规划展览馆监理实施细则.doc

监理细则目 录1 工程概况 22 监理实施细则 32.1 总则 32.2 设计变更的提出 42.3 设计变更建议书的批准 42.4 设计变更实施 53 进度控制监理实施细则 53.1 总则 53.2 进度计划的编制与审批 53.3 进度控制的措施 63.4 施工进度的检查与监督 63.5 其它 64 投资控制实施细则 74.1 编制依据 74.2 支付工程量的主要计划依据 74.3 工程投资控制 85 质量控制监理实施细则 85.1通风与空调工程监理实施细则 85.2智能建筑工程监理实施细则 165.3给水排水工程施工质量监理实施细则 305.4 原材料、半成品、构配件设备监理实施细则 376 安全监理实施细则 391、工程项目概况2、监理实施细则2.1 总则 根据国家及湖南省有关建设监理的有关文件规定，为加强进度、质量、投资控制，制定本细则。 设计变更的文件及图纸，由建设单位签发才能实施，否则施工承包单位将承担由此而造成的一切损失。 设计变更涉及工程进度、质量、造价，由承包单位提出报告送监理单位审核，监理单位提出具体意见后报建设单位批准方可实施。2.2 设计变更的提出 工程建设实施过程中，为设计的优化，为设计问题的处理以及施工中实施情况的变化，设计单位、承包单位、监理单位和建设单位都可以提出修改设计的建议和要求。 设计变更的要求或建议，均应以书面形式提出。 设计变更建议书应包括以下内容： 变更的原因及依据； 变更的内容及范围； 变更引起工程进度的提前或延长时间； 变更引起的工程质量是否符合设计文件、规范和规程的要求； 变更引起工程造价的增加或减少； 为审查所必须提交的附图及计算资料等。 设计变更一般应在施工前半个月提出，特别紧急的情况下可不在此时间限制之内。2.3 设计变更建议书的批准 承包单位提出的设计变更，先交监理单位审查。监理单位提出的修改意见都应与建设单位进行充分协商，意见统一后，由建设单位与设计单位联系，设计单位出具设计变更通知单。 特别紧急情况下的设计变更，一般可由监理单位与建设单位紧急协商实施，先通知设计单位，再由监理书面通知承包单位，尔后由设计单位补出设计变更文件。2.4 设计变更实施 设计变更由原设计单位发出。 设计变更通知书由建设单位审查签发，监理单位监督执行，施工承包单位组织实施。 承包单位接到“设计变更通知”,如果不执行，必须承担造成的损失。3、进度控制监理实施细则3.1 总则 进度控制的依据是：建设单位根据工程建设的需要和施工承包合同中规定的工期。 施工承包单位应在确保工程质量和施工安全的前提下，确保合同工期的实现。3.2 进度计划的编制与审批 施工承包单位应根据施工合同文件、设计文件、现场自然条件及施工管理水平和施工能力编制详细的施工组织设计（含单位工程进度计划）在开工前20天报送建设单位和监理单位。 各分部工程及重要的分项工程开工10天前，承包单位应向建设单位和监理单位报送分部工程的施工计划和方案。 施工承包单位应在每月的25日以前报送本月完成的工程量和下个月的施工进度计划，如本月未完成预计的工程量，应有详细的书面原因分析报告交建设单位和监理单位。 监理单位对报送的上述文件认真审查。其内容与总控制进度有较大冲突时，需同施工承包单位充分协商力争取得一致意见时，报建设单位决定。 上述文件，监理单位应在5天内审核签发，并报建设单位审批。3.3 进度控制的措施 组织措施 项目监理部中进度控制由总监及总监代表负责管理，各专业工程师负责控制本专业的进度计划，发现问题及时汇报并采取相应措施解决； 建立进度协调制度，每周定期召开协调会议，参加人员有建设现场工作组，监理部和承包单位管理人员共同处理本周的进度控制问题； 增加劳动力和施工机构的数量，增加施工时间。 技术措施改进施工工艺和施工技术，缩短工艺技术间歇时间。 对所采取的技术措施给予相应的经济补偿。3.4 施工进度的检查与监督 施工承包单位提交报表，包括工艺的开始时间、完成时间、持续时间、实物工程量和工作量； 监理部每周对已完成工程量进行现场实地检查； 采用对比法将经过整理的实际进度数据与计划进度数据进行比较，确定是否出现进度偏差和进度偏差的大小。3.5 其它 现场值班监理工程师要做好现场施工进度方面的记录与统计工作，作为审核施工承包单位报送的月报依据。 承包单位向建设单位和监理单位提交的月报表，还应有如下内容： 当月完成的工程量和累计工程量； 主要物质资料的实际进场量、消耗和存贮量； 现场主要机械设备和工日量； 已完成的形象进度； 施工中发生的或存在的问题。 设计变更后的处理办法：承包单位重新编制设计变更的施工进度计划和预算报项目监理部，如涉及推迟工期必须报送建设单位批准，项目监理部按照调整后的进度计划进行控制。 由于承包单位未能按期或按规定要求向建设单位和项目监理部报送有关施工进度方面的各类文件，由此造成的施工延误，工程价格结算签证拖延等造成的损失，均由承包单位自己负责。4、投资控制实施细则4.1 编制依据本章监理实施细则编制依据是工程施工承包合同。