美林春天花园四期项目

建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表项目名称： 美林春天花园四期新建项目建设单位（盖章）：中山市广浩房地产有限公司 编制日期：2014 年 3 月 28 日报告表编号年编号： 1建设项目基本情况项目名称 美林春天花园四期新建项目建设单位 中山市广浩房地产有限公司法人代表 林孟宇 联 系 人 吴先生通讯地址 中山市石岐区员峰村土名“鸭利沙”联系电话传 真 / 邮政编码 528400建设地点 中山市石岐区员峰村土名“鸭利沙”立项审批部门 / 批准文号 /建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产开发经营 K7210用地面积（平方米） 25216.37绿化面积（平方米） 8573.56总投资（万元） 6289.9其中：环保投资（万元） 50环保投资占总投资比例 0.79%评价经费（万元） 1.2 预期投产日期 2016 年 12 月工程内容及规模：美林春天花园四期新建项目，由中山市广浩房地产有限公司投资 6289.9 万建设，拟建于中山市石岐区员峰村土名“鸭利沙” （项目所在位置的坐标为东经：1132144.97“，北纬：22332.03“） ，用地面积为 25216.37 平方米，总建筑面积为 62898.85 平方米，项目东北面为岐峰路、隔路为美林春天一期（在建） ，东南面为大信时尚家园（距离项目 5m） ，西南面为空地、岐港小区 b 区（距离项目 38m） ，西北面为美林春天五期规划用地。根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例的有关规定，该建设项目需执行环境影响评价制度，为此，中山市广浩房地产有限公司特委托深圳市宗兴环保科技有限公司承担本项目的环境影响评价工作。（一）项目概况建设项目总投资约 6289.9 万元，用地面积约为 25216.37 平方米，总建筑面积达62898.85 平方米，其主要技术经济指标统计表见表 1 所示。美林春天花园四期新建项目，一共建设了 11 幢楼房（各楼房的层数见表 2 所示） ，并配套建设配电房、物管用房、地下车库等。表 1 主要技术经济指标统计表项目 单位 总量 备注总用地面积 m2 25216.37 /总建筑面积（含地下车库） m2 62898.85 /建筑密度 % 26 /注：项目在图纸规划用地面积为 31617.2 平方米，实际用地为 25216.37 平方米。4续表 1 注：商铺以服装、日用品零售为主，规划均不设餐饮、酒店、卡拉 OK 等娱乐项目。若将来商铺引进餐饮、酒店、卡位 OK 等会对住户日常生活影响较大的项目时，必须就该娱乐项目、餐饮项目向当地环保部门进行申报、待批准立项后方可引进。表 2 各楼房的建设情况一览表楼宇类型 层数（层） 楼高（ m） 数量（栋） 备注26 79.95 2附带裙楼商业项目的高层商住楼 25 79.95 2均规划配建 1F2F 裙楼商业设施，其余楼层为住宅，楼底为地下车库联体式洋房 3 11.95 7 不涉及产业政策中限值的别墅建筑表 3 本项目与美林春天各期的关系美林春天 第一期 第二期 第三期 第四期（本项目） 第五期开发项目 中山市广浩房地产有限公司占地面积（） 15480.32 7500.63 9723.33 25918.66 28612.52建筑面积（） 71849.71 19584.99 22871.92 54584.71 62898.85与本项目的位置关系 东面 东北面 东北面 / 北面目前建设状态 在建 未建 未建 未建 未建依托设施 第一、二、三、五期与第四期共用居委会用房，其余（如配电房、消防用房及设施、垃圾收集等设施）各期均有设置，无需依托。项目 单位 总量 备注建筑容积率 比率 2.04 /地上建筑面积（计算容积率） m2 52910.56 /住宅 m2 48611.12商业 m2 3896.94物管用房 m2 37.15消防控制室 27.16配电房 m2 283.32垃圾收集点 m2 12其中居委会 42.87 此居委会为小区内部的居民管理部门， 主要为物业管理工作人员在此办公其他建筑面积（不计算容积率） m2 9988.29架空层面积 m2 917.02其中 地下车库 m2 9071.27车位数 个 477 地下停车位户数 户 407 /规划居住人口 人 1302 /绿化率 % 34% /6（二）辅助工程1、电气本项目拟设置的电气系统有：交配电系统、火灾自动报警及控制系统、弱电系统等，不设备用柴油发电机。（1）负荷等级：本工程中除消防负荷为一级负荷，其余均为三级负荷；消防负荷用电采用双回路供电方式，由小区内的配电房提供，三级负荷为单回路供电。（3）供电电源及电压：本工程采用市政高压供电网供电，供电电压为 10KV。设置一间配电房。 （4）防雷与接地：小区内建筑按二/三类防雷建筑设计防雷措施，对直击雷、侧击雷及雷电波的侵入分别采取防范措施。接地采用 TN-S/TN-C-S 系统，为保证人身安全，采用总等电位与局部等电位连接相结合的措施。（5）消防设计：项目规划路宽和路距均满足消防要求，高层住宅设有环形消防车道及在出入口处预留充足的消防扑救宽度。消防车道设计满足消防车辆的要求。