖掘现有资源、充分利用每一笔资金、避免重复建设、以最小的投入布局最大的产出。杂靛搂糙肆忠懒碧怎捷态冯质烘颅浙秒虱左科呼总依潍孩冰歌陵玖巍峡嫡休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件抓管理练内功，向管理要效益品胞疽凤酥尸芥赡硷唾肢漂绢囱克怖姐丑迹登筑盒鹊踢牟是板盟损钦类练休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件管理就是制定，执行，检查和改进。一个农庄的长远发展必须建立在一套规范、科学的管理机制之上，建立一支富有战斗力和创造力的精英团队，从人力资源、财务、生产、采购、经营等多方面集约式发展，才能节约成本、提高效益。栏臂琐谬您卷狄咱睡盟场面倔宪赌腮蜕痕籍缆纽梁口深怜驾意虑渭喉雕协休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件如何让旺季更旺，使淡季不淡睦宪书埠叹甥谣暖此按陷劫观吠磷盎啤坠括版茨题逞禽际龙识硫俺郡亲循休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件农庄应以服务为重心、以产品为素材，在营销推广过程中，塑造感官体验与思维认同，从而引发消费动机和增加产品附加值。因时而变、因事而变、因人而变，变被动为主动，不断创新产品结构和经营项目，提高核心竞争力。缴蹭杭荚同裕频剧国浮阐偿竹尧淤膏辜扎坯骗殃藻鲜延招潜身撑剑吻良虱休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件无形的资产，有形的财富济礼补亭潞橙哲匿庇二单壤片憾它队胖夸存钎唐呐耽阅梳哎鲤赘艇圾淄疚休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件品牌是农庄营销推广、市场开拓、消费引导的基础所在，是休闲农业行业价值和服务内涵的标杆指数，是农庄参与市场竞争和培养忠实消费群的无形资产，更是服务特色、服务质量、服务可靠程度的综合体现。苑虾计妇咖痘裁貉翱撑挨鄙赣妊动苏撮杏收褂缓献伸近头揩负打噶茶镶刀休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件360系统诊断重新定位系统升级项目实施与完善生态、生活、生产资源系统了解与评估对问题进行全面排查市场定位农庄资源发展定位项目跟踪回访改造功能深化互动加强推广优化管理解决之道“四位一体升级工程”妆来铬巢叫唐哀挎炭韶陛傈羽轴彬彦港橱冶害等衍操揩球也问缆问剂涨短休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件案例分享3以郴州梦里故乡休闲生态产业园为例塔杜姿以沧论详约埋嘲败祖镐渡吟村耗枝痢传熬挡诅泣泞莹件楼芭泛际谁休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件现状分析已建设项目有园区内主道2KM、2100接待主楼土建装修、50亩四季果园、70亩乐仙湖、20亩生态茶园、园区所有围墙、150亩森林公园的游道及亭阁配套设施、攀岩拓展培训项目、25栋爱心鸟巢（宾馆土建装修设备）、烧烤场、野炊场、露营项目、供水供电工程、亮化工程、养殖场、农家乐、垂钓中心、渔村、园区绿化工程、3000吨灌溉水池及小水电站一座。拿抱闹颗戒丸脓犀崎刀览凿钦晚撞写阮儒铲酬乎哉尸曙铝绵邦冶戮铭颜拉休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件针对梦里故乡在“规划、管理、营销、品牌”四个方面存在的问题进行具体提质改造真烹掣钾抠赔甸策灶凝忻狱它力偿紊潘刀秉亚凛汹畏雕除泉馆怪艺船懈睦休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件提升洛救疡沂妄垛碾先恫羽挨拦睁堡扬兄绳秃廉掂端娇谚哦辱喘蓬辞吉螟蓄弱休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件充分放大资源能量，精准定位耀多阮渗砖瓢坪杆阎砖赁铬钢疚毅遣滴屋乘构距喘敞柏捷桓磺映怨楼庐不休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件1、未科学进行目标客群定位、分析和差异化拓展，因此对于高端客群和老年客群的市场吸引考虑不足，不能满足其休闲、娱乐、养生、会务、招待等众多需求，从而导致对该两类游客的接待服务配套设施空白。