4.2 支付工程量的主要计划依据 工程施工图及变更通知单。 湖南省建设厅颁发的土建及统一安装工程量计算细则。 建设部颁发的施工技术规程、规范以及技术标准中关于支付工程量计量的规定。 经建设单位、承包单位以及工程监理部确认的支付工程量的量测资料。 经监理工程师与建设单位共同签认的通知单以及隐蔽工程签证资料。4.3 工程投资控制 控制设计变更，进度计划变更。施工条件变更，新增工程变更，慎重对待，认真分析并把分析结果提交建设单位，建设单位审定是否要变更，有效控制项目投资。 控制主要设备、材料的选用，合同外的工程施工严格按呈报预算经项目监理部审核批准后才能施工的原则执行。 加强主动监测对建设单位起参谋作用。5 质量控制监理实施细则5.1通风与空调工程监理实施细则5.1.1、工程特点通风与空调工程包括：空调内系统、空调水系统、空调冷热源系统、空调冷水系统、防火、排烟系统、空调自控系统。主楼内采用风机盘管加新风系统，各层设集中排风系统，排至竖井，收集至屋面用排风机排除，空调机组、新风机组、风机盘管上的电动两通阀均与风机做联锁控制。5.1.2、监理工作依据监理规划、设计文件工程建设标准强制性条文通风与空调工程施工质量验收规范（GB502432002）5.1.3、监理工作目标1、质量控制目标：暖通、空调工程安装符合设计及规范要求，工程质量合格。所有分项（含检验批）的施工质量必须符合设计要求及有关技术规范要求。各分项工程(含检验批)的质量评定分为“主控项目”、“一般项目”两大部分。对“主控项目”要求全部合格，波动系数、不能超过5%；对“一般项目”质量合格波动系数不超过5%，不超过10%。5.1.4、监理工作要点1、质量控制重点：构配件、设备；土建交接验收；空调水系统、冷热源系统、防火、排烟系统、自控系统等安置质量；通球、试压等功能试验。2、设备进场控制：所有构配件、设备，实行进场报验制度，开箱核查设备清单和质量证明文件。3、验收程序：所有检验批、隐蔽工程未经监理验收合格，不得擅自进入下道工序，监理验收应该在施工自检合格的基础上进行。5.1.5、监理工作流程：施工准备阶段监理签证施工方报审资料，熟悉技术文件及规范文件监理。设备、管道制作、安装阶段监理签证报验单，旁站检查、抽检巡视监理、见证点监理。 空调系统调试阶段监理审核签证空调系统、各回路调试方案，旁站检查巡视监理、见证点监理。质量评定和验收阶段监理签证施工方各级自检资料，出具质量评估报告及评估表、监理单位工程质量竣工报告。5.1.6、监理工作方法及措施5.1.6.1.监理方法、措施：采取巡视、平行检验、旁站的方法开展监理工作，监理要求通过口头、书面通知、例会等方式传达，采取合同、组织、经济、技术四方面的措施落实各项监理工作。5.1.6.2.前期预控监理措施：1、审查施工单位资质、人员资质：建筑通风与空调工程的施工单位应当具有相应的资质，工程施工人员应具有相应的专业技术资格，焊工等特种工具备岗位操作证。2、审查施工组织设计：施工单位应编制建筑通风与空调工程的施工组织设计或施工方案经批准后方可实施。对重要的分项工程，应编有相应的施工方案。如风管制安，大型设备的安装、管道防腐保温等。3、审查质保、安保体系：建筑通风与空调工程的施工单位具有必要的施工技术标准、健全的质量管理体系、工程质量检测制度，实施现场施工全过程质量控制。5.1.6.3施工过程质量控制措施：1、通风与空调工程所使用的材料、成品、半成品和设备进场，必须对其检查验收，验收经监理工程师认可，方准用于工程。2、风管质量的验收，按照设计图纸与相关规范的规定执行，工程中所选用的外购风管，必须提供相应的产品合格证明文件或进行强度和严密性试验，符合要求的方可使用。通风管道规格的验收风管以外径或者外边长为准，风道以内径或内边长为准，通风管道的规格按GB50243-2002中的规定。3、风管的密封，应以板材连接的密封为主，可采用密封胶嵌缝和其他方法密封，密封胶性能应符合使用环境的要求，密封面宜设在风管的正压侧。4、防火风管的本体、框架与固定材料、密封材料必须为不燃材料，其耐火等级应符合设计的规定。5、复合材料的覆面材料必须为不燃材料，内部的绝热材料应为不燃或难燃材料，且对人体无害的材料。6、风管必须通过工艺性能的检测或验证，其强度和严密性要求应符合GB50243-2002的规定。7、风管与配件的咬口应紧密，宽度应一致，折角应平直，圆弧应均匀，两端面平行，风管无明显扭曲与翘角，表面应平整，凹凸不大于10mm。8、通风与空调设备应有装箱清单，设备说明书，产品质量合格证书和产品性能检测报告等随机文件。9、设备安装前，应进行开箱检查，并形成验收文字记录，参加人员为建设、监理、施工和厂商等单位的代表。10、材料设备规格要求：（1）空调水系统管径小于DN100，选用镀锌钢管，大于等于DN100，选用无缝钢管。（2）空调、通风系统风管，采用镀锌钢板制作，板材厚度详见GB502432002第4.2.1条规定。（3）防排烟系统的管道及防排烟与通风系统合用的管道，采用镀锌钢板管道，其厚度详见GB502432002第4.2.1条规定。（4）空调凝结水管选用PPR管。