02临桂秧塘片区控制性详细规划文本final-3.22.doc - 住建局

临桂秧塘片区控制性详细规划 文本 REGULATORY PLAN OF YANGTANG DISTRICT, LINGUI 上海同济城市规划设计研究院 SHANGHAI TONGJI URBAN PLANNING & DESIGN INSTITUTE 1 临桂秧塘片区控制性详细规划 文 本 1.1 总则 . 2 1.2 土地使用 . 2 1.3 道路交通控制 . 2 1.4 城市设计控制 . 2 1.5 市政设施 . 3 2 地块开发控制 . 3 2.1 开发控制通则 . 3 2.1.1 土地使用控制 . 3 2.1.1.1 一般规定 . 3 2.1.1.2 土地使用兼容规定 . 3 表 1：规划土地使用适建范围规定表 . 4 2.1.2 地块划分 . 5 2.1.2.1 工业街坊 . 5 2.1.2.2 配套街坊 . 5 2.1.3 建筑退界规定 . 6 2.1.3.1 建筑线退基地线规定 . 6 2.1.3.2 围墙砌筑规定 . 6 2.1.4 建筑容量规划控制 . 6 2.1.4.1 对土地开发容量的一般规定 . 6 表 2：各类用地容量指标控制 一览表 . 6 2.1.4.2 建筑容量控制规定 . 7 2.1.4.3 容积率控制 . 7 2.1.4.4 建筑密度控制规定 . 7 2.1.4.5 绿地率控制规定 . 7 2.1.4.6 建筑高度控制 . 7 2.1.5 机动车出入口及停车泊位 . 7 2.2 开发控制细则 . 8 表 3：开发控制指标一览表 . 8 临桂秧塘片区控制性详细规划 文本 REGULATORY PLAN OF YANGTANG DISTRICT, LINGUI 上海同济城市规划设计研究院 SHANGHAI TONGJI URBAN PLANNING & DESIGN INSTITUTE 2 1 总体部分 1.1 总则 1.1.1 为促进桂林市临桂县秧塘片区建设，在桂林市 西城（临桂）分区 规划的基础上，特制订本片区的控制性详细规划。 1.1.2 本 规划 依据 为 中华人民共和国城市规划法、 城市规划编制办法 、 城市规划编制办法实施细则 、 城市用地分类与规划建设用地标准（ GBJ137-90）、城市道路设计规范（ GB50220 95）和城市居住区规划设计规范（ GB50180 93） 等 。 1.1.3 规划文本和图则 具有同等的法律效力 ，两者应同时使用，不可分割 。其确定的各地块开发控制指标，作为 临桂 秧塘 片区规划管理的法定文件。 任何单位和个人在规划范围内进行各项建设活动，必须遵守本规划，凡与本规划有矛盾和冲突的，以本规划为准。对违反本规 划 的任何单位和个人， 将 依据有关法律、法规和规定予以处罚。 1.1.4 本文本和分图则未涉及的指标，应符合国家、广西壮族自治区以及桂林市的有关技术规定 。 1.1.5 本规划 自批准之日起生效 ， 其解释权属 广西壮族自治区桂林市 临桂 县人民政府。 1.2 土地使用 1.2.1 规划区内土地使用性质分类和分类代号采用国标城市用地分类与规划建设用地标准（ GBJ137-90）的规定。 1.2.2 规划区总体土地布局 ： 根据现状情况和规划目标，为建设以 信息产业、 制造 业 为主、生活 服务 设施 相应 配套的 新型产业园 , 形成 “一心、两轴、三带、四片”的 总体结构 ： “一心”： 位于 片区 中部 ， 以 秧塘 山 水 科技 公园 和 生活服务区为核心， 周围设置商业 、 文化娱乐 、 居住等配套设施。 “两轴”： 沿 20171 省道和人民路南延伸段的两条产业发展轴 ，是城区南向拓展的主要轴线。 “三带”： 三条生态绿带 。由沿 兰塘河滨河生态 绿带、沿大皇山 -平顶山生态绿化山体以及沿 20171 省道西侧山体生态绿带组成。 “四片”： 以 三条生态绿带 分割而形成 四大功能片区。中部即 20171 省道两侧 以一类工业为主 ；西部 为科教产业功能区 ；东部即人民路延伸段两侧为三 类工业 为主 ；北 部 则以 商贸物流功能 为主 。 1.2.3 规划范围内根据功能的不同，共划分为 A、 B、 C、 D、 E、 F、 G、 H、 J 等九个分片， 58 个街坊。 1.2.4 在开发过程中，由于现实原因或特殊要求，确需变更规划用地性质时，按城市用地分类与规划建设用地标准（ GBJ137-90），大类性质禁止变更；中类性质变更需要有相关分析论证，经专家评审和规划主管部门核准后，方可变更；小类性质变更必须经规划主管部门核准。 1.2.5 以街坊为单位成片开发时，街坊内各地块的用地界线可根据实际情况适当调整，但其规模和配套设施项目必须符合分图则所规定的指标要求。 1.3 道路交通控制 1.3.1 片区 范围内道路系统分为城市道路和园区道 路两大类。 道路系统的主体骨架采用方格网的形式，方便过境和内部的交通组织，并且有利于工业地块的开发。 1.3.2 各街坊 、地块周边道路网系统、交通设施、配建停车、机动车出入口位置等应符合分图则的规定。 1.3.3 道路红线之内的用地为交通设施用地，任何单位和个人不得以任何理由侵占道路交通设施用地。 1.3.4 道路竖向设计应综合考虑地形、防洪防涝、街坊排水和工程管网的布线等要求。道路纵坡应尽量保证在 0.33%之间。 1.3.5 因建设需要，地块性质或建筑容量需进行调整时，配建停车位也需作相应变动。 1.4 城市设计 控制 1.4.1 街坊与地块的空间环境 以及建筑高度、色彩、风格等 应结合不同地段的使用功能和景观要求进行综合设计 ，并遵循 规划分图则的相关要求为指导。 1.4.2 总体景观应以保护规划范围内的自然山水环境为本底和根本出发点，基本形成以生态景观廊道、景观界面、景观重点、景观核心的网络状景观系统，并形成富有桂北特色的自然山水环境。 临桂秧塘片区控制性详细规划 文本 REGULATORY PLAN OF YANGTANG DISTRICT, LINGUI 上海同济城市规划设计研究院 SHANGHAI TONGJI URBAN PLANNING & DESIGN INSTITUTE 3 1.4.3 绿地系统规划遵循以人为本、以活动为核心、人与自然和谐融合的规划原则，力图创造层次丰富、简洁明快的生态绿色空间，并结合水体的布局，构成“水、点、园、廊、带”完整的绿地系统，并形成人与 自然共依共存的有机生物链， 真正 体现“生态”的内涵。 1.4.4 夜景照明以各功能空间为重点照明地段，以步行绿化系统构成重点照明带。 1.4.5 广告和标识的安置不应破坏 自然山水环境和 建筑空间，一般近人尺度范围内禁止 设 置大型广告。应通过建筑标志系统、设施标志系统、机动车路标系统以及步行道标志系统的设计形成一套有序明确的城市标识系统。 1.5 市政设施 1.5.1 各类工程管线一般应沿道路敷设，工程管线的布置、走向 应 满足各专业规划的要求。 1.5.2 新区给水采用环状管网供水， 用水量按照用水普及率 100%进行预测， 本 区 总规划用水量约为 6.0 万立方米 /日。污水处理量按规划最高日用水量的 80计，则中心片区最高日污水量为 4.8 万 立方米 /日 ， 污水以重力自流排放为原则，减少污水提升泵站，雨水以就近排放为原则。 1.5.3 规划电源为片区内 110kv 变电站供电， 规划区内 除 110kv 线路外 的各级电力线路均采用电力电缆在地下敷设。根据 10KV 变电站供电半径不超过 200m 的原则布置变电站所约为 62 座（不包括路灯专用变电站） 。按每 5 座变电站所设 1 座 10KV 开闭所，规划 10KV 户内式开闭所 13 座 。 