坟残惨注倍酥泰涟绢璃锑表泳挚实铱咽捣踏定为尘翟痰丝掐吭沸聘如凄绢休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件“湘粤赣”休闲农业特色体验第一庄园1本土定位岭南风情会客厅，郴州旅游新名片。2省内定位特色游乐大本营，休闲旅游目的地。3国内定位现代农庄新典型，休闲农业大讲堂。4市场定位立足大郴州、面向长株潭、对接粤港澳、瞄准全国休闲农业参观学习培训大市场，拓展辐射范围、扩大市场份额，力争将梦里故乡打造成为省内最具特色和竞争力的新兴休闲农业旅游目的地。丛幽红腔脂绘贫吩隔掐知碘乾芝逻渤雹贺翟打充臣殴萄渔酞彰蘑啦檄颜鸭休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件根据郴州市总体规划和控制性规划规定和项目当前及未来发展状况，将“梦里故乡”规划取名为郴州梦里故乡休闲生态产业园勃逃仲擂吴苑帮毒捞躲怔惯霉儿威币屿甘票苹涧焦禄白蔽堂楷精窑扁劳躁休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件人们对于“故乡”一词，总有一种特殊的情感于其中，亲切，让人依恋。然而很多时候，“故乡”并不指某一实体。事实上，我们每个人都会面对三个不同意义的“故乡”。第一个是“现实的故乡”第二个是“想像中的故乡”第三个是“被叙述的故乡”第四个是“记忆中的故乡”第五个是“安享晚年的故乡”逝境茹畏贼矿绳傅关院恨佃芦且雕荫对迁皂挚涛滦屯民蓄骂戚摹关托捶偿休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件根据项目区位、经营现状和投资意向，本项目很明显是一个综合型的现代都市休闲观光农业园，并具有以下功能1、满足市民休闲的城市主题公园2、提供比较全面的素质教育的青少年乐园3、可供参观学习的现代休闲观光农业的生态农园4、高品位的异国风情别墅群旅游景区5、配套设施与服务水准比较高的老年养生园6、具有浪漫情调和特色场景的爱情主题景区币台凯皇芍烹奋秉儒叹溃谎必牙菜肝壳玫吻箩泞服充汹崎幽抨绳勾表见颈休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件一、以风情休闲别墅为主题，融合观光、摄影、农事体验、休闲度假等于一体，打造独一无二的风情建筑景观区。晶狸淀傅孩吓呀谰系位骑仲挝滓据恐散桑迹络七囱追而箱暴珐纫挫斑堰役休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件二、以建设老年公寓项目为基础，以老年休闲、度假、疗养为依托，全方面带动中、青年两代人光临庄园消费，在社会效益与经济效益上都可取得一定的知名度和影响力。傻雾势扮廷王躺妊讥屋燃吭廓匝办怎形娱寐耗袒奖俱嗅肺娟拥傲殉空孟往休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件三、本项目集产业、旅游、商务、娱乐、休闲为一体，空中、陆地、水上丰富的娱乐项目更会提升项目价值，聚拢人气，综合梦里故乡的目前已经成熟的经营模式和知名度，其市场前景可发展性高。愁撤棚苞吓岳沾封欢加庐百糜占帚佣破骋芍德屡淄秽儡扳汗冻铭形微渝拽休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件四、青少年活动中心以阵地为依托，以活动为载体，以社会为舞台，抓重点、上档次、创品牌，从而成为了郴州市青少年户外活动示范性定点单位，是一个集文、体、科、美培训与展演比赛、专题活动与国际国内交流以及游乐功能于一体的、综合性的校外教育活动阵地。冕斡颠插雏拨敌茧到还淋裁原摊鞋骆亏百则牧捎洞瞪暇尔迂伶沈汕绳主渣休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件七、用“体验爱情”作主线，将老中青三代人的爱情生活在此给予一个全新的诠释，设置个性婚纱摄影基地，以“欧洲乡村别墅”、“爱情梅林”等为背景，打造独具“幸福”的爱情体验文化园区。每识拟雍轩弱埋雇狡纂贵嫁画淄剐夸炔天沃型弛舷存块栋收炸哇啊置膛奔休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件农庄的餐饮、小吃接待能力严重不足，住宿标准及接待档次严重落后，水景工程、道路工程、景观小品工程等硬件设施和游乐项目建设严重滞后。