（5）空调水系统采用工作压力为1.6Mpa的阀门和附件，管径小于等于50mm时采用铜闸阀，其余采用优质蝶阀。（6）风管附件采用钢制，风口为铝合金。二、予留、予埋验收 1）钢筋砼中的有关暖通空调预留孔洞及预埋管件等在隐蔽之前（壁柱为合模前，梁板为浇砼前）均须办理隐蔽工程验收手续。 2）验收程序为先施工班组自检，再由施工单位质检员检验，合格后报监理工程师核验，并附自检记录，监理核验合格签字认可后方可封模。 3）隐蔽工程验收单经施工单位与监理签字后，由监理与施工单位分别留档保存。三、风管、部件制作与安装的核验1）制作风管应按设计及规范要求进行。2）风管制作好后，以每层为单位（或以每建筑单体为单位）按不少于制作数量的10进行抽检（不少于5件），监理、施工双方签字认可。3）风管及部件安装前，监理合同施工方按施工规范对制作的风管及配件进行检查和验收。4）安装好的风管（包括阀门等配件）以楼层为单位（或以建筑单体为单位）进行安装验收，验收按规范进行，并及时办理验收手续。四、空调供水、回水管道、冷凝水管道安装与试压1）空调供水、回水管道、冷凝水管道安装（包括支吊架的制作与安装）参考给排水专业有关条款进行。2）空调供回水管试压宜分二个阶段进行： （）以每层主管至各空调器之间的支管安装好后立即进行试压。 （）包括主管在内的整个系统管道进行试压。3）冷凝水管安装后，可不试压，但应做通水试验，检查管道坡度及是否阻塞和漏水。 五、风机盘管安装安装前应检查其型号规格是否符合设计要求等；其安装应按设计及规范规定进行。 六、冷冻设备、空调循环水泵的安装与单机试运转1、安装前应配合有关人员对设备基础进行中间交接检查。2、安装按设计与规范规定进行。3、安装完毕后，监理在施工单位自检合格，并提交安装记录单的基础上进行安装检验，看是否符合设计与施工规范要求。4、在安装验收通过的基础上，施工单位进一步做好单机试运转前的各项准备工作，如加润滑油、检查联轴器、电气线路等，在通知甲方和监理到场的情况下，按施工规范要求进行单机试运转。5、试车结束后，由施工单位逐次填写试车记录，监理签字认可。 七、冷却塔的安装及运转1）安装前严格按照设计要求产品说明书及施工规范进行。2）安装结束后，施工单位在安装自检合格后，报监理验收，验收合格后，施工单位提交试运转方案，监理认可后进行试运转。3）冷却塔试运转结束后，应清洗集水池（盘）底部的泥沙尘土，如长期不使用，应将循环管路及集水池中水全部排出，防止设备冻坏。6.4施工后期质量控制措施：一、管道防腐与保温1、涂料或保温材料应经监理验收，检查是否能满足工程使用要求或设计要求，无生产厂家质保书或合格证的不得使用，必要时作材料试验。2、管道安装完毕，施工单位自检合格并报监理验收，签隐蔽验收单，并附自检记录，监理验收合格再进行管道防腐与保温施工。3、防腐与保温施工完毕，经施工单位自检后，报监理进行验收。 二、系统联动试车1、系统联动试车应在系统内所有设备安装验收和单机试车合格，以及系统内所有管道已经安装，试压合格后进行。2、系统联动试车由建设单位组织，施工单位和监理参加，并视情况通知设备生产厂家和设计单位参加。3、系统联动试车前应编制试车验收大纲，明确试车要求，检查项目，以及时间、步骤、人员分工等。4、试车结束后，应整理出试车记录，由参加单位代表签字。 三、竣工及竣工图资料审查1、单位工程的竣工验收应在分项、分部工程验收合格的基础 进行，由主管单位组织施工设计、监理、建设和有关单位联合验收，并应做好记录、签署文件、立卷归档。2、工程竣工验收时，应具有下列有关资料：1)施工图、竣工图及设计变更文件；2)设备、制品和主要材料的合格证或试验记录；3)隐蔽工程验收记录和中间试验记录及工程质量事故处理报告；4)设备试运转记录；5)系统试压、冲洗、调试和联动试验记录；6)分项、分部和单位工程质量检验评定记录；7)系统调试报告。3、工程竣工后，监理按施工验收规范规定和有关城建档案管理要求，对施工单位提交的竣工图和上述竣工资料进行审查。 6.5质量控制要点：一、通风空调工程安装1、通风与空调工程的施工应按照规定的程序进行，并与土建及其他专业工种相互配合，与通风及空调系统有关的土建工程施工完毕后，由建设、监理、施工单位共同检查验收，符合要求后方准空调通风专业的施工，后续工种的施工要做好土建工程的成品保护。2、通风与空调工程的隐蔽验收，要严格按程序报验，施工单位自检合格后报监理验收，经监理工程师验收合格后认可签字。3、空调水系统管径小于DN100，选用镀锌钢管，丝接；大于等于DN100，选用无缝钢管，法兰连接。4、空调风管、新风管、排风管采用法兰工艺连接，保温采用难燃型的闭泡橡塑保温材料保温。5、风管支吊架依据现场实际情况根据国标图集03K132确定。6、空调供回水管设i=0.003坡度，凝结水管满足i=0.005坡度。7、供水水平管抬头坡向末端设备，回水管抬头坡向回水总立管。8、风机盘管接出风管管径同其风口口径，未注明尺寸的居中安装。9、制冷机、水泵选用减震基础，设备与管道连接处设金属软接头。