1.5.4 规划在本区大学南路和秧二路交叉口 西北角建设一座电信支局，其交换区范围为整个片区，规划交换机容量为 3 万门 。 规划在秧二路与秧十七路交叉口西南侧设置本区邮政支局 。 1.5.5 本区使用的供气燃料，系采用空气混合气（为液态石油气经气化后，混入一定比例之空气）之燃气，热值约为 11， 500Kcal/m3，并由秧六路和人民南路上的主管供应本区使用。 1.5.6 规划采用密闭式垃圾压缩转运站的垃圾收集清运方式，按照 0.5 个 /平方公里的标准设置垃圾压缩站 6 个 。 1.5.7 在本区规划消防站 1 个，位于秧六路和秧十六路交叉口西南角 。 1.5.8 各类地下管线的建设应 与道路建设同步进行，不能同步建设的管线应该预留位置，其他管线不得占用。其他小型市政设施如公厕、垃圾站、消防栓、雨水口等布置应按照国家和地方有关规范。 2 地块 开发控制 2.1 开发控制通则 2.1.1 土地使用控制 2.1.1.1 一般规定 土地使用控制是指对建设用地上的建设内容、位置、面积和边界范围等 做 出规定，其具体内容包括土地使用性质、用地边界及用地面积等。 具体 按照土地使用规划图和规划 分图 图则的规定进行控制。 2.1.1.2 土地使用兼容规定 本规划规定了每 个 地块的使用性质 。 在某些 规划 用地 性质 之 外 ， 其他 一些性质的 建筑允许建设，对用地及环境没有干扰和影响；而另一些性质的建筑在特定情况下才被允许建设，对用地及环境没用干扰和影响； 某些 性质的建筑 由于会对用地及环境造成较大干扰和影响，因此不得被许可 。这种特性称为用地的兼容性。具体按下表规定执行。 临桂秧塘片区控制性详细规划 文本 REGULATORY PLAN OF YANGTANG DISTRICT, LINGUI 上海同济城市规划设计研究院 SHANGHAI TONGJI URBAN PLANNING & DESIGN INSTITUTE 4 表 1： 规划土地使用适建范围规定表 序号 用地类别 居住用地 公共设施 用地 工业用地 仓储用地 市政公用设施 绿地 发展备用地 一类 二类 三类 商贸办公 科教文卫 一类 二类 三类 普通 危险品 一类 二类 建设项目 R1 R2 R3 C1C2 C3C4 M1 M2 M3 W1 W2 U G1 G2 F1 F2 1 低层独立式住宅 2 其他低层居住建筑 3 多层居住建筑 4 高层居住建筑 5 单身宿舍 6 居住小区教育设施 (中小学、幼托机构 ) 7 居住小区商业服务设施 8 居住小区文化设施 (青少年和老年活动室、文化馆等 ) 9 居住小区体育设施 10 居住小区医疗卫生设施 (卫生站、街道医院、养老院等 ) 11 居住小区市政公用设施 (含出租汽车站 ) 12 居住小区行政管理 设施 (派出所、居委会等 ) 13 居住小区日用品修理、加工场 14 小型农贸市场 15 小商品市场 16 居住区级以上 (含居住区级，下同 )行政办公建筑 17 居住区级以上商业服务设施 18 居住区级以上文化设施 (图书馆、博物馆、美术馆、音乐厅、纪念性建筑等 ) 19 居住区级以上娱乐设施 （影剧院、游乐场、俱乐部、舞厅、夜总会 ) 20 居住区级以上体育设施 21 居住区级以上医院卫生设施 22 特殊病院（精神病院、染病院 ) 需单独选址 23 办公建筑、商办综合楼 24 一般旅馆 临桂秧塘片区控制性详细规划 文本 REGULATORY PLAN OF YANGTANG DISTRICT, LINGUI 上海同济城市规划设计研究院 SHANGHAI TONGJI URBAN PLANNING & DESIGN INSTITUTE 5 25 旅游宾馆 26 商住综合楼 27 高等院校、中 等专业学校 28 职业学校、技工学校、成人学校和业余学校 29 科研设计机构 30 对环境基本无干扰、污染的工厂 31 对环境有轻度干扰、污染的工厂 