2、通风系统本项目以住宅为主，不设中央空调，空调系统采用分体式空调系统，各住宅空调由用户自理。地下车库设独立的通风设施，机动车尾气经排风机抽出室外，并经排风井引至地面排放，排放口朝向绿化带。3、绿化系统建设项目规划绿地系统主要由公共绿地、宅旁绿地、配套公建绿地，结合居住小区的用地布局和住宅建筑布局形成集中与分散相结合的绿地系统。根据建设单位提供的资料，项目绿地率为 34%，绿地面积达 8573.56 平方米，使自然环境与人工建筑相互渗透、和谐。4、垃圾收集及转运系统在项目设置 2 个垃圾收集点（约 6一个，分别位于项目东北侧和西侧，具体位置见项目平面布局图） ，垃圾日产日清，并在设施周围合理设置绿化带，每个收集点配置 6 个以上240L 标准垃圾桶。5、给水系统结合规划市政给水管道布置，本小区市政给水总管为 DN300 给水管，沿小区西侧市政主干道敷设，供水水压大于等于 0.25MPa。项目预计有员工约 75 人（主要为物业管理人员 25 人和商业工作人员 50 人） ，均不在项目内食宿。日总用水量约为 291.19m3/d（年用量为 106313.15 m3/a） ，各项用水定额及水量见表 3。表 3 项目的用水排水情况一览表项目 经营规模 用水定额 用水量（吨/日） 日排水量（吨/ 日） 年排水量（吨/年）住户 规划住户人数 1302 人 210 升/（ 人 日 ） 273.42 246.08 89819.20员工生活 物业管理人员约 25 人，均不在项目内食宿 125 升 /人 日 3.13 2.82 1029.36商铺 商业员工约 50 人，日最大接待人数约 150 人 70 升 /（ 人 日 ） 3.50 3.15 1149.75绿化 绿化面积约 8573.56m2 1.3 升 /m2日 11.14 - -垃圾收集点清洗垃圾收集点为 2 个，每个面积为 6，项目垃圾收集点约一个月清洗一次，垃圾收集点清洗用水量约 2.4 吨/次，即清洗用水为 28.8 吨/ 年。 - - 26.4总计 - 291.19 252.05 92024.65注 ： 商 铺 的 用 水 定 额 以商店职工人数为基数，为综合定额。6、排水系统本工程排水系统采用雨污分流的管网形式排放，雨水管道采用暗管，采用雨水斗收集。建议项目雨水不直接进入雨水管网，充分利用其作为绿化和道路清洁用水。项目住户居民生活污水和项目垃圾收集点清洗废水经三级化粪池预处理后通过市政管网排入中山市珍家山污水处理厂集中处理，最终汇入石岐河。（二）施工期概况建设项目计划使用的主要原材料及其用量为：中砂约 2000 立方、碎石约 2200 立方、水泥约 2000 吨、钢筋约 1000 吨和灰砂砖约 200 万块等。项目计划于 2014 年 6 月开始动工兴建，预计于 2016 年 12 月投入使用。施工人员拟定 50 人，工地不设置住宿点解决施工人员住宿，施工人员在项目附近出租屋解决食宿。施工期施工人员产生的生活污水依托项目附近出租屋的生活设施处理，处理后排入市政污水管网，因此项目不产生施工期生活废水。项目在建设过程中开挖土方除部分回用于项目建设外，其余全部外售，项目无需设置专门的取土场和弃土场。注：项目内设有临时垃圾堆放点，但不设医疗服务点、大型耗水的景观。住户生活等用水参照广东省用水定额（试行） 来核算。与该项目有关的原有污染情况及主要环境问题：根据实地调查，该建设项目位于中山市石岐区员峰村土名“鸭利沙” ， 项目东北面为岐峰路、隔路为美林春天一期（在建） ，东南面为大信时尚家园（距离项目 5m） ，西南面为空地、岐港小区 b 区（距离项目 38m） ，西北面为美林春天五期规划用地。本建设项目的纳污河道为石岐河。随着经济的发展，人口的增加，大量工业废水和生活污水均排入石岐河，使得该河道水质受到影响。为保护石岐河，以该水道为纳污主体的厂企应做好污染物的达标排放工作，采取各种有效措施削减污染物的排放量，并积极配合有关部门开展水道的综合整治工作。拟建地周围环境详见图 1，建设项目平面布置图详见图 2。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地质、地貌及水文情况中山市地质发展历史悠久，地壳变动频繁，地质构造体系属于华南褶皱束的粤中坳陷，中山位于此坳陷中增城至台山隆断束的西南段。地形以平原为主，地势中部高亢，四周平坦，平原地区自西北向东南倾斜。五桂山、竹嵩岭等山脉突屹于市中南部，五桂山主峰海拔 531米，为全市最高峰。地貌由大陆架隆起的低山、丘陵、台地和珠江口的冲积平原、海滩组成。其中低山、丘陵、台地占全境面积的 24%，一般海拔为 10200 米，土壤类型为赤红壤。平原和滩涂占全境面积的 68%，一般海拔为-0.51 米，其中平原土壤类型为水稻土和基水地，滩涂广泛分布有滨海盐渍沼泽土及滨海沙土。河流面积占全境的 8%，西江下游的西海水道、磨刀门水道自北向南流经市西部边界，由磨刀门出南海；北江下游的石岐河自西北向东南经过市东北边界由洪奇门出珠江口。其间汊道纵横交错，其中小榄水道、鸡鸦水道横贯市北半部，汇入横门水道由横门出珠江口。水系划分为平原河网和低山丘陵河网两个部分，平原地区河网深受南海海洋潮汐的影响，具典型河口区特色。2、气候、气象中山市地处低纬，全境均在北回归线以南，属南亚热带季风气候，气候特征为光热充足、雨量充沛、干湿分明。