门面买卖合同格式

门面买卖合同格式门面买卖合同第一条合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：1.2买受人买受人（以下简称乙方）：第二条门面基本情况2.1门面位置门面位于_______，具体地址为：____________________。2.2门面面积门面总面积为____平方米。2.3门面所有权甲方保证其拥有该门面的完全所有权，且该门面不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格门面的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式乙方采取以下第____种方式支付门面购买价款：一次性支付：乙方在合同签订之日起____个工作日内，将门面购买价款支付至甲方指定的账户。分期支付：乙方在合同签订之日起____个工作日内支付首期款，金额为门面购买价款的____%，后续按照双方约定的期限和方式支付剩余款项。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将门面交付给乙方。4.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。4.3过户期限乙方应于门面交付之日起____个月内，完成门面的过户手续。第五条售后服务及保障5.1售后服务甲方应在过户完成后，向乙方提供门面的相关售后服务，包括但不仅限于物业维修、产权纠纷处理等。5.2保障措施甲方承诺在合同有效期内，如门面存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，由甲方负责解决，并承担给乙方造成的损失。第六条违约责任6.1甲方违约甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为门面购买价款的____%。6.2乙方违约乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为门面购买价款的____%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1合同的变更和解除本合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.3合同的附件本合同附件包括：门面所有权证明、门面使用权证明等。第九条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第十条信息披露双方声明，本合同签订时，双方已充分了解合同内容，并对合同的含义、条款等进行了详细阅读和理解。第十一条签字盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日。以上即为一份门面买卖合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，具体合同条款应以法律为准。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。##特殊应用场合及增加条款1.应用场合：跨国门面买卖语言及法律适用：合同文本以中文为主要语言，同时提供英文翻译。本合同受中华人民共和国法律管辖。跨境支付：买卖双方同意使用某一国际支付平台进行款项的转账，并承担相关手续费。税费及汇率：门面交易涉及的税费、手续费等均以人民币计价，买卖双方同意按照合同签订日的汇率进行计算。跨国过户：过户手续涉及的国际法律事务，由双方共同委托某一国际律师事务所处理。2.应用场合：门面涉及租赁合同租赁合同摘录：附件中包含现有租赁合同的关键条款，如租期、租金、租赁双方权利义务等。租赁权转移：买卖双方同意，在门面过户后，现有租赁合同对乙方继续有效。租赁费用结算：明确过户前后租赁费用的结算方式及责任主体。3.应用场合：门面有抵押贷款抵押权处理：甲方应在合同生效后____个月内，解除门面的抵押登记。贷款转移：如门面过户后，乙方决定继续承担贷款，双方应签订贷款转让协议。贷款还款计划：附件中包含详细的贷款还款计划，以及过户后乙方的还款责任。4.应用场合：门面购买用于投资投资目的声明：乙方声明购买门面的目的是用于投资，并承诺不用于非法用途。投资回报预测：附件中提供由专业机构出具的投资回报预测报告。风险提示：甲方应向乙方提示门面投资的相关风险，包括市场风险、政策风险等。5.应用场合：门面购买用于开设商业连锁店连锁品牌信息：附件中提供乙方拟开设的商业连锁品牌的相关资质证明。品牌经营许可：乙方应保证在门面所在地取得相应的品牌经营许可。商业计划书：乙方需提供详细的商业计划书，包括开业时间、经营策略、市场分析等。附件列表及要求门面所有权证明：房产证或其他权属证明文件。门面使用权证明：租赁合同、使用权转让证明等。过户费用明细：包括契税、印花税、手续费等的计算和支付说明。国际支付平台转账证明：跨境支付的相关转账记录和凭证。租赁合同关键条款：现有租赁合同的摘录或摘要。贷款还款计划：如有抵押贷款，提供详细的还款计划。投资回报预测报告：由专业机构出具的投资回报预测报告。商业计划书：乙方的商业计划书，包括市场分析、经营策略等。实际操作过程中的问题及注意事项产权清晰：确保甲方对门面拥有完全所有权，无任何权属纠纷。租赁关系：了解并处理现有租赁关系，确保租赁合同与买卖合同的一致性。抵押贷款：如有抵押贷款，需明确贷款的转移和还款责任。跨国法律问题：涉及跨国交易时，需考虑国际法律适用和跨境支付问题。投资风险：对于投资目的的购买，需提供详细的投资风险提示。商业许可：购买用于开设商业连锁店时，需确保取得相应的经营许可。在合同中明确所有权的清晰性，要求甲方提供完整的权属证明。合同中加入租赁合同的摘录，明确租赁权的转移和费用结算。注明贷款的解除和转移条款，必要时引入贷款银行或金融机构作为第三方。引入国际律师或专业机构，处理跨国法律事务。提供详细的投资风险评估，让乙方充分了解并自行评估投资风险。在合同中明确商业许可的要求，乙方需自行负责取得相关许可。##特殊应用场合及增加条款（续）6.应用场合：门面购买用于开设特色餐馆食品经营许可证：乙方需提供食品经营许可证的申请进度证明。卫生许可：附件中包含卫生许可证的复印件或电子扫描件。环境影响评估：如有必要，提供环境影响评估报告。特色餐馆经营计划：详细描述餐馆的经营特色、菜品结构、市场定位等。7.应用场合：门面购买用于开设教育机构办学许可证：乙方需提供办学许可证的申请进度证明。师资证明：附件中包含教师资质证明和相关教学经验介绍。教育课程设置：详细列出计划开设的课程体系和教育理念。8.应用场合：门面购买用于开设医疗机构医疗机构执业许可证：乙方需提供医疗机构执业许可证的申请进度证明。医生资质证明：附件中包含医生职业资格证书的复印件或电子扫描件。医疗服务内容：详细描述计划提供的医疗服务内容和设施配置。附件列表及要求（续）食品经营许可证：证明乙方已申请或获得的食品经营许可证。卫生许可证：证明乙方已获得相关的卫生许可。环境影响评估报告：如有必要，提供对餐馆经营可能产生的环境影响评估。办学许可证：证明乙方已申请或获得的办学许可证。教师资质证明：证明乙方教师的资格和教学经验。医疗机构执业许可证：证明乙方已申请或获得的医疗机构执业许可证。医生资质证明：证明乙方医生的职业资格。实际操作过程中的问题及注意事项（续）问题及注意事项：特色餐馆、教育机构、医疗机构的许可问题：需确保乙方了解并能够办理相关经营许可证。门面用途变更：如门面用途变更，需办理相关手续并通知对方。社区影响：考虑特色餐馆、教育机构、医疗机构对社区的影响，必要时与社区沟通。附加设施建设：如有特殊需求，如餐馆的厨房设备、教育机构的教室配置、医疗机构的医疗设备等，需在