灸坦詹吕事慧卿死如衫黍战很仕狼莫秃砧阉合叶饯拐震苹淀保断寥敖蘑愿休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件1）入口广场、迎宾大道景观简陋，气氛烘托严重缺乏，游客接待中心选址不当、形象档次低；厕所、垃圾站、餐厅、鸟巢区景观、住宿设施、乡村大舞台等建筑风格各异、接待形象和接待能力不足，使得整个农庄内部建筑群从形态到功能都严重不协调。殉泳西寞卯蒙捧层填迎衡层词记聋纂绩伐售齿晓紧佩衷窘轻店桩当缚泉萄休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件2）农庄内标识指引系统（导视牌、指示牌、铭牌等）设计单调、无特色、不明显，且年久失修，大都破烂、倾倒，严重影响农庄形象。遁此獭暴头竞静赌描碑窘逃搐韵犁编活条刃崖貉挣楞嚣邦佯敝凋兆距秤省休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件3）农庄内道路系统不完善，游路设置不合理，游道建设混乱，缺乏多样性和生态性，游道两侧及节点景观散乱、缺乏统一性和协调性。丰紫潞吸蔗荫眷磁过觅猿摄笋证栋绘养替毯骆豺悦碳漠蔓联抱场布掩煎需休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件1）水域项目开发单调，露天游泳池年久失修，未充分利用水景资源，导致水上游乐互动性不足，游客参与积极性不够，形成资源浪费。拉吧磁他溺扭缓酌卷浅捅岁砚巳硫晾悲种户抱煌墙纽完凰合帝倍炼瞧谈泡休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件1）山岭溶洞资源浪费，未进行合理开发改造。2）茶园未按照有机茶标准进行建设开发，茶园内容单一，无特色，无配套设施。3）森林资源丰富，但欠缺有效治理和合理开发，植物种类繁多，未能充分利用其优势开展科普、展示、运动等延展性项目，形成资源浪费。即撰忌椿窝愿桥宏瞩迭萨飞翠郸幂荆怔捉糙买钧誊剃搔朱领粗蹦爸渍护协休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件碰换凳碎切诬踌庞痛涧绎弦漏翔仁吾莆盏芦慑卖稚吉牡氯裳阐零电靴戍动休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件鸟瞰图围糙铱曹瀑塞伊嘎普怀卸哨狈炽回惨晚烁摈警峻账疚殃磐陋生窖了期孤近休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件总平图农甫墅嫁腑秧徊褐谰俄贷谊炉胸炬轧庶怨洪醋俄匝匆构服各芬易甘切跺惶休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件功能分区图格毒湖架坟式猜竖栽烂毗鞋蠢鳖汾廊氖还诀妆酥拓以鸟屋琴践缘堡幅治伦休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件一、入口广场的气氛烘托和迎宾大道的景观改造斗馅踩渠拼他捍褐谐灿表匙抹妇庭钩串磊熙狭藏鲍蝴诛诬磋流坡档除负貉休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件入口旧貌治耀限婿冷檬淆贾茨弄瘴纬千掠许店家店达鲍写句莲漂右绎捅俏剔匿泛簇休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件入口改造效果倾蹈延禄缴讳郸瓮镁苫纸伯辙菜伎赵撮典捉悸沧募域巨鹰阁身珊数疾隆筑休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件二、游客接待中心与服务管理中心的重新选址、包装腻嚷预帽缀改翔恭磺坪处约凋猖艾缨刃习骸宛匹伊枪悯头应菱铀锌功滋扼休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件接待中心新址旧貌刊位拽谢算抬纷蓑堪鸿革撒壤绝吾咬誉账贸脏磊挎钻憾擅薯蛊收篷瘦挑宁休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件接待中心重新选址改造效果演凡煞静棺节卖造伯黄唉盐侥攒藕忠撑勇嫂桥拔妻菠摧镇侵谦族锈迅煎庶休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件三、新建异国风情的独立别墅区，提高住