市境太阳高度角大，全年境内各地均有 2 次太阳直射，太阳辐射能量丰富。总辐射量以 7 月最多，达 51141.3 焦耳/平方厘米； 2 月最少，仅 23285.7 焦耳/ 平方厘米。历年平均日照时数为 1843.5 小时，占年可照时数的 42%。年最多日照时数为 2392.6 小时（1955 年） ，占年可照时数的 54 分%；年最少日照时数为 1455.8 小时（1961 年） ，占年可照时数的 33%。终年气温较高，历年平均为 21.8，月平均气温以 1 月最低，为 13.3，7月最高，达 28.4。极端最高气温 36.7（1980 年 7 月 10 日） ，极端最低气温-1.3（1955年 1 月 12 日） 。濒临南海，夏季风带来大量水汽，成为降水的主要来源，历年平均降水量为1748.3 毫米。影响全市的灾害性天气有台风、霜冻、低温阴雨、寒露风和暴雨。常 年 主 导 风向 东 北 偏 北 ， 静 风 频 率 27%。3、土壤、植被区域土壤类型主要分为两大类：运积土和自成土。运积土主要分布在平原阶地上；自成土是在当地基岩和变质岩上直接发育而成的，为赤红壤。中山的地质发展历史悠久，地壳变动频繁，但地层分布比较简单，富矿地层缺乏，现已探明并开发利用的矿产仅有花岗岩石料、沙料和耐火黏土。其中石料主要是黑云母花岗岩、黑云母二长花岗岩和花岗闪长岩，广泛分5布于市内的低山、丘陵和台地，以五桂山和竹嵩岭储量最为丰富；沙料以中粗粒石英砂为主，主要分布于市内东部龙穴、下沙一带沿海地区；耐火黏土主要分布于火炬开发区濠头村附近。中山大中型兽类的主要活动场所分布于五桂山低山丘陵和白水林山高丘陵地区，现存的经济动物主要有小灵猫、食蟹獴、豹猫、南狐、穿山甲、板齿鼠和各种鸟类、蛇类等；平原地区以爬行类、两栖类、鸟类和鼠类为主；水生动物有鱼类、甲壳类和多种贝类。植被代表类型为热带季雨林型的常绿季雨林，植被主要种类有 610 多种，隶属于 105 科 358 属，森林覆盖率为 12.95%。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：石岐，又称“铁城” ， 位处中山最具标志的人文景观烟墩山下，紧挨中山的母亲河岐江。山水相依，环境优美，是中山市的中心城区之一。辖区方圆 22.72 平方公里，常住人口 20.65 万，下辖 19 个社区居委会，9 个社区资产公司（原城中村） 。区内交通便利，道路网络四通八达，东距中山港 10 余公里，西与 105 国道和中江、京珠高速公路相连，南接澳门 57 公里，北连广州番禺 40 公里；建成通车的广珠轻轨中山北站以及中莞轨际和沿海高速铁路的规划建设，使石岐纳入了广深“一小时”生活圈，成为中山市新的重要交通枢纽。石岐区投资环境优越，水陆交通便利，供电、供水、通讯设施配套完善，金融、保险、邮电、医院、学校、酒店齐备，具有天时、地利、人和的区位优势，是海内外投资者的热土， 也是中山市最繁华的商业与文化中心。历史文化底蕴深厚。代表香山 850 多年文化的历史人文遗迹几乎都坐落在石岐区。全区共有历史文物古迹 43 处，其中省级文物 2 处，市级文物 11 处，不可移动文物 30 处。区内分布有铁城东门城墙遗址、月山公园、三山古庙、白衣古寺、西山寺等充满古朴风韵的历史遗迹；还有南洋风格的孙文西路步行街，永安居（永安百货的员工宿舍） 、萧家大宅、郑藻如故居等具有历史价值的特色建筑；商业文化博物馆、收音机博物馆等自然聚集的博物馆群也座落在区内；石岐名人荟萃，诞生了各个领域的弄潮儿，如明朝儒学集大成者黄佐、“中国现代音乐之父”萧友梅、 “粤乐宗师”吕文成等就是其中的杰出代表。著名的“四大百货”也是从石岐起步，继而名扬全国。所有这些，都是石岐区所特有的、不能复制的禀赋优势。经济发展成绩斐然。乘着改革开放的春风，石岐区充分发挥区位优势，推动了商贸服务业的迅猛发展，总部经济、金融、信息、中介服务纷纷扎堆石岐，形成了以大信新都汇、假日广场、孙文西步行街、逢源商业街、吉之岛、富逸装饰广场等层次分明的商圈，民权路电信街、拱辰路灯饰街、莲员路装饰街等七大特色商业街，给石岐区的都市经济增添了魅力。在与时俱进的科学发展理念引领下，石岐区认真贯彻珠江三角洲地区改革发展规划纲要精神，加速区内产业的升级换代过程，努力提升产业发展层次，加快转变经济发展方式。目前，区内科研力量强大，有 “广东省火炬计划现代服务业特色产业基地”等金字招牌；共6有国家级企业技术中心 1 个，省级企业技术中心 1 个，市级企业技术中心 9 家，高新技术企业 14 家；区内共有国家免检产品 1 个，中国名牌产品 1 个，广东省著名商标 10 个，广东省名牌产品 6 个。近年来，石岐区产业结构进一步优化，经济总量和经济质量进一步夯实和壮大。 2011 年，我区在市委、市政府的坚强领导下，以科学发展观统揽全局，围绕“促发展，保稳定，惠民生”这一主线，积极推动产业转型升级，大力发展“都市型”经济，深入推进各项建设，经济与社会发展取得了显著成效。据初步核算，全年实现地区生产总值 124.3 亿元，增长 11 %。其中服务业增加值 93.73 亿元，增长 11.5%；工业总产值 97.76 亿元，增长6.4 %；社会消费品零售总额 158 亿元，增长 15%，总量全市第一，占全市的 22 %；固定资产投资 38.66 亿元，增长 27.8%，总量全市第四；税收总额 37.28 亿元，增长 18.1%；公共财政预算收入 5.9 亿元，增长 14%。