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文档简介

1、商业地产项目市调表城市调研城市简介：城市数据产业结构：一、二、三产业比及产业调整方向：GDP（2007年）人均消费水平（2007年）恩格尔系数城市规划交通规划：建设规划：城市运营规划：商业物业供需情况：商圈及商圈分布：商业规划相关政策：项目调研项目调研基本参数项目名称项目地址投资/开发商销售机构商管机构物业公司所属板块所属区位占地总面积建筑总面积商业面积住宅面积建筑单体形式以及数量外部交通状况车位概况车位租/售价格商铺形态公摊系数面积范围主力面积基本柱距层高/分层开间进深商业定位商圈定位所属商圈商圈结构及形态商圈级别核心商圈 次级商圈 边缘商圈 战略定位土地立项 住宅 商业 综合 商业物业产权

2、 自持 销售 自持+销售 （注名自持和销售面积）策略定位（较其它竞争对手所不同的优势）硬件方面 商业体量 商业结构 卖场布局 动线设计 品牌结构 景观绿化 运营设施 停车位 其它方面 对所选项进行描述 软件方面 经营理念 运作模式 服务水平 量贩技巧 其它方面 对所选项进行描述 业态定位 商业街 百货 SHOPPINGMALL 底商（社区型 街区型 ） 专业市场 综合市场 其它业态 功能定位 购物 餐饮 娱乐 休闲健身 综合 市场定位 终端客群来源 终端客群特征 购买力及习惯 经营定位统一收银 统一管理 分营收银 分营管理 形象定位 高端时尚 大众流行 其他 如为其它则注明 销售动态上市总面积已销售面积零售总面积已零售总面积整售总面积已整售总面积各期开盘时间各期开盘商业供应量首期开盘价格商铺价格涨幅 %/年销售模式销售形态首

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