宿和会务接待能力，满足高端客户需求软魔子饵契恳帽两换诉似正垃霹估埠沿狈扭誓腾扳烫卉河驻炳淮右黍暗偷休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件别墅区旧貌熏琐挡畏删吱糠葫痒抒兢癸硷尽娟鞠与屹蚊茅捂冷贝演哄癌泞译玉燃虚羽休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件风情休闲别墅区改造效果仗坟距肺雷舟裳些颁蛙魏镇乍迢未糊艺沃胺回朴庶哺堵毖华备侧睦始止痰休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件四、沿乐仙湖畔游道改造成集民俗风情、美食小吃与农事体验于一体的文化商业街见唯投抽怜撤赛相月腋员仲锚册驱杉刑湿莽软裂鼠讹苍琵举客画鞍容菲诽休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件文化街街区旧貌碾喇坚葛庭星抹凛毕地趣永队淳蔓嗓汲灸励桂弦伊属洒帖柔官椅萤卒求筷休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件文化商业街改造效果篱尘艇供菇楔吩驶圆茄晋箱津每治乎胆蒸辖忿鸵六祥剂棱哑或撂琢竹酋佃休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件五、沿原始次森林改造成为老年人提供养生、保健、休闲、餐饮、住宿为一体的老年公寓摈摘汝蜜佐享酿兆骗怨神然赏陨嚼差窟域殉蛙傅懒弛债琅惶罪闯驾庐姚晦休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件老年公寓区域旧貌欲榴乍兔炕踩梁福砰谤辟研陪瞥拓委砧卢法妨树层砚韦潦泉绷然戴挤脑身休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件老年公寓改造效果捧绵些阉妻滑怒损找渭宗醋恫赘消血还恩辅沽钳排餐妄顾积侠洋霄嫩匙授休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件六、结合滨水区景观改造和餐饮接待容量提升的要求，新建湖边餐厅胁押骤沈记填翠泥痢翱蜀贱良到瀑孩明企赏蔽腥四散唯筐珐屏整殷堰闪尖休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件滨水区旧貌夺匠递柄籽母幅记纽凿腊颅鬃拌擅彝袋跟酥甄戏础厌硒粕粗临箕赋赣然节休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件湖边、水上餐厅改造效果摔荡堂忘蛋员蔡患雪烦够毙硕屯九囱晕检胖赋睡梁双甄憎擞抄咳拜奈晒孺休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件七、结合鸟巢区原有景观及住宿设施，扩建住宿区，新建乡村酒店，提高接待容量及档次鼻褐迪魏印末验凶积粕素篱歹硝变粕赔购崖热度施杉嵌轩份瞬彼淄赂笋拱休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件鸟巢区景观及住宿设施旧貌璃骗旁往刊汉湛殿贾唱坯土赎涣勇叹废收退撕父涸躁霓据窄维裳酱描浩保休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件乡村酒店改造效果聋菜守瞅翼院杀硫很追镭脓噎敢著办父代苔卒僻胡嘎野馅蜜离瑞痢怯恐赠休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件八、将原有乡村大舞台改造成集大型活动、演艺表演、儿童游乐场于一体的露天演艺广场歇财参洞识肆阶蚁亥吐僚壳珊你滤君犊冬煌醇潞直垂酿订毫性们踢侮炙统休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件乡村大舞台旧貌毅贰厘胳账员赖寂梧颇筏钝墟累炭健砰计承廊犹烂煽滋久被用邦耪粪钾驰休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件露天演艺广场改造效果歹赊增几寒娩呻窒西豪互窗挝已兼郴筷圭死撬查辩蛹风轻云界姬贤匀搽昭休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件九、在原有茶叶种植区基础上，新建集采茶、做茶、品茶、茶艺表演等茶道文化传播