人居环境优美和谐。石岐区在发展经济的同时，致力于解决群众最关心和最现实的利益问题，相继出台了受益面广的惠民政策，让广大群众真正共享改革发展成果。全区每年在社会救济、助残助困、低保救助等方面投入较大；在全市首创政府担保加入社保模式，通过银行贷款为众多达到退休年龄的困难居民加入了社保，解决了弱势居民的后顾之忧，全部实现了社会养老和医疗保险；建立住院基本医疗保险和社区门诊医疗保险相结合的“住院加门诊”同保的社会医疗保险体系；深入开展建设“平安石岐”活动，以强化基层基础建设为核心，成立区综治信访维稳中心和社区维稳工作站，开展了“大接访、大调解、促和谐”活动，促进了社会的和谐和稳定；坚持以办人民满意的教育为宗旨，石岐区是中山市第一批通过了省教育强区考核的镇区。辖区内，除了有中山市最高学府电子科大中山学院之外，有直属的中小学校 19 所，形成了以杨仙逸小学、启发中学等为代表的品牌学校集群。连续多年在全市中考、高考中取得骄人成绩，荣获中山市教科文卫办素质教育目标管理综合评估先进单位、中山市初中教学质量评估一等奖；辖区精神文明建设、群众性文化艺术活动深入开展，每年举办的“中山（石岐）休闲旅游文化节”进一步提升了石岐文化影响力，增强了商业文化的竞争力，擦亮了石岐名片。政务环境高效务实。坚持建设服务型政府， 牢固树立 “亲和、热情、便捷、高效”的服务理念，全面推行“一站式服务” ，行政服务高效便捷。致力于发挥政策带动作用，贯彻落实“三个一百”战略、企业上市、总部经济、产业转型升级、发展生产服务业等 20 多项产业政策措施；在经济发展的基础上，不断扩大公共服务，进一步完善社保、推动就业创业、加强住房保障等惠民政策措施，逐步形成惠及全民、公平公正、水平适度、可持续发展的公共服务体系。“十二五”期间，石岐区将围绕建设“首善之区，幸福石岐”的发展目标，只争朝夕，真抓实干，攻坚克难，努力构筑经济发达、社会和谐、法治进步、文化繁荣、环境优美、人民安康的和美家园。78建设项目所属功能区区划分类表项目所在地环境功能属性如表 4 所列：表 4 建设项目所在地环境功能属性表编 号 项 目 内 容1 水环境功能区 石岐河属类区域，执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准2 环境空气功能区 属二类区域，执行环境空气质量标准 （GB 30952012）二级标准3 环境噪声功能区 属 2 类区域，执行声环境质量标准 （GB 3096-2008）2 类标准4 基本农田保护区 否5 风景名胜保护区 否6 水库库区 否7 污水厂集污范围 是（属于中山市珍家山污水处理厂的集污范围内）9环境质量状况建设项目所在地区域环境现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）1、水环境质量现状根据中山市水功能区管理办法 （中府200896 号）中的相关规定，纳污河道石岐河水环境质量执行国家地表水环境质量标准 （GB3838 2002）中的类标准。中山市环境监测站于对纳污河道水质进行调查分析，选取 pH、溶解氧、高锰酸盐指数、氨氮、石油类等指标作为调查项目。监测时间为 2012 年 11 月 5 日，调查结果如表 5所示，各评价指标均符合国家地表水环境质量标准(GB3838-2002)中的类标准。注：本项目所用数据均由监测站提供，数据的有效期为三年，加上本项目所引用中山市腾格电子有限公司监测报告的河道监测数据为项目所在地周围河道：石岐河。故本项目的水环境质量现状的“有效性和时效性”是有效的。2、环境空气质量现状该建设项目所在区域为二类环境空气质量功能区，执行环境空气质量标准（GB30952012）中 的 二 级 标 准 。中山市环境监测站在评价区内布设三个监测点，对 PM10 进行现场监测，监测时间为2012 年 11 月 12-14 日，监测结果如表 5 所示。PM 10 监测范围为 0.049-0.127mg/m3。就PM10 这项指标而言，该区域的大气 环 境 质 量 优 于 环境空气质量标准（GB30952012）中 的 二 级 标 准 。3、声环境质量现状本区域声环境分别执行国家声环境质量标准 （GB 3096-2008）中的 2 类，昼间噪声值标准分别为 60dB（A） ，夜间标准值为 50dB（ A） 。对建设项目周围声环境进行监测，布设了厂界外一米东、南、西、北四个监测点，噪声监测时间为 2014 年 3 月 21 日，监测结果如表 5 所示。昼间监测结果：57.6-58.2dB（A ） ，夜间监测结果：47.2-48.0dB（A ） 。项目建设地址周围无重点影响声源，该区域的噪声监测值分别达到声环境质量标准（GB 3096-2008）中的 2 类标准。