2024年简单房屋租赁合同范本

2024年简单房屋租赁合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋结构及面积：____平方米，共有____间房间。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款短期租赁租赁期限：明确租赁起止日期，如为短期租赁（如少于6个月），应特别指出。租金支付频率：如果租金支付周期不同于常规的每月支付，需明确租金的支付频率。提前终止租赁：双方同意的提前终止租赁的条件和通知期限。商用租赁商业用途：乙方承诺租赁房屋仅用于商业目的，并遵守相关商业法规。营业时间：规定乙方的营业时间，确保不影响周边居民的正常生活。商业保险：乙方需购买并维持相应的商业保险，保障甲方免受意外损失。家庭租赁家庭成员信息：记录所有居住在该房屋内的家庭成员信息。宠物政策：如果允许宠物，需明确宠物的种类、数量和行为规范。儿童安全：考虑到儿童安全，可能需要增加关于儿童安全设施的条款。家具家电租赁家具家电清单：附件提供详细的家电和家具清单，包括品牌、型号等。使用和维护：明确乙方对家具家电的使用和维护责任。损坏赔偿：损坏或遗失家具家电的赔偿条款。代理租赁代理身份：如果乙方为代理人，需明确代理人和实际使用人的关系。授权书：乙方需提供授权书，证明其有权签订租赁合同。转租规定：规定乙方是否允许转租以及转租的条件。附件列表及要求房屋现状照片：提供房屋当前状况的照片，作为未来交房时的参考。家具家电清单：详细列出所有家具和家电的名称、数量和状态。维修记录：记录房屋过去一年的维修情况，以备查阅。物业管理规定：提供物业管理的相关规定，乙方需遵守。周边设施说明：介绍周边的生活配套设施，如学校、医院、商场等。实际操作问题及解决办法租金调整：如果市场租金上涨，甲方希望调整租金，应提前通知乙方，并给予协商的机会。解决办法：提前在合同中约定租金调整机制，如市场调研报告作为依据等。维修责任：乙方在使用过程中可能需要维修，但不确定维修责任。解决办法：合同中明确维修责任划分，以及紧急维修的联系方式。房屋损坏：乙方在退房时可能遇到房屋损坏问题。解决办法：合同中应包含房屋损坏的修复责任和修复期限。提前终止合同：甲方或乙方希望提前终止合同，但双方意见不一致。解决办法：合同中应包含提前终止合同的条件、通知期限和违约金等条款。纠纷解决：在租赁过程中可能发生纠纷，需要明确的纠纷解决机制。解决办法：合同中应包含纠纷解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。###特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb或其他短租平台租赁短租平台规定：明确乙方必须遵守短租平台的所有规则和政策。客人接纳：乙方需确保所有客人均为合法身份，并遵守国家旅馆业管理规定。卫生标准：规定乙方在每次短租后的清洁和消毒标准。分租租赁分租条件：如果允许乙方将房屋分租给第三方，需明确分租的条件和限制。分租者信息：要求乙方提供分租者的详细信息，包括身份证件复印件等。分租责任：明确分租者对房屋的损害赔偿责任。改建或装修装修申请：乙方在进行任何改建或装修前，必须得到甲方的书面同意。装修规定：明确乙方在进行装修时必须遵守的相关法律法规和安全标准。恢复原状：租赁结束后，乙方需将房屋恢复至租赁前的状态。科研实验室租赁实验室使用：明确乙方实验室的使用目的、范围和相关规定。安全和环保：乙方需遵守的安全和环保规定。设备清单：附件提供实验室所有设备的详细清单和状态。文化创意产业租赁文创项目描述：乙方需提供其文创项目的详细描述和计划。知识产权保护：明确双方对于租赁期内产生的知识产权的保护条款。宣传材料：乙方在使用房屋进行活动时，需向甲方提供相关宣传材料。附件列表及要求（续）短租平台规则：提供短租平台的相关规则和政策。分租者身份证明：乙方提供的分租者身份证明文件。装修申请材料：乙方提交的装修申请材料，包括设计方案、预算等。实验室设备清单：详细列出所有实验室设备的名称、型号、状态等。文创项目计划书：乙方提交的文创项目计划书和相关知识产权证明文件。实际操作问题及解决办法（续）短租平台管理：甲方对乙方在短租平台上的行为进行监管。解决办法：合同中应包含甲方对乙方在短租平台上行为的监管权和介入权。分租者风险控制：如何确保分租者的质量和合规性。解决办法：甲方有权对分租者进行审查，乙方需提供分租者的背景资料。装修审批流程：详细说明装修申请