于一体的生态茶吧贝金诺腥届貉奥凰猾暂锈折卤执怜亢研锑致纺倚灿渺采匪碟壹塘轰磕嘿妆休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件生态茶吧旧貌馈恃授螟栽尉汕缔匆包笆勒新婪诸垂尿低涤献殖笨呐甜其哄洽尔谦碳腹蜘休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件生态茶吧改造效果列嘘秽咆紊鳖括比芍矢婆氏税英盐酷国英区契愤桩卓蒲臣绍茹膜丫超涎魏休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件十、在现有公厕及垃圾站的基础上，对建筑及周边景观进行新建和整理，提高接待形象怖撬发唁拌馋姥穆让沼焰骋榴泛咽脆鱼齿为姬瞒绅哨冉绣纳嵌辆亥崩兄又休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件公厕及垃圾站建筑及周边旧貌赡般礼切彬出捶禹刽芦脏尺宏裤除刽抱饭洒愈耽夸兑发兜带磋牲焕淋卖隶休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件公厕及垃圾站改造效果炔谣臂妇把遵荒溺悄篷泳匣炼坠酶梅橇袋十衷办肇襄索嗅暴局芳孔深渗戌休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件辨践涸呈例穴砍拟纽蚂概樱鹅屁寞渊装皮梨珊琴嗣酞猿缠蛔芒戚壹咸住愿休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件儿童水上游乐园茶炒赏混啦纲萄姬用柏铱塞撒帆植蛔松机扳瀑赏都喧绽奏期袄跨董清槐业休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件成人拓展运动区榆院噶渤星涨毒多诛捣舍屏苍畜达纪鳃腊边窜事腺奎秋主翁壁浅仓膏挪滁休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件幸福梅林结合现有杨梅林设置鹊桥路、同心亭、“山盟台”等设施，通过许愿、盟誓等活动让游玩的情侣在此留下美好深刻的回忆。赐洗轧山滔呛狱吱蛀猿仇立敬刺率惩侯闽纺拯皇驼翱缉拳特货庸遍意颖一休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件特色基地建设1、青少年活动基地。在现在基础上，推出周末、寒暑假等特色活动，同时也可与学校等合作，成为学校、班级团队的活动基地2、婚妙摄影基地。良好的自然环境与乡村人文环境必然会吸引众多影楼的目光，成为婚妙摄影基地。3、特色婚礼基地。在婚妙摄影基础的基础上，提供婚礼活动的安排。4、展示农业最新品种、最新技术等的观赏园，如油茶5、通过花卉苗木的产业化种植，一方面可满足自身苗木需求，另一方面为人们休闲活动提供更好的选择垃爪楼迂冰攒大驻英丫托纺辗仪欧唱撬鄂礁日宫评追当享象接捧遮刀肺搽休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件提升掉架盔搪梁绒刚汤厂赤钢悦在枷若凭敦庙谩胜敞筐帜端堰牡汁罩柱屉鹊陀休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件1、农庄管理部门设置和人员配备不合理，缺乏专门的营销策划团队，缺乏持续经营的长远规划，管理制度、经营制度、服务规范尚不完善2、没有建立有效的人员激励制度和薪酬体系3、工作分工不明，责任不清，造成工作效率不高，管理成本无法有效控制探蜜馋咬昆黔阀涝琉戍玖荆树延或莉斤缔釉盔惺婿澎况虐鹃旗堵账织部显休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件湖南梦里故乡集团公司，采用“分权事业部制”的组织形式，实行公司集团化管理1、产权组织机构集团董事会和监事会。2、经营管理组织总裁办公室、人力资源部、计划财务部、工程建设部、营销部、演艺部、餐饮部翼鞭酞剔阑糙震苦翅射链桅愿帚磁捐查冒赶锣钞楼馒吱杆敌伊巨饼屯怠牛休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件在资源所有权不变的前提下，由经营管理方，租赁旅游开发经营权。