表 5 区域环境质量现状调查及监测结果调查项目 PH 值 DOmg/ L CODMnmg/ L NH3-Nmg/ L 石油类 mg/L调查结果 7.22-7.26 3.24-3.46 2.6-2.7 1.10-1.11 0.02-0.02水评价标准 69 3 10 1.5 0.5监测项目 PM10（mg/m 3）监测结果 0.049-0.0127空气 评价标准 0.15（日平均值）监测点位 1#（北面） 2#（西面） 3#（南面） 4#（东面）监测结果（昼） 57.6dB（A） 57.9dB（A） 58.2dB（A） 57.8dB（A）监测结果（夜） 47.2 dB（A） 47.6dB（A） 48.0dB（A） 47.8dB（A）评价标准（昼） 60dB（A） 60dB（A） 60dB（A） 60dB（ A）噪声评价标准（夜） 50dB（A） 50dB（A） 50dB（A） 50dB（ A）注：大气和噪声点位具体位置详见图 1。11主要环境保护目标:本项目的主要环境保护目标是保护好项目所在地附近评价区域的环境质量。要采取有效的环保措施，使本项目的建设和生产过程中保持项目所在地区域原有的环境空气质量、水环境质量和声环境质量。一、水环境保护目标水环境保护目标是在本项目建成后周围的河流水质不受明显的影响，特别是确保纳污水体石岐河的水环境质量符合地表水环境质量标准 （GB3838-2002）中的类标准。二、环境空气保护目标环境空气保护目标是周围地区的环境在本项目建成后不受明显影响，保护该区域环境空气质量符合环境空气质量标准 （GB30952012 ）二类标准。三、声环境保护目标主要声环境保护目标是该区域的声环境达到声环境质量标准(GB 30962008)中的 2 类标准。四、主要环境保护目标项目周围 100 米范围内有大信时尚家园等敏感点。表 6 主要环境保护目标环境要素 环境敏感点 方位 距离（m ） 规模 环境保护目标大信时尚家园（部分在建）东面、东南面 5m拟计划居住人数：800 人岐港小区 b 区 南面 38m 200 人空气环境 声环境美林春天一期（在建） 东北面 20m拟计划居住人数：1320 人二类环境空气质量功能区2 类噪声标准适用区12评价适用标准环境质量标准1.地表水环境质量标准（GB3838-2002）执行 类标准； 2.环境空气质量标准 （GB30952012） ）执行二级标准； 3. 声环境质量标准 （GB 3096-2008）执行 2 类标准 。污染物排放标准1、广东省水污染物排放限值(DB 44/262001)三级标准（第二时段） ；2、广东省大气污染物排放限值(DB 44/272001)二级标准（第二时段） ；3、 工业企业厂界环境噪声排放标准 （GB 12348-2008）2 类标准； 4、 建筑施工场界环境噪声排放标准(GB 12523-2011)；5、 恶臭污染物排放标准 （GB1455493）厂界标准值；6、 社会生活环境噪声排放标准 （GB 223372008 ）2 类标准。总量控制指标根据广东省政府办公厅关于印发广东省环境保护和生态建设“十二五”规划 ， “十二五”期间纳入总量控制的污染物为化学需量量（ CODcr） 、二氧化硫（SO 2） 、氮氧化物（NO X） 、氨氮。项目无生产废水的产生和排放；生活污水的排放量9.2025 万吨/年，经三级化粪池预处理后通过市政管网汇入中山市珍家山污水处理厂进行集中处理，因此不需要申请 CODcr、氨氮总量排放指标。注：每年按 365 天计算。13建设项目工程分析 工艺流程简述(图示): 其中：1、项目施工期主要工作流程如下所示：2、项目建成运营后，其主要工作流程如下所示：主要污染工序： （一）施工期1、空气污染源（1）施工现场的扬尘本项目所用混凝土等均为外购成品，并由搅拌车运送到施工现场。施工现场不设搅拌站和施工人员住宿营地。本项目施工期间，施工扬尘主要来源包括：施工前期土地清理、挖掘过程中，在土的搬运、倾倒过程中，将有少量土壤颗粒物从地面、施工机械或土堆飞扬进入空气中；施工期间运送散装建筑材料的车辆在行驶过程中，将有少量物料洒落进入空气中，另外，车辆在通过未铺设路面或落有较多尘土路面时，将有地面扬尘产生；原料堆场和暴露松散土壤的工作面，受风吹时，表面侵蚀随风飞扬进入空气。规划设计 施工建设建筑垃圾 建筑废水施工噪声 施工扬尘投入使用生活垃圾 油烟、汽车尾气生活等综合废水风机、水泵和交通噪声项目设计 基础施工 土建施工 装修修投入使用居民 生活油烟、废水、固废17（2）施工机械车辆大气污染物施工机械使用燃料过程中，产生 CO、HC、NO 2、PM 10 等污染物。（3）装修过程产生的大气污染物项目投入使用前，商业房、配套建筑等公建和住宅等需经过短暂的集中简单装修和较长时间的分散装修阶段，届时将会有油漆废气产生，该废气的排放属无组织排放。涂料废气中有害气体主要为油漆废气，油漆废气的主要污染因子为油性涂料中的二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇、丙醇等。在建筑装饰装修过程中，应选用环保型油漆涂料和装修装饰材料，以减少材料中有害物质的散发量，装修后应保持房屋的通风，以减轻对室内环境空气的污染和对人体的危害。2、水体污染源施工废水包括开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和洗涤水；地下水主要指开挖断面含水地层的排水。参考广东省用水定额 ，施工工程用水量为3.28L/m2d，项目总建筑面积为 62898.85 平方米（按整个施工期施工天数 450d 计算，平均每天施工面积约为 139.77 平方米） ，用水量为 0.46t/d，则施工期间总用水量约207t；产生的废水量按用水量的 60%计，废水产生量为 0.28t/d，则施工期间总排水量约126t。