10、风机盘管及吊装空调要求吊架加弹簧减震器。11、风机盘管和新风空调器与风管连接处设防腐软接头。12、排风排烟风机与风机连接处设防火软接头。二、清洗及试压控制要点：1、空调系统安装完毕后应先进行水压试验。2、本工程空调系统工作压力为1.2Mpa，冷却水系统工作压力为0.3Mpa, 软化水系统工作压力为0.35Mpa.3、空调水管路系统试压完毕后，要认真清洗内部，再进行管道保温。三、系统调试控制要点：1、系统调试所使用的测试仪器和仪表性能应稳定可靠，其精度等级及最小分度值应满足测定的要求，并应符合国家有关计量法规及检定规程的规定。2、通风与空调的系统调试应由施工单位负责，监理单位、设计单位、建设单位参与监督与配合，系统调试的实施可以是施工单位本身或委托具有调试能力的其他单位。3、系统调试前承包单位应编制调试方案，报送专业监理工程师审核批准；调试结束后，必须提供完整的调试资料和报告。 4、主控项目通风与空调工作安装完毕，必须进行系统的测定和调整，系统调试应包括下列项目： 1）设备单机运转及调试。 2）系统无生产负荷下的联合试运转及调试。5.2智能建筑工程监理实施细则一、监理工作依据监理规划、设计文件建设工程监理规范（GB/T503192013）智能建筑工程质量验收规范（GB503392003）有线电视系统工程技术规范（GB5020094）建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB/T50312-2000）二、监理工作目标1、质量控制目标：各子系统验收合格，智能建筑工程综合验收合格。所有分项（子系统）的施工质量必须符合设计要求及有关技术规范要求。各分项工程(子系统)及检验批的质量评定分为“主控项目”、“一般项目”两大部分。对“主控项目”要求全部合格，波动系数、不能超过5%；对“一般项目”质量合格波动系数不超过5%，不超过10%。三、监理工作要点1、质量控制重点：材料质量；线管的敷设预埋；布管、桥架的处理；楼层净空高度的控制；接地装置；子系统调试与联动调试等。2、材料、设备进场控制：所有材料、构配件、设备，实行进场报验制度，开箱核查设备清单和质量证明文件。3、图纸交底、专业协调：弱电工程各子系统的综合管线由各种信息点的分布决定的，其走向的合理性不但影响到工程的造价而且直接影响到使用功能。因而做好设计交底和图纸会审尤为重要。为保证工程按时按质顺利完成，监理必须与业主、专业承建商、设计单位、水电安装分包加强联系，反复协调。四、监理工作流程：预留、预埋弱电系统预留洞孔和预埋管线与土建工程相配合；综合布线线槽架的施工与土建相配合，管线施工与装饰相配合；控制室布置各控制室布置与装饰工程相配合；设备就位设备安装到位，现场控制器安装，接线端连线；调试开通先子系统调试合格，再联动调试；竣工验收审核工程资料，组织相关单位验收，移交工程。五、监理工作方法及措施5.1监理方法、措施：采取巡视、平行检验、旁站的方法开展监理工作，监理要求通过口头、书面通知、例会等方式传达，采取合同、组织、经济、技术四方面的措施落实各项监理工作。5.2预控措施1、审核专业施工队伍资质，审核技术人员资质及特种工资质。2、审查施工组织设计。3、熟悉图纸、图集，参与工程设计交底与图纸会审。4、执行材料、设备的报验制度，核查合格证证明文件和技术说明书。5.3施工过程质量控制1.电气线路的敷设：弱电各子系统传输的信号其信号频率、速度、带宽、信号传输的电压、屏蔽与抗干扰要求各异，所采用的线揽除与一般电线电缆相同的外，有双绞线、5类、6类屏蔽、非屏蔽线、各类同轴电缆等，其规格、型号、线的材料各不相同各种线揽的敷设要求各不相同。在开展监理工作时要加以区别。1.1.线路的线槽敷设1.1.1弱电系统中不同信号、不同电压等级的电缆应分开敷设。广播、电话等级较高的线宜用金属隔板与无屏蔽的信号线路隔开附设或以单独的线槽、管附设，220V交流电源线路不应与弱电的信号电缆（电线）同槽、同管附设。1.1.2消防及火灾报警系统的线路应单独附设，附设要求满足设计规定。1.1.3线槽安装的位置应符合图纸要求，左右偏差不应超过50mm，水平偏差不超过2mm，垂直偏差不超过3mm。1.1.4线槽开孔引出线处采用合适的护圈保护电缆，管与线槽的连接处做好接地连接。线槽的截面利用率不应超过40%-50%。1.2 线管敷设1.2.1.线管敷设一般根据各专业的终端设置的要求由水电气安装单位统一进行，但穿线基本由专业承建商自行完成。敷设要求除按照强电规范要求执行外，布放双护套缆线和住干线时，直线管道的管径利用率为50%-60%，弯管道为40%-50%，暗管布放4对双绞线时，管道截面利用率为25%-30%。1.2.2.光缆与电缆同管敷设时，应在暗管内预置塑料子管，将光缆敷设在子管内，使光缆与电缆分开布放，子管的内径应为光缆外径的1.5倍。1.2.3. 敷管的长度直管超过30米应加一个手孔。有转角时，一个转角20米，二个转角12米，三个转角8米处均应安装分线盒。1.3. 电线电缆的敷设1.3.1 敷设电缆应合理安排，不宜交叉；敷设时应防止电缆之间及电缆与其它硬物体之间的摩擦；固定时，松紧应适度。