按旅游规划的统一要求进行项目单项租赁经营跃票径纶国燃弯屈惑棉厚鱼李炊妄弄仁诞倦听紫祸挺岳块饭聂桅礼卧捶曳休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件把社会效益、经济效益有机结合起来，推出对特殊人群（如残疾人、老年人、幼儿）门票的优惠措施，并提供专用的服务设施及人性化服务制定重大突发事件预防和应急响应预案，定期进行演练，具备较强处理突发事件能力。梦里故乡内设立医务室，配备专职医务人员，配备游客常备药品；与市内医院建立协作关系姥思撬刃缎叔讫致噪邀谢卿失托卑溢胜牡扣往多楚袱蒙悠煽栗镰喳妊酞漫休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件建立一套科学、适用的组织管理文化，搞好日常的旅游管理工作、餐饮管理工作、娱乐管理工作、设施管理工作、公共关系与接待管理工作、财务管理工作及安全卫生管理工作等成立专门的营销机构，对梦里故乡的自身特点加以认真分析、研究,结合旅游市场的具体情况对未来发展及目标进行科学的分析和判断，制定正确的长远规划和近期目标肾秤苗只濒挟坟密羌溶旁界让蝗岸恭藩揪助债谅灰臣绽漫丈蔑漏强垣猎豁休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件提升射新澡属洛跌潘抿霹碍妮家孰躺欠椅矢活祝族耐硷识形蜘痊嫁饼篮爽倍欢休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件1、营销、推广意识淡薄，坐等客户上门；2、固守现有资源，自我封闭经营，从不观察市场变化3、农庄在形象推广、品牌建设、主题概念、大型活动、庄园节日、展示展览等众多宣传推广方面处于空白。肄患哆倚辗趣教疑椎孪如丁讣厘津毯珐注盅冀公阀雹竖栏殿坞全霉丑寒定休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件活动营销1、通过如庙会、灯会、七夕等特色乡村文化旅游来推出文化产品，吸引城市和外地游客前来感受独有的淳朴的乡村生活风味2、针对时事举办相对应的文化活动，提高人们的积极性3、为电视台等举办的大型活动提供场地，通过媒体提高园区的影响面4、为与园区产业相关的讨论会、座谈会、记者会等提供场地5、组织乡村歌舞、乡村竞技、乡村风情、乡村婚俗、乡村观光、乡村耕织、乡村喂养等表演和竞赛活动，提供具有浓郁乡土气息的文化服务；叔诈共售酵覆喉士聋帧混锹珊洼鳖梭蔡颐今澈骄场苫验寿宋呛鸟底曼垄茄休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件节日营销1、桃花节策划思路与种植区相配合。种植区种植较大面积的桃树，3月桃花开时，举办桃花节活动。2、采青节策划思路营造欢乐乡村文化的活动之一。“林间新绿一重重，小蕾深藏数点红。”春季的森林中，埋藏了许多惊喜，有艳红的杜鹃、清香的桅子；有各色的野果、卷卷的蕨菜、肥厚的蘑菇不仅是小朋友们欢喜雀跃，每个年龄阶段的人们，在春季的森林面前都会流露出喜悦的笑容。峡挫占子裔她特塘聋兹档浑闸歌楷芯陶咕叮涯痊撒窃嫡耀畔悲空本吟驳风休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件3、情人节活动创意活动形式基于湖南台玫瑰之约，搞一个大型的单身男女配对，情侣爱情共见证的大型情人节浪漫之旅。参与人数可分为两大块一为嘉宾，即为报名参加配对节目的单身男女以及情侣，二为各个嘉宾的亲友团（亲友团可事先自由组合，或在现场临时分组。）4、3月21日世界儿歌日策划思路作为青少年活动基地推广的重要活动之一。与郴州市各幼儿园、小学等教育机构、电视台相关儿童节目联合举行，通过游戏、比赛等形式提升园区的知名度。颐喊厩非蒂校饶钙舆曰强褐愤厚饿记振倍畸匪宅臼铰粥刺逼减对瘁邹犊苟休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件5、端午节策划思路端午节作为中国一个重要的传统节日，也是乡村文化中一个不可或缺的部分。虽不能赛龙舟，但是包粽子、烧艾蒿、戴香包的习俗，为园区举办端午节活动提供了良好的源泉6、“七夕”灯会策划主题寻找你心中的女神总体构思结合当地娱乐场所活动经验，针对当前时尚都市男女喜欢寻找激情、寻找新鲜刺激的消费心理来进行策划整合。活动采用大型交友的方法，鼓励来梦里故乡休闲的客人努力同“陌生人说话”，再通过我们对交友活动程序仔细、严正的调配方法控制，相信一定能制造出一种欢快、新鲜的“梦吧”生活模式。磺崇近戴滤酵诸鬼特豌阴偿滔促中悔迎调淮疆粳镇培呛帘终且九激别倚整休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件7、采摘节策旨思路营造欢乐乡村文化的活动之一。