施工期废水的主要污染物及产生浓度为SS200mg/L、COD150mg/L、BOD 5100mg/L、石油类20mg/L 等。3、噪声污染源根据同类项目建设施工的特点，施工期间的噪声主要来源于这些施工机械、施工运输车辆及后期的装修噪声，其中施工机械为最主要噪声源。所用的机械设备种类繁多，一般主要有：汽车吊、翻斗车、电焊机、打桩机、混凝土震捣机、木工机械、载重车、挖掘机等施工设备产生约 85110dB(A)的施工噪声。若噪声处理不当，将会对周围声环境产生较大的影响。表 7 列出了不同施工阶段各类施工机械在距离噪声源 1m 的声级。表 7 各类施工机械的噪声声级预估值一览表施工阶段 声源 声级/dB(A)挖土机 110空压机 90100静压打桩 100土方阶段运输车辆 9510032混凝土输送车 90100震捣棒 100110电锯、电刨 100115电焊机 95结构阶段模板撞击 9095电锯、电锤 105115多功能木工刨 95100装修阶段吊车、升降机等 951054、固体废弃物 （1）建筑垃圾，产生量约 125.78 吨（按 2kg /m2 计算） 。（2）施工初期需要进行场地平整，由于地形平坦，挖方主要是清理地表土和开挖地下车库等。根据建设单位提供资料，挖方量约 36285.08m3，填方量约为 35050.23m3（项目土石方主要来源于场地平整、基础开挖、排洪渠的修整、清淤） ，剩余开挖土方量约为1234.85m3。项目在建设过程中开挖土方除部分回用于项目建设外，其余全部外售，项目无需设置专门的取土场和弃土场。土石方平衡项目 面积（ m2） 挖方量（ m3） 填方量（m 3）地下建筑9071.27（开挖深度高度为 4m）36285.08 4535.64道路 10155 10155园林回填 8573.56 9859.59前期填土工程 11500 10500合计 - 36285.08 35050.23剩余土方 1234.85m35、振动污染源施工期间的振动污染源主要包括重型运输机、打桩机、挖掘机等机械设备。这些施工机械设备振动源在施工作业期间产生的振动强度说详见下表（表 8） 。机械设备 距离设备 10 米处的振动级（dB ）重型运输车 7476振动打桩机 79混凝土打桩机 506732履带式挖掘机 7280轮式挖掘机 65706、生态景观项目所在地的现状用地均为已平整的待建商住土地，植被主要为杂草，没有种植任何农作物。因此项目在施工过程中对周围生态环境的影响主要是会造成一定程度的水土流失等。水土流失主要由两部分组成：一是因建设项目需要开挖、扰动、破坏地表等造成原地貌水土保持功能降低甚至丧失，导致土壤侵蚀加剧而增加的水土流失量，即直接流失；二是因建筑基础开挖产生的堆渣造成的水土流失量，即间接水土流失。但其影响是暂时的，在施工结束后通过绿化和景观建设，其影响基本消除。7、其他：建设期间由于交通量的增加，从而可能发生交通堵塞、大气污染以及噪声等污染和交通事故等社会问题。（二）运营期1、空气污染源（1）住户厨房在使用过程中，产生油烟（根据同类项目的类比，油烟的产生浓度13mg/m 3） ；（2）根据建设方提供的资料，住户厨房以管道天然气为燃料，项目通过市政天然气管道供气，年气用量约为 9.63 万立方米（用气量按 74 立方米/人年计） 。在使用天然气的过程中产生燃气废气，天然气的组分和性质如下：总含硫量不高于 100mg/m3，硫化氢不高于 6mg/m3，N 2 含量约 0.6%。经计算，可以得到项目居民燃气污染物排放量，具体结果见下表：表 9 居民燃气污染物排放量项目 SO2 NO2 烟尘排放系数 燃气量含硫总量排污系数 18kg/万立方米 3kg/万立方米年排放量 19.26kg 173.34kg 28.89kg（2）生活垃圾在堆放过程中，产生恶臭气味；（3）进出停车场的车辆产生汽车尾气；2、水体污染源（1）本项目的主要水体污染源为住户、员工日常生活及顾客在消费过程中所产生的32生活污水。生活用水总用水量为 291.19 吨/日，具体的用水估算情况见表 3 所示。按排污系数 0.9 计算，生活污水的排放量约 252.05 吨/日；其主要污染物及产生浓度分别为CODcr600mg/L、BOD 5300mg/L、SS200mg/L、NH 3-N35mg/L、动植物油30mg/L 。（2）垃圾收集点清洗用水，项目垃圾收集点约一个月清洗一次，垃圾收集点清洗用水量约 2.4 吨/次，垃圾收集点清洗废水排放量约为 2.2 吨/ 次，间歇排放，年排放量为26.4 吨/年；其主要污染物及产生浓度分别为CODcr600mg/L、BOD 5300mg/L、SS200mg/L、NH 3-N35mg/L、动植物油30mg/L 。3、噪声污染源（1）项目建成后会产生社会生活噪声。居民生活噪声不大，生活噪声值一般在55 60dB（A ）之间，通过楼板、墙壁及门窗的隔断基本上可消限其影响。（2）顾客消费过程中产生一定的营业噪声（噪声值一般在 6065dB（A ）之间） ；（3）进出停车场停车、启动时产生突出性噪声（噪声值一般在 6580dB（A ）之间） 。（4）小区内设备运作时产生设备噪声（噪声值一般在 6580dB（A ）之间） 。