1.3.2. 多芯电缆的弯曲半径，不应小于其外径的倍。同轴电缆的弯曲半径，不小于其外径的倍。1.3.3. 信号电缆（线）与电力电缆（线）交叉敷设进宜成直角；当平行敷设时，其相互间的距离应符合设计规定。1.3.4. 电缆延支架或在线槽内敷设时应在下列各处固定牢固： 1）.当电缆倾斜坡度超过度或垂直排列时在每一个支架上；2）.当电缆倾斜坡度不超过度且水平排列时，在每个个支架上；3）.在线路拐弯处和补偿余度两侧以及保护管两端的第一、二两个支架上；4）.在引入仪表盘（箱）前mm处；5）.在引入接线盒及分线箱前mm处；1.3.5. 明敷设的信号线与具有强磁场和强电场的电气设备之间的净距离，宜大于 .5m ；当采用屏蔽电缆或穿金属保护管以及在线槽内敷设时宜大于0.8m。1.3.6. 电缆在沟道内敷设时，应敷设在支架上或线槽内。当电缆进入建筑物后，电缆沟道应作密封处理。1.3.7. 弱电电缆与电力线平行或交叉敷设时其间距不得小于0.3m。1.3.8.穿线前应确定线缆长度，以配线箱到暗盒两点，穿入引线的长度加两端所需连接长度再加所需长度的预留量截断线缆，（一般连接长度可取箱、盒高加宽预留）作好预留记录。1.3.9. 穿线前管口必须套护口圈，不允许将护口圈劈开嵌入管口。1.4 . 光缆敷设1.4.1. 敷设光缆前应对光纤进行检查，光纤应无断点其衰耗值应符合设计要求，核对光缆的程度，并应根据施工图的敷设长度来选配光缆。配盘时应使接头避开河沟、交通要道和其它障碍物；架空光缆的接头应设在杆旁m以内。1.4.2 敷设光缆时其弯曲半径不宜小于光缆外径的倍。光缆的牵引端头应作好技术处理；可采用牵引力自动控制性能的牵引机进行牵引。牵引力应加强芯上，其牵引力不应超过；牵引速度宜为m/min；一次牵引的直线长度不宜超过km；光缆接头的余留长度不应小于m 。1.4.3.光缆敷设完毕，应检查光纤有无损伤，并对光缆敷设损耗进行抽测。确认没有损伤时才进行接续。1.4.4管道敷设光缆时，无接头的光缆在直道上敷设应有人工逐个进入孔同步牵引。预先做好接头的光缆，其接头部分不得在管内穿行。光缆端头应用塑料胶带包扎好，并盘成圆放在托架高处。1.4.5.光缆的接续应由受过专门训练的人操作，接续时应采用光功率计或其它仪器进行监视，使接续损耗达到最小；接续后应做好接续保护，并安装好光缆接头护套。1.4.6.光缆敷设后宜测量通道的总损耗，并用光时域反射计观察光纤通道全程波导衰减特性曲线。1.4.7.在光缆的接续点和终端应做永久性标志。1.5.结构化综合布线系统1.5.1跳线架与各类跳线的终端1.5.1.1.各类跳线缆线和接插件间接触良好，接线无误，标志齐全。跳线选用类型应符合系统设计要求。1.5.1.2.各类跳线长度应符合设计要求，一般双绞线电缆不应超过5m，光缆不应超过10m1.5.1.3.穿线完毕后，应在线架、管、箱、终端的两头做好编号，并对线缆采取保护。1.5.1.4.跳线架的安装应根据采用的形式进行固定，安装平稳，安装的位置应便于检修。对配线箱、配线架终端、导线、出线位置、跳线、进线线缆作清晰、永久性的编号，信息端口与相应水平分配线区的编号应一致，主配线区（大楼内垂直布线或大楼间布线）与相应下一级配线区的编号应一致。信息端口与线缆类别（三类或五类）也应有所反映。1.5.2.各种弱电信号由非屏蔽双绞线和光缆通过各种适配器、转换器或专用设备进行传输。一般常用布线系统的拓扑结构为总线型结构，其主干线系统的距离有一定的限制，超长的中间应加交换机，交换机一般安装在弱电进道，交换机端的接线编号应与线路两端相一致。1.5.3.结构化布线管理区子系统是实现各种不同功能 的重要部分，水平或主干线缆进入管理区后，应在各种配线架和各种管理设备上终结。在管理子系统中必须充分考虑到线缆的预留。各种类型的通信线缆要分开，分别选择各自最合理的路由，将线缆分成一小束，将线缆束盘绕起，保留一定的余量，接到各自的配线架。1.5.4.电话与网络终端布线时要充分考虑终端的扩容，在水平布设的线缆与终端要求的通信介质不同时提供“无源”的转换，同时应考虑信号的干扰和可能造成的信号衰减。1.5.5. 线缆在最终连接时做好性能测试按建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB/T50312-2000）执行。2.电源与接地2.1.弱电的供电电源分为交流和直流（UPS）供电电源。系统的可靠接地是保证系统正常工作以及设备、人身安全的重要手段，接地通常采用联合接地和等电位接地，弱电进道设专用接地排，各弱电机房设独立接地点。2.2.弱电系统的接地分为保护性接地和功能性接地。保护性接地分为：防雷接地、防电击接地、防静电接地和防电蚀接地；功能性接地分为：工作接地、屏蔽接地和信号接地。不同的接地有不同的要求，应按设计决定的要求施工。2.2.1.电信设备的接地：直流设备、机架、机壳、人站通信电缆的金属保护套和屏蔽层；交、直流屏、整流屏等供电电源的外露部分均应接地。