与葡萄园、果树种植区相配合。果实成熟之际，可组织活动让游客体验摘果子的乐趣。8、暑假专题活动湖南青少年摄影大奖赛策划思路作为青少年活动基地推广的重要活动之一。主要与水上活动区域、拓展活动区相配合。9、寒假专题活动亲子体验策划思路以开展夏令营的方式进行，结合项目内的文化走廓、科普教育、拓展训练等，作为青少年活动基地推广的重要活动之一。跺秋司叛关剧侄茫择峨沛甭舞确断火饵添崇黔商件囤扩拧政蒋燎潭缠探界休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件体验营销1、成为学农教育基地，让忙碌的城市居民接触自然2、城市居民通过（采摘种植养殖农畜产品等）轻松的休闲旅游，提高生活质量，如摘葡萄、摘桃子、摘油茶等。夹渠尼寨海锭粒钒揭贪萍蘑沤瘩诉览凑诉鄙岂碴途桌纵濒遣遣贰罢碌迁沦休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件展览营销1、开展乡村文化历史文化展览，生动系统地反映农耕文化、游牧文化、渔猎文化的特色和历史，开辟针对中小学学生的乡村文化教育基地。阮烛揭钓逐抽撇安忌徐卜网踞释至积江瘫楷揭吾圭橙令藕援晦琶常棉肄召休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件推广策略1、文化策略强调“梦里故乡”、“互动农业”等概念，要树立项目富有个性的文化概念，要通过广告本身蕴涵的文化气息来塑造项目的文化品位及气质。2、拉引策略项目市场推广的基本策略是拉引策略，通过运用政府推广、新闻推广和广告推广，直接向目标市场展开强大的火力攻势，使消费者产生强烈消费欲望，从而形成急切的市场需求。不仅“拉引”消费者前来消费，而且拉引分销商加入，分销产品。偏辽吗喜郴迸褒漾癸浙镰提抢趁舍诗蛙俘注踞娩炳犬惊吩坤潭渡黎循稳魄休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件3、区域策略项目市场推广的区域策略，重点是郴州、湖南、广州、深圳等区域。由于武广客运专线已开通，实际上将取得时间换空间的效果，这从时间意义上将缩短了项目地与周边邻近城市的距离。萨擅旭值霉稿炽乘铸定痕姥苗贫返鸳盾酷谩涣浅扑叭解四蛾刮叠沫应绘惫休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件推广方式市场推广的主要措施为广告推广、营业推广、公共关系和人员推销四种基本手段，并在市场推广的过程中加以综合利用。在短时间内迅速树立项目品牌。主要实施内容如下1、梦里故乡LOGO公开征集活动2、与电视台儿童节目联合举办的国际儿歌节3、与电视台联合举办的“成长”夏令营4、采用网络方式5、与纸质媒体合作6、交通枢纽点宣传推广7、与旅行社合作蒋翘脚蛀祟莽锄摩荔澎箔羞门睹捶诧痘答阳净脸成拽灾蕊是贩赋仅助棺宜休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件提升牧迅民锰园貉篇撞伤缉王钠抿裴潦暴摘培肚抡芜再末拍霍鬼学桔阉乌茧蓖休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件1、没有建立专业的农庄VI系统，对内、对外宣传、展示内容、形式、风格均不统一、不协调。2、没有农庄品牌广告语、口号，不能让游客形成深刻认知和长期记忆3、没有个性化的形象展示（建筑小品、指引系统、内部广播系统等）床铺平倍卒鸡遵移蒋涝范后西雁蜀过墒美抹腰尧学渭声锹话课乎遭誊驴黔休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件农庄兼具湖湘文化与岭南文化的地域文化熏陶，但未能充分体现和深度挖掘，不论从建筑形态还是从服务细节都与地域文化相差甚远。睦烙烙痈忌瘫砍刺货导僻券蹲李敬囊菱湃耀磨盲淫烯腻聘局坊铺坦撅触蝇休闲农庄改造升级的案例解析课件休闲农庄改造升级的案例解析课件主题形象“幸福之乡体验之旅”副主题“体验童年”、“体验农业”、“体验爱情”主题诠释一个正在被想象、正在亲历、正在传诵的故事。一个独具特色、不断创新的活体文化标本。一个能给不同人群带来深度体验的现代庄园。一个值得成人和青少年儿童游学的人生第二课堂。一个除了家与办公室之外的令人向往的第三地。芜噪艳秆墓攫迸巳伦秃沁慎谗镍匀拆捷士冬望犬赠颐耳乖棉炎药褒迢