32 对环境有严重干扰、污染的工厂 33 普通储运仓库 34 危险品仓库 35 农、副、水产品批发市场 36 社会停车场、库 37 加油站 38 汽车修理、专业保养场和机动车训练场 39 客、货运公司站场 40 施工维修设施及废品场 41 污水处理厂、殡仪馆、火葬场 42 其他市政公用设施 注：土地使用兼容等级表（注： 为适宜设置的项目； 为由城市规划管理部门根据具体条件和规划要求确定是否 可以在附加其他条件的情况下在该类土地使用性质的地块中设置的项目； 为不适宜设置的建设项目） 2.1.2 地块划分 地块划分应满足各类用途的合理开发规模，并且具有根据实际情况加以调整的灵活性，另外还需考虑交通负荷的均匀分布。 2.1.2.1 工业街坊 工业街坊 一般为 10 公顷 20 公顷 ，可依发展需求进行提供系统性的弹性分合，考虑到未来引进的产业型态及招商策略的需求，工业街坊土地划分除提供多样性选择外，并采用“区中有区”的区划概念，提供符合时代潮流的产业发展空间，同时满足上、中、下游产业群落的进驻。 (1) 划分 原则 采 用 多样性规模 划分 及弹性组合方式，提供厂商进驻选择。 大型产业厂区 （ 5ha 以上 ） 尽量划设于园区外围，同时避免位于主要过境性道路两侧。 沿主干路 而设 的 厂区， 应 尽量减少 在 主干路 上 设置货运出入口 。 (2) 用地 形 态 复合生产区：可朝多层厂办合一 形 态发展， 主要 分布于 大学南路及省道 两侧。 标准生产区：低层 、 一般厂区，分布于其它 其他工业街坊 。 2.1.2.2 配套街坊 配套街坊 一般为 5 公顷 10 公顷 ，要求设置相应的配套设施和公共绿地，适合中小城市的开发规模。 具体 应 符合以下划分原则： （ 1） 采 用 多样性规模 划分 及高 低楼层组合，与核心区共同塑造一体的天际线。 临桂秧塘片区控制性详细规划 文本 REGULATORY PLAN OF YANGTANG DISTRICT, LINGUI 上海同济城市规划设计研究院 SHANGHAI TONGJI URBAN PLANNING & DESIGN INSTITUTE 6 （ 2） 低层 建筑 沿水岸分布，多层、高层 建筑 沿主要道路两侧配设。 （ 3） 未来采 用 大 街坊 整体开发方式进行详细规划，以确保环境品质。 2.1.3 建筑 退 界 规定 2.1.3.1 建筑线退基地线规定 城市 主 干路沿线建筑退界为 5 米，城市 次干路 沿线建筑退界为 3 米， 城市支路沿线建筑退界为 2 米， 相邻地块沿线建筑退界为 4.5 米以上。另外，高层建筑中高层部分退四周界线 12 米以上。 2.1.3.2 围墙砌筑规定 (1) 主干道：沿道路砌筑公共围墙，围墙基础和墙身需紧贴 地块界 线外侧砌筑，不得 占用公共土地； (2) 次干路、支路两侧需砌筑围墙，围墙基础不得超出 地块界 线，围墙砌筑高度不得大于 1.5m。 2.1.4 建筑容量规划控制 2.1.4.1 对土地开发容量的一般规定 （ 1） 居住以发展多层公寓为主，在环境优良的地区适当开发别墅区。商业金融用地容积率适当提高，历史文化保护区、风景名胜区内严格控制开发强度。 （ 2） 容量指标控制标准 ：（见表 2： 各类用地容量指标控制一览表 ） 表 2： 各类用地容量指标控制一览表 用地类型 容积率 建筑密度（） 绿地率（） 一类居住用地 0.4 0.6 15 25 40 二类居住用地 0.6 1.4 25 30 30 拆迁安置区 1.2 1.6 25 35 30 行政办公用地 0.6 2.7 20 45 35 商业金融用地 0.4 1.6 30 55 20 教育科研 用地 0.6 0.8 20 30 30 一类工业用地 0.6 1.0 20 35 30 二类工业用地 0.6 0.8 20 30 20 一类弹性用地 0.5 0.8 15 