采用共同接地装置时的接地电阻不大于1W。2.2.2.电子设备接地：电子设备的信号接地、逻辑接地、功率接地、屏蔽接地和保护接地合用一个接地极，接地极与工频交流接地、防雷接地合用接地系统时，其接地电阻不大于1W。2.2.3.数据处理设备的接地：一般要求如上，但为减少趋集肤效应和通道阻抗，直流接地的引下线应采用多股铜芯线或铜绞线。2.2.4.电声、电视系统的接地：架在建筑物顶部的天线底座必须与建筑物顶部的避雷网相连，通过至少在不同方向的两根引下线或建筑物内的主钢筋进行接地。机房采取防静电接地，当干扰严重时采取屏蔽接地，防静电接地、屏蔽接地可接到系统的接地装置上。 2.3过电压保护：提高抗干扰能力，特别是关于电源线上的干扰抑制方法，因为电子设备对电源线上的干扰与电压波动十分敏感，电磁干扰脉冲进入计算机，则会导致误动作或设备损坏。3.消防报警系统安装3.1. 施工工艺流程：设备进场和安装机具准备®管路敷设®布线®安装火灾报警设备（火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警器等）®安装消防控制设备®安装系统接地装置®火灾自动报警系统调试。 3.2 设备和器材带现场后，监理工程师应与业主、承包人作下列验收检查：技术文件、设备型号、规格、外观检查。3.3. 管内或线槽内穿线应在建筑抹灰及地面工程后方可进行。穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净。3.4. 系统布线时，应根据现行国家标准火灾自动报警系统施工及验收规范（GB5016692）的规定，对导线的种类、电压等级进行检验，布线应符合要求。3.5. 火灾探测器的探头在调试时方可安装，安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。安装完毕后，探测器底座应采取保护措施。3.6 火灾报警器的主电源引入线应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头，主电源应有明显标志。3.7 消防控制室接地电阻应符合下列要求：工作接地电阻应小于4W；采用联合接地时，接地电阻应小于1W。3.8 系统调整前，应先分别对探测器，区域报警控制器、集中报警控制器、联动控制器和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试。4.通信、网络系统安装 4.1. 施工工艺流程：设备和器材进场、安装机具准备;通信管线工程;通信设备安装;硬件安装;插接架间电缆、光纤布线;安装总配线架®宽带接入网;系统调试。4.2.设备和器材带现场后，监理工程师应与业主、承包人作下列验收检查：技术文件、设备型号、规格、外观检查。主要设备必须到齐能满足连续施工要求。4.3.交换设备和传输设备的安装方式、要求、位置与高度除满足邮电部的规范要求外，应满足通风和维护要求。组立列架的安装应稳固且便于电缆行线。4.4. 电缆、光纤布线4.4.1.电缆、光纤布线松紧适度，平直、端正，捆扎线要整齐一致。转弯要均匀、圆滑，电缆的曲率半径应大于电缆半径的10倍，同一类型的电缆弯度要一致。敷设光纤时不得产生小圈。电源电缆与通信电缆宜分开走道敷设，合用走道时应在电缆走道的两边敷设。4.4.2.电缆和光纤两端成端后应按照设计做好标记。4.4.3.机房直流电源线的路由、路数及布放应符合规定，电源线不得在中间接头。交流系统的电源线必须有接地保护线。4.4.4机房每路直流馈电线连同所接的列内电源线和机架引入线两端腾空时，测试正负线间对地间的绝缘电阻均不得小于1MW。4.4.5.交换机使用的交流电源线，测试芯线间和芯线对地间的绝缘电阻均不得小于1MW。4.5总配线架安装的位置符合设计要求，误差应小于10mm，垂直度误差小于3mm，接地良好，告警装置完整、可靠。4.6.宽带接入网：按邮电部的要求及网络拓扑结构进行ADSL宽带的接入。4.7.在系统通电前对所有的硬件设备进行检查测试，确认设备的接线无误，容丝盘有关端子上的电源电压正常后才可以通电进行调试。5. 有线电视系统安装5.1. 施工工艺流程：设备和器材进场、安装机具准备;管路敷设;布同轴电缆;天线安装;前端装置安装;线路分配安装;用户分配设备安装;防雷装置安装;系统调试。5.2. 设备和器材到达现场后，监理工程师应与业主、承包人作下列验收和检查：检查设备型号规格是否设计要求；外观检查是否良好。5.3. 立杆上的天线以上往下的排列顺序为由高频道到低频道；电缆线应由扎线固在线和立杆上，扎线带间距为300400mm。5.4.卫星接受、天线放大器应安装在线附件，并应当加以屏蔽；天线配线与天线放大器之间阻抗应适配。5.5. 电视电缆路由上如有架空通信电缆，可同杆架设，但应符合国家现行标准工业企业通信设计规范（GBJ4281）；电视电缆路由上如有通信管道，应单独敷设，不得与通信电缆共管；电视电缆路由上如有电力、仪表管线等综合隧道，可利用隧道敷设电视电缆。5.6.