4、固体废弃物 （1）住户在日常生活中，产生约 1302 公斤/日（即 475.23 吨/ 年）的生活垃圾（按1kg/人.d 计） ； （2）员工在日常生活中，产生约 37.5 公斤/日（即 13.69 吨/ 年）的生活垃圾（按0.5kg/人.d 计） ；（3）商铺在运营过程中，产生约 150 公斤/日（即 54.75 吨/ 年）的营运垃圾（按接待人数 1kg/人.d 计） 。3218项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源(编号)污染物名称处理前产生浓度及产生量 (单位)排放浓度及排放量(单位)施工过程 扬尘 无组织排放 无组织排放施工机械、运输车辆CO、HC、NO 2、PM10无组织排放 无组织排放施工期 装修过程 VOC 等 无组织排放 无组织排放SO2 14.68mg/m，0.0193t/a 14.68mg/m，0.0193t/aNOX 132.10mg/m，0.1733 t/a 132.10mg/m，0.1733 t/a烟尘 22.02 mg/m，0.0289 t/a 22.02 mg/m，0.0289 t/a住户厨房(以天然气为燃料)油烟 13mg/m 3 2.0mg/m 3停车场 汽车尾气 无组织排放 无组织排放大气污染物 建成后垃圾堆放 恶臭气味 无组织排放 10（无量纲）SS 200mg/L、 0.056kg/d 200mg/L、 0.056kg/dCOD 150mg/L、 0.042kg/d 150mg/L、 0.042kg/dBOD5 100mg/L、 0.028kg/d 100mg/L、 0.028kg/d施工期施工废水（0.28t/d）石油类 20mg/L、 0.0056kg/d 20mg/L、 0.0056kg/dCODcr 600 mg/L、 151.230kg/d 500 mg/L、 126.025kg/dBOD5 300mg/L、 75.615kg/d 255mg/L、 64.273kg/dSS 200mg/L、 50.410kg/d 170 mg/L、 42.849kg/dNH3-N 35 mg/L、 8.822kg/d 24.5mg/L、 6.175kg/d生活污水（包括住户、员工和顾客等）（约 252.05 吨/日） 动植物油 30 mg/L、 7.562kg/d 25 mg/L、 6.301kg/dCODcr 600 mg/L、 0.0158t/a 500 mg/L、 0.0132t/aBOD5 300mg/L、 0.0079t/a 255mg/L、 0.0067t/aSS 200mg/L、 0.0053t/a 170 mg/L、 0.0045t/aNH3-N 35 mg/L、 0.0009t/a 24.5mg/L、 0.0006t/a水污染物 建成后 垃圾清洗废水（约 26.4 吨/年）动植物油 30 mg/L、 0.0008t/a 25 mg/L、 0.0007t/a建筑垃圾 2 kg /m2、125.78t 2 kg /m2、125.78t施工期施工过程弃土 1234.85m3 1234.85m3住户生活 生活垃圾 1kg/人.日、约 1302kg/d 1kg/人.日、约 1302kg/d员工生活 生活垃圾 0.5kg/人.日、37.5kg/d 0.5kg/人.日、37.5kg/d固体废物 建成后 营运过程 营运垃圾 约 150kg/d 约 150kg/d噪声施工期项目施工期间，打桩机、地螺钻等施工设备产生约 90110 dB(A)的施工噪声；19建成后项目建成后会产生社会生活噪声；顾客消费过程中产生一定的营业噪声；进出停车场停车、启动时产生突出性噪声。其他主要生态影响(不够时可附另页)建设项目位于中山市石岐区员峰村土名“鸭利沙” ，交通网络较完善。根据对建设项目及其影响区域生态现状的调查，现对其建设过程中以及建成后对周围生态环境产生的影响进行分析和评价。1、保护目标：大信时尚家园等敏感点（离项目边界的最近距离约 5 米） 。2、建设用地的用地面积约为 25216.37 平方米，总建筑面积达 62898.85 平方米。在建设过程中，在原有空置地上建设较大型的建筑物，这不仅充分利用土地资源，而且由于选址地处区繁忙地段，项目的建成投产后将对整个区的经济、社会和人文的发展均有促进的作用。在建设过程中，产生的建筑污水、废气以及垃圾，将会对周围环境产生影响，尤其是使用大型机械设备，产生的建筑噪声将对附近的敏感保护目标产生影响。如在雨天开挖，还会造成水土流失等生态破坏现象。另外，在建设过程中还产生一些间接影响，如木材提供地、采石场和挖砂场等原料提供地、弃土石场、施工队伍生活区及其仓库、车库地区等影响。3、建设项目主要为住宅楼、少量商铺。建成投产后，产生水污染物的主要是住户、员工日常生活及顾客在消费过程中所产生的生活污水和垃圾收集点清洗废水，生活废水日排放量约252.05 吨/日，垃圾收集点清洗废水年排放量约 26.4 吨/ 日；产生大气污染物的主要是住户使用厨房过程中所产生的油烟和火烟、进出车辆所排放的汽车尾气、垃圾堆放过程产生的恶臭气味等；固体废物方面主要是生活垃圾、营运垃圾，由于这些污染物产生量不大，且污染性不强，只要处理得当，对周围环境的影响不大。