20 35 二类弹性用地 0.8 1.1 20 30 20 中小学用地 0.5 0.8 15 25 35 幼儿园用地 0.3 0.5 20 30 35 市政公用设施 0.2 0.5 15 30 20 仓储用地 0.6 0.8 30 40 20 历史 名胜区 85 公共绿地 70 生产防护绿地 90 临桂秧塘片区控制性详细规划 文本 REGULATORY PLAN OF YANGTANG DISTRICT, LINGUI 上海同济城市规划设计研究院 SHANGHAI TONGJI URBAN PLANNING & DESIGN INSTITUTE 7 2.1.4.2 建筑容量控制规定 （ 1） 开发者对地块的开发强度不得超过该地块的容积率 上限 指标要求 。 （ 2） 容积率转让：转让只能在相邻地块间进行（相邻地块指同一片地块中的地块）；转让只能在同种性质的地块或性质兼容的地块之间进行。 （ 3） 容积率变更：在地块用地 性质按城市建设用地适建允许范围发生改变时，地块的容积率允许作适当的变更，但必须保证 被 变更用地性质土地的绿 地 率指标符合有关规定。 （ 4） 对于总面积大于 3 公顷的大地块，在开发过程中如进一步划分地块时，细分后小地块的建筑面积总和不得超过原大地块规定的限度。对于沿城市道路、城市广场等开阔地段的小地块，其容积率可适当提高，由规划主管部门核定执行。 2.1.4.3 容积率控制 本片区 作为一个规模大、标准高、自然环境优美的 城市实体 ，综合容积率控制在总容 量 不变的基础上，适当给予一定的弹性，以保证其可操作性 ，兼顾 开发的整体环 境效益和经济效益。 为保证土地的使用效率和基础设施的有效使用，本次规划同时给出了地块容积率下限，即开发建设不得低于该值。 2.1.4.4 建筑密度控制规定 各块地建筑密度只能小于或等于分图图则中各地块中关建筑密度的 上限 规定值。 为保证土地的使用效率和基础设施的有效使用，本次规划同时给出了地块建筑密度的下限，即开发建设不得低于该值。 2.1.4.5 绿地率控制规定 各地块绿地率只能大于或等于分图图则中各地块中关于绿地率的规定值。 为提高土地的利用效率，防止浪费和空置，本次规划对于工业用地特别提出控制上限，即 工业用 地（ M1/M2） 绿地率不得超过 50%。 2.1.4.6 建筑高度控制 片区 范围内，新建建筑物的高度控制如下： （ 1） 容积率 0.2，高度不得超过 7m 10m； （ 2） 0.2容积率 0.35，高度不得超过 10m； （ 3） 0.35容积率 0.6，高度不得超过 12m； （ 4） 0.6容积率 1.0，高度不得超过 24m。 （ 5） 容积率 1.0，高度不得超过 50m。 2.1.5 机动车出入口及停车泊位 一般情况下， 1.0 公顷 以下的地块只允许设置 1 处机动车出入口， 1.0 公顷 或以上的地块可设置 1 处以上机动车出入口， 但不应超过 3 处。为了确保交通畅通，尽量减少城市主干路沿线的地块机动车出入口，使交通负荷能够均匀分布在各条道路上。 机动车出入口位置的确定必须满足：机动车出入口离主干路交叉口（主 主）不得小于 80 米，离主次干路交叉口（主 次）不得小于 50 米，离次干路交叉口（次 次）不得小于 30 米，并且出入口相互之间距在主干路上不得小于 100 米，在次干路上不得小于 50 米。 各地块停车位设置标准：以当量小汽车（ 45 座小客车）为口径，一类居住为 1 辆 户（以 250 平方米 /户计），二类居住为 0.2 辆 户（以 110 平方米 /户计），中小学、幼托及其他教育设施为 0.5 辆 100 学生，商业金融及商业服务为 1 辆 400 平方米 ，行政及商务办公为 1 辆 200 平方米 ，文化娱乐为 1 辆 250 平方米 ，医疗卫生为 1 辆 400 平方米 ，公园和广场用地为 8 辆 /公顷 ，工业用地可按各 自需求而设。 