分配器、分支器及串接系统输出口上的空闲端口，必须终接75W匹配吸收负载。5.7.天线杆顶应安装至少2m长防雷接闪器，接闪器、天线的零电位与天线杆塔在电气上应可靠地连接成一体，共用同一接地系统的接装置。卫星接受装置底座应按前述要求与避雷引下线连成一体。5.8.卫星接受信号、公共电视接受天线馈线应穿金属管道或紧贴防雷引下线、金属杆塔引下；金属管道、天线馈线电缆的外层导体，在金属杆塔的上下两端均应与杆塔或避雷引下线连成一体。5.8.卫星接受、共用天线电视系统的同轴电缆的外导体、金属穿管、设备外壳应互相连成一体并可靠接地，组成防雷电感应的户内防雷系统。5.9.各层面电视分频器安装的位置下应设检修孔。5.10.系统调试程序当如下：天线系统的调试®前端装置调试®干线系统调试®分配系统调试。6.广播系统本工程广播系统包括背景音响系统和紧急广播系统。6.1.施工工艺流程：设备和器材进场、安装机具准备;管路敷设;布线;扬声器安装; 调音装置;功放安装;扩音设备安装;系统调试6.2设备和器材到达现场后，监理工程师应与业主、承包人作下列验收和检查：检查设备型号规格是否设计要求；外观检查是否良好。6.3扩声系统的馈电网络有音频信号输入、功率输出传送与电源为防止与其他系统之间的干扰话筒输出必须使用专用屏蔽线；其他室内扩声系统采用低阻抗输出。6.4供电电源应尽量避免灯光、空调、水泵、电梯等用电设备的干扰，用电电压不同的设备的线路应分别穿管敷设。6.5公共广播系统的扬声器一般都和紧急广播公用，紧急广播系统必须具有优先权功能。发生火灾时消防广播具有最高级的优先广播权，并具有选区广播功能即向n1层选区广播，在有紧急广播时各扬声器的输入状态必须强行切换到消防系统。6.6会议系统的广播设置应与装饰要求相匹配。6.7系统应保证语音清晰，无电磁波的干扰。7.安全防范系统安装安全防范系统一般由防盗、防入侵报警、电视监控、出入口控制、巡更、停车库管理等子系统构成，各子系统可分别单独设置运行，并对其进行监视、检测、记录，管理信息通过集成共享管理软件集中统一操作。7.1施工工艺流程：设备和器材进场、安装机具准备;管路敷设;布线®传感器安装; 信号调整;监视设备安装;系统调试。7.2防盗、防入侵报警：各种入侵探测器安装的位置既要满足检测要求又应较隐蔽不易被发现。线路敷设时注意信号线工作电流和线路压降，以免产生信号衰减，减少误报率。7.3.电视监控、出入口控制：电视监控图象信号的传输要求与卫星电视的传输要求相同。随着计算机技术的不断发展长时间的图象录制通过网关，把模拟信号转换为数字信号保存在计算机硬盘或光盘上，使监控资料的保存更加方便，网关的设置应根据监控点的要求。7.4.车库管理系统：车库管理应与交通部门进行协调，设置必要的交通信号。立体车库的设备做好防雷接地与设备的基础预埋。8.建筑自动化管理BAS系统 建筑自动化管理系统BAS通常是一个集散型或分布的开放型系统由第一层中央计算机系统、底二层区域智能分站（DDC控制器）、第三层数据采样与控制终端组成8.1施工工艺流程：管路敷设;布线&;传感器、执行器安装; 智能分站DDC安装;数据信号采集;系统调试。8.2中央控制设备及其安装：设备底座安装保持水平，其直线偏差为每米1mm，网络通信设备安装垂直度偏差为每米1.5mm，水平方向偏差为每米1.5mm，接缝平面偏差为每2mm。8.3.主机与DDC之间的通信线，要有备用线。8.4.主要输入设备的安装：温度、湿度传感器、压力、压差传感器、压差开关、流量传感器、电量变送器、及其他输入设备的安装应符合工业自动化仪表工程施工及验收规范（GBJ93-86）的要求。8.5.主要输出设备的安装：各类电动调节阀、执行阀、电动风门驱动器及其他输出设备的安装应符合工业自动化仪表工程施工及验收规范（GBJ93-86）的要求。8.5. BAS系统与楼宇的所有设备的检测、控制信号由DDC转换，DDC的安装位置尽可能靠近设备的配电控制箱8.6通过计算机界面对涉及的空调系统、给排水系统、供配电系统和照明系统、电梯设备、火灾自动报警、安全防范等进行模拟显示和自由切换。8.7.各子系统在进行在单独调试后，才能连机调试。5.3 给水排水工程施工质量监理实施细则一、给水系统(一)建筑给水工程施工监理的预控内容1、审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进行图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件。并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。2、审核承包单位提交给监理部的施工方案及技术交底单承包单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案一经批准，承包单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。3、对分包单位的资质、施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。