4、生态：项目所在地的现状用地均为已平整的待建商住土地，没有种植任何农作物。因此项目在施工过程中对周围生态环境的影响主要是会造成一定程度的水土流失等。水土流失主要由两部分组成：一是因建设项目需要开挖、扰动、破坏地表等造成原地貌水土保持功能降低甚至丧失，导致土壤侵蚀加剧而增加的水土流失量，即直接流失；二是因建筑基础开挖产生的堆渣造成的水土流失量，即间接水土流失。但其影响是暂时的，在施工结束后通过绿化和景观建设，其影响基本消除。20环境影响分析施工期环境影响简要分析：在本建设项目的建设过程中，平整土地、铺设管道、基础处理、建设施工等过程中所产生的污染有：施工机械设备的噪声、余泥渣土、粉尘扬尘、地基施工时的抽排积水等污染因素，如不妥善处理，会给周围环境造成不良的影响。一、噪声环境影响分析及污染防治措施（1）评价标准工程建设期间噪声评价标准采用建筑施工场界环境噪声排放标准(GB 12523-2011)。标准限值为昼间 75 dB（A） 、夜间 55 dB（A） 。（2）施工噪声强度调查施工噪声主要有设备噪声、机械噪声等。施工设备噪声主要是铲车、装载车等设备的发动机噪声、电锯噪声等；机械噪声主要混凝土搅拌机噪声、拆除模板及清除模板上附着物的敲击声。这些噪声源的声级值最高可达 100 dB（A ）以上。表 11 列出建设项目常用施工机械设备在作业期间所产生的噪声值。表 11 各种施工机械设备的噪声值 单位：dB（A ）施工阶段 声源 声级/dB(A)推土机 100110土方阶段汽锤、风钻 100挖土机 110空压机 90100静压打桩 100土方阶段运输车辆 95100混凝土输送车 90100震捣棒 100110电锯、电刨 100115电焊机 95结构阶段模板撞击 9095电锯、电锤 105115多功能木工刨 95100装修阶段吊车、升降机等 95105（3）预测模式21工程噪声源可近似作为点声源处理，根据点声源噪声衰减模式，可估算其施工期间离噪声源不同距离处的噪声值，预测模式如下：噪声在空气中的衰减模式： oPrLlg20式中：L r：距声源 r（m）处的噪声值，dB（A） ；L0：距声源 r0（m ）处的噪声值，dB（A） ；r0：测定声源时距离，m；r：衰减距离，m。（4）预测结果根据表 11 中各种施工机械噪声值，通过计算可以得出不同类型施工机械在不同距离处的噪声预测值，见表 12。表 12 各种施工机械在不同距离的噪声值 单位：dB（A ）距离（m）设备 5 10 20 30 40 50 60 70 80 100 120各类打桩机 105 99.0 93.0 89.5 87.0 85.0 83.4 82.1 81.9 80.0 78.1电锯、电刨 95 89.0 83.0 79.5 77.0 75.1 73.5 72.2 71.0 69.0 67混凝土搅拌机 95 89.0 83.0 79.5 77.0 75.1 73.5 72.2 71.0 69.0 67振捣棒 95 89.0 83.0 79.5 77.0 75.1 73.5 72.2 71.0 69.0 67振荡器 95 89.0 83.0 79.5 77.0 75.1 73.5 72.2 71.0 69.0 67钻桩机 100 94.0 88.0 84.5 82.0 80.1 78.5 77.2 76.0 74.0 72钻孔机 100 94.0 88.0 84.5 82.0 80.1 78.5 77.2 76.0 74.0 72装载机 90 84.0 78.0 74.5 72.0 70.1 68.5 67.2 66.0 64.0 62推土机 90 84.0 78.0 74.5 72.0 70.1 68.5 67.2 66.0 64.0 62风动机具 95 89.0 83.0 79.5 77.0 75.1 73.5 72.2 71.0 69.0 67卷扬机 80 74.0 68.0 64.5 62.0 60.1 58.5 57.2 56.0 54 52卡车 85 79.0 73.0 69.5 67.0 65.1 63.5 62.2 61.0 59.0 57吊车、升降机 80 74.0 68.0 64.5 62.0 60.1 58.5 57.2 56.0 54.0 52（5）施工期间噪声影响评价从表 12 中可以看出，项目建设期间各种施工机械设备除少部分高噪声设备如电刨、混凝土搅拌机等可以固定安装在一个地方外，绝大多设备都会因施工地点的不同而不能固定在一个地方。22根据表 12 的预测结果，施工期间其施工场界的噪声将超过建筑施工场界环境噪声排放标准(GB 12523-2011)标准要求，对项目周围环境及附近敏感点将会产生一定的影响。（二）噪声污染防治措施项目建设期间，为了降低建筑施工噪声特别是避免对敏感点南面的大信时尚家园（两者最近相距的距离约为 5m） 、西南面的岐港小区（距离 8m） （敏感点美林春天一期在建、大信时尚家园（部分）在建，住户均未入住） ，造成噪声污染，项目施工时，应该合理配置各种机械的摆放位置，尽量分散摆放。噪声量大的机械摆放尽量远离项目边界，尤其是南面和西面边界。建议从以下几个方面采取综合措施：在施工设备的选取上尽量选取低噪声的施工机械。如液压打桩机，在距离 15 米处实测噪声级仅为 50 分贝。空气动力机械在安装消声器和弹性支座后，也能有效地降低噪声。改进