施工手册MicrosoftWord文档(2)

1、施工必备手册一、房屋各项的建筑单平米造价1、 全现浇结构住宅楼；包括；建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话防雷接地等14 个专业。含公共部分地砖、粉刷、普通洁具、外墙黏贴聚苯板、混泥土、土方运距20 公里以内。价格；每平方米造价1850.98 元，其中，建筑工程为1011.17 元，电气工程220.54 元，管道工程316.81 元，通风工程302.46 元。2、 全现浇结构板式小高层住宅楼包括；建筑、装饰、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地、等10个专业。含外墙聚苯板、混泥土、，不含消防报警、配电箱及多功能户门，土方运距5 公

2、里以内。价格；每平米造价1442.17 元，其中；建筑工程803.59 元，装饰工程306.62 元，电气工程 238.65 元，管道工程 81.16 元，通风工程 12.15 元。3、 全现浇结构板式住宅楼包括；建筑、装饰、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地、等个专业。含公共部分地砖、粉刷，采暖只做埋管、外墙为落地窗、混凝土、卫生洁具，土方运距 20 公里以内。价格；每平米造价1360.43 元，其中；建筑工程730.56 元，装饰工程174.30 元，电气工程 248.45 元，管道工程207.12 元。94、 全现浇结构塔楼包括；建筑、装饰、给排水、消防、通风、照明、动

3、力、弱电、电梯、防雷接地、等个专业。含外墙聚苯板、混泥土、，不含消防报警、配电箱及多功能户门，土方运距以内。价格；每平米造价1383.46 元，其中；建筑工程727.22 元，装饰工程289.87105 公里元，电气工程 307.14 元，管道工程 55.95 元，通风工程 3.82 元。5、 框剪结构住宅楼包括；建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地、等13 个专业。含热交换站、消防、空调设备、卫生洁具、普通灯具、外墙为落地窗， 、公共部分地砖、粉刷，采暖只做埋管、 、混凝土、卫生洁具，土方运距 30 公里以内。不含电梯和居室门

4、。价格；每平米造价1219.28 元，其中；建筑工程681.99 元，装饰工程264.56 元，电气工程 101.69 元，管道工程 164.51 元，通风工程 6.53 元。6、 框剪结构商住楼包括；建筑、装饰、给排水、消防、空调、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地、通风等10 个专业。含外墙聚苯板、混泥土、，不含消防报警、配电箱及多功能户门，土方运距20公里以内。价格；每平米造价1870.88 元，其中；建筑工程957.31 元，装饰工程362.70 元，电气工程 180.77 元，普通工程 165.44 元，通风工程 204.66 元。7、 混凝土结构住宅楼包括；建筑、装饰、采暖、给排水、

5、照明、弱电、防雷接地7 个专业，价格；每平米造价 2137.44 元，其中；建筑工程 1122.43 元，装饰工程396.12 元，电气工程 209.34 元，管道工程 272.28 元，通风工程 137.27元。二、工程总价单方指标参考1、多层住宅；钢筋 =30 公斤 /平米，砼 0.3-0.33 立方 /平米2、多层框架；钢筋 =38-42公斤 /平米，砼 0.35-0.33 立方 /平米3、小高层 11-12 层；钢筋 =50-52 公斤 /平米，砼 0.35 立方 /平米4、高层 17-18 层；钢筋 =54-60 公斤 /平米，砼 0.36 立方 /平米5、高层 30 层高度 94

6、米以下；钢筋 =65-75公斤 /平米，砼 0.42-0.47立方 /平米6、高层 28 层公寓高度90 米；钢筋 =65-70公斤 /平米，砼 0.38-0.42立方 /平米7、别墅砼介于住宅和11-12 层之间。三、施工预算指标1、室外门窗面积占建筑面积0.2-0.242、模板面积占建筑面积2.2 左右3、室外抹灰站建筑面积0.4 左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 左右四、施工工效1、 1 个抹灰工一天抹灰=35 平米2、 1 个砖工一天砌砖1000-1800 块、空心砖800-1000 块3、刮大白第一遍 300 平米 /天，第二遍 180 平米 /天，第三遍90 平米 / 天，五、

7、基础数据1、砼重量 =2500 公斤 /立方2、钢筋每延米重量 =0.006173、干砂子 =1500 公斤 /立方、湿砂子 =1700 公斤 /立方4、石子重量 =2200 公斤 /立方5、一立方米红砖 =525 块，空心砖 =175 块6、筛一方干净砂子需要1.3 方普通砂。施工资料详细列表汇总一、开工前资料1、 中标通知书及施工许可证2、 施工合同3、 委托监理工程的监理合同4、 施工图审查批准书及施工图审查报告5、 质量监督登记书6、 质量监督交底要点及监督工作方案7、 岩土工程勘察报告8、 施工图会审记录9、 经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案10、开工报告11、质量管理体

8、系登记表12、施工现场质量管理检查记录13、技术交底记录14、测量定位记录二、质量验收资料1、地基验槽记录2、基桩工程质量验收报告3、地基处理工程质量验收报告4、地基与基础部分工程质量验收报告5、主体结构分部工程质量验收报告6、特殊分部工程质量验收报告7、线路敷设验收报告8、地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录9、主体结构分部及所含分部、分项、检验批质量验收记录10、装饰装修分部及所含分部、分项检验批质量验收记录11、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录12、给水、排水及采暖分部及所含分部、分项、检验批质量验收记录13、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录1

9、4、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录16、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录18、室外工程的分部、子分部、分项检验批质量验收记录三、试验资料1、水泥物理性能检验报告2、砂、石检验报告3、各强度等级砼配合比试验报告4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告5、各强度等级砂浆配合比试验报告6、砂浆试件强度统计表及试验报告7、砖、石、砌块强度试验报告8、钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复

10、验报告10、桩基工程试验报告11、钢结构工程试验报告12、幕墙工程试验报告13、防水材料试验报告14、金属及塑料的外门、外窗检验报告（包括材料及三性）15、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告16、建筑物防雷装置验收检测报告17、有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告18、质量验收规范规定的其他试验报告19、地下室防水效果检查记录20、有防水要求的地面蓄水试验记录21、屋面淋水试验记录22、抽气（风）道检查记录23、节能、保温测试记录24、管道、设备强度及严密性试验记录25、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录26、照明全负荷试验记录27、大型灯具牢固性试验记录28、电气设备调试记录29、电气工程接

11、地、绝缘电阻测试记录30、制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录31、制冷设备试运行调试记录32、通风、空调系统试运行调试记录33、风量、温度测试记录34、电梯设备开箱检验记录35、电梯负荷试验、安全装置检验记录36、电梯接地、绝缘电阻测试记录37、电梯试运行调试记录38、智能建筑工程系统试运行记录39、智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录40、单位（子单位）工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录四、材料、产品、构件等合格证资料1、水泥出厂合格证（含28 天补强报告）2、砖、砌块出厂合格证3、钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证4、钢桩、砼预制桩、预应力管出厂合格证5、钢结构工程构件及配件、材料出厂