4、安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验，5、工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹、管材、管件应有出厂合格证；使用的各种配件、附件（如水表、消火栓、饮水器、喷头等）其规格要符合设计要求，要经过自来水公司、消防部门等业务部门确认的证明，所使用的阀门规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填实密封完好无渗漏，手轮完好无损坏，要有出厂合格证。阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查20%，仍有不合格的则须逐个试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。所有设备，在安装前应按技术说明书的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测部门进行检测。6、在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合与预控工作。(二)建筑给水工程施工监理质量控制要点监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。1、管道施工作业条件的控制要点 埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水设施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流入管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。冬季室外管道施工，安装铸铁管不应采用石棉水泥接口。埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽验收记录”，办好隐检手续。 暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。 明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固，位置正确，外型整齐。 立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井内，应把模板、杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合设计要求。 支管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。2、干管安装控制要点 给水铸铁管道安装安装前要检查管膛，承口内侧和插口外侧端头沥青涂层是否清理干净，承口朝向（预压）、顺序排列、联接的对口间隙是否符合规范；管子调直找平后应及时固定，管道拐弯处和始端应支撑顶牢，防止捻口时转向移动，管头的管口封堵是否严密，是否有小动物和垃圾污染；各种接口方式是否符合工艺操作规程。 给水镀锌管道安装检查安装顺序（一般从总进入口开始操作），安装前检查管膛，安装后，检查管道直顺，并复核甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵。 非镀锌碳素钢管安装采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程，管道试压后进行除锈涂漆防腐保温工作。 埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填。3、立管安装 立管明装：监理工程师应检查安装后的管道垂直度，与墙的间距，预留甩口的高度和方向，阀门安装朝向等是否正确。 立管暗装：管道进内立管安装的卡件且在管道进口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。4、支管安装支管的暗装与明装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应为左热右冷。5、管道试压、冲洗 给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好浸泡和单项水压试验。管道系统安装完毕后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在+5以上，夏季管道试压环境应防止管道结露。 管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。6、管道防腐和保温 管道防腐：给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。 管道保温：明装或暗装