临桂秧塘片区控制性详细规划 文本 REGULATORY PLAN OF YANGTANG DISTRICT, LINGUI 上海同济城市规划设计研究院 SHANGHAI TONGJI URBAN PLANNING & DESIGN INSTITUTE 8 2.2 开发控制细则 详见表 3 以及分图则。 表 3： 开发控制指标一览表 街坊编号 地块 编号 用地 性质 名称 地块面积 （公顷） 地块面积（亩） 容积率 （不高于） 容积率 （不低于） 建筑密度（不高于）（ %） 绿地率（ %） 建筑高度 （米） 停车泊位（辆） 配套 设施 A-1 A-1-1 G22 防护绿地 2.81 42.15 A-1-2 E1 水域用地 1.15 17.25 A-1-3 G22 防护绿地 3.20 48.00 A-2 A-2-1 G22 防护绿地 0.41 6.15 A-2-2 F2 类发展备用地 1.67 25.05 1.50 0.80 30 30 24 A-2-3 F2 类发展备 用地 1.65 24.75 1.50 0.80 30 30 24 A-2-4 F2 类发展备用地 1.70 25.50 1.50 0.80 30 30 24 A-2-5 F2 类发展备用地 1.72 25.80 1.50 0.80 30 30 24 A-3 A-3-1 F2 类发展备用地 1.52 22.80 1.50 0.80 30 30 24 A-3-2 F2 类发展备用地 1.30 19.50 1.50 0.80 30 30 24 A-3-3 F2 类发展备用地 1.98 29.70 1.50 0.80 30 30 24 A-3-4 F2 类发展备用地 1.36 20.40 1.50 0.80 30 30 24 A-3-5 G12 街头绿地 1.85 27.75 0.05 5 85 8 15 A-3-6 U42 粪便垃圾处理用地 0.13 1.95 0.40 30 30 8 垃圾转运站 A-4 A-4-1 G22 防护绿地 0.71 10.65 A-4-2 F2 类发展备用地 1.56 23.40 1.50 0.80 30 30 24 A-4-3 F2 类发展备用地 1.62 24.30 1.50 0.80 30 30 24 A-4-4 F2 类发展备用地 2.01 30.15 1.50 0.80 30 30 24 A-4-5 F2 类发展备用地 1.97 29.55 1.50 0.80 30 30 24 A-4-6 F2 类发展备用地 2.19 32.85 1.50 0.80 30 30 24 A-4-7 F2 类发展备用地 2.08 31.20 1.50 0.80 30 30 24 A-5 A-5-1 F2 类发展备用地 1.36 20.40 1.50 0.80 30 30 24 A-5-2 F2 类发展备用地 1.15 17.25 1.50 0.80 30 30 24 A-5-3 F2 类发展备用地 1.67 25.05 1.50 0.80 30 30 24 A-5-4 F2 类发展备用地 1.24 18.60 1.50 0.80 30 30 24 A-5-5 F2 类发展备用地 1.47 22.05 1.50 0.80 30 30 24 A-5-6 F2 类发展备用地 0.84 12.60 1.50 0.80 30 30 24 A-5-7 G12 街头绿地 3.37 50.55 0.05 5 85 8 27 A-6 A-6-1 G22 防护绿地 0.77 11.55 A-6-2 M1 一类工业用地 1.57 23.55 1.50 0.80 35 30 20 A-6-3 M1 一类工业用地 1.62 24.30 1.50 0.80 35 30 20 A-6-4 M1 一类工业用地 