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环境专业参观沈阳万科住宅项目总结 万科金域蓝湾、新里程 万科金域蓝湾、新里程: u两个项目距离很近,金域蓝湾 处于富民桥和长青桥之间,新里程在长青桥东 。皆位于浑南奥体滨河区,依浑河而建,水景宽阔;近浑南大道,交通便捷; u金域蓝湾:占地面积226000m2,总建筑面积566000m2 新里程:占地面积50000m2, 总建筑面积115000m2 u绿化率: 都为60% u物业费:金域蓝湾:1.9 元/m2/月;新里程:1.8元/m2/月 u建筑类别:金域蓝湾:高层、小高层;新里程:高层 项目概况 1、楼道清洁签到表 金域蓝湾新里程橡树湾 为有效监管保洁员楼道清洁工作,两个项目均在顶楼处设置签到点 ,每日规定对楼道清洁3次,但从外观和记录保护程度看,签到表的处 理 方式不如橡树湾的好。 2、垃圾桶提示标识 左图:两个项目都对可回收、不可回收的垃圾进行区分,并采用醒目的图片 提示业主。 右图:标识提示业主只放生活垃圾,装修垃圾请运至装修垃圾房。 金域蓝湾、新里程的垃圾桶金域国际的垃圾桶 3、地下车场 从节能角度考虑,地库亮灯较少,水泥地面,起沙也较严重,日常清洁 有一定难度。 但地库墙面有很多风景画、地库通往楼道的门口有标识提示楼号、单元号 。 4、绿化水点 绿化水点位置基本都位于路边50米以内,便于操作使用。水点采 用快速取水器,水点外做正方形铝合金外罩,使用时开启外罩。 两个园区的转角处草坪分别采取用黑色铁艺护栏、改铺三角形石材处理。 效果:黑色铁艺护栏石材 5、转角处草坪防护 6、易受踩踏处绿地的处理 易受人为踩踏的绿篱中间放汀步处理。 7、节日用花 摆放位置:园区正门、单元门口、园区重点景区等 新里程物业服务中心自己焊接的花盆架,挂于园区重点区域,即实用、降 低成本,又起到很好的装饰效果。 8、工程自制花架 新里程已为成熟园区,宿根花卉栽植面积较多,但园区宿根花卉全部进行了松土, 增强土壤透气性,利于花卉的生长。 9、绿化养护精细管理 10、灌木球修剪 新里程园区的所有灌木球基本皆为水蜡球,再加之栽植时间长,树叶 较为繁茂,每个灌木球都修剪的形态美观、自然流畅,视觉效果较好。 11、造型灌木 新里程对园区的一些单体灌木做了花篮造型处理,但由于灌木品种 不是十分适合做编制,灌木叶片不繁茂,造型不是很美。 12、排水 路与绿化带中间设置约20cm宽的排水沟,排水沟用钢筋架支撑上有铁丝网,较坚 固、实用,排水沟上满铺的卵石也较干净。 13、绿化喷灌 新里
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