1.85 27.75 1.50 0.80 35 30 20 A-6-5 M1 一类工业用地 1.95 29.25 1.50 0.80 35 30 20 临桂秧塘片区控制性详细规划 文本 REGULATORY PLAN OF YANGTANG DISTRICT, LINGUI 上海同济城市规划设计研究院 SHANGHAI TONGJI URBAN PLANNING & DESIGN INSTITUTE 9 A-6-6 M1 一类工业用地 2.82 42.30 1.50 0.80 35 30 20 A-6-7 M1 一类工业用地 2.46 36.90 1.50 0.80 35 30 20 A-7 A-7-1 M1 一类工业用地 2.53 37.95 1.50 0.80 35 30 20 A-7-2 G12 街头绿地 4.60 69.00 0.05 5 85 8 37 A-7-3 U12 供电用地 0.33 4.95 0.60 0.30 30 30 12 变电站 A-7-4 M1 一类工业用地 2.23 33.45 1.50 0.80 35 30 20 A-7-5 M1 一类工业用地 2.16 32.40 1.50 0.80 35 30 20 A-8 A-8-1 F1 类发展备用地 1.44 21.60 0.80 0.30 26 30 15 A-8-2 G22 防护绿地 0.27 4.05 A-8-3 F1 类发展备用地 0.55 8.25 0.80 0.30 26 30 15 A-8-4 U29 加油站 0.51 7.65 0.40 0.30 20 20 10 A-8-5 S31 机动车停车场 0.55 8.25 A-8-6 F1 类发展备用地 2.23 33.45 0.80 0.30 26 30 15 A-8-7 F1 类发展备用地 1.40 21.00 0.80 0.30 26 30 15 A-8-8 F1 类发展备用地 1.33 19.95 0.80 0.30 26 30 15 A-8-9 G22 防护绿地 0.49 7.35 A-8-10 G11 公园用地 4.01 60.15 0.05 5 85 8 22 A-9 A-9-1 F1 类备用地 1.04 15.60 0.80 0.30 26 30 15 A-9-2 G11 公园用地 4.80 72.00 0.05 5 85 8 39 A-9-3 U9 公园用地 0.25 3.75 0.80 0.30 26 30 15 A-9-4 F1 类发展备用地 1.11 16.65 0.80 0.30 26 30 15 A-9-5 F1 类发展备用地 1.65 24.75 0.80 0.30 26 30 15 A-9-6 C6 教育科研 1.56 23.40 0.80 0.50 30 30 20 A-9-7 G22 防护绿地 0.41 6.15 A-9-8 G22 防护绿地 0.22 3.30 A-9-9 G22 防护绿地 0.11 1.65 A-10 A-10-1 E4 林地 42.78 641.70 A-10-2 G22 防护绿地 0.57 8.55 A-10-3 F1 类发展备用地 2.58 38.70 0.80 0.30 26 30 15 A-10-4 F1 类发展备用地 0.95 14.25 0.80 0.30 26 30 15 A-10-5 U42 粪便垃圾处理用地 0.15 2.25 0.40 30 30 8 垃圾转运站 A-10-6 G11 公园用地 6.39 95.85 0.05 5 85 8 52 A-10-7 G22 防护绿地 1.05 15.75 B-1 B-1-1 G22 防护绿地 2.36 35.40 B-1-2 E1 水域用地 5.02 75.30 B-1-3 G22 防护绿地 4.61 69.15 B-1-4 G22 防护绿